工程項(xiàng)目成本分析與控制-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 ，固定資產(chǎn)使用費(fèi)，工具用具使用費(fèi)，保險(xiǎn)費(fèi)，工程保修費(fèi)，工程排污費(fèi)，其他費(fèi)用等。 ? （ 2）工程量表 ? 是計(jì)算各分項(xiàng)單價(jià)的主要依據(jù)。 （二）投標(biāo)報(bào)價(jià)的步驟 ? 承包工程有總價(jià)合同 、 單價(jià)合同 、 成本加酬金合同等合同形式 ， 不同的合同形式的計(jì)算報(bào)價(jià)是有差別的 。 （二）投標(biāo)報(bào)價(jià)的步驟 (4)其他條件 ? 主要指：交通運(yùn)輸條件 ， 如運(yùn)輸方式 、 運(yùn)輸工具與運(yùn)費(fèi)；編制報(bào)價(jià)的有關(guān)規(guī)定；工地現(xiàn)場(chǎng)附近的治安情況等 。 （二）投標(biāo)報(bào)價(jià)的步驟 4． 編制施工規(guī)劃 ? 施工規(guī)劃主要包括進(jìn)度計(jì)劃和施工方案 ， 施工規(guī)劃的水平反映了承包商的技術(shù)實(shí)力 ， 因而是承包商能否中標(biāo)的主要因素 。 10． 研究投標(biāo)技巧與報(bào)價(jià)策略 ? 根據(jù)投標(biāo)目標(biāo) 、 項(xiàng)目特點(diǎn) 、 競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)等 ， 研究適用的投標(biāo)技巧 ， 制定報(bào)價(jià)策略 。一旦出現(xiàn)變更，工程量、工期、成本都發(fā)生變化，從而是施工成本控制變的復(fù)雜和困難。 ? 施工成本控制的方法 ? 人工費(fèi)的控制： 人工費(fèi)的控制實(shí)行“量?jī)r(jià)分離”的方法。決定分包范圍的因素主要是施工項(xiàng)目的專業(yè)性和項(xiàng)目規(guī)模。如果計(jì)劃本身出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，則應(yīng)調(diào)整計(jì)劃，重新正確評(píng)價(jià)實(shí)際工作的成績(jī)。這種方法，可用來(lái)分析各種因素對(duì)成本形成的影響程度。 分部分項(xiàng)工程成本分析 ? 分部分項(xiàng)工程成本分析是施工項(xiàng)目成本分析的基礎(chǔ)。 竣工成本的綜合分析 ? 凡是有幾個(gè)單位工程而且是單獨(dú)進(jìn)行成本核算 (即成本核算對(duì)象 )的施工項(xiàng)目，其竣工成本分析應(yīng)以各單位工程竣工成本分析資料為基礎(chǔ)，再加上項(xiàng)目經(jīng)理部的經(jīng)營(yíng)效益 (如資金調(diào)度、對(duì)外分包等所產(chǎn)生的效益 )進(jìn)行綜合分析。 19:39:0219:39:0219:393/27/2023 7:39:02 PM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 , March 27, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 下午 7時(shí) 39分 2秒 下午 7時(shí) 39分 19:39: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 3月 下午 7時(shí) 39分 :39March 27, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 19:39:0219:39:0219:39Monday, March 27, 2023 1知人者智，自知者明。 :39:0219:39:02March 27, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 27日星期一 下午 7時(shí) 39分 2秒 19:39: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 (3)主要技術(shù)節(jié)約措施及經(jīng)濟(jì)效果分析。對(duì)于有一次性特點(diǎn)的施工項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，有著特別重要的意義。它的基本特點(diǎn)是：先把對(duì)比分析的數(shù)值變成相對(duì)數(shù)，再觀察其相互之間的關(guān)系。因此，成本指標(biāo)的對(duì)比分析尤為重要，一定要真實(shí)可靠。就是通過(guò)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的對(duì)比，檢查計(jì)劃的完成情況，分析產(chǎn)生差異的原因，進(jìn)而挖掘內(nèi)部潛力的方法。 ? 加強(qiáng)機(jī)械設(shè)備的調(diào)度工作，避免窩工。其主要目的在于找錯(cuò)產(chǎn)生偏差的原因，從而采取有征對(duì)性的措施，減少或避免發(fā)生相同原因造成的損失。 ? 施工成本計(jì)劃是根據(jù)施工項(xiàng)目的具體情況制定的施工成本控制方案，是施工成本控制的指導(dǎo)文件。 （二）投標(biāo)報(bào)價(jià)的步驟 5． 計(jì)算工 、 料 、 機(jī)單價(jià) ? 即計(jì)算出各種勞動(dòng)用工 、 各種建筑材料 、 施工機(jī)具設(shè)備及其臺(tái)班費(fèi)用的單位價(jià)格 。 一般規(guī)定 ， 未經(jīng)招標(biāo)業(yè)主允許 ， 不得修改或變動(dòng)工程量 。 （二）投標(biāo)報(bào)價(jià)的步驟 2． 現(xiàn)場(chǎng)考察 ? 現(xiàn)場(chǎng)考察是承包商投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ) ， 現(xiàn)場(chǎng)考察不周 ，一旦隨投標(biāo)書(shū)提交了報(bào)價(jià)單 ， 承包商就無(wú)權(quán)對(duì)因素考慮不全而提出修正投標(biāo)報(bào)價(jià)或提出補(bǔ)償?shù)纫?，因而將使承包商面臨較大的風(fēng)險(xiǎn) 。 （一）投標(biāo)估價(jià)及其主要依據(jù) ? （ 5）擬采用的施工方案、進(jìn)度計(jì)劃 ? 不同的施工方案及不同的施工進(jìn)度，具有不同的成本水平，因而直接影響投標(biāo)估價(jià)。 間接費(fèi) ? 財(cái)務(wù)費(fèi)用。 ? 3．現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)。 ? 人工費(fèi)。 ? 在滿足招標(biāo)文件要求的前提
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