季度重慶房地產(chǎn)市場研究報告-展示頁
2025-05-22 00:38本頁面
【正文】 場承接2004年穩(wěn)健發(fā)展的良好態(tài)勢，房地產(chǎn)開發(fā)完成投資、商品房竣工面積、商品房銷售面積和預(yù)售面積等各項指標與去年同期相比，均出現(xiàn)較大幅度增長，土地開發(fā)與土地購置得到有效控制。 同比增長 %， 同比增長 %。按照現(xiàn)在的速度，到２００７年重慶將成為我國工商經(jīng)濟發(fā)展最優(yōu)越的地區(qū)之一。休閑區(qū)面積約240公頃，包括菜園壩、王家坡、兩路口和上清寺街道；行政辦公區(qū)東起一號橋，南至人民路，西達牛角沱，北以嘉陵江為界，總面積105公頃；居住區(qū)包括兩路口、大溪溝、七星崗、較場口街道轄區(qū)，面積201公頃，規(guī)劃總?cè)丝?萬人。住宅建設(shè)仍是房地產(chǎn)開發(fā)的主體，%。表 1. 2005年3月中國各省房地產(chǎn)施工、竣工面積地區(qū)施工面積竣工面積自年初累計值 (萬平方米)累計比上年同期增長百分比 (%)自年初累計值 (萬平方米)累計比上年同期增長百分比 (%)全國83,4,北京5,天津1,河北1,山西內(nèi)蒙古遼寧1,吉林黑龍江上海6,江蘇8,浙江10,安徽2,福建4,江西1,山東4,60河南2,湖北2,湖南2,3廣東9,廣西2,海南重慶4,四川4,11貴州1,云南1,西藏陜西1,甘肅青海寧夏新疆表 2. 2005年1季度重慶市房地產(chǎn)開發(fā)施工(竣工)情況指標名稱1—3月同比增長比重（%）（%）本年房屋施工面積合計(萬平方米)100住宅辦公樓商業(yè)用房其他本年新開工面積合計(萬平方米)100住宅辦公樓商業(yè)用房其他本年竣工房屋面積合計(萬平方米)100住宅辦公樓商業(yè)用房其他表 3. 重慶市2003年12月－2005年3月房地產(chǎn)施工、竣工面積月份施工面積竣工面積自年初累計值 (萬平方米)累計比上年同期增長百分比 (%)自年初累計值 (萬平方米)累計比上年同期增長百分比 (%)2003年12月5,1,2004年2月3,2004年3月3,2004年4月3,2004年5月4,2004年6月4,2004年7月4,112004年8月4,82004年9月5,2004年10月5,2004年11月5,2004年12月6,1,2005年2月4,1062005年3月4,表 4. 2003年12月2005年2月重慶市房地產(chǎn)開發(fā)投資情況月份房地產(chǎn)投資額住宅投資額自年初累計值 (億元)累計比上年同期增長百分比 (%)自年初累計值 (億元)累計比上年同期增長百分比 (%)2003年12月2004年2月2004年3月452004年4月2004年5月2004年6月2004年7月252004年8月2004年9月2004年10月2004年11月2004年12月2005年2月37 二、商品房施工面積、竣工面積、銷售面積表 5. 2005年1季度重慶市商品房銷售(預(yù)售)情況標名稱1—3月同比增長比重（%）（%）本年銷售商品房屋面積合計(萬平方米)100住宅辦公樓商業(yè)營業(yè)用房其他本年商品房銷售額合計(億元)100住宅辦公樓商業(yè)營業(yè)用房其他預(yù)售房屋面積合計(萬平方米)100住宅辦公樓商業(yè)營業(yè)用房其他1.第三節(jié) 土地開發(fā)及購置由于政府加強了對土地供應(yīng)的控制力度及用地審批管理，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的土地購置量有所減少。%。3月27日，重慶近年以來金額最大的土地出讓誕生。市國土局在“2005年重慶市經(jīng)濟走勢與政府政策”信息發(fā)布會上宣布，今年起重慶市主城區(qū)原則上將不再新供大型商業(yè)設(shè)施項目用地，以期盤活閑置商業(yè)用房。表 6. 重慶市2003年12月－2005年3月土地租賃價格指數(shù)月份土地租賃價格指數(shù)季度值2003年12月2004年3月1042004年6月2004年9月2004年12月2005年3月2004 年12 月~2005年2 月，重慶市主城區(qū)掛牌供應(yīng)土地51 幅。圖 1 2004年12月－2005年2月重慶市土地供應(yīng)分布圖單位：幅、萬平方米2004 年12 月~2005年2 月，重慶市主城區(qū)共成交土地47 幅。圖 2 2004年12月－2005年2月重慶市土地交易成交分布圖 第四節(jié) 商品住宅一、供應(yīng)1季度重慶市房地產(chǎn)市場出現(xiàn)供銷兩旺的運行態(tài)勢。%，其中：，%；，%；，%。新推樓盤主要集中在渝北區(qū)、江北區(qū)和南岸區(qū)，這幾個區(qū)域占到了本季度新盤數(shù)量的62%。圖 3 2005年1季度開盤住宅區(qū)域分布圖表 5 2005年3月中國各地區(qū)住宅施工、竣工面積地區(qū)施工面積
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