季度重慶房地產(chǎn)市場研究報(bào)告-文庫吧資料
2025-05-19 00:38本頁面
【正文】 額自年初累計(jì)值 (億元)累計(jì)比上年同期增長百分比 (%)2003年12月2004年2月2004年3月602004年4月2004年5月2004年6月2004年7月2004年8月2004年9月2004年10月402004年11月1,2004年12月1,2005年2月 表 2 2005年2月重慶市城鎮(zhèn)居民家庭基本情況地區(qū)調(diào)查戶數(shù)平均每戶家庭人口平均每戶就業(yè)人口平均每一就業(yè)者負(fù)擔(dān)人數(shù)平均每人實(shí)際月收入人均可支配收入人均消費(fèi)支出當(dāng)月值 (戶)當(dāng)月值 (人)當(dāng)月值 (人)當(dāng)月值 (人)當(dāng)月值 (元)當(dāng)月值 (元)當(dāng)月值 (元)各城市平均16,5901,1,重慶3001,1,成都3981,1,北京市2,0001,1,1,天津市1,5001,1,上海市1,0002,2,1,表 3 重慶市城鎮(zhèn)居民家庭基本情況月份調(diào)查戶數(shù)平均每戶家庭人口平均每戶就業(yè)人口平均每一就業(yè)者負(fù)擔(dān)人數(shù)平均每人實(shí)際月收入人均可支配收入人均消費(fèi)支出當(dāng)月值 (戶)當(dāng)月值 (人)當(dāng)月值 (人)當(dāng)月值 (人)當(dāng)月值 (元)當(dāng)月值 (元)當(dāng)月值 (元)2003年12月3002004年1月3002004年2月3001,1,2004年3月3002004年4月3002004年5月3002004年6月3002004年7月3002004年8月3002004年9月30032004年10月30032004年11月30037932004年12月30032005年1月3002005年2月3001,1, 表 4 2005年1季度重慶市房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況單位:億元指標(biāo)名稱1—3月同比增長比重（%）（%）計(jì)劃總投資年初至報(bào)告期累計(jì)完成投資100按構(gòu)成分組：建筑工程安裝工程設(shè)備工器具購置其他費(fèi)用按用途分組：住宅辦公樓商業(yè)營業(yè)用房其他27.二、城市規(guī)劃渝中半島重新劃定功能區(qū)，1月26日，重慶市政府公布了渝中半島新的控制性詳細(xì)規(guī)劃中的休閑、辦公、居住三大功能區(qū)規(guī)劃。未來１０年內(nèi)重慶市將新增２億平方米的住宅、超過１０００公里的鐵路和高速道路，以及１０００多千瓦的電力設(shè)施，而完成這些基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)將主要依靠外來投資。房地產(chǎn)開發(fā)繼續(xù)顯現(xiàn)出以市場為主導(dǎo)，以有效需求為依托的健康、有序發(fā)展態(tài)勢。 目錄第一節(jié) 宏觀環(huán)境 5一、重慶市房地產(chǎn)投資環(huán)境 5二、城市規(guī)劃 7第二節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā) 8一、房地產(chǎn)開發(fā) 8二、商品房施工面積、竣工面積、銷售面積 11第三節(jié) 土地開發(fā)及購置 11第四節(jié) 商品住宅 13一、供應(yīng) 13二、價(jià)格 16三、需求 17四、趨勢 17第五節(jié) 存量房 18第六節(jié) 寫字樓 19一、供需 19二、價(jià)格 19三、趨勢 20第七節(jié) 商鋪 21第八節(jié) 2004年四季度頒布的主要政策法規(guī)及分析 22一、重慶市將從2005 年2月1 日執(zhí)行新版《重慶商品房買賣合同》 22二、建設(shè)部要求科學(xué)合理的規(guī)劃各類公園 22三、建設(shè)部公布《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》 22四、重慶市將強(qiáng)化集約節(jié)約用地 23表格索引 24附圖索引 24第一節(jié) 宏觀環(huán)境一、重慶市房地產(chǎn)投資環(huán)境受國家加強(qiáng)宏觀調(diào)控政策效應(yīng)累計(jì)釋放影響，重慶市固定資產(chǎn)投資今年出現(xiàn)了自2000年新一輪經(jīng)濟(jì)周期以來首季低開態(tài)勢，投資增速同比回落，但仍然增長迅速。 聲明本報(bào)告內(nèi)容僅供參考，不作為投資依據(jù)，我們所提供的信息，僅基于我們的經(jīng)驗(yàn)、目前所知的事實(shí)、以及對法律的理解和評價(jià)，我們已盡力確保該信息的準(zhǔn)確性、完整性和及時(shí)性，但我們不對其準(zhǔn)確性、完整性、及時(shí)性、有效性和適用性等作任何的陳述和保證。1—3月，其中，%。新推樓盤主要集中在渝北區(qū)、江北區(qū)和南岸區(qū)。%，其中：，%；，%；，%。1季度重慶市房地產(chǎn)市場出現(xiàn)供銷兩旺的運(yùn)行態(tài)勢。%。由于政府加強(qiáng)了對土地供應(yīng)的控制力度及用地審批管理，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的土地購置量有所減少。1—3月， %，其中：， %；，%；，%。發(fā)布時(shí)間：2005428重慶房地產(chǎn)市場研究報(bào)告（2005年1季度）北 京 華 靈 四 方 投 資 咨 詢 公 司26 / 26重慶房地產(chǎn)市場研究報(bào)告摘要2005年一季度，重慶市房地產(chǎn)市場承接2004年穩(wěn)健發(fā)展的良好態(tài)勢，房地產(chǎn)開發(fā)完成投資、商品房竣工面積、商品房銷售面積和預(yù)售面積等各項(xiàng)指標(biāo)與去年同期相比，均出現(xiàn)較大幅度增長，土地開發(fā)與土地購置得到有效控制。房地產(chǎn)開發(fā)繼續(xù)顯現(xiàn)出以市場為主導(dǎo)，以有效需求為依托的健康、有序發(fā)展態(tài)勢。住宅建設(shè)仍是房地產(chǎn)開發(fā)的主體，%。1—3月，%。%。一季度，重慶市竣工房屋面積大幅度增長。2005 年1 季度主城區(qū)主要有38個(gè)新盤上市。本季度重慶主城區(qū)新開樓盤銷售均價(jià)2839 元/平方米，相比上個(gè)季度2877元/平方米的均價(jià)出現(xiàn)下調(diào)。%。我們提供的信息僅供閱讀者參考，閱讀者直接或間接地基于我們所提供的信息而作出的任何行為，除非取得我們的書面承諾，否則我們并不承擔(dān)任何責(zé)任。2005年一季度，重慶市房地產(chǎn)市
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