【正文】 3) 涉及的表 用戶管理表： USERRIGHT； SCCUSER。并根據(jù)用戶所在的科室部門，所涉及到的工作來配置該用戶在本系統(tǒng)中的使用權(quán)限。視圖管理設(shè)置每個視圖對應(yīng)的前臺頁面的顯示內(nèi)容，顯示方式等。此系統(tǒng)架構(gòu)的優(yōu)點(diǎn)在于能夠?qū)崿F(xiàn)前臺頁面的靈活配置；對新增或者刪除的系統(tǒng)模塊直接在后臺處理即可，不需要重新開發(fā)程序；用戶也能夠自定義自己的需要定制前臺頁面。 系統(tǒng)管理工具實(shí)現(xiàn)對前臺展示功能的配置管理，對新增模塊的增加，以及數(shù)據(jù)的導(dǎo)出。 技術(shù)方案 房地產(chǎn)動態(tài)監(jiān)測分析系統(tǒng) 40 3) 算法 在用戶確定統(tǒng)計條件后，系統(tǒng)轉(zhuǎn)入后臺運(yùn)算，統(tǒng)計相應(yīng)信息并將結(jié)果明細(xì)列表顯示于數(shù)據(jù)明細(xì)選項(xiàng)卡中 或者柱線圖中 。 4) 涉及的表 業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)表： YEARINFO； 8 戶型、價位年度統(tǒng)計 1) 功能 描述 基于當(dāng)年成交的商品住宅數(shù)據(jù)按照戶型面積和成交單價進(jìn)行統(tǒng)計分析，統(tǒng)計結(jié)果以餅狀圖格式顯示。 2) 輸入 /輸出 鼠標(biāo)點(diǎn)擊，輸出柱線圖。 技術(shù)方案 房地產(chǎn)動態(tài)監(jiān)測分析系統(tǒng) 39 4) 涉及的表 業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)表： YEARINFO； 7 外地人購房比例監(jiān)控 1) 功能 描述 顯示外來人口購買新建商品住宅所占比例年度變化走勢。 2) 輸入 /輸出 鼠標(biāo)點(diǎn)擊，輸出柱線圖。 4) 涉及的表 業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)表： YEARINFO； 6 購買二套房比例監(jiān)控 1) 功能 描述 顯示購買 2 套以上新建商品住宅所占比例的年度變化走勢。 2) 輸入 /輸出 鼠標(biāo)點(diǎn)擊，輸出柱線圖。 4) 涉及的表 業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)表： YEARINFO； 技術(shù)方案 房地產(chǎn)動態(tài)監(jiān)測分析系統(tǒng) 38 5 年度有效供需比監(jiān)控 1) 功能 描述 顯示按年度統(tǒng)計的商品住宅有效供需比情況。 2) 輸入 /輸出 鼠標(biāo)點(diǎn)擊，輸出柱線圖。窗口中以柱狀圖形式顯示每年二手房和二手住宅銷售面積數(shù)據(jù)，同時以線狀圖的形式顯示二手住宅成交均價。 3) 算法 在用戶確定統(tǒng)計條件后，系統(tǒng)轉(zhuǎn)入后臺運(yùn)算，統(tǒng)計相應(yīng)信息并將結(jié)果明細(xì)列表顯示于數(shù)據(jù)明細(xì)選項(xiàng)卡中 或者柱線圖中 。鼠標(biāo)移動到對應(yīng)年份的柱形圖上，窗口顯示該年份的待售面積和環(huán)比漲幅。 4) 涉及的表 業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)表： YEARINFO； 3 年 度 待售 情況 監(jiān)控 1) 功能 描述 顯示按年度統(tǒng)計的商品房及商品住宅待售面積情況。 2) 輸入 /輸出 鼠標(biāo)點(diǎn)擊，輸出柱線圖。窗口中以柱狀 圖形式顯示每年商品房和商品住宅上市面積數(shù)據(jù)。 3) 算法 在用戶確定統(tǒng)計條件后，系統(tǒng)轉(zhuǎn)入后臺運(yùn)算，統(tǒng)計相應(yīng)信息并將結(jié)果明細(xì)列技術(shù)方案 房地產(chǎn)動態(tài)監(jiān)測分析系統(tǒng) 36 表顯示于數(shù)據(jù)明細(xì)選項(xiàng)卡中 或者柱線圖中 。鼠標(biāo)移動到對應(yīng)年份的柱形圖上，窗口自動顯示該年份的銷售面積、成交均價。 4) 涉及的表 業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)表： TESTSPF； 年監(jiān)控 1 年 度量價 走勢監(jiān)控 1) 功能 描述 顯示按年度統(tǒng)計的商品房及商品住宅銷售量價情況。列表中包括項(xiàng)目名、所在區(qū)、公司名稱、成交面積、成交均價、成交金額。 4) 涉及的表 業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)表： MONTHINFO； 9 熱點(diǎn)項(xiàng)目監(jiān)控 1) 功能描述 技術(shù)方案 房地產(chǎn)動態(tài)監(jiān)測分析系統(tǒng) 35 顯示全市范圍內(nèi)分別按照交易面積、成交套數(shù)、銷售金額、銷售均價進(jìn)行排名位列前 10 的項(xiàng)目情況。 2) 輸入 /輸出 鼠標(biāo)點(diǎn)擊，輸出柱線圖和詳細(xì)信息列表。 3) 算法 在用戶確定統(tǒng)計條件后，系統(tǒng)轉(zhuǎn)入后臺運(yùn)算，統(tǒng)計相應(yīng)信息并將結(jié)果明細(xì)列表顯示于數(shù)據(jù)明細(xì)選項(xiàng)卡中 或者柱線圖中 。窗口中以柱狀圖的形式分別顯示了每個月成交項(xiàng)目中外來人口購買新建商品住宅的面積和套數(shù)所占比例情況。 3) 算法 在用戶確定統(tǒng)計條件后，系統(tǒng)轉(zhuǎn)入后臺運(yùn)算，統(tǒng)計相應(yīng)信息并將結(jié)果明細(xì)列表顯示于數(shù)據(jù)明細(xì)選項(xiàng)卡中 或者柱線圖中 。窗口中以柱狀圖的形式分別顯示了每個月成交項(xiàng)目中 2 套以上新建商品住宅的面積和 套數(shù)所占比例情況。 3) 算法 在用戶確定統(tǒng)計條件后，系統(tǒng)轉(zhuǎn)入后臺運(yùn)算，統(tǒng)計相應(yīng)信息并將結(jié)果明細(xì)列技術(shù)方案 房地產(chǎn)動態(tài)監(jiān)測分析系統(tǒng) 33 表顯示于數(shù)據(jù)明細(xì)選項(xiàng)卡中 或者柱線圖中 。窗口中以線狀圖的形式分別顯示了月度有效供需比走勢及其合理的上下限數(shù)據(jù)，便于用戶進(jìn)行直觀的對比查看。 3) 算法 在用戶確定統(tǒng)計條件后，系統(tǒng)轉(zhuǎn)入后臺運(yùn)算，統(tǒng)計相應(yīng)信息并將結(jié)果明細(xì)列表顯示于數(shù)據(jù)明細(xì)選項(xiàng)卡中 或者柱線圖中 。鼠標(biāo)移動到對應(yīng)月份的柱形圖上，窗口自動顯示該月份的銷售面積、成交均價以及當(dāng)年的累積銷售面積和同比漲幅。 4) 涉及的表 ： MONTHINFO； 技術(shù)方案 房地產(chǎn)動態(tài)監(jiān)測分析系統(tǒng) 32 4 月度 二手量價監(jiān)控 1) 功能 描述 顯示按月度統(tǒng)計的二手房及二手住宅銷售量價情況。 2) 輸入 /輸出 鼠標(biāo)點(diǎn)擊，輸出柱線圖和詳細(xì)信息列表。 鼠標(biāo)移動到對應(yīng)月份的柱形圖上，窗口顯示該月份的上市面積和環(huán)比漲幅，點(diǎn)擊柱形圖，窗口即可彈出該月份全市上市樓盤明細(xì)。 4) 涉及的表 ： MONTHINFO； 3 月度 待售 情況 監(jiān)控 1) 功能 描述 顯示按月度統(tǒng)計的商品房及商品住宅上市面積情況。 2) 輸入 /輸出 鼠標(biāo)點(diǎn)擊，輸出柱線圖和詳細(xì)信息列表。窗口中以柱狀圖形式顯示每個月商品房和商品住宅上市面積數(shù)據(jù) 鼠標(biāo)移動到對應(yīng)月份的柱形圖上，窗口顯示該月份的上市面 積和環(huán)比漲幅，點(diǎn)擊柱形圖，窗口即可彈出該月份全市上市樓盤明細(xì)。 3) 算法 在用戶確定統(tǒng)計條件后，系統(tǒng)轉(zhuǎn)入后臺運(yùn)算，統(tǒng)計相應(yīng)信息并將結(jié)果明細(xì)列表顯示于數(shù)據(jù)明細(xì)選項(xiàng)卡中 或者柱線圖中 。 在月份樓盤成交明細(xì)窗口點(diǎn)擊“定位”或“全部定位”按鍵，即可轉(zhuǎn)向地圖窗口顯示該項(xiàng)目或全部項(xiàng)目的空間位置分布信息。窗口中以柱狀圖形式顯技術(shù)方案 房地產(chǎn)動態(tài)監(jiān)測分析系統(tǒng) 30 示每個月商品房和商品住宅成交面積數(shù)據(jù)，同時以線狀圖形式顯示每個月商品住宅成交均價的走勢情況。 3) 算法 在用戶確定統(tǒng)計條件后，系統(tǒng)轉(zhuǎn)入后臺運(yùn)算，統(tǒng)計相應(yīng)信息并將結(jié)果顯示于數(shù)據(jù)頁卡中 。 監(jiān)控信息包括 商品房項(xiàng)目的項(xiàng)目名稱、所在區(qū)、公司名稱、建筑面積、成交套數(shù)、成交均價等信息。 3) 算法 在用戶確定統(tǒng)計條件后，系統(tǒng)轉(zhuǎn)入后臺運(yùn)算，統(tǒng)計相應(yīng)信息并將結(jié)果顯示于數(shù)據(jù)頁卡中 。 在未售情況監(jiān)控窗口點(diǎn)擊“修改”或“刪除”按鈕，可對相應(yīng)項(xiàng)目記錄進(jìn)行技術(shù)方案 房地產(chǎn)動態(tài)監(jiān)測分析系統(tǒng) 29 修改或刪除操作。表格下方狀態(tài)欄顯示項(xiàng)目數(shù)量統(tǒng)計情況，窗口右下方提供數(shù)據(jù)更新按鈕和約束條件選擇框。 3) 算法 在用戶確定統(tǒng)計條件后，系統(tǒng)轉(zhuǎn)入后臺運(yùn)算，統(tǒng)計相應(yīng)信息并將結(jié)果顯示于柱線圖中 。窗口中以柱狀圖形式顯示商品房、商品住宅成交面積走勢，同時以現(xiàn)狀圖形式顯示商品住宅成交均價走勢。 3) 算法 在用戶確定統(tǒng)計條件后，系統(tǒng)轉(zhuǎn)入后臺運(yùn)算，統(tǒng)計相應(yīng)信息并將結(jié)果明細(xì)列表顯示于數(shù)據(jù)明細(xì)選項(xiàng)卡中。 2) 輸入 /輸出 鼠標(biāo)點(diǎn)擊，輸出詳細(xì)信息列表。 提供板塊選擇按鈕，可以切換查看全市或各板塊范圍內(nèi)的異常交易項(xiàng)目情況。 3) 算法 在用戶確定統(tǒng)計條件后，系統(tǒng)轉(zhuǎn)入后臺運(yùn)算，統(tǒng)計相應(yīng)信息并將結(jié)果明細(xì)列表顯示于數(shù)據(jù)明細(xì)選項(xiàng)卡中。 2) 輸入 /輸出 鼠標(biāo)點(diǎn)擊，輸出詳細(xì)信息列表 。 3) 算法 在用戶確定統(tǒng)計條件后，系統(tǒng)轉(zhuǎn)入后臺運(yùn)算，統(tǒng)計相應(yīng)信息并將結(jié)果明細(xì)列表顯示于數(shù)據(jù)明細(xì)選項(xiàng)卡中 或者柱線圖中 。 統(tǒng)計圖下方提供二手房和二手住宅切換按鈕，用來切換查看二手住宅和二手房成交數(shù)據(jù)的統(tǒng)計圖。 技術(shù)方案 房地產(chǎn)動態(tài)監(jiān)測分析系統(tǒng) 26 4) 涉及的表 業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)表： TESTUNSOLD， TESTUNSOLDZZ； 3 二手房銷售情況監(jiān)控 1) 功能描述 顯示當(dāng)日全市二手房、二手住宅交易情況。 2) 輸入 /輸出 鼠標(biāo)點(diǎn)擊，輸出柱線圖和詳細(xì)信息列表。 4) 涉及的表 業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)表： TESTSPF； 2 商品房待售情況 監(jiān)控 1) 功能描述 顯示當(dāng)日全市各區(qū)縣商品房、商品住宅待售情況。 2) 輸入 /輸出 鼠標(biāo)點(diǎn)擊，輸出柱線圖和詳細(xì)信息列表。 監(jiān)控模塊 日監(jiān)控 1 商品房銷售情況監(jiān)控 1) 功能描述 技術(shù)方案 房地產(chǎn)動態(tài)監(jiān)測分析系統(tǒng) 25 顯示當(dāng)日全市商品房、商品住宅交易情況。并對異常數(shù)據(jù)進(jìn)行導(dǎo)出。 3) 算法 在用戶確定 統(tǒng)計條件后 ，系統(tǒng)轉(zhuǎn)入后臺運(yùn)算，統(tǒng)計相應(yīng)信息并將結(jié)果明細(xì)列表顯示于數(shù)據(jù)明細(xì)選項(xiàng)卡中。 結(jié) 構(gòu) 性 市 場 分 析 報表。窗口下方提供“查詢配置”和“導(dǎo)出”按鍵。 2) 輸入 /輸出 表 44 板塊綜合查詢輸入輸出項(xiàng)目表 序號 輸入條件 輸出結(jié)果 說明 1 選擇房屋類型、時間范圍、所屬板塊 該板塊內(nèi)量價走勢情況 3) 算法 在用戶確定 統(tǒng)計條件后 ，系統(tǒng)轉(zhuǎn)入后臺運(yùn)算，統(tǒng)計相應(yīng)信息并將結(jié)果明細(xì)列表顯示于數(shù)據(jù)明細(xì)選項(xiàng)卡中。 技術(shù)方案 房地產(chǎn)動態(tài)監(jiān)測分析系統(tǒng) 22 4) 涉及的表 業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)表： CX_SPF_CON_CONTRACTINFO（商品房交易信息） CX_SPF_PRO_HOUSEINFO（房產(chǎn)信息） CX_SPF_PRO_LANDINFO（土地信息） CX_SPF_PRO_PROJECTINFO（項(xiàng)目信息） T_PRO_ZD_MATCH（項(xiàng)目宗地匹配表） 板塊綜合查詢 1) 程序描述 該工具提供了對全市四大板塊建筑面積和成交均價的月度走勢進(jìn)行統(tǒng)計查看的功能。 全市分析報告窗口提供了日期選擇對話框，用戶在設(shè)定起止日期后選擇查詢，窗口中自動生成基于該時間段內(nèi)統(tǒng)計數(shù)據(jù)的全市市場分析簡報；價格走勢窗口提供了統(tǒng)計對象的自定義選擇工具，用戶可在交易量和交易價格數(shù)據(jù)間自由切換。 4) 涉及的表 技術(shù)方案 房地產(chǎn)動態(tài)監(jiān)測分析系統(tǒng) 21 業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)表： CX_SPF_CON_CONTRACTINFO（商品房交易信息） CX_SPF_PRO_HOUSEINFO（房產(chǎn)信息） CX_SPF_PRO_LANDINFO（土地信息） CX_SPF_PRO_PROJECTINFO（項(xiàng)目信息） T_PRO_ZD_MATCH（項(xiàng)目宗地匹配表） 簡要市場分析 1) 程序描述 該工具提供了對全市交易情況的統(tǒng)計分析和簡報生成功能，并支持最近三年全市成交量及交易均價月度走勢的查看。 在樓盤表中，用戶可以選擇樓盤的詳細(xì)定位信息，如樓號、門號、房間號，繼續(xù)跟蹤查詢房屋的詳細(xì)信息。 4) 涉及的表 業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)表： CX_SPF_CON_CONTRACTINFO（商品房交易信息） CX_SPF_PRO_HOUSEINFO（房產(chǎn)信息） 技術(shù)方案 房地產(chǎn)動態(tài)監(jiān)測分析系統(tǒng) 20 CX_SPF_PRO_LANDINFO（土地信息） CX_SPF_PRO_PROJECTINFO（項(xiàng)目信息） T_PRO_ZD_MATCH（項(xiàng)目宗地匹配表） 項(xiàng)目詳細(xì)分析 1) 程序描述 該工具提供了針對具體項(xiàng)目詳細(xì)信息的跟蹤和查詢功能。 2) 輸入 /輸出 表 41 市場綜合分析輸入輸出項(xiàng)目表 序號 輸入條件 輸出結(jié)果 說明 點(diǎn)擊查詢配置按鈕 彈出綜合查詢設(shè)置頁面 1 選擇起始時間、終止時間、類型（統(tǒng)計、明細(xì)）范圍（銷售、上市、未售），點(diǎn)擊下一步 跳轉(zhuǎn)綜合查詢設(shè)置頁面 2 選擇一級條件，房屋類型、保障類型、二級條件 跳轉(zhuǎn)綜合查詢設(shè)置頁面 2 選擇帶選項(xiàng)，日期類型 跳轉(zhuǎn)市場綜合查詢結(jié)果明細(xì)表，點(diǎn)擊柱線圖、餅圖切換顯示模式。 窗口下部的“查詢配置”為用戶提供設(shè)置查詢條件的功能，用戶第一步需要對查詢統(tǒng)計日期和類型、 范圍進(jìn)行選擇；第一步選擇完成后，選擇下一步進(jìn)入，用戶可對房屋類型、保障類型及一、二級限制條件進(jìn)行設(shè)定；完成上述兩個步驟后，進(jìn)入綜合查詢配置第三步對統(tǒng)計要素和日期類型進(jìn)行選?。ㄈ绻脩粼诘谝徊皆O(shè)置中選取統(tǒng)計查詢類型為明細(xì)，完成第二步后則直接進(jìn)入查詢結(jié)果明細(xì)顯示窗口）；完成綜合查詢配置，點(diǎn)選查詢進(jìn)入結(jié)果顯示窗口，窗口下部提供導(dǎo)出工具，可對查詢結(jié)果導(dǎo)出存儲為 Excel 格式文件。 市場綜合查詢 1) 程序描述 該工具提供基于數(shù)據(jù)庫信息的用戶自定義查詢統(tǒng)計功能，用戶可對任意時期內(nèi)滿足用戶設(shè)置條件的各種對象要素進(jìn)行查詢和統(tǒng)計。實(shí)現(xiàn)從全方位、多角度、多時間維度的信息查詢，地圖定位以及柱線圖展示和信息導(dǎo)出等功能。 量測：計算繪制折線的長度或多邊形的面積，并顯示。 技術(shù)方案 房地產(chǎn)動態(tài)監(jiān)測分析系統(tǒng) 18 書簽管理：記錄當(dāng)前可視范圍中心位置，保存在本地共享對象中。 3) 算法 聯(lián)動：通過監(jiān)聽矢量地圖可視范圍，改變影像地圖可視范圍。 2) 輸入輸出 除書簽管理工具外，用戶無需任何輸入值。 5) 菜單按鈕 統(tǒng)計按鈕。