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大連市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定-文庫吧

2024-08-02 03:15 本頁面


【正文】 地下設(shè)備用房M2地下人防人防設(shè)備M2平時用于停車M2不算容積率地下車庫(半地下車庫)M2不算容積率計算容積率建筑面積M2容積率綠地率%建筑密度%居住戶數(shù)戶居住人口人停車位輛其中地上停車位輛地下停車位輛停車率輛/戶 建筑一覽表序號層數(shù)建筑性質(zhì)住宅面積(M2 )公建面積(M2 )總建筑面(M2 )備注1234合計注:1. 具體項目可根據(jù)實際情況增減。社區(qū)用房、物業(yè)經(jīng)營用房位置及建筑面積應(yīng)在明細(xì)表中明確。3. 物業(yè)、%;社區(qū)用房建筑面積按每400M2/1000戶進(jìn)行設(shè)置。4.建筑密度、類別項目名稱建筑面積位置教育托兒所幼兒園小學(xué)中學(xué)醫(yī)療衛(wèi)生門診所衛(wèi)生站商業(yè)服務(wù)社區(qū)服務(wù)社區(qū)服務(wù)中心物業(yè)管理市政公用設(shè)備用房垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站停車庫地上地下行政管理及其他人防 居住區(qū)用地平衡表控制指標(biāo)用地構(gòu)成居住區(qū)小區(qū)組團(tuán)住宅用地面積456055656075公建用地面積20321827618道路用地面積815713512公共綠地面積51238居住區(qū)用地面積100100100總建筑面積為地上、地下、半地下建筑面積的總和;計算容積率建筑面積應(yīng)為總建筑面積扣除地下、半地下停車場、停車庫及人防工程中平時用于停車部分的建筑面積。各種設(shè)備用房均應(yīng)計入容積率。1建筑層數(shù)分為低層、多層、小高層、高層;低層居住建筑為一層至三層;多層居住建筑為四層至六層;中高層居住建筑為七層只至九層;高層居住建筑為十層及以上;中高層及高層居住建筑中七至十一層并稱為小高層。1特殊項目依據(jù)規(guī)劃行政主管部門審批的方案。基地綠化環(huán)境景觀應(yīng)利用地形、地貌、植被合理設(shè)置,綠化種植應(yīng)以本地區(qū)植物配置為主。丘陵、坡地建筑應(yīng)充分利用地形,依山就勢。擋土墻高度不得超過3米,由于地形坡度因素必須超高的,應(yīng)做二級或三級擋土墻處理,并做好垂直綠化。居住區(qū)內(nèi)應(yīng)設(shè)置公共綠地, ha, ha,且有大于1/3綠地面積在建筑日照陰影之外。其規(guī)模指標(biāo):㎡/人,小區(qū)(含組團(tuán))不小于1㎡/人,居住區(qū)(含小區(qū)與組團(tuán))㎡/人,并應(yīng)根據(jù)居住區(qū)規(guī)劃布局統(tǒng)一安排、靈活使用。帶狀公共綠地寬度應(yīng)大于8米, ha。舊區(qū)改建可酌情降低,但不得低于相應(yīng)指標(biāo)的70%。基地總平面高程應(yīng)按城市規(guī)劃確定的控制性標(biāo)高設(shè)計,應(yīng)合理確定豎向規(guī)劃,合理利用地形地貌,減少土石方量及對周邊環(huán)境的影響。 居住區(qū)建筑密度、綠地率標(biāo)準(zhǔn)表分類低層區(qū)多層區(qū)中高層、高層區(qū)
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