【正文】 ，其中產(chǎn)品檢測中心 12022 平方米，企業(yè)服務(wù)中心 18000 平方米。2022 年全市三輪摩托車年整車產(chǎn)量預(yù)計將達 80余萬輛，約占到全國市場份額的三分之一。 把某市產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)打造成為一個代表某洛河南岸新城的名片。 除了幾家大的生產(chǎn)企業(yè)通過聘請職業(yè)經(jīng)理人（目前在偃重慶籍人數(shù)80 余人），建立富有特色的企業(yè)文化，提高員工素質(zhì)，促使企業(yè)管理水平、質(zhì)量效益穩(wěn)步增長外，大多數(shù)規(guī)模較小的生產(chǎn)企業(yè)，家族式管理模式依然“盛行” ，一個老板，十幾名工人即組成一個企業(yè)，且員工大多來自當?shù)?，組織性、紀律性以及接受新鮮事物的能力都不是很強，有待通過系統(tǒng)的培訓(xùn)逐步提升。某市 100 余家整車及配件生產(chǎn)企業(yè)，群體可謂全國最大，但就單個規(guī)模和產(chǎn)量而論，與同行業(yè)間還存在一定差距。再加上三輪摩托車技術(shù)含量相對較低、拼裝起來比較容易且投資小，從而助長了小規(guī)模、小作坊式的拼裝現(xiàn)象空前泛濫，廠家眾多，生產(chǎn)管理不免混亂，假冒偽劣、低價傾銷、偷稅漏稅等不正當競爭現(xiàn)象經(jīng)常出現(xiàn)，極大的擾亂了正常的市場秩序，使一些規(guī)模小、技術(shù)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)三輪摩托車技術(shù)服務(wù)中心建設(shè)項目可行性研究報告 19含量低的生產(chǎn)企業(yè)在夾縫中求生存，同時對準入企業(yè)也造成一定的影響。面臨的形勢和存在的問題⑴ 機遇和有利條件有人說，三輪摩托車產(chǎn)業(yè)已經(jīng)走向了窮途末路，是“夕陽產(chǎn)業(yè)” ，實則 不然。特別是北易新出 “盛世”系列并率先開發(fā)生產(chǎn)老年代步車，既實現(xiàn)了產(chǎn)品增值，又掌握了市場主動權(quán)。通過資源整合和準入認證，目前，北易大陽、珠峰華鷹、北方大河、廣州大運、重慶銀鋼、弘州金洪 6 家準入企業(yè)已成為產(chǎn)業(yè)發(fā)展的龍頭，無論從規(guī)模、技術(shù)裝備還是產(chǎn)銷量，都呈現(xiàn)出強勁的發(fā)展勢頭。據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2022 年河南三輪摩托車企業(yè)產(chǎn)銷總量均過 200 萬輛，頂起了中國三輪產(chǎn)業(yè)的半邊天，而在河南形成的洛陽、平頂山、新鄉(xiāng)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)三輪摩托車技術(shù)服務(wù)中心建設(shè)項目可行性研究報告 14等幾大產(chǎn)地區(qū)域中，又以洛陽某的集聚效應(yīng)最強、群體規(guī)模最大。 某市產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)概況總體情況某市產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)成立于 2022 年 8 月，位于某市城市規(guī)劃區(qū)岳灘組團內(nèi)，原規(guī)劃面積 平方公里，其中建成區(qū)面積 平方公里，發(fā)展區(qū)面積 平方公里，控制區(qū)面積 平方公里，主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)為三輪摩托車整車及配件和電動交通工具制造業(yè)。境內(nèi)已經(jīng)探明儲量的礦藏有 20 多個品種，其中原煤儲量達 7 億噸，鋁礬土儲量 3500 多萬噸，花崗巖 6 億立方米。 公用設(shè)施條件本項目所在地均有完善的水、電、通訊、等供應(yīng)設(shè)施，可滿足項目建設(shè)的需要。投資 6700 萬元的全省首家縣級智能化110KV 變電站項目，正在施工，預(yù)計 9 月底以前可竣工；投資 3000萬元的遠期日污水處理能力 3 萬噸，近期 1 萬噸污水處理廠建設(shè)工程，即將動工。 項目擬建地點某市產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，北鄰工業(yè)大道，南鄰澇洼渠，東鄰 mm 車業(yè)有限公司，西鄰 電動車有限公司 可行性研究編制單位編制單位： 證 書 號： 產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)三輪摩托車技術(shù)服務(wù)中心建設(shè)項目可行性研究報告 6 研究工作的依據(jù)和范圍 研究工作的依據(jù)《中華人民共和國科技進步法》《中華人民共和國中小企業(yè)促進法》河南省人民政府《關(guān)于促進全省產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)持續(xù)健康快速發(fā)展的若干意見 》（豫政 〔2022〕 34 號 ） 《2022 年河南省加快產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)建設(shè)專項工作方案》《河南省中長期科學(xué)發(fā)展和技術(shù)發(fā)展規(guī)劃綱要（20222020 年）》《2022 年河南省推進重點工程建設(shè)促進經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整行動方案》《關(guān)于申報 2022 年河南省工業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整專項資金支持項目的通知》某投資有限公司提供的有關(guān)資料及數(shù)據(jù)。修建的工業(yè)大道、谷黃路擴寬、五羊路改造已竣工通車。產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)定位由“三輪摩托車和電動交通工具制造” 調(diào)整為：“ 三 輪摩托 車和新材料、新能源 產(chǎn)業(yè)” 。 建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)三輪摩托車技術(shù)服務(wù)中心建設(shè)項目可行性研究報告 9擬建的某市產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)三輪摩托車技術(shù)服務(wù)中心建設(shè)項目，主要是新建技術(shù)服務(wù)中心，包括產(chǎn)品檢測中心和企業(yè)服務(wù)中心。建議項目單位加強資金管理，?？顚Ｓ?，加強對建筑工程的招投標管理，在確保質(zhì)量的前提下，節(jié)約資金，以保證項目按計劃實施，盡早創(chuàng)造社會效益。先后榮獲河南省經(jīng)濟擴權(quán)縣（市）、河南省對外開放重點縣（市）、河南省改革開放發(fā)展特別試點縣（市）、河南省首批小康達標縣（市）、河南省城鄉(xiāng)一體化試點市。目前，產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)剛剛起步，處于初級階段的發(fā)展時期，基礎(chǔ)設(shè)施有待加強，未來發(fā)展空間廣闊，發(fā)展?jié)摿薮蟆? 已獲準入三輪摩托車企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營情況表2022 年 2022 年企業(yè)名稱產(chǎn)量（萬輛）業(yè)務(wù)收入（億元）上繳稅金（萬元）從業(yè)人員（人）產(chǎn)量（萬輛）業(yè)務(wù)收入（億元）上繳稅金（萬元）從業(yè)人員（人）北易 12 960 860 13 980 900大運 8 450 550 9 650 700珠峰 6 380 580 480 600北方大河 2 120 150 2 1 116 140弘州金弘 2 110 98 2 105 105重慶 2 103 95 2 1 100 100產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)三輪摩托車技術(shù)服務(wù)中心建設(shè)項目可行性研究報告 15銀鋼合 計 32 2123 2333 2431 2545⑴ 產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，骨干初步形成，鏈條比較完善。目前，全市擁有高級科技人才 800 余人，擁有自動化整車生產(chǎn)線、摩托車檢測線30 余條，為發(fā)展壯大該產(chǎn)業(yè)提供了強有力的人才、技術(shù)支撐。五羊路、西黃路改造（岳灘段）建設(shè)項目、自來水廠改造及并網(wǎng)建設(shè)項目、工業(yè)大道綠化及亮化配套工程已竣工；洛偃夾河快速通道建設(shè)項目、西環(huán)路等一批基礎(chǔ)設(shè)施項目正在有序建設(shè)。三是在調(diào)研中發(fā)現(xiàn)，我市多數(shù)三輪摩托車企業(yè)老板對做大做強企業(yè)信心十足，這對該產(chǎn)業(yè)的發(fā)展也是至關(guān)重要的。由于更大的資本和具有大規(guī)模運行能力的大企業(yè)介入，三輪摩托車企業(yè)將由過去小而多的局面，向規(guī)模大而少的局面發(fā)展，一些弱小的企業(yè)將在未來二、三年內(nèi)退出競爭。二級網(wǎng)點薄弱，廣告宣傳比較落后，產(chǎn)品上市缺少策劃和運作指導(dǎo)，導(dǎo)致銷售網(wǎng)絡(luò)十分脆弱，市場競爭乏力。二是產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的不斷調(diào)整升級，也使個別生產(chǎn)企業(yè)面臨著轉(zhuǎn)型和升級，未來 5 年行業(yè)內(nèi)大洗牌不可避免。產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)三輪摩托車技術(shù)服務(wù)中心建設(shè)項目可行性研究報告 2420222020 年，完善上下游有機結(jié)合的產(chǎn)業(yè)鏈條，促進產(chǎn)業(yè)和某市的發(fā)展、工業(yè)與服務(wù)業(yè)的發(fā)展相融合。 但是產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)由于剛剛起步，處于初級階段的發(fā)時期，功能還不齊全，設(shè)施還不完善，尤其是缺少金融、技術(shù)、信息、勞動力培訓(xùn)、便民等生產(chǎn)性服務(wù)和餐飲、住宿、娛樂、企業(yè)辦公等生產(chǎn)性服務(wù)設(shè)施，在一定程度上影響了招商引資和企業(yè)入駐的積極性，影響了產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)功能發(fā)揮和集聚效應(yīng)。水源機組中央空調(diào)、冷凍循環(huán)泵及配套工程：10 眼 100 米深水井、電梯二部等。這種近距大城市的區(qū)位優(yōu)勢和便利快捷的對外交通條件，無疑為某市經(jīng)濟和城市發(fā)展創(chuàng)造了極為有利的條件。工程地質(zhì)條件 集聚區(qū)所在的岳灘組團屬某河間平原地帶，地勢寬闊、平坦，自西向東略有傾斜，地面高差變化不大，其巖性上部為粉質(zhì)土、粉土、粉細砂、厚度 4—15 米；下部為松散的砂卵石層，厚度 28 米—95 米。 基礎(chǔ)設(shè)施條件給排水項目用水主要為生活用水及消防用水。施工作業(yè)面較寬闊，施工條件良好。 城鎮(zhèn)規(guī)劃及社會條件本項目建設(shè)符合《某市總體規(guī)劃》要求，符合國家有關(guān)城鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)三輪摩托車技術(shù)服務(wù)中心建設(shè)項目可行性研究報告 32建設(shè)的政策，符合當?shù)貙嶋H情況及政府發(fā)展經(jīng)濟的有關(guān)精神。產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)三輪摩托車技術(shù)服務(wù)中心建設(shè)項目可行性研究報告 33產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)三輪摩托車技術(shù)服務(wù)中心建設(shè)項目可行性研究報告 34第五章 工程技術(shù)方案 總體設(shè)計 設(shè)計依據(jù) 《民用建筑設(shè)計通則》（GB 50352—2022）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB500162022）《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》（JGJ 502022）《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》（GB 501892022）《城市用地豎向規(guī)劃規(guī)范》（CJJ 8399）《辦公建筑設(shè)計規(guī)范》（JGJ 6789）《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》（GB 028998）國家及當?shù)赜嘘P(guān)技術(shù)標準、規(guī)范與規(guī)定 總體構(gòu)思與基本設(shè)計原則 總體構(gòu)思：充分考慮建筑使用特性，利用自然環(huán)境優(yōu)勢，遵循嚴謹、科學(xué)的設(shè)計理念，力求塑造經(jīng)濟適用、環(huán)境宜人、典雅大方、富有時代特色的和諧建筑群體。場地規(guī)劃布局，要綜合考慮技術(shù)服務(wù)中心的特殊性、專業(yè)性。排水采用暗溝雨污分流形式，其他管線均采用地溝鋪設(shè)，管線和建筑物產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)三輪摩托車技術(shù)服務(wù)中心建設(shè)項目可行性研究報告 38及管線之間的間距均按有關(guān)設(shè)計規(guī)范的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。對技術(shù)服務(wù)中心前區(qū)、道路兩側(cè)及新建建構(gòu)筑物周圍皆予產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)三輪摩托車技術(shù)服務(wù)中心建設(shè)項目可行性研究報告 39以綠化，種植四季常青花草和樹木，已達到減少空氣中的灰塵、降低噪聲、調(diào)節(jié)空氣溫度和濕度及美化環(huán)境的目的，為員工創(chuàng)造一個良好的生產(chǎn)生活及工作環(huán)境。 設(shè)計范圍室內(nèi)給水、排水；消防給水。 排水系統(tǒng)排水系統(tǒng)分為生活污水系統(tǒng)和雨水系統(tǒng)。將大部分雨水匯集到主次路面上，由路下的排水暗管排入城市雨水管網(wǎng)。(3)室內(nèi)污廢水管采用 UPVC 排水管，粘接。備用容量用電設(shè)備或名稱計算容量（KW） （KW）需用系數(shù)（KC）tga有功功率（KW）無功功率（KVAR）視在功率（KVA）新建項目 105 44 92空調(diào)用電 252 91 190合 計 357 247 136 282 供電電源和線路敷設(shè)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)三輪摩托車技術(shù)服務(wù)中心建設(shè)項目可行性研究報告 45某市電力充沛，產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)現(xiàn)有電力即可滿足用電需求。 防雷與接地產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)三輪摩托車技術(shù)服務(wù)中心建設(shè)項目可行性研究報告 46防雷建筑物第二類防雷建筑物要求設(shè)計防雷裝置。產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)三輪摩托車技術(shù)服務(wù)中心建設(shè)項目可行性研究報告 48 電纜電視系統(tǒng)在技術(shù)服務(wù)中心設(shè)共用電視插座，接收城市有線電視節(jié)目，可根據(jù)實際需要，播放所需的各種娛樂、培訓(xùn)節(jié)目，把閉路電視系統(tǒng)作為一種先進的電化教學(xué)、會務(wù)工具，運用到工作中。產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)三輪摩托車技術(shù)服務(wù)中心建設(shè)項目可行性研究報告 49產(chǎn)業(yè)