昆山市普通住宅物業(yè)公共服務(wù)分類分項收費標(biāo)準(zhǔn)-在線瀏覽
2024-08-24 23:36本頁面
【正文】 動1次；生活泵房每季度清洗1次；每年全面檢查1次給水管道，對跑冒滴漏現(xiàn)象及時處理，對銹蝕部分及時刷涂防銹；飲用水池每年消毒2次；水質(zhì)每半年檢測1次；，保證排水通暢、無積水；每年疏通地下管井1次，發(fā)現(xiàn)堵塞及時處理。維保停梯提前一天通知；遇困人35分內(nèi)到位救援；全年故障率低于5%；，各類儀表穩(wěn)定正常；消防泵、噴淋泵每月啟動1次，保證正常運行，水泵運行部件保持潤滑靈活；消火栓、滅火器每月巡檢1次；，按時年檢。,公用設(shè)施,并制定大中修計劃；如樓道、單元門窗、路燈等重點部位每日巡檢1次，發(fā)現(xiàn)問題及時處理；；排污泵每月巡查啟動1次；生活泵房每季度清洗1次；每年全面檢查1次給水管道，對跑冒滴漏現(xiàn)象及時處理，對銹蝕部分及時刷涂防銹；飲用水池每年消毒2次；水質(zhì)每季度檢測1次；，保證排水通暢、無積水；每年疏通地下管井2次，發(fā)現(xiàn)堵塞及時處理。維保停梯提前一天通知；遇困人30分內(nèi)到位救援；全年故障率低于5%；，各類儀表穩(wěn)定正常；消防泵、噴淋泵每月啟動1次，保證正常運行，消防水泵運行部件保持潤滑靈活；消火栓、滅火器每月巡檢1次；、設(shè)備基座等進行防塵處理；泵體、機架、管道等每年進行1次保養(yǎng)；通風(fēng)、溫度、濕度到達運行條件；，按時年檢。,公用設(shè)施,并制定大中修計劃；如樓道、單元門窗、路燈等重點部位每日巡檢2次，發(fā)現(xiàn)問題及時處理；；排污泵每月巡查啟動1次；生活泵房每季度清洗1次；每年全面檢查1次給水管道，對跑冒滴漏現(xiàn)象及時處理，對銹蝕部分及時刷涂防銹；每月檢查保養(yǎng)水箱的人孔、各類儀表和閥門，冬季有可靠的保溫措施，不得污染水質(zhì)；飲用水池每年消毒2次；水質(zhì)每季度檢測1次；，保證排水通暢、無積水；每年疏通地下管井2次，發(fā)現(xiàn)堵塞及時處理。維保停梯提前一天通知；遇困人20分內(nèi)到位救援；全年故障率低于3%；，各類儀表穩(wěn)定正常；消防泵、噴淋泵每月啟動1次，保證正常運行，消防水泵運行部件保持潤滑靈活；消火栓、滅火器每月巡檢1次；、設(shè)備基座等進行防塵處理；泵體、機架、管道等每年進行1次保養(yǎng)；通風(fēng)、溫度、濕度到達運行條件；，按時年檢。最高收費標(biāo)準(zhǔn)一檔㎡/月㎡/月㎡/月㎡/月㎡/月二檔㎡/月㎡/月㎡/月㎡/月㎡/月三檔㎡/月㎡/月㎡/月㎡/月㎡/月四檔㎡/月㎡/月㎡/月㎡/月㎡/月五檔㎡/月㎡/月㎡/月㎡/月㎡/月六檔㎡/月㎡/月㎡/月㎡/月㎡/月七檔㎡/月㎡/月㎡/月㎡/月㎡/月八檔㎡/月㎡/月㎡/月㎡/月㎡/月備注1．工程人員配置在參照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，應(yīng)根據(jù)項目規(guī)模、業(yè)態(tài)類型及共用設(shè)施設(shè)備配置情況做相應(yīng)調(diào)整；2．如無相應(yīng)設(shè)施設(shè)備的，不得計收該項費用；3．消防、避雷、電梯等專用設(shè)備的養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)如有與專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)不一致的地方，以專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。服務(wù)等級一級二級三級四級五級等級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)助維護正常秩序，建立基本工作記錄；，發(fā)現(xiàn)問題及時處理；、警情、異常情況或住戶緊急求助信號后，秩序維護員應(yīng)按及時趕到現(xiàn)場進行處理；，能正確使用消防器材；（使用人），識別率達到70%以上。、錄像監(jiān)控、樓宇對講、周界報警、住戶報警、門鎖智能卡等技防設(shè)施，24小時開通；，次出入口早6：00至晚22：00有1個值守，并有交接班記錄和外來訪客和車輛的登記記錄；謝絕業(yè)主拒絕訪問人員和未經(jīng)業(yè)主委員會批準(zhǔn)的商販入內(nèi)，大件物品搬出實行登記；對車輛實施有效管理，制定小區(qū)車輛管理制度、及時處理車輛停放不規(guī)范的現(xiàn)象；，夜間巡邏不少于6次，重點部位（指小區(qū)道路、單元出入口、主要樓層等，下同）、重點時間以及特殊情況加強巡邏，并有巡邏記錄；4．監(jiān)控室、消控室24小時專人值守，人員持有效證件上崗，工作記錄完善；；、警情、異常情況或住戶緊急求助信號后，秩序維護員應(yīng)按規(guī)定及時趕到現(xiàn)場進行處理；，能正確使用消防器材、技防設(shè)施；（使用人），識別率達到75%以上。；、警情應(yīng)急預(yù)案，并在監(jiān)控中心室內(nèi)懸掛；接到火警、警情、異常情況或住戶緊急求助信號后，秩序維護員應(yīng)按規(guī)定及時趕到現(xiàn)場進行處理；，能正確使用消防器材、技防設(shè)施；（使用人），識別率達到80%以上。，配備的電子巡更、錄像監(jiān)控、樓宇對講、周界報警、住戶報警、門鎖智能卡等技防設(shè)施，24小時開通；，其中8：0020:00主出入口雙人執(zhí)勤，立崗服務(wù)不少于8小時，并有詳細交接班記錄和外來訪客和車輛的登記記錄；謝絕業(yè)主拒絕訪問人員和未經(jīng)業(yè)主委員會批準(zhǔn)的商販入內(nèi)，大件物品搬出實行登記；制定小區(qū)車輛管理制度、對車輛實施有效管理，有專職人員24小時巡視和協(xié)助停車事宜；及時處理車輛停放不規(guī)范的現(xiàn)象；，每小時巡邏不少于1次；重點部位、重點時間以及特殊情況加強巡邏，并做好巡更記錄；、消控室24小時專人值守，人員持有效證件上崗，工作記錄完善；；、警情應(yīng)急預(yù)案，并在監(jiān)控中心室內(nèi)懸掛；接到火警、警情、異常情況或住戶緊急求助信號后，秩序維護員應(yīng)按規(guī)定及時趕到現(xiàn)場進行處理；，能正確使用消防器材、技防設(shè)施；（使用人），識別率達到85%以上。本標(biāo)準(zhǔn)不包括車輛管理人員和各類收費停車（場）庫（包括機動車和非機動車）所發(fā)生的各類費用。本標(biāo)準(zhǔn)按小區(qū)2個出入口配置崗位的標(biāo)準(zhǔn)進行測算，如小區(qū)出入口多于或少于2個的，可按實際配置增減費用，㎡/月。服務(wù)等級一級
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