重慶房地產市場研究分析報告-文庫吧資料
2025-08-02 08:11本頁面
【正文】 一、供應6月份由于受房地產新政的影響，市場較為冷淡，從8月份開始，市場開始逐步回暖，三季度主城區(qū)新開盤項目39個，其中新上市項目17個，從市場供應區(qū)域來看，渝北區(qū)不僅在個數(shù)上排在首位，供應面積方面也位居前列，占市場較大份額。為滿足遠期土地需求，重慶市正準備向國家申報重點用地項目，目前已經初步確定重慶市重點項目用地8006公頃。按照國家規(guī)劃，重慶市1997年2010年的規(guī)劃用地量為4萬公頃，截止到目前，占總量的87％。同時報告也指出西部新城范圍（包括沙坪壩區(qū)的虎溪、陳家橋、土主、西永，九龍坡的含谷、白市驛、西彭），南坪、大石（大坪、石橋鋪）及楊家坪四大片區(qū)最適合城市發(fā)展建設。圖 2 2005年68月季度重慶市主城區(qū)土地成交分布圖 資料來源:戴德梁行表 4 2004年5月－2005年8月重慶市本年購置土地面積完成土地開發(fā)面積本年購置土地面積（萬平方米）完成土地開發(fā)面積（萬平方米）2004年5月2004年6月2004年7月2004年8月2004年9月2004年10月2004年11月2004年12月2005年1月2005年2月2005年3月2005年4月2005年5月2005年6月2005年7月2005年8月二、未來土地供應（一）主城區(qū)三分之一土地未來禁止開發(fā)由西南大學、重慶師范大學等專家完成的《都市區(qū)自然條件、資源與生態(tài)環(huán)境研究》報告提出：主城區(qū)有三分之一的土地應禁止開發(fā)建設，以保護城市生態(tài)。單位:萬平方米 圖 1 2005年3季度重慶市主城區(qū)土地供應分布圖 資料來源:戴德梁行單位:萬平方米2005年68月，從土地成交的區(qū)域來看，渝北區(qū)排在首位，其次為九龍坡區(qū)和南岸區(qū)，、從土地綜合出讓單價看，位于解放碑的百子巷地塊的價格最高。位于巴南區(qū)李家沱街道西流沱片區(qū)（原市種畜場）地塊。 第二節(jié) 房地產開發(fā)主要指標一、房地產投資指標 表 1. 2003年12月2005年8月重慶市房地產開發(fā)投資情況月份房地產投資額住宅投資額自年初累計值 (億元)累計比上年同期增長百分比 (%)自年初累計值 (億元)累計比上年同期增長百分比 (%)2003年12月2004年2月2004年3月452004年4月2004年5月2004年6月2004年7月252004年8月2004年9月2004年10月2004年11月2004年12月2005年2月372005年3月2005年4月262005年5月2005年6月2005年7月242005年8月26 表 2. 2004年5月2005年8月重慶市房地產開發(fā)資金來源房地產開發(fā)投資本年資金來源小計 房地產開發(fā)投資資金來源——自籌資金 房地產開發(fā)投資資金來源——國內貸款 房地產開發(fā)投資資金來源——利用外資 房地產開發(fā)投資資金來源——其他資金（單位：億元）2004年5月2004年6月2004年7月2004年8月2004年9月2004年10月2004年11月2004年12月2005年1月2005年2月2005年3月2005年4月2005年5月114二、開工建設指標表 3. 重慶市2003年12月－2005年8月房地產施工、竣工面積月份施工面積竣工面積自年初累計值 (萬平方米)累計比上年同期增長百分比 (%)自年初累計值 (萬平方米)累計比上年同期增長百分比 (%)2003年12月5,1,2004年2月3,2004年3月3,2004年4月3,2004年5月4,2004年6月4,2004年7月4,112004年8月4,82004年9月5,2004年10月5,2004年11月5,2004年12月6,1,2005年2月4,1062005年3月4,2005年4月5,30642005年5月5,2005年6月5,2005年7月5,252005年8月6,63表 4. 2005年8月中國各省房地產施工、竣工面積地區(qū)施工面積竣工面積自年初累計值 (萬平方米)累計比上年同期增長百分比 (%)自年初累計值 (萬平方米)累計比上年同期增長百分比 (%)全國130,17,北京8,1,天津2,河北3,山西1,46內蒙古1,165遼寧5,吉林1,黑龍江1,上海9,1,江蘇12,2,浙江13,1,安徽4,福建5,江西2,山東7,1,河南3,湖北3,湖南3,廣東12,1,廣西3,海南重慶6,63四川7,貴州2,云南2,西藏陜西2,甘肅1,
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