建設(shè)工程項(xiàng)目成本管理培訓(xùn)課件-在線瀏覽
2025-03-21 16:16本頁面
【正文】 標(biāo)報(bào)價(jià)文件； ? 2．企業(yè)定額、施工預(yù)算資料； ? 3．施工組織設(shè)計(jì)或施工方案； ? 4．人工、材料、機(jī)械臺班的市場價(jià)； ? 5．企業(yè)頒布的材料指導(dǎo)價(jià)、企業(yè)內(nèi)部機(jī)械臺班價(jià)格、勞動力內(nèi)部掛牌價(jià)格； ? 6．周轉(zhuǎn)設(shè)備內(nèi)部租賃價(jià)格、攤銷損耗標(biāo)準(zhǔn)； ? 7．已簽訂的工程合同、分包含同（或估價(jià)書）； ? 8．結(jié)構(gòu)件外加工計(jì)劃和合同； ? 9．有關(guān)財(cái)務(wù)成本核算制度和財(cái)務(wù)歷史資料； ? 10．施工成本預(yù)測資料； ? 11．?dāng)M采取的降低施工成本的措施； ? 12．其他相關(guān)資料。 劃成本 成本 計(jì)劃 草案 4．綜合平衡， 編制正式 的成本計(jì)劃 ? 1．常用的施工項(xiàng)目成本計(jì)劃 ? 通常以兩算對比差額與技術(shù)組織措施帶來的節(jié)約來估算計(jì)劃成本的降低額，公式為： ? 計(jì)劃成本降低額 =兩算對比定額差 十 技術(shù)組織措施計(jì)劃節(jié)約額 ? 隨著社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制的建立，一些施工單位對這種定額估算法又作了修改，其步驟及公式如下： ? ? (1)根據(jù)已有的投標(biāo)、預(yù)算資料，確定中標(biāo)合同價(jià)與施工圖預(yù)算的總價(jià)格施工圖預(yù)算與施工預(yù)算的總價(jià)格差。 ? (3)對施工預(yù)算未能包容的項(xiàng)目，包括施工有關(guān)項(xiàng)目和管理費(fèi)用項(xiàng)目，參照估算。 ? (5)充分考慮不可預(yù)見因素、工期制約因素以及風(fēng)險(xiǎn)因素、市場價(jià)格波動因素，加以試算調(diào)整，得出一綜合影響系施工項(xiàng)日降低成本計(jì)劃 ? (6)綜合計(jì)算整個(gè)項(xiàng)目的目標(biāo)成本降低額及降低率。計(jì)算計(jì)劃成本。公式如下： ? 施工項(xiàng)目計(jì)劃成本 =施工項(xiàng)目預(yù)算成本 技術(shù)節(jié)約措施計(jì)劃節(jié)約額 (降低成本額 ) ? [例 52] 某施工項(xiàng)目造價(jià)為 ，扣除計(jì)劃利潤和稅金以及企業(yè)管理獨(dú)立費(fèi)，經(jīng)計(jì)算其預(yù)算成本為 ，該施工項(xiàng)目的技術(shù)節(jié)約措施節(jié)約額為 。 ? [解 ] 施工項(xiàng)目計(jì)劃成本 = =。具體劃分可采用費(fèi)用分解法。計(jì)算計(jì)劃成本。根據(jù)施工項(xiàng)目經(jīng)理部執(zhí)行施工定額的實(shí)際水平和要求，由各職能部門歸口計(jì)算各項(xiàng)計(jì)劃成本。 2．成本控制的基礎(chǔ)工作 牢固樹立成本意識 建立完善的組織機(jī)構(gòu) 完善的制度建設(shè)及相應(yīng)的配套措施 3．施工項(xiàng)目成本控制原則 ? （ 1）全面成本控制原則 ? （ 2）動態(tài)控制原則 ? （ 3）目標(biāo)管理原則 ? （ 4）責(zé)、權(quán)、利相結(jié)合的原則 ? （ 5）例外原則 1．工程承包合同 2．施工成本計(jì)劃 3．進(jìn)度報(bào)告 4．工程變更 、 分包合同、施工圖紙、 勞動定額等資料都是成本控制的依據(jù)。 ? 其項(xiàng)目成本控制指導(dǎo)書確定： ? 制造總成本為 3000萬元，控制目標(biāo)為各單位工程約 215萬元，其中工程直接費(fèi)中的材料費(fèi)為 160萬元，人工費(fèi)為 30萬元，機(jī)械費(fèi)為 10萬元； ? 工程間接費(fèi)為 15萬元，階段性控制比例為基礎(chǔ) 40％，主體 35％，設(shè)備安裝 10％，裝飾裝修 15％。 ? 案例分析二： 洛陽順興工業(yè)園廠房工程 ,位于洛陽高新開發(fā)區(qū) ,由機(jī)械工業(yè)部第四設(shè)院設(shè)計(jì) ,為五層框架結(jié)構(gòu)工業(yè)廠房 ,基礎(chǔ)為樁基礎(chǔ) ,上部為框架結(jié)構(gòu) ,平面形狀為 L形 ,總長 ,總寬,檐高 。 基于該工程情況項(xiàng)目部進(jìn)行了研究 ,雖然該工程造價(jià)較低 ,但其結(jié)構(gòu)簡單 ,為 6m間距的框架 ,加氣砼砌塊填充墻。且在本次發(fā)包中 ,不包括樁基 (樁基已經(jīng)施工完畢),僅發(fā)包樁基以上部位 ,避免了樁基施工時(shí)天氣的影響。根據(jù)該工程的情況 ,項(xiàng)目部做了研究 : 由于二層封頂后才開始付款 ,前期資金壓力較大 ,工期較短 ,為此 ,我們決定聘請南方施工隊(duì)伍 ,雖然他們的要價(jià)高于當(dāng)?shù)厥┕り?duì)伍 ,但其不受農(nóng)忙季節(jié)的影響 ,且各工種人員配備齊全 ,避免了不同工種間不易協(xié)調(diào)的弊端 ,施工質(zhì)量及工期都有保證。
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