【正文】 ，功能還不齊全，設(shè)施還不完善，尤其是缺少金融、技術(shù)、信息、勞動(dòng)力培訓(xùn)、便民等生產(chǎn)性服務(wù)和餐飲、住宿、娛樂、企業(yè)辦公等生產(chǎn)性服務(wù)設(shè)施，在一定程度上影響了招商引資和企業(yè)入駐的積極性，影響了產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)功能發(fā)揮和集聚效應(yīng)。產(chǎn)城融合加快推進(jìn)，總投資 6 億元的洛河南岸產(chǎn)城一體化一期項(xiàng)目正在實(shí)施，區(qū)內(nèi)基本實(shí)現(xiàn)了水、電、氣、通訊、路、場地“五通一平 ”。其中修建的工業(yè)大道、谷黃路擴(kuò)寬、五羊路改造已竣工通車，夾河洛偃快速通道、連霍高速公路南延項(xiàng)目（西環(huán)路）正在建設(shè)，自來水廠改造工程、10KV 雙回路工業(yè)電力專線已建成并投入使用。產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)定位由“三輪摩托車和電動(dòng)交通工具制造” 調(diào)整為：“ 三 輪摩托 車和新材料、新能源 產(chǎn)業(yè)” 。2022 年，某市產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)為了更好的發(fā)展基礎(chǔ)設(shè)施相對較為完備的洛河以北區(qū)域，根據(jù)某市兩大“超百 億” 產(chǎn)業(yè)規(guī) 劃和發(fā)展趨勢，原有范 圍發(fā)展空間有限，且區(qū)內(nèi)僅有三輪摩托車一項(xiàng)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)比較單一，難以支撐某市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展。編制本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的委托書 研究工作范圍本報(bào)告根據(jù)國家對建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃方案范圍和深度規(guī)定，對項(xiàng)目建設(shè)的依據(jù)、必要性、可行性和條件進(jìn)行了論述；對建設(shè)規(guī)模、方案、公用工程、環(huán)保、消防、節(jié)能、招投標(biāo)、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度、投資產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)三輪摩托車技術(shù)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 7估算及資金籌措等方面進(jìn)行綜合性研究、分析和評(píng)價(jià)，為項(xiàng)目建設(shè)提供了可靠的依據(jù)。投資的遠(yuǎn)期日處理 3 萬噸、近期 1 萬噸污水處理廠建設(shè)工程，即將開工建設(shè)。修建的工業(yè)大道、谷黃路擴(kuò)寬、五羊路改造已竣工通車。產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)三輪摩托車技術(shù)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)三輪摩托車技術(shù)服務(wù)中心項(xiàng)目資金申請報(bào)告產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)三輪摩托車技術(shù)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 2目 錄第一章 總 論 ...................................................................................................4 項(xiàng)目名稱及承辦單位 ..........................................................................4 研究工作的依據(jù)和范圍 ......................................................................5 項(xiàng)目概況 ..............................................................................................6第二章 項(xiàng)目區(qū)概況及建設(shè)必要性 ...............................................................10 項(xiàng)目區(qū)概況 ........................................................................................10 產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)發(fā)展規(guī)劃 ........................................................................21 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 ............................................................................23第三章 建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容 ......................................................................25 建設(shè)規(guī)模 ............................................................................................25 建設(shè)內(nèi)容 ............................................................................................25第四章 建設(shè)場址及建設(shè)條件 ......................................................................26 建設(shè)場址 ............................................................................................26 建設(shè)條件 ............................................................................................27第五章 工程技術(shù)方案 ..................................................................................33 總體設(shè)計(jì) ............................................................................................33 建筑設(shè)計(jì) ............................................................................................35 建筑方案 ...........................................................................................37產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)三輪摩托車技術(shù)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 3第六章 公用工程 ..........................................................................................39 給排水設(shè)計(jì) ........................................................................................39 供配電設(shè)計(jì) ........................................................................................43 弱電設(shè)計(jì) ............................................................................................45 供熱 ....................................................................................................47第七章 環(huán)保、消防及節(jié)能 ............................................................................48 環(huán)境保護(hù) ............................................................................................48 消防及公共安全 ................................................................................50第八章 節(jié)約能源 ...........................................................................................53 設(shè)計(jì)依據(jù) ............................................................................................53 設(shè)計(jì)原則 ............................................................................................53 節(jié)能措施 ............................................................................................54第九章 地震安全性評(píng)價(jià) ...............................................................................56 依據(jù) ....................................................................................................56 地震烈度分析 ....................................................................................56 抗震設(shè)計(jì)評(píng)價(jià) ....................................................................................56第十一章 項(xiàng)目管理與實(shí)施進(jìn)度 ...................................................................58 基本要求 ..........................................................................................58 項(xiàng)目組織 ..........................................................................................58 項(xiàng)目管理 ..........................................................................................58產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)三輪摩托車技術(shù)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 4 建設(shè)周期計(jì)劃 ..................................................................................60第十二章 項(xiàng)目招投標(biāo)方案 ..........................................................................61 招標(biāo)原則 ..........................................................................................61 項(xiàng)目招標(biāo)范圍及招標(biāo)組織形式 ......................................................61 招投標(biāo)程序 ......................................................................................62第十三章 投資估算與資金籌措 ...................................................................66 投資估算 ..........................................................................................66 總投資與融資方案 ..........................................................................68 資金運(yùn)籌計(jì)劃 ..................................................................................68第十四章 結(jié)論與建議 ...................................................................................69附件： 產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)三輪摩托車技術(shù)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 5第一章 總 論 項(xiàng)目名稱及承辦單位 項(xiàng)目名稱某市產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)三輪摩托車技術(shù)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目承辦單位：某投資有限公司項(xiàng) 目 法 人： 某投資有限公司是一家集廣告、物流、旅游、公用基礎(chǔ)設(shè)施工程建設(shè)進(jìn)行投資與資產(chǎn)管理為一體國有控股有限責(zé)任公司， 成立于2022 年 6 月，注冊資金 1500 萬元， 現(xiàn)有資產(chǎn)規(guī)模 4300 萬元。自2022 年底，已累計(jì)完成融資 2380 萬元，其中 1800 萬元用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。自來水廠改造工程、10KV 雙回路工業(yè)電力專線已建成并投入使用。 項(xiàng)目擬建地點(diǎn)某市產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，北鄰工業(yè)大道，南鄰澇洼渠，東鄰 mm 車業(yè)有限公司，西鄰 電動(dòng)車有限公司 可行性研究編制單位編制單位： 證 書 號(hào)： 產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)三輪摩托車技術(shù)服務(wù)中