房地產(chǎn)開發(fā)可行性分析報告-在線瀏覽
2025-01-26 10:34本頁面
【正文】 發(fā)展，系列政策均是站在增量房市場來進行調(diào)控、規(guī)范，而對存量房市場的影響則是加大了交易成本，減少了供應量，對增量房價反而是保證和促進上漲的力量，我國房價總體上保持穩(wěn)定且會穩(wěn)中有升。 （二）、微觀環(huán)境 分析 目前，長沙房地產(chǎn)市場地產(chǎn)投資環(huán)境喜人， 2020 年 GDP總值首次突破 3000 億元大關，三年來的年均增速達 l5％以上。 2020 年，長沙市的城市化率為 ％， 35 歲以下人口數(shù)居多。今年以來，竣工面積同比增長 ％，新建商品房供銷比基本平衡，供應出現(xiàn)下降，銷售卻大幅增長，新建商品房價格平穩(wěn)，二手房成交面積和套數(shù)出現(xiàn)大幅度增 長。加上長沙政策環(huán)境的不斷放松，生態(tài)人文環(huán)境的保護和提質(zhì)，使得長沙的地產(chǎn)投資環(huán)境魅力與日俱增。其中，長沙大河西先導區(qū)洋湖垸片區(qū)建設項目、芙蓉中央商務區(qū)建設項目、開福區(qū)湘春路西口棚戶區(qū)改造項目、天心區(qū)南湖 新城開發(fā)建設項目等成為大家矚目焦點。 房地產(chǎn)市場的需求仍然處于快速增長的態(tài)勢 一是城鎮(zhèn)化進程加快，大量人口進城居住、就業(yè)，將增加房地產(chǎn)市場需求。三是拆遷安置將增加房地產(chǎn)市場的整體需求。 政府將加大對地產(chǎn)開發(fā)的調(diào)控力度及城市建設的力度，將極大地改善城市面貌，進一步優(yōu)化城市空間布局，推進長沙這座最佳人居城市的規(guī)劃建設，躋身世界精品居住城市行列，并吸引更多人群到長沙河西購房居住。 競爭由單一的價格競爭、質(zhì)量競爭上升到價格、質(zhì)量、品牌、環(huán)境、配套等多因素、多元化競爭新格局。 五、營銷策略 秉承企業(yè)“廣廈千萬、誠信輝盛”的經(jīng)營理念，深入房地產(chǎn)市場調(diào)查研究，充分發(fā)掘樓盤的賣點，通過以下途徑和措施實現(xiàn)房屋銷售，獲取最大利潤。 （ 2）、實施有效的廣告宣傳策略、營銷策略及公關策略，實現(xiàn)銷售目標。通過溝通，利用客戶群對企業(yè)品牌的認識、了解與接受，提高對所開發(fā)產(chǎn)品的認識度。利用廣告促銷、人員促銷、網(wǎng)絡促銷擴展銷售渠道，使房屋銷售由原來單一的自行銷售轉(zhuǎn)變?yōu)橹变N、行銷、網(wǎng)絡銷售、地區(qū)代理等多元化銷售方式。要在激烈的市場競爭中贏得客戶，必須深入了解客戶，為顧客提供優(yōu)質(zhì)完善的服務，讓客戶感受到比預期更好的超
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