金石地產(chǎn)南京金奧大廈寫字樓項(xiàng)目市場(chǎng)營(yíng)銷計(jì)劃書商業(yè)地產(chǎn)-免費(fèi)閱讀
【正文】 胡潤(rùn)是美國(guó)財(cái)富雜志《福布斯》市場(chǎng)分析員，曾經(jīng)連續(xù)多年在中國(guó)推出富豪排行版，在國(guó)內(nèi)引起巨大的轟動(dòng)，成為最熱門的話題。 推廣具體內(nèi)容 ◇ 報(bào)紙硬廣告 項(xiàng)目報(bào)紙硬廣告宣傳全面啟動(dòng)，由于報(bào)紙費(fèi)用成本高，投放效果有限，本階段報(bào)紙其主要作用為項(xiàng)目造勢(shì)，擴(kuò)大項(xiàng)目的品牌形象力。 推廣工作 （ 1） 市場(chǎng)大客戶的拜訪以及分銷 工作的開(kāi)展 （ 2） 宣傳物料、銷售道具等制作印刷到位 ； （ 3） 前期 項(xiàng)目軟文報(bào)道，主要通過(guò) 報(bào)紙、網(wǎng)站和雜志等； （ 4）戶外廣告 開(kāi)始啟動(dòng)，確定廣告點(diǎn)位， 集中市場(chǎng) 投放 ； （ 5）全國(guó)性財(cái)經(jīng)類雜志市場(chǎng)投放 推廣具體工作 （ 1） 分銷工作開(kāi)展 與全國(guó)一線大城市，如上海、北京尋找分銷合作公司，進(jìn)行項(xiàng)目合作，從區(qū)域的租售層面提升到全國(guó)范圍，推動(dòng)項(xiàng)目租售。 金奧大廈（主樓辦公）項(xiàng)目公開(kāi)市場(chǎng)營(yíng)銷計(jì)劃 (2020 年 812 月份 ) 202083 一、金奧 大廈（主樓辦公）市場(chǎng) 營(yíng)銷目標(biāo) 總目標(biāo)： ? 提升金奧大廈、金大地的品牌和形象，實(shí)現(xiàn)兩者的互動(dòng)互進(jìn)； ? 鎖定有效客戶，保持客戶的穩(wěn)定性； ? 實(shí)現(xiàn)在市場(chǎng)公開(kāi)時(shí)，完成 租 售目標(biāo)。 （ 2）大客戶的洽談拜訪 對(duì)于南京一些大型國(guó)企、公司、銀行等組織進(jìn)行客戶拜訪，不坐等客戶上門，而是積極尋找市場(chǎng)客戶。 ◇ 軟文解讀 ——金奧國(guó)際公寓六重冠冕 —— 《城市綜合體，世界封面建筑》 ——《 232 米地標(biāo)，南京的世界高度》 ——《美國(guó) SOM，觸摸未來(lái)的驚人設(shè)計(jì)》 ——《 與世界時(shí)間同步，世界級(jí)辦公物業(yè) 》 ——《主人或過(guò)客，這里只有層峰人士》 ◇ 電視宣傳 在項(xiàng)目公開(kāi)階段 ，通過(guò)電視媒體的宣傳渠道，達(dá)到促進(jìn)銷售的作用?？梢酝ㄟ^(guò)胡潤(rùn)話題人物的邀請(qǐng)，引發(fā)市場(chǎng)強(qiáng)烈關(guān)注，通過(guò)本次商務(wù)論壇，讓客戶熟悉項(xiàng)目，并提升項(xiàng)目檔次。 ◇ 軟文報(bào)道 —— 金奧 大廈正式公開(kāi) PR 主題活動(dòng) 金奧財(cái)智論壇 —— 對(duì)話胡潤(rùn) 活動(dòng)目的：精神領(lǐng)袖傳播 活動(dòng)內(nèi)容： 年底結(jié)合項(xiàng)目外立面落成， 邀請(qǐng)目前國(guó)內(nèi)最為知名的財(cái)經(jīng)人物胡潤(rùn)先生。 推廣內(nèi)容 （ 1）金奧 大廈 系列硬廣 告以及報(bào)紙軟文配合 （ 3）金奧 大廈 密集的目標(biāo)客戶營(yíng)銷推廣； （ 4）金奧 大廈 前期內(nèi)部客戶 活動(dòng)組織。 （ 已提供網(wǎng)站設(shè)計(jì)思路方案 ） 構(gòu)建項(xiàng)目自己品牌網(wǎng)站 專門設(shè) 計(jì)建設(shè)項(xiàng)目宣傳的品牌網(wǎng)站，先期曾制作過(guò)一個(gè)金奧大廈的網(wǎng)站，但是由于眾多原因該網(wǎng)站已經(jīng)關(guān)閉，并且由于前網(wǎng)站制作不夠精良，建議重新制作，整體風(fēng)格 國(guó)際化； （已經(jīng)將網(wǎng)站的設(shè)計(jì)方案報(bào)給開(kāi)發(fā)商） 媒體計(jì)劃 形式 內(nèi)容 完成時(shí)間 費(fèi)用預(yù)算 備注 售樓處內(nèi)外部包裝 內(nèi)部包裝 9 月中旬 10 萬(wàn)元 軟裝、 SOM 展示墻、銷售公示墻 等 外部包裝 9 月中旬 外圍的圍檔、門頭、 精神堡壘 銷售道具 銷售使用道具 9 月中旬 4 萬(wàn)元 包括基礎(chǔ)物料等 宣傳物料 銷售資料 9 月中旬 6 萬(wàn)元 主要是樓書、折頁(yè)、戶型 平面 圖等 項(xiàng)目網(wǎng)站 網(wǎng)站設(shè)計(jì)上線 9 月中旬 10 萬(wàn)元 項(xiàng)目宣傳網(wǎng)站，配合項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)宣傳 合計(jì) 30 萬(wàn)元 產(chǎn)品形象及定位導(dǎo)入階段
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