【正文】 有機(jī)結(jié)合起來，統(tǒng)一部署電子商務(wù)、政務(wù)。 Oracle 不但具有關(guān)系數(shù)據(jù)庫的特性，還包括傳統(tǒng) GIS 特性，這些特性擴(kuò)展了應(yīng)用程序開發(fā)人員的工作范圍并提高了他們的生產(chǎn)率，因而能支持更廣泛的應(yīng)用程序并提高性能。 技術(shù)方案 房地產(chǎn)動(dòng)態(tài)監(jiān)測分析系統(tǒng) 12 4 系統(tǒng)詳細(xì)設(shè)計(jì) 地圖模塊 功能描述 地圖模塊的使用權(quán)限的驗(yàn)證，管理員和監(jiān)控中心人員有該權(quán)限。主要功能包括：地圖漫游器、圖層管理、屬性查詢、模糊查詢、空間分析、區(qū)域統(tǒng)計(jì)和地圖聯(lián)動(dòng)、熱點(diǎn)標(biāo)注、書簽管理、量測以及地圖打印等。 2) 輸入 /輸出 ：點(diǎn)擊按鈕，地圖響應(yīng)。 2) 輸入輸出：點(diǎn)擊按鈕，地圖響應(yīng)。 3 屬性查詢 1) 功能描述 點(diǎn)擊屬性查詢按鈕，鼠標(biāo)滑過地圖上的商品房項(xiàng)目時(shí)，顯示項(xiàng)目名稱。點(diǎn)擊“詳細(xì)信息”，彈出頁面，顯示項(xiàng)目各項(xiàng)詳細(xì)信息 ，見項(xiàng)目詳細(xì)信息表 。 3) 涉及到圖層：商品房項(xiàng)目點(diǎn)。查詢結(jié)果以列表的形式顯示，顯示結(jié)果包括 ID、名稱。 2) 輸入輸出：輸入查詢條件，輸出查詢結(jié)果。 技術(shù)方案 房地產(chǎn)動(dòng)態(tài)監(jiān)測分析系統(tǒng) 15 5 空間分析 1) 程序描述 空間查詢：基于當(dāng)前地圖，繪制點(diǎn)、線、面，查詢與繪制圖形相交宗地上的關(guān)聯(lián)項(xiàng)目詳細(xì)信息。 3) 算法 空間查詢：繪制點(diǎn)、線、面，在地圖上得到與繪制圖形相交宗地的宗地地籍號，根據(jù)宗地地籍號在業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)庫項(xiàng)目宗地匹配視圖中查詢項(xiàng)目詳細(xì)信息，輸出表格到客戶端。 4) 涉及的表 業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)庫： CX_SPF_CON_CONTRACTINFO（商品房交易信息） CX_SPF_PRO_HOUSEINFO（房產(chǎn)信息） CX_SPF_PRO_LANDINFO（土地信息） CX_SPF_PRO_PROJECTINFO（項(xiàng)目信息） T_PRO_ZD_MATCH（項(xiàng)目宗地匹配表） 圖形數(shù)據(jù)庫： 商品房項(xiàng)目點(diǎn)圖層 。 技術(shù)方案 房地產(chǎn)動(dòng)態(tài)監(jiān)測分析系統(tǒng) 16 6 區(qū)域 統(tǒng)計(jì) 1) 功能描述 統(tǒng)計(jì)工具提供了區(qū)縣統(tǒng)計(jì)、街鄉(xiāng)統(tǒng)計(jì)、板塊統(tǒng)計(jì)三個(gè)子工具，分別實(shí)現(xiàn)了對全市各區(qū)縣以及區(qū)縣各街鄉(xiāng)、板塊內(nèi)的房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，并基于統(tǒng)計(jì)結(jié)果進(jìn)行數(shù)據(jù)導(dǎo)出、地圖渲染、圖形展示。統(tǒng)計(jì)結(jié)果記錄后方的詳細(xì)按鍵為客戶提供查詢該條記錄更為詳盡的擴(kuò)展信息功能。窗口中提供導(dǎo)出按鍵支持對區(qū)縣統(tǒng)計(jì)結(jié)果和成交詳情記錄導(dǎo)出另存為 Excel 格式文件。 3) 算法 區(qū)縣統(tǒng)計(jì)：根據(jù)區(qū)縣名稱，構(gòu)造統(tǒng)計(jì)條件，得到區(qū)縣住宅戶型結(jié)構(gòu)分布表、住宅價(jià)位結(jié)構(gòu)分布表、項(xiàng)目詳細(xì)信息，按照宗地進(jìn)行分組，得到各宗地上市量、銷售量、待售量、成交戶型結(jié)構(gòu)分布、成交價(jià)格分布、成交均價(jià)，將數(shù)據(jù)庫后臺查詢得到的各宗地統(tǒng)計(jì)信息賦予地圖宗地屬性，按照宗地屬性繪制柱狀圖、餅狀圖，將柱狀圖、餅狀圖作為宗地 InfoSymbol 繪制在地圖窗口；將成交均價(jià)賦予宗地屬性，按照價(jià)格返回填充顏色值，作為宗地 SimpleSymbol 繪制在地圖窗口。 4) 涉及到的表 業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)表： CX_SPF_CON_CONTRACTINFO（商品房交易信息） CX_SPF_PRO_HOUSEINFO（房產(chǎn)信息） CX_SPF_PRO_LANDINFO（土地信息） CX_SPF_PRO_PROJECTINFO（項(xiàng)目信息） T_PRO_ZD_MATCH（項(xiàng)目宗地匹配表） 圖形數(shù)據(jù)庫： 區(qū)縣、街鄉(xiāng)鎮(zhèn)、板塊。 7 工具箱 1) 功能描述 工具箱，包含距離量測、面積量測、聯(lián)動(dòng)開關(guān)、書簽管理、熱點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)、地圖打印。書簽管理工具中，添加書簽需要輸入書簽的名稱。 熱點(diǎn)標(biāo)注：在地圖上繪制點(diǎn)。根據(jù)保存中心位置，改變當(dāng)前地圖中心位置，實(shí)現(xiàn)定位和平移。 綜合統(tǒng)計(jì)分析模塊 綜合統(tǒng)計(jì)分析模塊提供基于數(shù)據(jù)庫信息和地圖要素的查詢統(tǒng)計(jì)功能。 綜合統(tǒng)計(jì)分析模塊使用人員包括管理員、監(jiān)控室人員和各科室人員。窗口左上部提供柱形圖、餅圖兩種圖形顯示模式和明細(xì)一種表格顯示模式。 用戶可以在綜合查詢窗口提供的三種顯示模式中自由切換，瀏覽查詢結(jié)果的技術(shù)方案 房地產(chǎn)動(dòng)態(tài)監(jiān)測分析系統(tǒng) 19 柱形和餅狀統(tǒng)計(jì)圖，并可以在窗口右上部提供的選項(xiàng)工具中自定義選取統(tǒng)計(jì)圖的參數(shù)設(shè)置。 點(diǎn)擊導(dǎo)出 信息導(dǎo)出為 Excel 文件 3) 算法 在用戶確定 統(tǒng)計(jì)條件后 ，系統(tǒng)轉(zhuǎn)入后臺運(yùn)算，統(tǒng)計(jì)相應(yīng)信息并將結(jié)果明細(xì)列表顯示于數(shù)據(jù)明細(xì)選項(xiàng)卡中。項(xiàng)目信息窗口中提供了搜索欄，用戶可自定義感興趣的項(xiàng)目名稱或許可證號并點(diǎn)擊確定，項(xiàng)目信息窗口中顯示該項(xiàng)目詳細(xì)信息，價(jià)格走勢窗口中顯示該項(xiàng)目按周統(tǒng)計(jì)的成交均價(jià)、交易量及 K 線圖，樓盤表中則顯示該項(xiàng)目全部的樓盤信息。 2) 輸入 /輸出 表 42 項(xiàng)目詳細(xì)分析輸入輸出項(xiàng)目表 序號 輸入條件 輸出結(jié)果 說明 輸入查詢條件 輸出項(xiàng)目相關(guān)信息，和該項(xiàng)目量價(jià)走勢圖 點(diǎn)擊樓盤表中樓棟號 顯示該樓棟中房屋的出售信息 3) 算法 在用戶確定 統(tǒng)計(jì)條件后 ，系統(tǒng)轉(zhuǎn)入后臺運(yùn)算，統(tǒng)計(jì)相應(yīng)信息并將結(jié)果明細(xì)列表顯示于數(shù)據(jù)明細(xì)選項(xiàng)卡中。分析窗口中集成了全市分析報(bào)告和價(jià)格走勢兩個(gè)子工具。 2) 輸入 /輸出 表 43 市場簡要分析輸入輸出項(xiàng)目表 序號 輸入條件 輸出結(jié)果 說明 輸入起始日期、終止日期，點(diǎn)擊查詢按鈕 全市分析報(bào)告 ，近 3 年量價(jià)走勢圖 3) 算法 在用戶確定 統(tǒng)計(jì)條件后 ，系統(tǒng)轉(zhuǎn)入后臺運(yùn)算，統(tǒng)計(jì)相應(yīng)信息并將結(jié)果明細(xì)列表顯示于數(shù)據(jù)明細(xì)選項(xiàng)卡中。窗口上方提供時(shí)間范圍、房屋類型和所屬板塊的選擇工具，用戶自定義完成后選擇統(tǒng)計(jì)按鍵，頁面自動(dòng)刷新統(tǒng)計(jì)結(jié)果。 4) 涉及的表 業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)表： 技術(shù)方案 房地產(chǎn)動(dòng)態(tài)監(jiān)測分析系統(tǒng) 23 CX_SPF_CON_CONTRACTINFO（商品房交易信息） CX_SPF_PRO_HOUSEINFO（房產(chǎn)信息） CX_SPF_PRO_LANDINFO（土地信息） CX_SPF_PRO_PROJECTINFO（項(xiàng)目信息） T_PRO_ZD_MATCH（項(xiàng)目宗地匹配表） 結(jié)構(gòu)性市場分析 1) 程序描述 該工具提供基于統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的參數(shù)計(jì)算功能，輔助用戶對市場進(jìn)行結(jié)構(gòu)性分析。 2) 輸入 /輸出 表 45 結(jié)構(gòu)性市場分析輸入輸出項(xiàng)目表 序號 輸入條件 輸出結(jié)果 說明 1 輸入基期起止時(shí)間、報(bào)告期起止條件，輸入一級條件，房屋類型、保障類型、二級條件、所在區(qū)等的分類條件。包含各區(qū)縣基期和 報(bào) 告 期 內(nèi) 平 均 價(jià)格、交易比重、價(jià)格變動(dòng)影響值、結(jié)構(gòu)變動(dòng)影響值和綜合影像值。 技術(shù)方案 房地產(chǎn)動(dòng)態(tài)監(jiān)測分析系統(tǒng) 24 項(xiàng)目跟蹤查詢 1) 功能 描述 提供對異常項(xiàng)目的跟蹤查詢功能， 查詢異常項(xiàng)目在報(bào)告期內(nèi)，連續(xù) 2 周的市場交易情況，商品房項(xiàng)目的地理位置定位等。 2) 輸入 /輸出 表 46 項(xiàng)目跟蹤查詢輸入輸出項(xiàng)目表 序號 輸入條件 輸出結(jié)果 說明 1 選擇報(bào)告日期、連續(xù)周期、房屋類型 輸入項(xiàng)目詳細(xì)信息：樓盤名稱、所在區(qū)、未售面積、當(dāng)期面積、 一期面積價(jià)格、二期面積、價(jià)格等 2 趨勢類型、統(tǒng)計(jì)類型、環(huán)比周期 3 一級條件、列表、降幅范圍、自定義基期、物業(yè)類型 4 點(diǎn)擊定位按鈕 實(shí)現(xiàn)地圖定位 3) 算法 在用戶確定統(tǒng)計(jì)條件后，系統(tǒng)轉(zhuǎn)入后臺運(yùn)算，統(tǒng)計(jì)相應(yīng)信息并將結(jié)果明細(xì)列表顯示于數(shù)據(jù)明細(xì)選項(xiàng)卡中。窗口中上部以柱狀圖形式顯示各區(qū)縣昨、今兩日的商品房、商品住宅銷售面積，同時(shí)以線狀圖形式顯示當(dāng)日各區(qū)縣的商品房、商品住宅的銷售價(jià)格；窗口下部以表格的形式顯示全市昨、今兩日的銷售量、價(jià)數(shù)據(jù)。 3) 算法 在用戶確定統(tǒng)計(jì)條件后，系統(tǒng)轉(zhuǎn)入后臺運(yùn)算，統(tǒng)計(jì)相應(yīng)信息并將結(jié)果明細(xì)列表顯示于數(shù)據(jù)明細(xì)選項(xiàng)卡中 或者柱線圖中 。窗口中以柱狀圖形式顯示各區(qū)縣當(dāng)日的商品房、商品住宅待售數(shù)量情況，統(tǒng)計(jì)圖下方提供待售面積和待售套數(shù)切換按鈕。 3) 算法 在用戶確定統(tǒng)計(jì)條件后，系統(tǒng)轉(zhuǎn)入后臺運(yùn)算，統(tǒng)計(jì)相應(yīng)信息并將結(jié)果明細(xì)列表顯示于數(shù)據(jù)明細(xì)選項(xiàng)卡中 或者柱線圖中 。窗口中上部以柱狀圖形式顯示各區(qū)縣昨、今兩日的二手房、二手住宅銷售面積，同時(shí)以線狀圖形式顯示當(dāng)日各區(qū)縣的二手房、二手住宅的銷售價(jià)格；窗口下部以表格的形式顯示全市昨、今兩日的二手房、二手住宅的銷售量、價(jià)數(shù)據(jù)。 2) 輸入 /輸出 鼠標(biāo)點(diǎn)擊，輸出柱線圖和詳細(xì)信息列表。 4) 涉及的表 業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)表： TESTESF； 4 熱點(diǎn)項(xiàng)目監(jiān)控 1) 功能描述 顯示全市范圍內(nèi)分別按照交易面積、成交套數(shù)、銷售金額、銷售均價(jià)進(jìn)行排技術(shù)方案 房地產(chǎn)動(dòng)態(tài)監(jiān)測分析系統(tǒng) 27 名位列前 10 的項(xiàng)目情況。列表中包括項(xiàng)目名、所在區(qū)、公司名稱、成交面積、成交均價(jià)、成交金額 。 4) 涉及的表 業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)表： TESTSPF； 5 異常交易數(shù)據(jù)監(jiān)控 1) 功能描述 顯示全市范圍內(nèi)交易單價(jià)偏高或偏低的項(xiàng)目情況。 異常交易明細(xì)窗口點(diǎn)擊許可證號鏈接，可繼續(xù)查看某項(xiàng)目許可證的詳情。 詳細(xì)列表包括：成交日期、項(xiàng)目名稱、所在區(qū)、用途、建筑面積、成交金額、單價(jià)、地址縮寫、許可證號、公司名稱、偏低偏高。 技術(shù)方案 房地產(chǎn)動(dòng)態(tài)監(jiān)測分析系統(tǒng) 28 4) 涉及的表 業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)表： TESTSPF； 6 商品房 30 日量價(jià)走勢監(jiān)控 1) 功能描述 顯示最近 30 日全市商品房、商品住宅交易量價(jià)走勢情況。 2) 輸入 /輸出 鼠標(biāo)點(diǎn)擊，輸出 柱線圖 。 4) 涉及的表 業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)表： TESTSPF； 7 取得銷售許可證 10 日未打印合同 1) 功能描述 顯示最近 10 日沒有商品住宅成交記錄的項(xiàng)目情況。 在未售情況監(jiān)控窗口點(diǎn)擊許可證號鏈接，可繼續(xù)查看某項(xiàng)目許可證詳情。 2) 輸入 /輸出 鼠標(biāo)點(diǎn)擊，輸出柱線圖。 8 成交價(jià)格低于申報(bào)價(jià)格 20%以上 1) 功能描述 該工具用于監(jiān)控成交價(jià)格低于申報(bào)價(jià)格 20%以上的商品房項(xiàng)目。 2) 輸入 /輸出 鼠標(biāo)點(diǎn)擊，輸出柱線圖。 月監(jiān)控 1 月度量價(jià) 走勢監(jiān)控 1) 功能 描述 顯示按月度統(tǒng)計(jì)的商品房及商品住宅銷售量價(jià)情況。 鼠標(biāo)移動(dòng)到對應(yīng)月份的柱形圖上，窗口自動(dòng)顯示該月份的銷售面積、成交均價(jià)以及當(dāng)年的累積銷售面積和同比漲幅，點(diǎn)擊柱形圖，窗口即可彈出該月份全市樓盤交易的成交明細(xì)。 2) 輸入 /輸出 鼠標(biāo)點(diǎn)擊，輸出柱線圖和詳細(xì)信息列表。 4) 涉及的表 業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)表： MONTHINFO； 2 月度上市情況 監(jiān)控 1) 功能 描述 顯示按月度統(tǒng)計(jì)的商品房及商品住宅上市面積情況。 在月份樓盤上市明細(xì)窗口點(diǎn)擊“定位”或“全部定位”按鍵，即可轉(zhuǎn)向地圖窗口技術(shù)方案 房地產(chǎn)動(dòng)態(tài)監(jiān)測分析系統(tǒng) 31 顯示該項(xiàng)目或全部項(xiàng)目的空間位置分布信息。 3) 算法 在用戶確定統(tǒng)計(jì)條件后，系統(tǒng)轉(zhuǎn)入后臺運(yùn)算，統(tǒng)計(jì)相應(yīng)信息并將結(jié)果明細(xì)列表顯示于數(shù)據(jù)明細(xì)選項(xiàng)卡中 或者柱線圖中 。窗口中以柱狀圖形式顯示每個(gè)月商品房和商品住宅上市面積數(shù)據(jù) 。 在月份樓盤上市明細(xì)窗口點(diǎn)擊“定位”或“全部定位”按鍵，即可轉(zhuǎn)向地圖窗口顯示該項(xiàng)目或全部項(xiàng)目的空間位置分布信息。 3) 算法 在用戶確定統(tǒng)計(jì)條件后，系統(tǒng)轉(zhuǎn)入后臺運(yùn)算，統(tǒng)計(jì)相應(yīng)信息并將結(jié)果明細(xì)列表顯示于數(shù)據(jù)明細(xì)選項(xiàng)卡中 或者柱線圖中 。窗口中以柱狀圖形式顯示每個(gè)月二手房和二手住宅銷售面積數(shù)據(jù)，同時(shí)以線狀圖的形式顯示二手住宅成交均價(jià)。 2) 輸入 /輸出 鼠標(biāo)點(diǎn)擊，輸出柱線圖和詳細(xì)信息列表。 4) 涉及的表 業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)表： MONTHINFO； 5 月度有效供需比 監(jiān)控 1) 功能 描述 顯示按月度統(tǒng)計(jì)的商品住宅有效供需比情況。 2) 輸入 /輸出 鼠標(biāo)點(diǎn)擊，輸出柱線圖和詳細(xì)信息列表。 4) 涉及的表 業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)表： MONTHINFO； 6 購買二套房比例監(jiān)控 1) 功能 描述 顯示購買 2 套以上新建商品住宅所占比例的月度變化走勢。 2) 輸入 /輸出 鼠標(biāo)點(diǎn)擊，輸出柱線圖和詳細(xì)信息列表。 4) 涉及的表 業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)表： MONTHINFO； 7 外地人購房比例監(jiān)控 1) 功能 描述 顯示外來人口購買新建商品住宅所占比例月度變化走勢。 技術(shù)方案 房地產(chǎn)動(dòng)態(tài)監(jiān)測分析系統(tǒng) 34 2) 輸入 /輸出 鼠標(biāo)點(diǎn)擊，輸出柱線圖和詳細(xì)信息列表。 4) 涉及的表 業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)表： MONTHINFO； 8 戶型、價(jià)位月度統(tǒng)計(jì) 1) 功能 描述 基于當(dāng)月成交的商品住宅數(shù)據(jù)按照戶型面積和成交單價(jià)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，統(tǒng)計(jì)結(jié)果以餅狀圖格式顯示。 3) 算法 在用戶確定統(tǒng)計(jì)條件后，系統(tǒng)轉(zhuǎn)入后臺運(yùn)算，統(tǒng)計(jì)相應(yīng)信息并將結(jié)果明細(xì)列表顯示于數(shù)據(jù)明細(xì)選項(xiàng)卡中 或者柱線圖中 。 2) 輸入 /輸出 鼠標(biāo)點(diǎn)擊，輸出詳細(xì)信息列表。 3) 算法 在用戶確定統(tǒng)計(jì)條件后，系統(tǒng)轉(zhuǎn)入后臺運(yùn)算，統(tǒng)計(jì)相應(yīng)信息并將結(jié)果明細(xì)列表顯示于數(shù)據(jù)明細(xì)選