房地產(chǎn)項目開發(fā)可行性分析報告-在線瀏覽
2024-08-30 01:11本頁面
【正文】 的規(guī)劃分區(qū)之一。㎡，其中小高層住宅10200㎡；高層（18層）㎡；地下車庫268個，建筑面積5365㎡，商業(yè)560㎡。整體規(guī)劃充分考慮了各性質(zhì)用地間的相互協(xié)調(diào)和銜接，體現(xiàn)了規(guī)劃區(qū)的現(xiàn)代和時尚，具備了高品質(zhì)的居住環(huán)境和高標(biāo)準(zhǔn)的生活服務(wù)設(shè)施，創(chuàng)造了清新、雅致的人文居住園區(qū)。該規(guī)劃距大邑市中心較近，為項目實施提供了得天獨厚的條件。 三、投資環(huán)境分析大邑新城區(qū)：房地產(chǎn)開發(fā)項目的數(shù)量上較多，目前在售待售項目達(dá)到10余個。在期房市場上，目前推出的體量達(dá)到了約46萬方之多，其中，小高層約10萬方，占22%；高層13萬方，占30%；多層約有22萬方，占48%。大邑新城區(qū)房地產(chǎn)市場，居家性遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于投資性，因此，居家型的兩室和三室理所當(dāng)然成為市場主力。目前市場上推出的體量10萬方，其中小高層3萬方，多層7萬方。目前市場上推出的多層約有7萬方。小高層正逐漸成為大邑老城區(qū)發(fā)展的趨勢。（一室只有濱河景秀才有）桃園新城：此片區(qū)也是房地產(chǎn)開發(fā)的一個熱點區(qū)域，該區(qū)域作為大邑的一個新興區(qū)域，城市規(guī)劃比較好。而高層正逐漸成為市場的主力，建筑型態(tài)逐漸向高層住宅發(fā)展。桃園新城片區(qū)樓盤主要面對的客戶是桃園新城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的企業(yè)里的員工和大邑縣城區(qū)當(dāng)?shù)鼐用?，因此居家戶型是市場主力戶型，所占比例也最大。?析：預(yù)計今年下半年到明年上半年整個大邑市場上推出的總體量將達(dá)到約83萬方，其中電梯房將達(dá)到51萬方，多層住宅只有32萬方，：1。而開發(fā)商也趨向于修電梯房，其主要原因在于，隨著大邑房價的上漲，土地的價格也隨之上漲，開發(fā)商的成本也就越來越高，如果單純地開發(fā)多層住宅，利潤將大大減少，甚至有可能入不敷出，在競爭日趨激烈的大邑房地產(chǎn)市場中，要想站穩(wěn)腳跟，必須控制成本，打造品質(zhì)，提高項目的性價比；另一方面，消費者越來越趨向理性消費，他們追求生活品質(zhì)的要求也越來越高，早期大邑地區(qū)流行的多層住宅已不能滿足人們對生活舒適度的要求，消費者對電梯房的喜歡程度也在逐漸提高。2. 由于本區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)較之其它區(qū)域?qū)僦性缙冢M都偏好80㎡左右的兩房和100㎡左右的三房，并認(rèn)為是流行高檔戶型。4. 鄉(xiāng)鎮(zhèn)級領(lǐng)導(dǎo)和一批農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)外出經(jīng)商人士亦有改變現(xiàn)有住房條件的需求，周邊居住民隨著生活水平的提高，也有著二次置業(yè)的需求。6. 未來一年內(nèi)的區(qū)域市場競爭激烈，高層住宅放量會明顯增大。據(jù)國家統(tǒng)計局資料報告，整體房價呈上漲趨勢，今年1—5月份，%，%%。（二）、微觀環(huán)境分析東距省會成都市45公里，東南距雙流國際機場54公里，西距邛崍市23公里，北距都江堰市50公里。全縣已實現(xiàn)移動通訊無盲區(qū)覆蓋，解決了通訊題目。遠(yuǎn)在漢代，境內(nèi)的名山大江就已載進(jìn)史冊。名于三蜀?！贝笠匾云湫沱惖淖匀伙L(fēng)光和眾多的文
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