建設(shè)工程項(xiàng)目施工成本控制培訓(xùn)課件(ppt43頁)-在線瀏覽
2025-03-21 16:20本頁面
【正文】 續(xù)扣回。? 工程價(jià)格的計(jì)算方法 可調(diào)工料單價(jià)法和固定綜合單價(jià)法? 工程進(jìn)度款的計(jì)算（ 2）工程進(jìn)度款的支付 工程進(jìn)度款的支付，一般按當(dāng)月實(shí)際完成工程量進(jìn)行結(jié)算，工程竣工后辦理竣工結(jié)算。 建安工程價(jià)款的動態(tài)結(jié)算就是要把各種動態(tài)因素滲透到結(jié)算過程中，使結(jié)算大體上能反映實(shí)際的消耗費(fèi)用。在保修期滿后，保修金及保修金利息扣除已支出費(fèi)用后的剩余部分退還給承包商。 經(jīng)業(yè)主的工程師代表簽認(rèn)的承包商各月計(jì)劃和實(shí)際完成的建安工作量以及業(yè)主直接提供的材料、設(shè)備價(jià)值見下表： 工程結(jié)算數(shù)據(jù)表 (單位：萬元 ) 月 份 1~6 7 8 9 10 11 12計(jì)劃完成建安工作量 900 200 200 200 190 190 120實(shí)際完成建安工作量 900 180 220 205 195 180 120業(yè)主直供材料設(shè)備價(jià)值 90 35 24 10 20 10 520案例 (2)問題 1)工程預(yù)付款的計(jì)算有哪些規(guī)定？ 2)預(yù)付款計(jì)算有哪些方法？ 3)本例的工程預(yù)付是多少？ 4)工程預(yù)付從幾月開始起扣？ 5)1~6月以及其他各月工程師代表應(yīng)簽證的工程款是多少？應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額是多少？ (3)答案 3)本例的工程預(yù)付款計(jì)算： 工程預(yù)付款金額 =202325%=500 萬元21案例 (3)答案 4)工程預(yù)付款的起扣點(diǎn)計(jì)算 起扣點(diǎn) 承包工程價(jià)款總額 –(預(yù)付備料款 /主要材料所占比重 ) 2023–(500247。 24第四節(jié)施工成本控制和分析的依據(jù)和方法二 .施工成本控制的步驟 ：施工成本計(jì)劃值與實(shí)際值比較 ：經(jīng)比較后，確定偏差的嚴(yán)重性及偏差產(chǎn)生的原因 ：根據(jù)災(zāi)實(shí)施情況，估算整個(gè)項(xiàng)目完成時(shí)的施工成本 ：通過糾偏，達(dá)到有效控制成本目的 ：對工程進(jìn)展情況進(jìn)行根蹤和檢查25第四節(jié)施工成本控制和分析的依據(jù)和方法三 .施工成本控制的方法 施工成本的實(shí)際值與計(jì)劃值的差異叫做施工成本偏差 施工成本偏差 =已完工程實(shí)際施工成本 –已完工程 計(jì) 劃施工成本 已完工程 實(shí)際 成本 =已完工程量 實(shí)際單 位成本 已完工程 計(jì) 劃施工成本 =已完工程量 計(jì) 劃 單 位成本 進(jìn) 度偏差 =已完工程 實(shí)際時(shí)間 –已完工程 計(jì) 劃 時(shí)間或 進(jìn) 度偏差 =擬 完工程 (計(jì) 劃工程 )計(jì) 劃施工成本 –已完工程 計(jì) 劃施工成本 擬 完工程 計(jì) 劃施工成本 =擬 完工程量 (計(jì) 劃工程量 )計(jì) 劃 單 位成本26 (1)橫道圖法 用不同的橫道標(biāo)識已完工程計(jì)劃施工成本、擬完工程計(jì)劃施工成本和已完工程實(shí)際施工成本，橫道長度與其金額成正比例。但這種方法反映的信息量少，一般在項(xiàng)目的較高管理層應(yīng)用。它將項(xiàng)目編號、名稱、各施工成本參數(shù)以及施工成本偏差數(shù)綜合歸納入一張表格中，并且直接在表格中進(jìn)行比較。 (P40)28 (3)曲線法 (贏值法 ) P41圖 曲線法是用施工成本累計(jì)曲線 (S形曲線 )來進(jìn)行施工成本偏差分析的一種方法。在用曲線法進(jìn)行施工成本偏差分析時(shí)，應(yīng)當(dāng)引入三條施工成本參數(shù)曲線，即 已完工程實(shí)際施工成本曲線 a，已完工程計(jì)劃施工成本曲線 b和擬完工程計(jì)劃施工成本曲線 p。31第四節(jié)施工成本控制和分析的依據(jù)和方法四 .施工成本分析的依據(jù) (1)會計(jì)核算 會計(jì)核算主要是價(jià)值核算 (2)業(yè)務(wù)核算 業(yè)務(wù)核算是各業(yè)務(wù)部門根據(jù)業(yè)務(wù)工作的需要而建立的核算制度，已包括原始記錄和計(jì)算登記表，如單位工程及分部分項(xiàng)工程進(jìn)度登記，質(zhì)量登記，工效、定額計(jì)算登記，物質(zhì)消耗定額記錄，測試記錄等等。 32第四節(jié)施工成本控制和分析的依據(jù)和方法 五 .施工成本分析的方法 (1)比較法 比較法，又稱 “指標(biāo)對比分析法 ” 就是通過技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的對比，檢查目標(biāo)的完成情況，分析產(chǎn)生差異的原因，進(jìn)而挖掘內(nèi)部潛力的方法。 (2)問題 將本年實(shí)際數(shù)與本年目標(biāo)數(shù)、上年實(shí)際數(shù)、企業(yè)先進(jìn)水平對比。指 標(biāo)本年目標(biāo)數(shù)上年實(shí)際數(shù)企業(yè)先進(jìn)水平上年實(shí)際數(shù) 差 異 數(shù)與目標(biāo)比與上年比與先進(jìn)比“三材 ”節(jié)約 (萬元 ) 10 13 12
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