【正文】 本計(jì)劃的編制依據(jù)： ? 合同報(bào)價(jià)書、施工預(yù)算； ? 施工組織設(shè)計(jì)或施工方案； ? 人、料、機(jī) 市場價(jià)格 ； ? 公司頒布的材料指導(dǎo)價(jià)格、公司內(nèi)部機(jī)械臺(tái)班價(jià)格、勞動(dòng)力內(nèi)部掛牌價(jià)格； （內(nèi)部價(jià)格） ? 周轉(zhuǎn)設(shè)備內(nèi)部租賃價(jià)格、攤銷損耗標(biāo)準(zhǔn)； ? 已簽訂的工程合同、分包合同（或估價(jià)書）； ? 結(jié)構(gòu)件外加工計(jì)劃和合同； ? 有關(guān)財(cái)務(wù)成本核算制度和財(cái)務(wù)歷史資料； ? 其他相關(guān)資料。 施工成本人工費(fèi) 材料費(fèi) 施工機(jī)械使用費(fèi) 措施費(fèi) 間接費(fèi)直接費(fèi) 5/16/2023 32 1Z202324 按子項(xiàng)目組成編制施工成本計(jì)劃 (P29) ? 大中型的工程項(xiàng)目通常是由若干 單項(xiàng) 工程構(gòu)成的，而每個(gè)單項(xiàng)工程包括了多個(gè) 單位工程，每個(gè)單位工程又是由若干個(gè) 分部分項(xiàng) 工程構(gòu)成，因此，首先要把項(xiàng)目總施工成本分解到單項(xiàng)工程和單位工程中，再進(jìn)一步分解為分部工程和分項(xiàng)工程。即在建立網(wǎng)絡(luò)圖時(shí)，一方面確定完成各項(xiàng)工作所需花費(fèi)的時(shí)間，另一方面同時(shí)確定完成這一工作的合適的施工成本支出計(jì)劃。 力 ,物力和財(cái)力 ,計(jì)算單位時(shí)間的成本 ,在時(shí)間網(wǎng)絡(luò)圖上按時(shí)間編制成本支出計(jì)劃 . t計(jì)劃累計(jì)支出的成本額 . Q t值 ,繪制 S曲線 . (1Z2023251) 5/16/2023 35 1Z202325 按工程進(jìn)度編制施工成本計(jì)劃 (P30) ? 以上三種編制施工成本計(jì)劃方法并不是相互獨(dú)立的。 施工成本計(jì)劃的編制方法按成本構(gòu)成編制施工成本計(jì)劃按項(xiàng)目組成編制施工成本計(jì)劃按工程進(jìn)度編制施工成本計(jì)劃二者結(jié)合 二者結(jié)合5/16/2023 36 1Z202323 建設(shè)工程項(xiàng)目施工成本控制 ? 1Z202323 施工成本管理的任務(wù)與措施 ? 1Z202320 施工成本計(jì)劃 ? 1Z202330 工程變更價(jià)款的確定 ? 1Z202340 建筑安裝工程費(fèi)用的結(jié)算 ? 1Z202350 施工成本控制和施工成本分析 5/16/2023 37 1Z202330 工程變更價(jià)款的確定 (P30~37) ? 1Z202331 工程變更價(jià)款的確定程序 ? 1Z202332 工程變更價(jià)款的確定方法 ? 1Z202333 索賠費(fèi)用的組成 ? 1Z202334 索賠費(fèi)用的計(jì)算方法 ? 1Z202335 工程結(jié)算的方法 5/16/2023 38 1Z202331 工程變更價(jià)款的確定程序 (P30) 一 , 《 建設(shè)工程施工合同 (示范文本 )》條件下的工程變更 ? 1．工程設(shè)計(jì)變更的程序 (1)發(fā)包人對原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。 ? 承包人對于發(fā)包人的變更通知沒有拒絕的權(quán)利，這是合同賦予發(fā)包人的一項(xiàng)權(quán)利。 ? 承包人按照工程師發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求變更。 ? 施工中承包人不得為了施工方便而要求對原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，承包人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照圖紙施工，不得隨意變更設(shè)計(jì)。 ? 工程師同意變更后，也須經(jīng)原規(guī)劃管理部門和其他有關(guān)部門審查批準(zhǔn)，并由原設(shè)計(jì)單位提供變更的相應(yīng)圖紙和說明。工程師同意采用承包人的合理化建議，所發(fā)生費(fèi)用和獲得收益的分擔(dān)或分享，由發(fā)包人和承包人另行約定。如雙方對工程質(zhì)量要求的變化 (如涉及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的變化 )、雙方對工期要求的變化、施工條件和環(huán)境的變化導(dǎo)致施工機(jī)械和材料的變化等。 5/16/2023 41 1Z202331 工程變更價(jià)款的確定程序 (P30) ? (二 )工程變更價(jià)款的確定程序 ? 1．承包人在工程變更確定后 14天內(nèi)，可提出變更涉及的追加合同價(jià)款要求的報(bào)告，經(jīng)工程師確認(rèn)后相應(yīng)調(diào)整合同價(jià)款。 ? 2．工程師應(yīng)在收到承包人的變更合同價(jià)款報(bào)告后 14天內(nèi)，對承包人的要求予以確認(rèn)或作出其他答復(fù)。 ? 3．工程師確認(rèn)增加的工程變更價(jià)款作為追加合同價(jià)款，與工程進(jìn)度款同期支付。 5/16/2023 42 1Z202331 工程變更價(jià)款的確定程序 (P30) ? 二、 FIDIC施工合同條件下的工程變更 ? (一 )工程變更權(quán) ? 根據(jù) FIDIC施工合同條件 (1999年第一版 )的約定，在頒發(fā)工程接收證書前的任何時(shí)問，工程師可通過發(fā)布指示或要求承包人提交建議書的方式，提出變更。工程師接到此類通知后，應(yīng)取消、確認(rèn)或改變原指示。 5/16/2023 43 1Z202331 工程變更價(jià)款的確定程序 (P30) ? (二 )工程變更程序 ? 如果工程師在發(fā)出變更指示前要求承包人提出一份建議書，承包人應(yīng)盡快做出書面回應(yīng)，或提出他不能照辦的理由 (如果情況如此 )，或提交： 1．對建議要完成的工作的說明，以及實(shí)施的進(jìn)度計(jì)劃； 2．根據(jù)進(jìn)度計(jì)劃和竣工時(shí)間的要求，承包人對進(jìn)度計(jì)劃做出必要修改的建議書； 3．承包人對變更估價(jià)的建議書。在等待答復(fù)期間，承包人不應(yīng)延誤任何工作。 5/16/2023 44 1Z202331 工程變更價(jià)款的確定程序 (P30) ? 三、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范規(guī)定的工程變更程序 1． 設(shè)計(jì)單位對原設(shè)計(jì)存在的缺陷提出的工程變更，應(yīng)編制設(shè)計(jì)變更文件；建設(shè)單位或承包單位提出的變更，應(yīng)提交總監(jiān)理工程師，由總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查。當(dāng)工程變更涉及安全、環(huán)保等內(nèi)容時(shí)，應(yīng)按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審定。 3．總監(jiān)理工程師必須根據(jù)實(shí)際情況、設(shè)計(jì)變更文件和其他有關(guān)資料，按照施工合同的有關(guān)款項(xiàng)，在指定專業(yè)監(jiān)理工程師完成下列工作后，對工程變更的費(fèi)用和工期做出評估： (1)確定工程變更項(xiàng)目與原工程項(xiàng)目之問的類似程度和難易程度； (2)確定工程變更項(xiàng)目的工程量； (3)確定工程變更的單價(jià)或總價(jià)。 5．總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程變更單。 6．項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)根據(jù)項(xiàng)目變更單監(jiān)督承包人實(shí)施。 5/16/2023 47 1Z202332 工程變更價(jià)款的確定方法 (P30~32) 3）合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包人或發(fā)包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)對方確認(rèn)后執(zhí)行。因此，在變更后合同價(jià)款的確定上，首先應(yīng)當(dāng)考慮使用合同中已有的、能夠適用或者能夠參照適用的，其原因在于在合同中已經(jīng)訂立的價(jià)格 (一般是通過招標(biāo)投標(biāo) )是較為公平合理的，因此應(yīng)當(dāng)盡量采用。 5/16/2023 48 1Z202332 工程變更價(jià)款的確定方法 (P30~32) ? 二 , FIDIC施工合同條件下工程變更價(jià)款的確定方法 ? (一 )工程變更價(jià)款確定的一般原則 ? 承包人按照工程師的變更指令實(shí)施變更工作后，往往會(huì)涉及對變更工程價(jià)款的確定問題。計(jì)算變更工程應(yīng)采用的費(fèi)率或價(jià)格，可分為三種情況： 1．變更工作在工程量表中有同種工作內(nèi)容的單價(jià)，應(yīng)以該費(fèi)率計(jì)算變更工程費(fèi)用； 2．工程量表中雖然列有同類工作的單價(jià)或價(jià)格，但對具體變更工作而言已不適用，則應(yīng)在原單價(jià)和價(jià)格的基礎(chǔ)上制定合理的新單價(jià)或價(jià)格； 3．變更工作的內(nèi)容在工程量表中沒有同類工作的費(fèi)率和價(jià)格，應(yīng)按照與合同單價(jià)水平相一致的原則，確定新的費(fèi)率或價(jià)格。 5/16/2023 50 1Z202332 工程變更價(jià)款的確定方法 (P30~32) ? 第二種情況： ? 此工作是根據(jù)變更與調(diào)整的指示進(jìn)行的； ? 合同沒有規(guī)定此項(xiàng)工作的費(fèi)率或價(jià)格； ? 由于該項(xiàng)工作與合同中的任何工作沒有類似的性質(zhì)或不在類似的條件下進(jìn)行，故沒有一個(gè)規(guī)定的費(fèi)率或價(jià)格適用。 ? 1．工程量清單漏項(xiàng)或設(shè)計(jì)變更引起的新的工程量清單項(xiàng)目，其相應(yīng)綜合單價(jià)由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)。 5/16/2023 52 1Z202323 建設(shè)工程項(xiàng)目施工成本控制 ? 1Z202323 施工成本管理的任務(wù)與措施 ? 1Z202320 施工成本計(jì)劃 ? 1Z202330 工程變更價(jià)款的確定 ? 1Z202340 建筑安裝工程費(fèi)用的結(jié)算 ? 1Z202350 施工成本控制和施工成本分析 5/16/2023 53 1Z202340 建筑安裝工程費(fèi)用的結(jié)算 (P30~37) ? 1Z202341 建筑安裝工程費(fèi)用的結(jié)算方法 ? 1Z202342 建筑安裝工程費(fèi)用的動(dòng)態(tài)結(jié)算 ? 1Z202343 FIDIC合同條件下建筑安裝工程費(fèi)用的結(jié)算 5/16/2023 54 1Z202341 建筑安裝工程費(fèi)用的結(jié)算方法 (P35~37) ? 一 ,建筑安裝工程費(fèi)用的結(jié)算方法 ? 承包工程價(jià)款的 主要結(jié)算方式 ? 按月結(jié)算 ：即先預(yù)付部分工程款，在施工過程中按月結(jié)算工程進(jìn)度款，竣工后進(jìn)行竣工結(jié)算。 ? 分段結(jié)算 ：即 當(dāng)年開工，當(dāng)年不能竣工 的單項(xiàng)工程或單位工程按照工程形象進(jìn)度，劃分不同階段進(jìn)行結(jié)算。 ? 結(jié)算雙方約定的其他結(jié)算方式 。 5/16/2023 55 1Z202341 建筑安裝工程費(fèi)用的結(jié)算方法 (P35~37) ? 二 ,工程預(yù)付款 ? 工程預(yù)付款是建設(shè)工程施工合同訂立后由發(fā)包人按照合同約定，在正式開工前預(yù)先支付給承包人的工程款?！皩?shí)行工程預(yù)付款的，雙方應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和數(shù)額，開工后按約定的時(shí)間和比例逐次扣回。發(fā)包人不按約定預(yù)付，承包人在約定 預(yù)付時(shí)間 7天后 向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預(yù)付，承包人可在 發(fā)出通知后 7天 停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。 一般是根據(jù)施工工期 、建安工作量 、 主要材料和構(gòu)件費(fèi)用占建安工作量的比例以及材料儲(chǔ)備周期等因素經(jīng)測算來確定 。 5/16/2023 57 1Z202341 建筑安裝工程費(fèi)用的結(jié)算方法 (P35~37) ? 三 ,工程預(yù)付款的扣回 ? 發(fā)包人支付給承包人的工程預(yù)付款其性質(zhì)是預(yù)支 。 ? 扣款的方法 : ? 。也可 針對工程實(shí)際情況具體處理 ，如有些工程工期較短、造價(jià)較低，就無需分期扣還；有些工期較長，如跨年度工程，其備料款的占用時(shí)是很長，根據(jù)需要可以少扣或不扣。因此確定起扣點(diǎn)是工程預(yù)付款起扣的關(guān)鍵。 工程預(yù)付款起扣點(diǎn)可按式 (12202341)計(jì)算： T=PM／ N (12202341) 式中 T起扣點(diǎn)，即工程預(yù)付款開始扣回的累計(jì)完成工程金額；P承包工程合同總額 。N主要材料和構(gòu)件所占比例 . 5/16/2023 59 1Z202341 建筑安裝工程費(fèi)用的結(jié)算方法 (P35~37) ? 四 ,工程進(jìn)度款 ? 一）工程進(jìn)度款的計(jì)算 工程進(jìn)度款的計(jì)算，主要涉及兩個(gè)方面：一是 工程量的計(jì)量 ；二是 單價(jià)的計(jì)算方法 。 1．采用可調(diào)工料單價(jià)法計(jì)算工程進(jìn)度款 當(dāng)采用可調(diào)工料單價(jià)法計(jì)算工程進(jìn)度款時(shí)，在確定已完工程量后，可按以下步驟計(jì)算工程進(jìn)度款： ? (1)根據(jù)已完工程量的項(xiàng)目名稱、分項(xiàng)編號(hào)、單價(jià)得出合價(jià)； ? (2)將本月所完全部項(xiàng)目合價(jià)相加，得出直接工程費(fèi)小計(jì)； ? (3)按規(guī)定計(jì)算措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤； ? (4)按規(guī)定計(jì)算主材差價(jià)或差價(jià)系數(shù)； ? (5)按規(guī)定計(jì)算稅金； ? (6)累計(jì)本月應(yīng)收工程進(jìn)度款。 2．采用全費(fèi)用綜合單價(jià)法計(jì)算工程進(jìn)度款 采用全費(fèi)用綜合單價(jià)法計(jì)算工程進(jìn)度款比用可調(diào)工料單價(jià)法更方便、簡單，工程量得到確認(rèn)后，只要將工程量與綜合單價(jià)相乘得出合價(jià)，再累加即可完成本月工程進(jìn)度款的計(jì)算工作?！鞍l(fā)包人超過約定的支付時(shí)間不支付工程款(進(jìn)度款 )，承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人接到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付”。“發(fā)包人不按合同約定支付工程款 (進(jìn)度款 )，雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任”。 ? 專業(yè)監(jiān)理工程師 審核承包人報(bào)送的竣工結(jié)算報(bào)表并與發(fā)包人、承包人協(xié)商一致后，簽發(fā)竣工結(jié)算文件和最終的工程款支付證書。 ? 1） 按實(shí)際價(jià)格結(jié)算法 ? 2） 按主材計(jì)算價(jià)差 ? 3） 竣工調(diào)價(jià)系數(shù)法 ? 4） 調(diào)價(jià)公式法 （ 動(dòng)態(tài)結(jié)算公式法 ） )(0403020100 DDaCCaBBaAAaaPP ?????5/16/2023 65 1Z202343 FIDIC合同條件下建筑安裝工程費(fèi)用的結(jié)算(P35~37) ? 一 ,工程支付的范圍和條件 (一 )工程支付的范圍 ? 一部分費(fèi)用是工程量清單中的費(fèi)用，這部分費(fèi)用是承包人在投標(biāo)時(shí)，根據(jù)合同條件的有關(guān)規(guī)定提出的報(bào)價(jià)，并經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可的費(fèi)用。因此它也是工程支付的一部分。所以，并不是對承包人已完的工程全部支付，而只支付其中質(zhì)量合格的部分，對于工程質(zhì)量不合格的部分一律不予支付。 ? 3．變更項(xiàng)目必須有工程師的變更通知 沒有工程師的指示承包人不得作任何變更。 ? 4．支付金額必須大于期中支付證書規(guī)定的最小限額 合同條件約定，如果在扣除保留金和其他金額之后的凈額少于投標(biāo)書附錄中規(guī)定的期中支付證書的最小限額時(shí)，工程師沒有義務(wù)開具任何支付證書。 ? 5．承包人的工作使工程師滿意 5/16/2023 67