杭州市普通住宅物業(yè)菜單式服務(wù)參考收費標(biāo)準(zhǔn)-在線瀏覽
2024-08-24 22:28本頁面
【正文】 進(jìn)戶門每半月擦抹一次。天臺、屋頂每月清潔一次。地下車庫每周清掃一次。道路地面、綠地、明溝道路地面、綠地每日清掃一次，無明顯暴露垃圾，無衛(wèi)生死角；明溝每周清掃一次。消毒滅害每季對窨井、明溝、垃圾房噴灑藥水一次（、月每月噴灑一次），每半年滅鼠一次。有電梯無電梯扶手、開關(guān)盒、表箱蓋、單元門、信報箱扶手、信報箱、2M以下單元門、開關(guān)盒、表箱蓋每日擦抹一次，2M以上單元門、開關(guān)盒、表箱蓋每半月清潔一次。天花板、公共燈具每半年除塵一次。樓道玻璃每季清潔一次。電梯轎廂每日擦拭、清掃一次。樓外公共區(qū)域垃圾收集居民自行投放至小區(qū)集中投放點。宣傳欄、小品等每季清潔一次，高桿路燈2M以上部分每半年清潔一次。消毒滅害每季對窨井、明溝、垃圾房噴灑藥水一次（、月每月噴灑一次），每半年滅鼠一次。有電梯無電梯扶手、開關(guān)盒、表箱蓋、單元門、信報箱扶手、信報箱、2M以下單元門、開關(guān)盒、表箱蓋隔日擦抹一次，2M以上單元門、開關(guān)盒、表箱蓋每月清潔一次。天花板、公共燈具每半年除塵一次。樓道玻璃每半年清潔一次。地下車庫每月清潔一次。道路地面、綠地、明溝道路地面、綠地每二日清掃一次；明溝每半月清掃一次。垃圾箱（房）垃圾房每周沖洗一次，垃圾桶內(nèi)膽夏天每周清潔一次，冬天每半月沖洗一次。三、公共區(qū)域秩序維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與收費標(biāo)準(zhǔn)級別序號內(nèi)容服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)每平方米建筑面積月收費標(biāo)準(zhǔn)（元）甲級人員要求（）專職人員，以中青年為主，身體健康，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)并定期接受培訓(xùn)。（）上崗時佩帶統(tǒng)一標(biāo)志，按需求穿戴統(tǒng)一制服（精致），裝備佩戴規(guī)范，儀容儀表規(guī)范整齊，當(dāng)值時坐姿挺直，站崗時不倚不靠。有電梯無電梯門崗（）小區(qū)主出入口 小時值班看守，：—：站崗值勤，其中主入口高峰期雙人值勤，有詳細(xì)的交接班記錄和外來車輛的登記記錄。（）對進(jìn)出小區(qū)的車輛進(jìn)行管理和疏導(dǎo)，保持出入口環(huán)境整潔、有序、道路暢通；對大型物件搬出小區(qū)實行登記。（）接到火災(zāi)等險情或住戶緊急求助后五分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，并及時報告業(yè)主委員會和有關(guān)部門，并協(xié)助采取相應(yīng)措施。（）監(jiān)控中心接到報警信號后，秩序維護(hù)員五分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場進(jìn)行處理，同時中心應(yīng)接受用戶救助的要求，解答用戶的詢問。車輛管理（）地面、墻面按車輛道路行駛要求設(shè)立指示牌和地標(biāo)，車輛行駛有規(guī)定路線，車輛停放有序。（）車輛停放有序，地面、墻面按車輛道路行駛要求設(shè)立指示牌和地標(biāo)，照明、消防器械配置齊全，無易燃、易爆及危險物品存放。（）能處理和應(yīng)對小區(qū)公共秩序維護(hù)工作，能正確使用各類消防、物防、技防器械和設(shè)備。（）每位在崗人員配對講裝置和其他必備的安全護(hù)衛(wèi)器械。（）封閉管理小區(qū)對外來人員實行登記管理，阻止未經(jīng)許可的外來人員進(jìn)入小區(qū)。巡邏崗（）按指定的時間和路線進(jìn)行巡查，對重點區(qū)域、重點部位每兩小時至少巡查一次。技防設(shè)施和救助（監(jiān)控崗）（）小區(qū)具備錄像監(jiān)控、樓宇對講、周界報警等技防設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)小時開通，并有人駐守，注視各設(shè)備所傳達(dá)的信息。（）對火災(zāi)、治安、公共衛(wèi)生等突發(fā)事件有應(yīng)急預(yù)案，并在監(jiān)控中心控制室內(nèi)懸掛；每年應(yīng)組織不少于次的應(yīng)急預(yù)案演習(xí)。（）及時處理車輛停放不規(guī)范的現(xiàn)象。級別序號內(nèi)容服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)每平方米建筑面積月收費標(biāo)準(zhǔn)（元）丙級人員要求（）專職人員，身體健康，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)。（）上崗時佩帶統(tǒng)一標(biāo)志，穿戴統(tǒng)一制服。（）封閉管理小區(qū)對進(jìn)出小區(qū)外來人員實行登記管理。對大型物件搬出小區(qū)實行登記。（）在遇到突發(fā)事件時，采取必要措施并及時報告業(yè)主委員會和有關(guān)部門，協(xié)助采取相應(yīng)措施。車輛管理（）地面、墻面設(shè)置簡易的交通標(biāo)志。級別序號內(nèi)容服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)每平方米建筑面積月收費標(biāo)準(zhǔn)（元）丁級人員要求專職人員，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，上崗時佩帶統(tǒng)一標(biāo)志。（）對進(jìn)出車輛進(jìn)行管理和疏導(dǎo)，保持出入口暢通。 （）在遇到突發(fā)事件時，采取必要措施并及時報告業(yè)主委員會和有關(guān)部門，協(xié)助采取有關(guān)措施。車輛管理（）設(shè)置簡易的交通標(biāo)志。四、公共區(qū)域綠化日常養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與收費標(biāo)準(zhǔn)級別項目內(nèi)容要素服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)每平方米建筑面積月收費標(biāo)準(zhǔn)（元）甲級公共綠化草坪修剪草坪保持平整，草高不超過8cm。灌、排水常年保證有效供水，有低洼及時整平，基本無積水。病蟲害防治及時做好病蟲害防治。樹木修剪喬、灌木修剪每年四次以上，基本做到無枯枝、萌蘗枝；蘺、球、造型植物及時修剪，每年不少于五遍，做到枝葉緊密、圓整、無脫節(jié)；地被、攀援植物修剪及時，每年不少于三次，基本無枯枝。施肥按植物品種、生長狀況、土壤條件適時施肥，每年普施基肥不少于一遍，花灌木增施追肥一遍。扶正加固樹木基本無傾斜?；▔ň巢贾靡荒曛杏腥我陨匣ɑ懿贾茫居谢?。補(bǔ)種缺枝倒伏不超過五處。病蟲害防治適時做好病蟲害防治。有電梯無電梯清雜草每年普除雜草五遍以上，雜草面積不大于。施肥每年普施有機(jī)肥一遍。樹木修剪喬、灌木修剪每年二次以上，無二級枯枝；蘺、球超過齊平線10cm應(yīng)修剪，每年不少于四遍，做到表面圓整，基本無脫節(jié)；地被、攀援植物適時修剪，每年不少于二次。施肥按植物品種、生長狀況、土壤條件適當(dāng)施肥；每年普施基肥一遍，部分花灌木增施追肥一次。扶正加固有倒伏傾向，及時扶正、加固。花壇花境布置一年中有二次以上花卉布置。補(bǔ)種缺枝倒伏不超過十處。病蟲害防治及時做好病蟲害防治。有電梯無電梯清雜草每年普除雜草四遍以上，雜草面積不大于。病蟲害防治發(fā)現(xiàn)病蟲害及時滅殺。中耕除草、松土每年中耕除草四次以上。病蟲害防治有針對性及時滅治，每年噴藥不少于二次，控制大面積病蟲害發(fā)生。級別項目內(nèi)容要素服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)每平方米建筑面積月收費標(biāo)準(zhǔn)（元）丁級公共綠化草坪修剪每年普修二遍以上。灌、排水無明顯缺水枯黃，有積水采取排除措施。樹木修剪喬、灌木每年適時修剪一次；籬、球年修剪二遍以上；地被、攀援植物每年修剪、整理一次以上。病蟲害防治有針對性及時滅治，年噴藥不少于二次，控制大面積病蟲害發(fā)生。五、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運行、維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與收費標(biāo)準(zhǔn)級別序號內(nèi)容服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)每平方米建筑面積月收費標(biāo)準(zhǔn)（元）甲級門窗每天巡視樓內(nèi)共用部位門窗，保持玻璃、門窗配件完好，門、窗開閉靈活并無異常聲響。發(fā)現(xiàn)損壞，屬小修范圍的，及時組織修復(fù)；屬于大、中修范圍或者需要更新改造的，及時編制維修、更新改造計劃和物業(yè)專項維修資金使用計劃，向業(yè)主大會或業(yè)主委員會提出報告與建議，根據(jù)業(yè)主大會的決定，組織實施。雨、污水管道共用雨、污水管道每年疏通一次，雨、污水井每月檢查一次，并視檢查情況及時清掏。圍墻每月巡查一次，發(fā)現(xiàn)損壞，屬小修范圍的，及時組織修復(fù)；屬于大、中修范圍或者需要更新改造的，及時編制維修、更新改造計劃和物業(yè)專項維修資金使用計劃，向業(yè)主大會或業(yè)主委員會提出報告與建議，根據(jù)業(yè)主大會的決定，組織實施。休閑椅、涼亭、雕塑、景觀小品每日對休閑椅、涼亭、雕塑、景觀小品等巡查一次，發(fā)現(xiàn)損壞立即修復(fù)，保持原有面貌，保證其安全使用。安全標(biāo)識等對危險隱患部位設(shè)置安全防范警示標(biāo)識，并在主要通道設(shè)置安全疏散指示和事故照明設(shè)施，每半月檢查一次，保證標(biāo)識清晰完整，設(shè)施正常運行。供水系統(tǒng)、每周對供水設(shè)備檢查三次以上，每季對水泵潤滑點加油，每半
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