【正文】 設(shè)計(jì)必須滿足強(qiáng)度、變形和穩(wěn)定性的要求，并考慮地下水的影響。（4）制定用水、節(jié)水制度，樹(shù)立自覺(jué)節(jié)水、人人節(jié)水意識(shí)。（2）經(jīng)常檢查供水系統(tǒng)是否正常，及時(shí)采取措施杜絕水從地下白白流失。建筑物土建結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)采用先進(jìn)合理的設(shè)計(jì)方案，推廣新技術(shù)和新材料以節(jié)省建筑材料，節(jié)省土建施工時(shí)間，減少工作量?？倛D布置方面設(shè)計(jì)力求使人流、物流流向便捷、合理。 節(jié)能措施供電系統(tǒng)裝設(shè)無(wú)功補(bǔ)償設(shè)備，提高用電功率因數(shù)，采用節(jié)能燈具和節(jié)能光源?？倛D布置、運(yùn)輸?shù)仍O(shè)計(jì)力求使物質(zhì)能源流向便捷、合理。積極推廣應(yīng)用新技術(shù)、新設(shè)備、新材料。 設(shè)計(jì)依據(jù)設(shè)計(jì)依據(jù)為《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》（1998 年 1 月1 日起施行）及國(guó)務(wù)院《節(jié)約能源管理暫行條例》。節(jié)能是國(guó)家發(fā)展經(jīng)濟(jì)的一項(xiàng)長(zhǎng)遠(yuǎn)戰(zhàn)略方針。嚴(yán)格管理，狠抓落實(shí)，采取積極的預(yù)防措施，確保安全措施落實(shí)到位。（3）運(yùn)輸安全道路設(shè)置交通標(biāo)志，其位置、形式、尺寸、顏色等均應(yīng)符合產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)三輪摩托車技術(shù)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 54國(guó)家安全標(biāo)志，道路轉(zhuǎn)彎處應(yīng)按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，有足夠的視野寬度。 安全（1）自然條件安全根據(jù)現(xiàn)行的《中國(guó)地震烈度區(qū)劃圖》（1990）本地區(qū)的地震烈度為Ⅶ度，建筑抗震設(shè)計(jì)按《工業(yè)與民用建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》(BGJ1189)執(zhí)行，本項(xiàng)目建筑抗震設(shè)計(jì) 按Ⅶ度設(shè)防。（3）在電氣系統(tǒng)設(shè)計(jì)中，應(yīng)嚴(yán)格遵守電氣安全操作規(guī)程，電氣設(shè)備要符合國(guó)家有關(guān)電氣設(shè)備的設(shè)計(jì)、安裝規(guī)定，電氣線路全部采用加金屬套管保護(hù)的銅芯線，以保證用電安全。室外消防 給水系統(tǒng)由環(huán)狀管網(wǎng)、室外消火栓組成，消產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)三輪摩托車技術(shù)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 53防水源由市政給水管網(wǎng)供給。 消防及公共安全 消防（1）建設(shè)場(chǎng)區(qū)內(nèi)設(shè)置必要的消防滅火保護(hù)措施。采取如下綜合治理措施：（1）生活垃圾實(shí)行垃圾減量化、袋裝化，設(shè)置造型優(yōu)美的垃圾回收箱，分類收集，運(yùn)至垃圾處理站統(tǒng)一處理。應(yīng)按照市政要求統(tǒng)一處置，減少對(duì)環(huán)境的影響。運(yùn)輸車輛車廂密閉。（3）大氣影響建筑材料在運(yùn)輸、裝卸、拌合及土方堆放過(guò)程中易產(chǎn)生揚(yáng)塵。要加強(qiáng)項(xiàng)目建設(shè)期間的管理，嚴(yán)禁就地任意排放。（2）廢水施工場(chǎng)地的生活污水、施工中開(kāi)挖的土方堆放的建筑材料被雨水沖刷形成的廢水，會(huì)對(duì)水體構(gòu)成一定污染。工程應(yīng)采取有效的噪聲防治措施：限制高噪聲施工季節(jié)和時(shí)間，夜晚停止施工；選用低噪聲性能的施工機(jī)械，并對(duì)施工機(jī)械進(jìn)行潤(rùn)滑和保養(yǎng)。 采用的環(huán)境保護(hù)法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)（1）《中華人民共和國(guó)大氣污染防治法》（2）《中華人民共和國(guó)水污染防治法》（3）《中華人民共和國(guó)噪聲污染防治法》（4）《中華人民共和國(guó)固體廢物污染環(huán)境防治法》（5）《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》(國(guó)務(wù)院令第 253 號(hào)) （6）《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB30951996) （7）《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB89781996) 環(huán)保措施按照《環(huán)境保護(hù)法》的要求，項(xiàng)目建設(shè)按照“三同時(shí)” 原則同步進(jìn)行，有關(guān)環(huán)保問(wèn)題及時(shí)報(bào)環(huán)保部門審批。產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)三輪摩托車技術(shù)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 49產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)三輪摩托車技術(shù)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 50第七章 環(huán)保、消防及節(jié)能 環(huán)境保護(hù) 項(xiàng)目地理位置與現(xiàn)狀本項(xiàng)目所在區(qū)域位于北鄰工業(yè)大道，南鄰澇洼渠，東鄰河南金洪車業(yè)有限公司，西鄰洛陽(yáng)北易電動(dòng)車有限公司。室外熱力管道采用直埋式，入口處安裝平衡閥以調(diào)節(jié)流量。供熱方式選擇本項(xiàng)目采暖使用壓力為 蒸汽，蒸汽經(jīng)減壓后分別向各用汽點(diǎn)供汽。 供熱熱源產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)三輪摩托車技術(shù)服務(wù)中心采暖由市政熱力公司提供。產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)三輪摩托車技術(shù)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 48 電纜電視系統(tǒng)在技術(shù)服務(wù)中心設(shè)共用電視插座，接收城市有線電視節(jié)目，可根據(jù)實(shí)際需要，播放所需的各種娛樂(lè)、培訓(xùn)節(jié)目，把閉路電視系統(tǒng)作為一種先進(jìn)的電化教學(xué)、會(huì)務(wù)工具，運(yùn)用到工作中。 電話通訊系統(tǒng)技術(shù)服務(wù)中心各職能部門、管理部門均設(shè)有對(duì)外聯(lián)絡(luò)電話，以方便與外界的聯(lián)系。 廣播系統(tǒng)技術(shù)服務(wù)中心集中設(shè)置廣播系統(tǒng)，各層設(shè)置有揚(yáng)聲器，廣播系統(tǒng)平時(shí)播放背景音樂(lè)或事項(xiàng)通知，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)事故時(shí)作為疏散指示系統(tǒng)。接地與安全低壓配電系統(tǒng)接地型式為 TNS；凡不帶電的金屬設(shè)備外殼及配電線線路保護(hù)管等均應(yīng)按規(guī)范要求接 PE 線；電力系統(tǒng)接地、弱電系統(tǒng)接地、防雷接地等共用鋼筋混凝土基礎(chǔ)接地體，接地電阻不大于 1Ω。 防雷與接地產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)三輪摩托車技術(shù)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 46防雷建筑物第二類防雷建筑物要求設(shè)計(jì)防雷裝置。樓內(nèi)垂直布線采用電氣豎井以放射式和樹(shù)干式方式敷設(shè)，每層設(shè)配電箱，水平干線采用穿管暗敷或沿吊頂暗敷，地下采用電纜溝或穿管埋地敷設(shè)。樓梯間、配電間、公共通道等處依規(guī)范均設(shè)事故照明及疏散指示，由雙電源回路供電，且采用自帶蓄電池的應(yīng)急照明燈具。 照明照明控制分設(shè)正常照明電源主干線和事故照明干線，正常照明電源主干線采用新型預(yù)制分支電纜樹(shù)干式引上分層配電：事故照明干線為雙電源回路從電源自動(dòng)切換箱放射式配出供公共照明。備用容量用電設(shè)備或名稱計(jì)算容量（KW） （KW）需用系數(shù)（KC）tga有功功率（KW）無(wú)功功率（KVAR）視在功率（KVA）新建項(xiàng)目 105 44 92空調(diào)用電 252 91 190合 計(jì) 357 247 136 282 供電電源和線路敷設(shè)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)三輪摩托車技術(shù)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 45某市電力充沛，產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)現(xiàn)有電力即可滿足用電需求。年用 電量 40104kwh。 用電負(fù)荷和供電參數(shù)本項(xiàng)目照明用電量按平均 25w/m2，空調(diào)按 60w/m2計(jì)。產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)三輪摩托車技術(shù)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 44(5)室外排水管采用硬聚氯乙烯雙壁波紋管，橡膠圈承插接口。(3)室內(nèi)污廢水管采用 UPVC 排水管，粘接。 管材(1)室內(nèi)給水管采用內(nèi)筋嵌入式襯塑鋼管，卡環(huán)連接。消火栓采用 SN65 型單栓室內(nèi)消火栓，水槍噴嘴口徑采用D19mm，25m 長(zhǎng)麻質(zhì)水龍帶，室內(nèi)消防 給水系統(tǒng)為獨(dú)立系統(tǒng)，消火栓的布置按任何一點(diǎn)均有兩股水柱到達(dá)設(shè)計(jì)。 消防用水消防水量消防用水量按照“建筑 設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB 500162022”規(guī)定，各單體按一次火災(zāi)計(jì)算，室外消防用水量按 20 升/秒，室內(nèi)消防用水量按 15 升/秒，按火災(zāi)延續(xù)時(shí)間 2 小時(shí)計(jì)。將大部分雨水匯集到主次路面上，由路下的排水暗管排入城市雨水管網(wǎng)。產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)三輪摩托車技術(shù)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 43雨水排放根據(jù)匯水區(qū)域及建筑布置，結(jié)合豎向設(shè)計(jì)，采用排水暗管與地面坡度相結(jié)合的排水方式，地表涇流盡量利用道路和地面的坡度。（3）雨水系統(tǒng)建筑物屋面雨水采用有組織排水，設(shè)置屋面 PVC 雨水口、雨水斗、落水管，將雨水排至室外地面，經(jīng)院內(nèi)雨水排放管網(wǎng)收集后，排放到市政雨水管中。（2）生活污水系統(tǒng)室內(nèi)衛(wèi)生間的糞便污水和廢水合流排放，采用單立管排水系統(tǒng)排放至室外，排至室外的污廢水經(jīng)化糞池處理后，用DN300 混凝土排水管排入市政 污水管網(wǎng)。 排水系統(tǒng)排水系統(tǒng)分為生活污水系統(tǒng)和雨水系統(tǒng)。 供水系統(tǒng)（1）室外給水系統(tǒng)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)三輪摩托車技術(shù)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 42建筑物建設(shè)地點(diǎn)從市政供水管網(wǎng)接入二根 DN100 給水引入管，形成雙向供水，在二根給水管上安裝水表和閘閥，場(chǎng)內(nèi)供水管網(wǎng)相互貫通構(gòu)成環(huán)狀。 用水量預(yù)測(cè)本項(xiàng)目主要用水是工作人員生活用水、綠化用水及消防用水。根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)，合理預(yù)測(cè)污水量，設(shè)計(jì)合理完善的排水系統(tǒng)，有效地收集輸送污水。 設(shè)計(jì)范圍室內(nèi)給水、排水；消防給水。企業(yè)服務(wù)中心樓和產(chǎn)品檢測(cè)中心樓各設(shè)電梯 1 部。 平面布置和建筑功能要求企業(yè)服務(wù)中心樓為內(nèi)廊式布局，一層為服務(wù)大廳，并設(shè)消防疏散通道及陡步樓梯；功能要求：產(chǎn)品展示服務(wù)平臺(tái)、辦事大廳等服務(wù)性部門；二層為產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)管委會(huì)辦公場(chǎng)所；三層為信息發(fā)布中心、企業(yè)辦公臨時(shí)場(chǎng)所；四層為餐廳及商務(wù)辦公；五層設(shè)置會(huì)議中心、培訓(xùn)教室、休息室；五層以上為職工生活服務(wù)等，總建筑面積約 18000 平方米?？拐鹪O(shè)防為 6 度。對(duì)技術(shù)服務(wù)中心前區(qū)、道路兩側(cè)及新建建構(gòu)筑物周圍皆予產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)三輪摩托車技術(shù)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 39以綠化，種植四季常青花草和樹(shù)木，已達(dá)到減少空氣中的灰塵、降低噪聲、調(diào)節(jié)空氣溫度和濕度及美化環(huán)境的目的，為員工創(chuàng)造一個(gè)良好的生產(chǎn)生活及工作環(huán)境。本項(xiàng)目強(qiáng)調(diào)立面設(shè)計(jì)嚴(yán)謹(jǐn)有序，簡(jiǎn)潔明快，利用綜合體中的凹凸變化，突出立體空間虛實(shí)的對(duì)比，同時(shí)體現(xiàn)了建筑物的現(xiàn)代感，建筑整體色彩素雅、明快、莊重中又不失服務(wù)中心所具有的時(shí)代美感和朝氣。建筑物的平面、立面設(shè)計(jì)力求簡(jiǎn)潔、美觀，室內(nèi)設(shè)計(jì)則要滿足使用功能的要求，外墻采用節(jié)能型保溫建材，外刷乳白色高級(jí)外墻涂料，采用塑鋼中空玻璃，襯托出技術(shù)服務(wù)中心簡(jiǎn)潔美觀，具有現(xiàn)代氣息，極富理性的建筑物。行政服務(wù)、職工培訓(xùn)綜合樓為七層，內(nèi)廊式布局，地下 一 層，地上六 層，建筑面 積 18000 平方米。排水采用暗溝雨污分流形式，其他管線均采用地溝鋪設(shè)，管線和建筑物產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)三輪摩托車技術(shù)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 38及管線之間的間距均按有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。本項(xiàng)目技術(shù)服務(wù)中心應(yīng)按照消防要求，在樓的四周設(shè)置環(huán)狀消防通道，并根據(jù)建筑的使用功能，設(shè)一定量的集散地，充分利用地形條件，用綠地點(diǎn)綴廣場(chǎng)景觀，同時(shí)滿足規(guī)劃對(duì)地段的要求，使整個(gè)布局簡(jiǎn)潔、明快，莊重、大方，功能分區(qū)明確，人流道路暢通，形成有機(jī)的空間序列，是整個(gè)建筑融匯到大自然中。在本項(xiàng)目設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)根據(jù)《某市十二五整體規(guī)劃綱要》和產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)發(fā)展規(guī)劃，充分考慮周邊環(huán)境建筑風(fēng)格及現(xiàn)狀要求。以人為本，注重人性化設(shè)計(jì)，突出建筑與自然環(huán)境的有機(jī)結(jié)合。場(chǎng)地規(guī)劃布局，要綜合考慮技術(shù)服務(wù)中心的特殊性、專業(yè)性。基本以草坪綠化為主，配以適量花木，地快周邊布置灌木，形成互動(dòng)的開(kāi)放式綠色環(huán)境， 通過(guò)連續(xù)間斷的變化構(gòu)成景觀，使各個(gè)區(qū)域有機(jī)地結(jié)合，共同構(gòu)成了完整、豐富的多層次綠化體系。 交通設(shè)計(jì)企業(yè)服務(wù)中心樓從北面的城市主干道工業(yè)大道進(jìn)入，以展示政府形象，并且從北向南延伸出一條 8 米寬道路，通向檢測(cè)中心樓，采用內(nèi)環(huán)線路，并進(jìn)行人車分流，機(jī)動(dòng)車全部采用地面停車。技術(shù)服務(wù)中心項(xiàng)目的規(guī)劃建設(shè)既要從長(zhǎng)遠(yuǎn)考慮，也要從現(xiàn)實(shí)出發(fā)，建筑設(shè)計(jì)依照適用、經(jīng)濟(jì)、美觀的原則，在滿足使用功能的前提下，立面上力求新穎活潑，充分體現(xiàn)現(xiàn)代高科技水平，力求設(shè)計(jì)出具有鮮明現(xiàn)代特色，有個(gè)性的建筑。產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)三輪摩托車技術(shù)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 33產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)三輪摩托車技術(shù)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 34第五章 工程技術(shù)方案 總體設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù) 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB 50352—2022）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB500162022）《城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ 502022）《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB 501892022）《城市用地豎向規(guī)劃規(guī)范》（CJJ 8399）《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ 6789）《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》（GB 028998）國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范與規(guī)定 總體構(gòu)思與基本設(shè)計(jì)原則 總體構(gòu)思：充分考慮建筑使用特性，利用自然環(huán)境優(yōu)勢(shì)，遵循嚴(yán)謹(jǐn)、科學(xué)的設(shè)計(jì)理念，力求塑造經(jīng)濟(jì)適用、環(huán)境宜人、典雅大方、富有時(shí)代特色的和諧建筑群體。因此，本項(xiàng)目不會(huì)對(duì)當(dāng)?shù)丨h(huán)境造成損害，只會(huì)造福于人民。 擬建項(xiàng)目將充分利用這些配套公用設(shè)施，以降低投資成本。 征地條件本項(xiàng)目用地系某市產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，符合某市規(guī)劃要求。 城鎮(zhèn)規(guī)劃及社會(huì)條件本項(xiàng)目建設(shè)符合《某市總體規(guī)劃》要求，符合國(guó)家有關(guān)城鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)三輪摩托車技術(shù)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 32建設(shè)的政策，符合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況及政府發(fā)展經(jīng)濟(jì)的有關(guān)精神。某市產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)建設(shè)有處理規(guī)模為 2 萬(wàn)噸/日污水處理廠，已投入正常運(yùn)營(yíng)，該區(qū)域內(nèi)污水主管網(wǎng)已經(jīng)完成鋪設(shè)，可直接接入。給水水壓滿足服務(wù)企業(yè)及生活需要。 (2) 給排水條件 本項(xiàng)目水源由城區(qū)市政給水管網(wǎng)供給。施工作業(yè)面較寬闊，施工條件良好。消防產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)三輪摩托車技術(shù)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 31按照消防部門的規(guī)定和要求，項(xiàng)目完工后，消防系統(tǒng)完善，布局合理，各消防通道暢通，符合《消防法》的規(guī)定。項(xiàng)目建成后，只需在院區(qū)配備必要變配電設(shè)施，項(xiàng)目供電就有保證。同時(shí)周邊道路已建有完善的污水管網(wǎng)，項(xiàng)目污水可直接排入城市污水管網(wǎng)。 基礎(chǔ)設(shè)施條件給排水項(xiàng)目用水主要為生活用水及消防用水。產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)三輪摩托車技術(shù)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 30抗震設(shè)防該區(qū)地質(zhì)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，根據(jù)《中國(guó)地震烈度區(qū)劃圖》查得，本地區(qū)抗震設(shè)防烈度為 6 度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為 ，設(shè)計(jì)地震分組為第一組，多遇地震影響系數(shù)最大值 ，罕遇地震影響系數(shù)最大值 。據(jù)區(qū)域水水地質(zhì)資料及現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，場(chǎng)地范圍內(nèi)的土層未遭受環(huán)境的污染，適宜本項(xiàng)目建設(shè)。某河之間的用地坡度小，遭受的主要地質(zhì)災(zāi)害類型為地面沉降、黃土體非自重濕陷性引起的地面塌陷及河岸崩塌，危險(xiǎn)性小，適宜本項(xiàng)目建設(shè)。工程地質(zhì)條件 集聚區(qū)所在的岳灘組團(tuán)屬某河間平原地帶，地勢(shì)寬闊、平坦，自西向東略有傾斜，地面高差變化不大，其巖性上部為粉