昆山市普通住宅物業(yè)公共服務(wù)分類分項收費標(biāo)準(zhǔn)-閱讀頁
2024-08-02 23:36本頁面
【正文】 二級三級四級五級等級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1．小區(qū)內(nèi)設(shè)有垃圾收集點，居民自行投放垃圾，生活垃圾每日清運1次；2．道路、綠地、停車場地等公共部位共用場地的清潔每日1次，目視基本干凈；地面垃圾滯留不超過24小時；3．樓道每周清掃1次，目視基本干凈；4．標(biāo)識、宣傳牌每月清潔1次；公共垃圾房每月沖洗2次；滅鼠消殺每年至少1次；；有天臺、屋頂?shù)模磕曛辽偾鍜?次；㎡以下。，垃圾收集每日2次，垃圾桶配有垃圾袋每日清運2次；、綠化帶、停車場地等公共部位的清潔每日2次，目視干凈、整潔；地面垃圾滯留不超過12小時；，每月對電梯轎廂內(nèi)全面擦試清洗1次；每季度打蠟上光2次；4．樓道每周清掃3次，拖洗1次；扶手保潔每周1次；樓梯間墻面每季度除塵1次；樓道共用玻璃門每季度擦試1次；、健身設(shè)施每周清潔3次；6．標(biāo)識、宣傳牌每周清潔1次；公共垃圾房每周沖洗1次；根據(jù)季節(jié)情況每年滅鼠消殺至少2次；，目視無積灰；8．有天臺、屋頂?shù)?，根?jù)季節(jié)情況每半年至少清掃1次；㎡以下。，每日收集2次；垃圾桶配有垃圾袋，每日清運2次；、綠化帶、停車場地等公共部位的清潔每日2次，保潔時間不少于4小時，循環(huán)保潔時間不超過1小時，目視干凈、整潔、無死角；，每周對電梯轎廂內(nèi)全面擦試清洗1次，每半月打蠟上光1次；電梯內(nèi)應(yīng)急電話、按鈕等每半月消毒1次；達(dá)到玻璃鏡面基本光亮、無明顯手印、污跡，轎箱四壁基本干凈，用手觸摸無明顯污跡；燈具、天花板無積灰；，每日拖洗1次；扶手等樓道相關(guān)公共設(shè)施每日擦拭1次；樓梯間墻面每月除塵1次；根據(jù)地面材質(zhì)每月刷洗或保養(yǎng)1次；、健身設(shè)施每日清潔1次，每半月消毒1次；、宣傳牌每周清潔1次；公共垃圾房分類收集處理，每周沖洗至少1次，無明顯異味；滅鼠消殺每季度至少1次；；、屋頂?shù)模吭轮辽偾鍜?次；㎡以下。服務(wù)項目（五）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)基本服務(wù)要求；、維護(hù)保養(yǎng)辦法等規(guī)章制度；，及時修剪和補(bǔ)種，花卉、綠籬、樹木根據(jù)其品種和生長情況，及時修剪整形；；，必須嚴(yán)格執(zhí)行國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定；選用高效低毒、低殘留的藥劑控制有害生物的危害，并在噴藥前安民告示；，保持水體清潔，水面無漂浮物；定期對水體投放藥劑或進(jìn)行其它處理，保持水體無異味；7．每個等級的服務(wù)內(nèi)容和要求應(yīng)高于并包含低一級的服務(wù)內(nèi)容和要求（一級除外）。1．小區(qū)綠化成活率80%以上；缺株適時進(jìn)行補(bǔ)種；2．喬、灌木、攀緣植物每年修剪2次以上，每年中耕除草4次以上，每年普施基肥1遍；干旱、高溫季節(jié)基本保證有效供水，無明顯缺水枯黃，有積水采取排除措施；發(fā)生倒伏及時扶正、搶救；3．草坪每年修剪3遍以上，清除雜草4遍以上，整塊草地沒有已開花雜草，沒有明顯闊葉雜草；基本無病蟲害，年噴藥不少于2次；4．綠化帶中無明顯的堆物、搭棚、踐踏、侵占等現(xiàn)象；無較為嚴(yán)重的人為破壞。1．小區(qū)綠化成活率90%以上，長勢良好；缺株適時進(jìn)行補(bǔ)種；2．喬、灌木、攀緣植物每年修剪3次以上，無枯枝、缺枝，適時中耕除草,做到基本無雜草，土壤疏松；按植物品種、生長狀況、土壤條件適時適量施肥，每年普施基肥不少于1遍，花灌木增施追肥1遍；3．草坪常年保持平整，整塊草地沒有明顯闊葉雜草，按肥力、草種、生長情況等情況及時施肥、淋水、修剪和滅蟲；4．花壇及時清除枯萎的花蒂、黃葉、雜草、垃圾，每年施基肥1次，每次布置前施復(fù)合肥1次；泥面不開裂，花木無缺水枯萎現(xiàn)象；有低洼及時整平；5．綠化帶中無明顯的堆物、搭棚、踐踏、無人為損壞，對違法行為能及時發(fā)現(xiàn)和處理；6．每年中有2次以上花卉、景點布置；，保持水面清潔；噴水池每2個月全面清潔1次，池底無沉淀物、池邊無污跡；、亭廊等建筑小品每日巡視1次；每季度清潔1次，保持清潔衛(wèi)生；需要刷白或刷油漆的部位每2年粉刷1次；損壞部位及時修復(fù)。最高收費標(biāo)準(zhǔn)一檔㎡/月㎡/月㎡/月㎡/月㎡/月二檔㎡/月㎡/月㎡/月㎡/月㎡/月三檔㎡/月㎡/月㎡/月㎡/月㎡/月四檔㎡/月㎡/月㎡/月㎡/月㎡/月五檔㎡/月㎡/月㎡/月㎡/月㎡/月六檔㎡/月㎡/月㎡/月㎡/月㎡/月七檔㎡/月㎡/月㎡/月㎡/月㎡/月八檔㎡/月㎡/月㎡/月㎡/月㎡/月備注1．以上收費參考標(biāo)準(zhǔn)測算參數(shù)：，綠化率為28%；二級（含二級），綠化率為35%；2．小區(qū)容積率或綠化率標(biāo)準(zhǔn)與參考標(biāo)準(zhǔn)不符，以建設(shè)單位提供的綠化竣工圖為主，以實地丈量為輔。 住宅小區(qū)名稱： 住宅小區(qū)收費面積： （平方米）服務(wù)項目服務(wù)等級服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)收費標(biāo)準(zhǔn)收費依據(jù)一、物業(yè)公共服務(wù)（一）綜合服務(wù)（二）物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)（三）公共秩序維護(hù)（四）保潔服務(wù)（五）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)二、汽車停放服務(wù)三、特約服務(wù)四、代辦服務(wù)…行業(yè)監(jiān)督舉報電話： 價格監(jiān)督舉報電話：12358
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