季度重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)研究報(bào)告-在線瀏覽
2025-06-30 00:38本頁(yè)面
【正文】 竣工面積自年初累計(jì)值 (萬(wàn)平方米)累計(jì)比上年同期增長(zhǎng)百分比 (%)自年初累計(jì)值 (萬(wàn)平方米)累計(jì)比上年同期增長(zhǎng)百分比 (%)全國(guó)64,3,北京3,35天津1,52河北1,山西內(nèi)蒙古遼寧吉林黑龍江上海5,江蘇6,浙江8,安徽2,3232福建3,江西1,山東3,河南1,12湖北1,湖南1,廣東7,廣西1,海南重慶3,四川3,11貴州1,云南1,西藏陜西1,甘肅青海寧夏新疆28 表 6 重慶市2003年12月－2005年3月住宅施工、竣工面積月份施工面積竣工面積自年初累計(jì)值 (萬(wàn)平方米)累計(jì)比上年同期增長(zhǎng)百分比 (%)自年初累計(jì)值 (萬(wàn)平方米)累計(jì)比上年同期增長(zhǎng)百分比 (%)2003年12月3,1,2004年2月2,2004年3月2,2004年4月2,2004年5月3,2004年6月3,2004年7月3,2004年8月3,2004年9月3,2004年10月3,2004年11月4,2004年12月4,1,2005年2月3,2005年3月3,表 7 2005年1季度住宅市場(chǎng)主要新推樓盤(pán)表物業(yè)名稱區(qū)域物業(yè)地址面積(平方項(xiàng)目總建米) 建筑面積平均售價(jià)(元/平方米) 紅鼎國(guó)際美茵河谷九龍坡巴山車管所大門(mén)對(duì)面往沙區(qū)方向前行50 米19128 2774南方星空九龍坡渝州路彩電中心旁21985 3913華宇名都城九龍坡石橋鋪320000 3391海棠曉月南岸南坪濱江路110000 4087融僑半島南岸南岸區(qū)明佳路110000 3174綠洲龍城南岸南坪四公里正街323 號(hào)93550 2522學(xué)府大道69 號(hào)南岸南岸學(xué)府大道重慶交通學(xué)院179955 3913美堤雅城南岸南岸經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)匯龍路900000 2783回龍金沙港灣沙坪壩沙坪壩沙賓路（石門(mén)大橋旁） 500000 3304智博天下沙坪壩沙坪壩漢渝路81 號(hào)（一中后門(mén)旁） 39085 3739華宇家天下沙坪壩沙坪壩模范村（807 車站始發(fā)點(diǎn)） 62000 2783金科水晶酈城渝北渝北新牌坊龍湖西苑以西，新南路168 號(hào)241288 3391長(zhǎng)德 渝中區(qū)渝中朝天門(mén)重慶飯店斜對(duì)面21336 3240華宇本季度江北區(qū)、南岸區(qū)、九龍坡區(qū)的區(qū)域均價(jià)出現(xiàn)了一定程度的漲幅。表 8 2003年12月－2005年3月重慶市房屋銷售價(jià)格指數(shù)月份房屋銷售價(jià)格指數(shù)季度值2003年12月2004年3月2004年6月2004年9月1152004年12月2005年3月圖 4 2005年1季度開(kāi)盤(pán)住宅區(qū)域均價(jià)圖 單位（元/平方米）* 以建筑面積計(jì)算三、需求1—3月，其中，%。主城九區(qū)是商品房供銷的主要地區(qū)，其商品房銷售占到全市銷售總量的60%以上。表 9 重慶市商品房銷售情況月份商品房銷售額商品房銷售面積自年初累計(jì)值 (億元)累計(jì)比上年同期增長(zhǎng)百分比 (%)自年初累計(jì)值 (億元)累計(jì)比上年同期增長(zhǎng)百分比 (%)2003年12月2004年2月802004年3月2004年4月2004年5月2004年6月2004年7月2004年8月2004年9月2004年10月2004年11月222004年12月1,02005年2月2005 年1~2月， 萬(wàn)平方米，%%。四、趨勢(shì)在新的一年開(kāi)始的時(shí)候，由于國(guó)家宏觀調(diào)控及銀行房貸利率增加的影響，開(kāi)發(fā)商都更為謹(jǐn)慎。重慶市政府?dāng)M提高中低價(jià)住宅供應(yīng)量，目前重慶市高檔住宅開(kāi)發(fā)量不斷上升，而經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)趨于下降。因此重慶市計(jì)劃在近五年內(nèi)，為解決中低收入階層的住宅消費(fèi)需求，將適當(dāng)增加中低價(jià)住房的供應(yīng)量，以使本地房地產(chǎn)住宅市場(chǎng)供應(yīng)結(jié)構(gòu)更趨于合理第五節(jié) 存量房2005 年12月，二手房的交易量比2004年同期增長(zhǎng)了4050%。2005 年的二手房交易熱點(diǎn)主要在沙坪壩、江北和南坪。目前重慶的二手房交易，比較受到歡迎的是建筑面積70 平方米~90 平方米的兩房一廳，價(jià)格則在1800元/平方米~2300 元/平方米之間。在解放碑、沙坪壩、南坪步行街、楊家坪轉(zhuǎn)盤(pán)附近的二手房?jī)r(jià)格，今年比去年同期漲了20％左右?，F(xiàn)在的購(gòu)買者較為感興趣的是1998 年后建造的房子。目前市場(chǎng)需求較大，但很多中介二手房的房源供應(yīng)不足。表 10 2003年12月2005年3月房屋租賃價(jià)格指數(shù)月份房屋租賃價(jià)格指數(shù)季度值2003年12月2004年3月2004年6月2004年9月2004年12月2005年3月第六節(jié) 寫(xiě)字樓一、供需針對(duì)寫(xiě)字樓客戶類型的多樣性，為實(shí)行差異化競(jìng)爭(zhēng)，重慶首個(gè)行業(yè)性主題寫(xiě)字樓面市。項(xiàng)目總建面積59960 平方米，由三棟塔樓組成，寫(xiě)字樓高39 層，面積分割可自由組合；公寓樓戶型
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1