【正文】 的站場(chǎng)和其它貨運(yùn)交通設(shè)施的用地。U24公共加油加氣站用地提供汽油、柴油等成品油的加油服務(wù)以及天然氣、液化石油氣的加氣服務(wù)的設(shè)施及其附屬設(shè)施的用地。U25汽車(chē)維修站用地提供汽車(chē)維修服務(wù)的場(chǎng)站設(shè)施及其附屬設(shè)施的用地。U26教練場(chǎng)用地提供汽車(chē)駕駛教學(xué)和訓(xùn)練的場(chǎng)所及其附屬設(shè)施的用地。U27洗車(chē)場(chǎng)用地進(jìn)行汽車(chē)清潔的設(shè)施用地。U28其它交通設(shè)施用地除上述交通設(shè)施之外的其它交通設(shè)施用地。U3郵政設(shè)施用地郵政營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)及其它郵政設(shè)施的用地。U4電信設(shè)施用地各類(lèi)大型電信設(shè)施及其附屬設(shè)施的用地。UU5環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施用地進(jìn)行雨水、污水及固體廢物處理的市政公用設(shè)施及其附屬設(shè)施的用地。U51雨水、污水處理用地進(jìn)行雨水、污水處理的環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施的用地，包括雨水泵站、污水泵站、排漬站、污水處理廠和地面專(zhuān)用排水管廊等用地，不包括排水河渠用地，該用地應(yīng)歸入水域和其它非城市建設(shè)用地（E）。U52垃圾處理用地進(jìn)行固體廢物的收集、轉(zhuǎn)運(yùn)、堆放、處理和管理的環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施及其附屬設(shè)施的用地。U6施工與維修設(shè)施用地進(jìn)行房屋建筑、設(shè)備安裝、市政工程、綠化和地下構(gòu)筑物的施工及養(yǎng)護(hù)維修設(shè)施及其附屬設(shè)施的用地。U7殯葬設(shè)施用地殯儀館、火葬場(chǎng)、骨灰存放處和墓地等設(shè)施用地。U8其它市政公用設(shè)施用地除上述市政公用設(shè)施之外的其它市政公用設(shè)施用地。G綠地居住區(qū)級(jí)及以上級(jí)別的公共綠地、生產(chǎn)防護(hù)綠地和高爾夫球場(chǎng)綠地，不包括附屬綠地、園地和林地。G1公共綠地向公眾開(kāi)放、有一定游憩設(shè)施的綠化用地，包括其范圍內(nèi)的水域。G11公園綜合性公園、紀(jì)念性公園、兒童公園、動(dòng)物園、植物園、古典園林、風(fēng)景名勝公園和居住區(qū)公園等用地。G12街頭綠地沿道路、河湖、海岸和城墻等，設(shè)有一定游憩設(shè)施的綠化用地。G2生產(chǎn)防護(hù)綠地園林生產(chǎn)綠地和防護(hù)綠地。G21園林生產(chǎn)綠地為城市綠化提供苗木、草皮、花卉和種子生產(chǎn)的苗圃、花圃、草圃等用地。G22防護(hù)綠地城市中用于隔離、衛(wèi)生和安全防護(hù)目的的林帶及綠地，包括道路防護(hù)綠地、城市高壓走廊綠帶、防護(hù)林、城市組團(tuán)隔離帶等。D特殊用地特殊性質(zhì)的用地D1軍事用地直接用于軍事目的的軍事設(shè)施用地，如指揮機(jī)關(guān)、營(yíng)區(qū)、訓(xùn)練場(chǎng)、軍用機(jī)場(chǎng)、港口碼頭、軍用洞庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)、軍用通信、偵察、導(dǎo)航、觀測(cè)臺(tái)站等用地，不包括部隊(duì)家屬生活區(qū)等用地。D2保安用地監(jiān)獄、拘留所、勞改場(chǎng)和安全保衛(wèi)部門(mén)的用地，不包括公安局、公安分局和派出所的辦公用地，該用地應(yīng)歸入政府社團(tuán)用地（GIC）。E水域和其它非城市建設(shè)用地除以上各大類(lèi)用地之外的用地。E1水域江、河、湖、海、水庫(kù)和渠道等水域，不包括公共綠地及單位內(nèi)的水域。E11河流水面天然形成或人工開(kāi)挖河流常水位岸線以下的面積。E12湖泊水面天然形成的積水區(qū)常水位岸線以下的面積。E13水庫(kù)水面人工修建總庫(kù)容超過(guò)10萬(wàn)立方米正常蓄水位以下的面積。E14水工建筑用地除農(nóng)田水利用地以外的人工修建的溝渠（包括渠槽、渠堤、護(hù)堤林）、閘、壩、堤路林、揚(yáng)水站等常水位以上的水工建筑用地。E2耕地種植各種農(nóng)作物的用地。E21灌溉水田有水源保證和澆灌設(shè)施，在一般年景能正常澆灌、用以種植水生作物的耕地，包括澆灌的水旱輪作地。E22旱地?zé)o灌溉設(shè)施，靠天然降水種植旱作物的耕地，包括沒(méi)有灌溉設(shè)施，僅靠引洪淤灌的耕地。E23菜地常年種植蔬菜為主的耕地，包括溫室和大棚用地。E3園地種植以采集果、葉、根、莖為主的多年生木本或草本作物的土地。E4林地生長(zhǎng)喬木、竹類(lèi)、灌木和沿海紅樹(shù)林等林木的土地。E5牧草地以生長(zhǎng)草本植物為主并用于畜牧業(yè)的土地。E6其他農(nóng)用地指上述耕地、園地、林地和牧草地以外的農(nóng)用地。E7村鎮(zhèn)建設(shè)用地中心城區(qū)建設(shè)用地以外的集鎮(zhèn)、村莊等農(nóng)村居住點(diǎn)生產(chǎn)、生活的各類(lèi)建設(shè)用地E8未利用地由于各種原因未使用或尚不能使用的土地，如裸巖、石礫地、陡坡地、塌陷地、鹽堿地、沙荒地、沼澤地和廢窯等閑置用地。E9露天采礦用地采礦、采石、磚瓦窯和鹽田等用地。E10發(fā)展備用地規(guī)劃中確定為城市遠(yuǎn)期發(fā)展的用地，包括推平已征用的空閑地等。 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)土地使用兼容性規(guī)定，按表2－2執(zhí)行。相關(guān)地塊內(nèi)具體建設(shè)項(xiàng)目的適建范圍，按表2－3執(zhí)行。表2－2城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)土地使用兼容性規(guī)定 可相容用地類(lèi)型用地類(lèi)型二類(lèi)居住用地辦公用地商業(yè)金融用地文化娛樂(lè)用地體育用地醫(yī)療衛(wèi)生用地教育科研用地一類(lèi)工業(yè)用地二類(lèi)工業(yè)用地倉(cāng)儲(chǔ)用地道路用地廣場(chǎng)用地社會(huì)停車(chē)場(chǎng)庫(kù)用地市政公用設(shè)施用地公共綠地生產(chǎn)防護(hù)綠地保安用地水域R2C1C2C3C4C5C6M1M2ＷS1S2S3ＵG1G2D3E1二類(lèi)居住用地R2△△△△△△△△△△△△辦公用地C1△△△△△△△△△商業(yè)金融業(yè)用地C2△△△△△△△△△文化娛樂(lè)用地C3△△△△△△△△△△體育用地C4△△△△△△△醫(yī)療衛(wèi)生用地C5△△△△△△△△教育科研設(shè)計(jì)用地C6△△△△△△一類(lèi)工業(yè)用地M1△△△△△△△△△二類(lèi)工業(yè)用地M2△△△△△△△△倉(cāng)儲(chǔ)用地W△△△△△△△△道路用地S1△△廣場(chǎng)用地S2△△社會(huì)停車(chē)場(chǎng)庫(kù)用地S3△△△△△市政公用設(shè)施用地Ｕ△△△公共綠地G1△△△△△生產(chǎn)防護(hù)綠地G2△△△△水域E1△注： 不相容 △由城市規(guī)劃主管部門(mén)根據(jù)具體條件和規(guī)劃要求確定。表2－3 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)各類(lèi)建設(shè)用地適建范圍規(guī)定序號(hào)用地類(lèi)別建設(shè)項(xiàng)目居住用地公共設(shè)施用地工業(yè)用地倉(cāng)儲(chǔ)用地市政公用設(shè)施用地U綠地一類(lèi)二類(lèi)三類(lèi)商貿(mào)辦公教科文衛(wèi)一類(lèi)二類(lèi)三類(lèi)普通危險(xiǎn)品公共生產(chǎn)防護(hù)1低層住宅√〇2其它低層居住建筑√〇〇3多層居住建筑√√〇〇4高層居住建筑〇√〇〇5單身宿舍√√√√〇〇〇6居住小區(qū)教育設(shè)施√√√√〇7居住小區(qū)商業(yè)服務(wù)設(shè)施〇√√√√√〇〇8居住小區(qū)文化設(shè)施〇√√√√〇9居住小區(qū)體育設(shè)施√√√√〇〇10居住小區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施√√√√〇11居住小區(qū)市政公用設(shè)施√√√√√√√〇√〇√〇12居住小區(qū)行政管理設(shè)施√√√〇√√〇〇〇13居住小區(qū)日用品修理、加工場(chǎng)√〇〇〇√〇〇14小型農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)√〇√〇〇〇15小商品市場(chǎng)√〇〇〇√〇〇〇16居住區(qū)級(jí)以上行政辦公建筑√√√√√〇17居住區(qū)級(jí)以上商業(yè)服務(wù)設(shè)施√√√〇〇〇18居住區(qū)級(jí)以上文化設(shè)施〇〇〇√19居住區(qū)級(jí)以上娛樂(lè)設(shè)施√〇〇20居住區(qū)級(jí)以上體育設(shè)施〇√√〇21居住區(qū)級(jí)以上醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施〇〇√〇22辦公建筑、商辦綜合樓〇〇√〇〇〇23一般旅館〇〇√〇〇〇24旅游賓館〇〇√〇〇25商住綜合樓√√√〇〇26高等院校、中等專(zhuān)業(yè)學(xué)?！獭?7職業(yè)、技工、成人和業(yè)余學(xué)校〇〇〇√√〇〇28科研設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)〇〇〇√√29對(duì)環(huán)境基本無(wú)干擾、污染的工廠〇〇√〇√〇30普通儲(chǔ)運(yùn)倉(cāng)庫(kù)√〇√〇31危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)√32農(nóng)、副、水產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)〇√〇√33社會(huì)停車(chē)場(chǎng)、庫(kù)〇〇√〇√√〇√√〇34加油站〇〇〇〇√√√√〇35汽車(chē)修理、保養(yǎng)場(chǎng)和訓(xùn)練場(chǎng)√√√√36客、貨運(yùn)公司站場(chǎng)√√√√37施工維修設(shè)施及廢品場(chǎng)√√√〇38污水處理廠、殯儀館、火葬場(chǎng)√〇〇√〇39其它市政公用設(shè)施√〇〇√〇√〇注：√允許設(shè)置；不允許設(shè)置；○由城市規(guī)劃管理部門(mén)根據(jù)具體條件和規(guī)劃要求確定。，形成相應(yīng)規(guī)模的居住區(qū)、居住小區(qū)或居住組團(tuán)，規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合表2－4規(guī)定。表2－4 居住用地人口分級(jí)控制規(guī)模規(guī)模居住區(qū)級(jí)小區(qū)級(jí)組團(tuán)級(jí)戶數(shù)(戶)10000～160003000～5000300～1000人口(人)30000～5000010000～150001000～3000，居住用地人均用地指標(biāo)應(yīng)符合表2－5的規(guī)定。表2－5 居住用地人均控制指標(biāo)（m2/人）住宅類(lèi)型小區(qū)組團(tuán)低層26～3721～30多層18～2514～20中高層14～2012～16高層10～158～11注：住宅類(lèi)型按層數(shù)劃分為：1～3層為低層；4～6層為多層；7～9層為中高層；10層以上為高層。以下各條的規(guī)定同。、居住小區(qū)和組團(tuán)的用地規(guī)模按照表2－6的規(guī)定進(jìn)行控制。表2－6 居住小區(qū)和組團(tuán)用地規(guī)?？刂浦笜?biāo)（單位：hm2）居住區(qū)小區(qū)組團(tuán)50－10010－151－用于住宅開(kāi)發(fā)時(shí)難以達(dá)到小區(qū)或組團(tuán)規(guī)模并獨(dú)立進(jìn)行設(shè)施配套的城市用地。，面積小于3000平方米的零散用地不應(yīng)單獨(dú)用于居住用地開(kāi)發(fā)。在舊城區(qū)或相鄰?fù)恋匾淹瓿山ㄔO(shè)或有道路、河道等類(lèi)似情況，面積小于3000平方米且無(wú)法調(diào)整合并的，在滿足建筑退讓規(guī)定的前提下，城市規(guī)劃部門(mén)可視具體情況確定。但地塊面積低于表2－7規(guī)定的，不宜單獨(dú)進(jìn)行建設(shè)。表2－7 16