【正文】 202330 工程變更價款的確定 (P30~37) ? 1Z202331 工程變更價款的確定程序 ? 1Z202332 工程變更價款的確定方法 ? 1Z202333 索賠費用的組成 ? 1Z202334 索賠費用的計算方法 ? 1Z202335 工程結(jié)算的方法 5/16/2023 38 1Z202331 工程變更價款的確定程序 (P30) 一 , 《 建設(shè)工程施工合同 (示范文本 )》條件下的工程變更 ? 1．工程設(shè)計變更的程序 (1)發(fā)包人對原設(shè)計進行變更。 ? 工程師同意變更后，也須經(jīng)原規(guī)劃管理部門和其他有關(guān)部門審查批準(zhǔn)，并由原設(shè)計單位提供變更的相應(yīng)圖紙和說明。 ? 2．工程師應(yīng)在收到承包人的變更合同價款報告后 14天內(nèi)，對承包人的要求予以確認(rèn)或作出其他答復(fù)。 5/16/2023 43 1Z202331 工程變更價款的確定程序 (P30) ? (二 )工程變更程序 ? 如果工程師在發(fā)出變更指示前要求承包人提出一份建議書，承包人應(yīng)盡快做出書面回應(yīng)，或提出他不能照辦的理由 (如果情況如此 )，或提交： 1．對建議要完成的工作的說明，以及實施的進度計劃； 2．根據(jù)進度計劃和竣工時間的要求，承包人對進度計劃做出必要修改的建議書； 3．承包人對變更估價的建議書。 3．總監(jiān)理工程師必須根據(jù)實際情況、設(shè)計變更文件和其他有關(guān)資料，按照施工合同的有關(guān)款項，在指定專業(yè)監(jiān)理工程師完成下列工作后，對工程變更的費用和工期做出評估： (1)確定工程變更項目與原工程項目之問的類似程度和難易程度； (2)確定工程變更項目的工程量； (3)確定工程變更的單價或總價。因此，在變更后合同價款的確定上，首先應(yīng)當(dāng)考慮使用合同中已有的、能夠適用或者能夠參照適用的，其原因在于在合同中已經(jīng)訂立的價格 (一般是通過招標(biāo)投標(biāo) )是較為公平合理的，因此應(yīng)當(dāng)盡量采用。 ? 1．工程量清單漏項或設(shè)計變更引起的新的工程量清單項目，其相應(yīng)綜合單價由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)。 5/16/2023 55 1Z202341 建筑安裝工程費用的結(jié)算方法 (P35~37) ? 二 ,工程預(yù)付款 ? 工程預(yù)付款是建設(shè)工程施工合同訂立后由發(fā)包人按照合同約定，在正式開工前預(yù)先支付給承包人的工程款。 5/16/2023 57 1Z202341 建筑安裝工程費用的結(jié)算方法 (P35~37) ? 三 ,工程預(yù)付款的扣回 ? 發(fā)包人支付給承包人的工程預(yù)付款其性質(zhì)是預(yù)支 。 工程預(yù)付款起扣點可按式 (12202341)計算： T=PM／ N (12202341) 式中 T起扣點，即工程預(yù)付款開始扣回的累計完成工程金額；P承包工程合同總額 ?！鞍l(fā)包人超過約定的支付時間不支付工程款(進度款 )，承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人接到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付”。因此它也是工程支付的一部分。 ? 5．承包人的工作使工程師滿意 5/16/2023 67 1Z202343 FIDIC合同條件下建筑安裝工程費用的結(jié)算(P35~37) ? 二、工程支付的項目 ? (一 )工程量清單項目 ? 工程量清單項目分為一般項目、暫列金額和計日工作三種。 5/16/2023 68 1Z202343 FIDIC合同條件下建筑安裝工程費用的結(jié)算(P35~37) ? (一 )工程量清單項目 ? 承包人按照工程師的指示完成的暫列金額項目的費用若能按工程量表中開列的費率和價格估價則按此估價，否則承包人應(yīng)向工程師出示與暫列金額開支有關(guān)的所有報價單、發(fā)票、憑證、賬單或收據(jù)。 5/16/2023 70 1Z202343 FIDIC合同條件下建筑安裝工程費用的結(jié)算(P35~37) ? (二 )工程量清單以外項目 1．動員預(yù)付款 2．材料設(shè)備預(yù)付款 3．保留金 4．工程變更的費用 5．索賠費用 6．價格調(diào)整費用 7．遲付款利息 8．業(yè)主索賠 5/16/2023 71 1Z202343 FIDIC合同條件下建筑安裝工程費用的結(jié)算(P35~37) ? 三 ,工程支付的報表與證書 ? (一 )承包人提出付款申請 工程費用支付的一般程序是首先由承包人提出付款申請，填報一系列工程師指定格式的月報表，說明承包人認(rèn)為這個月他應(yīng)得的有關(guān)款項。 ? (二 )材料費的控制 材料費控制同樣按照“量價分離”原則，控制材料用量和材料價格。 (3)計量控制。由于材料物資的供應(yīng)渠道和管理方式各不相同，所以控制的內(nèi)容和所采取的控制方法也將有所不同。項目經(jīng)理部應(yīng)在確定施工方案的初期就要確定需要分包的工程范圍。 ? 3．費用績效指數(shù) (CPI) ? 費用績效指數(shù) =已完工作預(yù)算費用 (BCWP)／已完工作實際費用 (ACWP) 當(dāng)費用績效指數(shù) (CPI)1時，表示超支，即實際費用高于預(yù)算費用； ? 當(dāng)費用績效指數(shù) (CPD1時，表示節(jié)支，即實際費用低于預(yù)算費用。 ? （表 1Z202343） 5/16/2023 87 1Z203053 施工成本控制的方法 (P39~41) ? （ 2）偏差分析的方法 ? 3）曲線法（贏值法） ? 用施工成本累計曲線（ S形曲線）來進行施工成本偏差分析的一種方法。如果三條曲線離散度不斷增加，則預(yù)示可能發(fā)生關(guān)系到項目成敗的重大問題。 比較法 因素分析法 差額計算法施工成本分析方法比率法5/16/2023 96 1Z203055 施工分析的方法 (P42~45) ? 1）比較法 又稱“指標(biāo)對比分析法”。它的基本特點是：先把對比分析的數(shù)值變成相對數(shù)，再觀察其相互之間的關(guān)系。 ? 3）年度成本分析 ? 企業(yè)成本要求一年結(jié)算一次，不得將本年成本轉(zhuǎn)入下一年度。 ? 單位工程竣工成本分析，應(yīng)包括以下三方面內(nèi)容： ? 竣工成本核算分析 ； ? 主要資源節(jié)超對比分析 ； ? 主要技術(shù)節(jié)約措施及經(jīng)濟效果分析 。因為通過年度成本的綜合分析，可以總結(jié)一年來成本管理的成績和不足，為今后的成本管理提供經(jīng)驗和教訓(xùn)，從而可對項目成本進行更有效的管理。分部分項工程成本分析的對象為已完成分部分項工程。這種方法可用來分析各種因素對成本的影響程度，在進行分析時，首先要 假定眾多因素中的一個因素發(fā)生了變化，而其他因素則不變，然后逐個替換 ，分別比較其計算結(jié)果，以確定各個因素的變化對成本的影響程度。 5/16/2023 93 1Z203053 施工成本控制的方法 (P41~42) ? 四、偏差原因分析與糾偏措施 ? (二 )糾偏措施 ? 通常要壓縮已經(jīng)超支的費用，而不損害其他目標(biāo)是十分困難的，一般只有當(dāng)給出的措施比原計劃已選定的措施更為有利，或使工程范圍減少，或生產(chǎn)效率提高，成本才能降低，例如： 1．尋找新的、更好更省的、效率更高的設(shè)計方案； 2．購買部分產(chǎn)品，而不是采用完全由自己生產(chǎn)的產(chǎn)品； 3．重新選擇供應(yīng)商，但會產(chǎn)生供應(yīng)風(fēng)險，選擇需要時問； 。 施工成本時間0ab施工成本增加總額工期拖延總數(shù)ABPMa施工成本增加工期拖延 ? tp已完工程實際施工成本曲線 ( a )擬完工程計劃施工成本曲線 ( p )已完工程計劃施工成本曲線 ( b )5/16/2023 89 1Z203053 施工成本控制的方法 (P39~41) ? 補充：掙值分析 計劃值（ PV， BCWS）：計劃工作的預(yù)算成本 ?p 真實成本（ AC， ACWP）：已完成工作的實際成本 ?a 掙值（ EV， BCWP）：已完成工作的計劃成本 ?b 計劃時間（ STWP）：已完成工作的計劃時間 實際時間（ ATWP）：已完成工作的實際時間 成本偏差（ CV）： CV=BCWPACWP（超支為負(fù)） 進度偏差（ SV）： SV=BCWPBCWS（拖后為負(fù)） 資源流偏差（ RFV）： RFV=BCWSACWP 時間偏差（ TV）： TV=STWPATWP（拖延為負(fù)） 執(zhí)行（績效）指數(shù)： —成本績效指數(shù)（ CPI）： CPI=BCWP/ACWP —進度績效指數(shù)（ SPI）： SPI=BCWP/BCWS —時間績效指數(shù)（ TPI）： TPI=STWP/ATWP —成本進度指標(biāo)（ CSI）： CSI=CPI*SPI 5/16/2023 90 1Z203053 施工成本控制的方法 (P39~41) ? 補充：掙值圖 施工成本0PV , B C W SAC , A C W PEV , B C W P實際成本已完成價值S T W P A T W PTVSVCV成本偏差CV 0 ： 成本節(jié)約CV 0 ： 成本超支進度偏差SV 0 ： 進度超前SV 0 ： 進度滯后時間基準(zhǔn)線5/16/2023 91 1Z203053 施工成本控制的方法 (P39~41) ? 補充： [例 ]掙值分析 假設(shè)完成一個工作包的任務(wù)需花費 1500元，于今天完成。如同樣是 10萬元的費用偏差，對于總費用 1000萬元的項目和總費用 l億元的項目而言，其嚴(yán)重性顯然是不同的。 ? 已完工作預(yù)算費用 (BCWP)=已完成工作量預(yù)算 (計劃 )單價 ? 2．計劃工作預(yù)算費用 (BCWS) ? 根據(jù)進度計劃，在某一時刻應(yīng)當(dāng)完成的工作 (或部分工作 )，以預(yù)算為標(biāo)準(zhǔn)所需要的資金總額，一般來說，除非合同有變更， BCWS在工程實施過程中應(yīng)保持不變。 ? 在確定采用何種組合方式時，首先應(yīng)滿足施工需要，同時還要考慮到費用的高低和綜合經(jīng)濟效益。 ? 2．材料價格的控制 材料價格主要由材料采購部門控制。 5/16/2023 78 1Z203053 施工成本控制的方法 (P39~41) (2)指標(biāo)控制。 ? (三 )業(yè)主支付 業(yè)主收到工程師簽發(fā)的付款證書后，按合同規(guī)定的時間支付給承包人。 5/16/2023 69 1Z202343 FIDIC合同條件下建筑安裝工程費用的結(jié)算(P35~37) ? ? (一 )工程量清單項目 ? 使用計日工費用的計算一般采用下述方法。但這類支付的程序比較簡單，一般通過簽發(fā)期中支付證書支付進度款。 ? 3．變更項目必須有工程師的變更通知 沒有工程師的指示承包人不得作任何變更。 ? 專業(yè)監(jiān)理工程師 審核承包人報送的竣工結(jié)算報表并與發(fā)包人、承包人協(xié)商一致后，簽發(fā)竣工結(jié)算文件和最終的工程款支付證書。 1．采用可調(diào)工料單價法計算工程進度款 當(dāng)采用可調(diào)工料單價法計算工程進度款時，在確定已完工程量后，可按以下步驟計算工程進度款： ? (1)根據(jù)已完工程量的項目名稱、分項編號、單價得出合價； ? (2)將本月所完全部項目合價相加，得出直接工程費小計； ? (3)按規(guī)定計算措施費、間接費、利潤； ? (4)按規(guī)定計算主材差價或差價系數(shù)； ? (5)按規(guī)定計算稅金； ? (6)累計本月應(yīng)收工程進度款。也可 針對工程實際情況具體處理 ，如有些工程工期較短、造價較低，就無需分期扣還；有些工期較長，如跨年度工程，其備料款的占用時是很長，根據(jù)需要可以少扣或不扣。發(fā)包人不按約定預(yù)付，承包人在約定 預(yù)付時間 7天后 向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預(yù)付，承包人可在 發(fā)出通知后 7天 停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。 ? 分段結(jié)算 ：即 當(dāng)年開工，當(dāng)年不能竣工 的單項工程或單位工程按照工程形象進度，劃分不同階段進行結(jié)算。計算變更工程應(yīng)采用的費率或價格，可分為三種情況： 1．變更工作在工程量表中有同種工作內(nèi)容的單價，應(yīng)以該費率計算變更工程費用； 2．工程量表中雖然列有同類工作的單價或價格，但對具體變更工作而言已不適用，則應(yīng)在原單價和價格的基礎(chǔ)上制定合理的新單價或價格； 3．變更工作的內(nèi)容在工程量表中沒有同類工作的費率和價格，應(yīng)按照與合同單價水平相一致的原則，確定新的費率或價格。 6．項目監(jiān)理機構(gòu)根據(jù)項目變更單監(jiān)督承包人實施。 5/16/2023 44 1Z202331 工程變更價款的確定程序 (P30) ? 三、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范規(guī)定的工程變更程序 1． 設(shè)計單位對原設(shè)計存在的缺陷提出的工程變更，應(yīng)編制設(shè)計變更文件；建設(shè)單位或承包單位提出的變更，應(yīng)提交總監(jiān)理工程師，由總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查。 5/16/2023 42 1Z202331 工程變更價款的確定程序 (P30) ? 二、 FIDIC施工合同條件下的工程變更 ? (一 )工程變更權(quán) ? 根據(jù) FIDIC施工合同條件 (1999年第一版 )的約定，在頒發(fā)工程接收證書前的任何時問，工程師可通過發(fā)布指示或要求承包人提交建議書的方式，提出變更。如雙方對工程質(zhì)量要求的變化 (如涉及強