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建設(shè)工程項目施工成本控制培訓(xùn)課件(ppt43頁)-展示頁

2025-02-23 16:20本頁面
  

【正文】 核算的基礎(chǔ) (3)施工成本控制 施工成本控制可分為事先控制、事中控制 (過程控制 )和事后控制 (4)施工成本核算 (5)施工成本分析 影響施工項目成本變動的因素有兩個方面: ?一是外部的屬于市 場經(jīng)濟 的因素 ?二是內(nèi)部的屬于企 業(yè)經(jīng)營 管理的因素 成本分析的基本方法:比 較 法、因素分析法、差 額計 算法和比率法 (6)施工成本考核 3二 .施工成本管理的措施 :實行項目經(jīng)理責(zé)任制,落實施成本管理的組織機構(gòu)和人員,明確各級施工成本管理人員的任務(wù)和職能分工、權(quán)利和責(zé)任,編制本階段施工成本控制工作計劃和詳細(xì)的工作流程圖 :其關(guān)鍵,一是要能提出多個不同的技術(shù)方案,二是要對不同的技術(shù)方案進行技術(shù)經(jīng)濟分析 ,如編制資金使用計劃,確定、分解施工成本管理目標(biāo);對施工成本管理目標(biāo)進行風(fēng)險分析,并制定防范性對策;通過偏差原因分析和未完施工成本預(yù)測,主動進行控制并采取預(yù)防措施。4第二節(jié)施工成本計劃的編制依據(jù)和編制方法一 .施工成本計劃的編制依據(jù) 合同報價書 分包合同 (或估價書 ) 施工預(yù)算 構(gòu)件外加工計劃和合同 施工組織設(shè)計或施工方案 有關(guān)財務(wù)成本核算制度和財務(wù)歷 人、料、機市場價格 史資料 公司頒布的材料指導(dǎo)價格 其他相關(guān)資料 勞動力內(nèi)部掛牌價格 周轉(zhuǎn)設(shè)備內(nèi)部租賃價格 攤銷損耗標(biāo)準(zhǔn) 已簽訂的工程合同5第二節(jié)施工成本計劃的編制依據(jù)和編制方法二 .按施工成本組成編制施工成本計劃 施工成本人工費 材料費 施工機械使用費 措施費 間接費6第二節(jié)施工成本計劃的編制依據(jù)和編制方法三 .按子項目組成編制施工成本計劃7第二節(jié)施工成本計劃的編制依據(jù)和編制方法四 .按工程進度編制施工成本計劃 編制按時間進度的施工成本計劃 ,通??衫每刂祈椖窟M度的網(wǎng)絡(luò)圖進一步擴充而得。 以上三種編制施工成本計劃的方法并不是互相獨立的。8第三節(jié) 工程變更價款的確定方法、索賠費用的組成和計算方法,以及工程結(jié)算的方法一 .工程變更價款的確定程序《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》規(guī)定: 清單項目,其相應(yīng)綜合單價由承包人提出,經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)。 9第三節(jié) 工程變更價款的確定方法、索賠費用的組成和計算方法,以及工程結(jié)算的方法二 .工程變更價款的確定方法 《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》約定的工程變更價款的確定方法: ( 1)合同中以有適用于變更工程的價格,按合同以有的價格變更合同價款; ( 2)合同中只有類似于變更工程的價格,可以參照類似價格變更合同價款; ( 3)合同中沒有適用或類似于變更工程的價格,由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格,經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。11第三節(jié) 工程變更價款的確定方法、索賠費用的組成和計算方法,以及工程結(jié)算的方法二 .工程變更價款的確定方法 第一種情況: ( 1)如果此項工作實際測量的工程量比工程量表或其他報表中規(guī)定的工程量的變動大于 10%; ( 2)工程量的變化與該項工作規(guī)定的費率的乘積超過了中標(biāo)的合同金額的 %; ( 3)由此工程量的變化直接造成該項工作單位成本的變動超過 1%; ( 4)這項工作不是合同中規(guī)定的 “固定費率項目 ”。 每種新的費率或價格應(yīng)考慮以上描述的有關(guān)事項對合同中相關(guān)費率或價格加以合理調(diào)整后得出。 13第三節(jié) 工程變更價款的確定方法、索賠費用的組成和計算方法,以及工程結(jié)算的方法三 .索賠費用組成14第三節(jié) 工程變更價款的確定方法、索賠費用的組成和計算方法,以及工程結(jié)算的方法四 .索賠費用的計算方法 實際費用法是以承包商為某項索賠工作所支付的實際開支為根據(jù),向業(yè)主要求費用補償。索賠金額=某項工作調(diào)整后的實際總費用-該項工作的報價費用 15第三節(jié) 工程變更價款的確定方法、索賠費用的組成和計算方法,以及工程結(jié)算的方法五 .工程結(jié)算方法? 按月結(jié)算? 竣工后一次結(jié)算? 分段結(jié)算? 結(jié)算雙方約定的其他結(jié)算方式 工程預(yù)付款是建設(shè)工程施工合同訂立后由發(fā)包人按照合同約定 ,在正式開工前預(yù)先支付給承包人的工程款。隨著工程進度的推進,撥付的工程進度款數(shù)額不斷增加,工程所需主要材料、構(gòu)件的用量逐漸減少,原已支付的預(yù)付款應(yīng)以抵扣的方式予以陸
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