【正文】 集聚區(qū)三輪摩托車技術(shù)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告 50第七章 環(huán)保、消防及節(jié)能 環(huán)境保護(hù) 項(xiàng)目地理位置與現(xiàn)狀本項(xiàng)目所在區(qū)域位于北鄰工業(yè)大道，南鄰澇洼渠，東鄰河南金洪車業(yè)有限公司，西鄰洛陽北易電動車有限公司。要加強(qiáng)項(xiàng)目建設(shè)期間的管理，嚴(yán)禁就地任意排放。采取如下綜合治理措施：（1）生活垃圾實(shí)行垃圾減量化、袋裝化，設(shè)置造型優(yōu)美的垃圾回收箱，分類收集，運(yùn)至垃圾處理站統(tǒng)一處理。 安全（1）自然條件安全根據(jù)現(xiàn)行的《中國地震烈度區(qū)劃圖》（1990）本地區(qū)的地震烈度為Ⅶ度，建筑抗震設(shè)計(jì)按《工業(yè)與民用建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》(BGJ1189)執(zhí)行，本項(xiàng)目建筑抗震設(shè)計(jì) 按Ⅶ度設(shè)防。 設(shè)計(jì)依據(jù)設(shè)計(jì)依據(jù)為《中華人民共和國節(jié)約能源法》（1998 年 1 月1 日起施行）及國務(wù)院《節(jié)約能源管理暫行條例》。總圖布置方面設(shè)計(jì)力求使人流、物流流向便捷、合理。 設(shè)計(jì)必須滿足強(qiáng)度、變形和穩(wěn)定性的要求，并考慮地下水的影響。建筑物土建結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)采用先進(jìn)合理的設(shè)計(jì)方案，推廣新技術(shù)和新材料以節(jié)省建筑材料，節(jié)省土建施工時間，減少工作量。積極推廣應(yīng)用新技術(shù)、新設(shè)備、新材料。（3）運(yùn)輸安全道路設(shè)置交通標(biāo)志，其位置、形式、尺寸、顏色等均應(yīng)符合產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)三輪摩托車技術(shù)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告 54國家安全標(biāo)志，道路轉(zhuǎn)彎處應(yīng)按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，有足夠的視野寬度。 消防及公共安全 消防（1）建設(shè)場區(qū)內(nèi)設(shè)置必要的消防滅火保護(hù)措施。（3）大氣影響建筑材料在運(yùn)輸、裝卸、拌合及土方堆放過程中易產(chǎn)生揚(yáng)塵。 采用的環(huán)境保護(hù)法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)（1）《中華人民共和國大氣污染防治法》（2）《中華人民共和國水污染防治法》（3）《中華人民共和國噪聲污染防治法》（4）《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》（5）《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》(國務(wù)院令第 253 號) （6）《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB30951996) （7）《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB89781996) 環(huán)保措施按照《環(huán)境保護(hù)法》的要求，項(xiàng)目建設(shè)按照“三同時” 原則同步進(jìn)行，有關(guān)環(huán)保問題及時報環(huán)保部門審批。 供熱熱源產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)三輪摩托車技術(shù)服務(wù)中心采暖由市政熱力公司提供。接地與安全低壓配電系統(tǒng)接地型式為 TNS；凡不帶電的金屬設(shè)備外殼及配電線線路保護(hù)管等均應(yīng)按規(guī)范要求接 PE 線；電力系統(tǒng)接地、弱電系統(tǒng)接地、防雷接地等共用鋼筋混凝土基礎(chǔ)接地體，接地電阻不大于 1Ω。 照明照明控制分設(shè)正常照明電源主干線和事故照明干線，正常照明電源主干線采用新型預(yù)制分支電纜樹干式引上分層配電：事故照明干線為雙電源回路從電源自動切換箱放射式配出供公共照明。產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)三輪摩托車技術(shù)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告 44(5)室外排水管采用硬聚氯乙烯雙壁波紋管，橡膠圈承插接口。 消防用水消防水量消防用水量按照“建筑 設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB 500162022”規(guī)定，各單體按一次火災(zāi)計(jì)算，室外消防用水量按 20 升/秒，室內(nèi)消防用水量按 15 升/秒，按火災(zāi)延續(xù)時間 2 小時計(jì)。（2）生活污水系統(tǒng)室內(nèi)衛(wèi)生間的糞便污水和廢水合流排放，采用單立管排水系統(tǒng)排放至室外，排至室外的污廢水經(jīng)化糞池處理后，用DN300 混凝土排水管排入市政 污水管網(wǎng)。根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)，合理預(yù)測污水量，設(shè)計(jì)合理完善的排水系統(tǒng)，有效地收集輸送污水?？拐鹪O(shè)防為 6 度。行政服務(wù)、職工培訓(xùn)綜合樓為七層，內(nèi)廊式布局，地下 一 層，地上六 層，建筑面 積 18000 平方米。以人為本，注重人性化設(shè)計(jì)，突出建筑與自然環(huán)境的有機(jī)結(jié)合。技術(shù)服務(wù)中心項(xiàng)目的規(guī)劃建設(shè)既要從長遠(yuǎn)考慮，也要從現(xiàn)實(shí)出發(fā)，建筑設(shè)計(jì)依照適用、經(jīng)濟(jì)、美觀的原則，在滿足使用功能的前提下，立面上力求新穎活潑，充分體現(xiàn)現(xiàn)代高科技水平，力求設(shè)計(jì)出具有鮮明現(xiàn)代特色，有個性的建筑。 征地條件本項(xiàng)目用地系某市產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，符合某市規(guī)劃要求。 (2) 給排水條件 本項(xiàng)目水源由城區(qū)市政給水管網(wǎng)供給。同時周邊道路已建有完善的污水管網(wǎng)，項(xiàng)目污水可直接排入城市污水管網(wǎng)。某河之間的用地坡度小，遭受的主要地質(zhì)災(zāi)害類型為地面沉降、黃土體非自重濕陷性引起的地面塌陷及河岸崩塌，危險性小，適宜本項(xiàng)目建設(shè)。是某市跨越洛河向南發(fā)展的先導(dǎo)區(qū)。應(yīng)避開地震危險地段和可能發(fā)生地質(zhì)災(zāi)害的地段，應(yīng)避開輸氣管道和高壓供電走廊等。為此，提出本項(xiàng)目的建設(shè)。目前，某市摩托車產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)規(guī)劃面積 平方公里，已擁有 30 多家三輪摩托車整車生產(chǎn)廠家和 120 多家配件企業(yè)，大陽、大運(yùn)、宗申、力帆、珠峰、建設(shè)等國內(nèi)幾個知名品牌已在某設(shè)立生產(chǎn)基地，摩托車產(chǎn)業(yè)熟練工人 萬人，工程師、技師等高科技人才 800 余人。借助集聚區(qū)開發(fā)建設(shè)的強(qiáng)勢，通過工貿(mào)行業(yè)的先行起步，推動區(qū)域的基礎(chǔ)設(shè)施和綜合環(huán)境建設(shè)，從而帶動整個區(qū)域居住、商務(wù)辦公、體育文化、休閑娛樂等綜合設(shè)施的全面開發(fā)，通過五年左右時間的建設(shè)，使集聚區(qū)成為某市經(jīng)濟(jì)活躍的高效之城；具備多種居住模式和質(zhì)量的逸居之城；空氣質(zhì)量最佳、自然環(huán)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)三輪摩托車技術(shù)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告 23境最美的生態(tài)之城。四是整體管理水平、員工素質(zhì)仍須進(jìn)一步加強(qiáng)。以平頂山隆鑫為例，通過企業(yè)大整合（隆鑫、奧興、尊龍、民燕品牌整合），促成 10 萬輛級的生產(chǎn)陣容，不僅解決了規(guī)?；l(fā)展的方向，也加速企業(yè)“規(guī)范生 產(chǎn)” 的步伐，量級擴(kuò) 大，發(fā)展期望增強(qiáng)。目前，除了 6 家準(zhǔn)入企業(yè)外，其他整車生產(chǎn)企業(yè)大多依靠品牌互用、貼牌生產(chǎn)、委托加工而存在。目前，該產(chǎn)業(yè)依托重點(diǎn)企業(yè)和重點(diǎn)項(xiàng)目，發(fā)展步伐不斷加快。從風(fēng)冷式到水冷式、從 100KW～250KW ，產(chǎn)品覆蓋了 4 大類 15 個品種，涉及生產(chǎn)載貨用車、載客用車、老年代步車、殘疾人用車、休閑車、電動車及高檔次、高附加值的消防用車，車型及品質(zhì)都在逐步提升。僅三輪摩托車企業(yè)最為集中的岳灘鎮(zhèn)，2022 年完成稅收 4141 萬元，2022 年完成 4552 萬元，增幅達(dá)到 10%以上，從業(yè)人員也接近2 萬人（次）。中國三輪摩托車產(chǎn)業(yè)目前也可粗略分成重慶、冀豫、魯蘇、浙粵四大板塊，其中冀豫板塊產(chǎn)量最大。某市社會經(jīng)濟(jì)條件能夠?yàn)轫?xiàng)目實(shí)施提供經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、人才等方面的支持。全市 9 鎮(zhèn) 2 鄉(xiāng) 1 區(qū)、226 個行政村，人口 萬，總面積 平方公里。并配有相應(yīng)的基礎(chǔ)設(shè)施，包括院內(nèi)的土地平整、綠化、道路、供水、供電、排水、通訊、網(wǎng)絡(luò)等，購置配套設(shè)備 80 臺。其中修建的工業(yè)大道、谷黃路擴(kuò)寬、五羊路改造已竣工通車，夾河洛偃快速通道、連霍高速公路南延項(xiàng)目（西環(huán)路）正在建設(shè)，自來水廠改造工程、10KV 雙回路工業(yè)電力專線已建成并投入使用。投資的遠(yuǎn)期日處理 3 萬噸、近期 1 萬噸污水處理廠建設(shè)工程，即將開工建設(shè)。自來水廠改造工程、10KV 雙回路工業(yè)電力專線已建成并投入使用。 某市產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)從2022 年 8 月開始建設(shè)以來，建成區(qū)面積已達(dá) 平方公里，基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)三輪摩托車技術(shù)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告 8設(shè)施完成投資 億元。占地面積 20220 平方米，約 30 畝，總建筑面積 30000 平方米，其中產(chǎn)品檢測中心 12022 平方米，企業(yè)服務(wù)中心 18000平方米。產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)三輪摩托車技術(shù)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告 11第二章 項(xiàng)目區(qū)概況及建設(shè)必要性 項(xiàng)目區(qū)概況 某位于河南省中西部地區(qū)，南屏嵩岳，北臨黃河。產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)三輪摩托車技術(shù)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告 122022 年，完成地區(qū)生產(chǎn)總值 286 億元，規(guī)模以上工業(yè)增加值 億元，財(cái)政一般預(yù)算收入 億元，全社會固定資產(chǎn)投資 134 億元，社會消費(fèi)品零售總額 億元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 17970 元，農(nóng)民人均純收入 9826 元。產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況某市產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)三輪摩托車產(chǎn)業(yè)自上世紀(jì) 80 年代起步以來，歷經(jīng) 20 余年的發(fā)展，已逐步成為全國規(guī)模最大、知名度較高、產(chǎn)業(yè)特色突出的三輪摩托車生產(chǎn)基地之一。某市三輪摩托車產(chǎn)能從 2022 年的 20 萬輛，2022 年的 50 萬輛快速提升到 2022 年的 70 萬輛，整個產(chǎn)業(yè)揚(yáng)帆借勢，發(fā)展迅速。特別是準(zhǔn)入企業(yè)都能按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行生產(chǎn)，并把新品開發(fā)、技術(shù)改進(jìn)作為提高市場競爭力的一項(xiàng)重要措施常抓不懈，產(chǎn)品檔次和質(zhì)量有了大幅提高，產(chǎn)業(yè)科技創(chuàng)新能力有所增強(qiáng)。北易三期、大運(yùn)工業(yè)園等項(xiàng)目已竣工投產(chǎn)；北易電動工業(yè)園、盛江工業(yè)園、重慶銀鋼、金洪車業(yè)、川渝精工、雅迪電動車等項(xiàng)目正在加緊建設(shè)，廣州五羊工業(yè)園、西藏新珠峰發(fā)動機(jī)等項(xiàng)目正在積極推進(jìn)，力爭盡早開工建設(shè)。⑵ 存在的矛盾和問題一是生產(chǎn)形式多樣，掛靠企業(yè)較多，導(dǎo)致市場無序競爭。未來兩、三年的趨勢是：一是規(guī)模采購成本效應(yīng)凸顯，行業(yè)小巨人企業(yè)將快速形成，并成為行業(yè)內(nèi)的領(lǐng)跑者，加劇行業(yè)內(nèi)規(guī)模企業(yè)的兩級分化；二是企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的取得，將由過去靠機(jī)會轉(zhuǎn)向靠綜合實(shí)力來取得，企業(yè)將更多的以規(guī)?；?jīng)營、產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)三輪摩托車技術(shù)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告 20技術(shù)創(chuàng)新、產(chǎn)品優(yōu)化升級來取得高額的經(jīng)濟(jì)效益。以后的市場將是產(chǎn)品由價格競爭轉(zhuǎn)向品質(zhì)競爭，售后服務(wù)將成為企業(yè)品牌的重要組成部分，消費(fèi)者的口碑除產(chǎn)品品質(zhì)外，對售后服務(wù)的評價也將成為銷售的主要內(nèi)容。 產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)發(fā)展規(guī)劃 總體發(fā)展規(guī)劃建設(shè)目標(biāo)堅(jiān)持以科學(xué)發(fā)展觀為總攬，按照統(tǒng)一規(guī)劃、政府主導(dǎo)、政策引導(dǎo)、產(chǎn)業(yè)拉動、分布實(shí)施、加快推進(jìn)” 的原則，以產(chǎn)業(yè)集聚為核心，發(fā)揮項(xiàng)目集群效應(yīng)，將集聚區(qū)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和形態(tài)布局進(jìn)行優(yōu)化，積極發(fā)展三輪摩托車及電動交通工具制造業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)注重集聚區(qū)功能分區(qū)布局的合理性和前瞻性，實(shí)現(xiàn)工業(yè)、居住、商貿(mào)一體化，建設(shè)成某市洛河南部宜居宜業(yè)的新城區(qū)。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 近年來，某市緊緊抓住該市三輪摩托產(chǎn)業(yè)被洛陽市確定為振興“ 三 車” 及零部件工業(yè)重點(diǎn)扶持產(chǎn)業(yè)的契機(jī)，依靠自身品牌 優(yōu)勢，以整車生產(chǎn)為龍頭，以零配件電動交通工具制造業(yè)為帶動，加快三輪摩托車產(chǎn)業(yè)集群建設(shè)，取得了突出成績。因此建設(shè)集行政服務(wù)、職工培訓(xùn)、商務(wù)、生活于一體的技術(shù)服務(wù)中心是非常必要的，十分迫切的。產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)三輪摩托車技術(shù)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告 27第四章 建設(shè)場址及建設(shè)條件 建設(shè)場址 選址要求應(yīng)選在地質(zhì)條件較好、環(huán)境適宜、空氣流通、日照充足、交通方便、場地平整、排水通暢、基礎(chǔ)設(shè)施完善、周邊綠色植被豐富、符合衛(wèi)生和環(huán)保要求的地段。產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)位于某市總體規(guī)劃確定的中心城區(qū)岳灘組團(tuán)的西北側(cè)，洛河南岸。依其地貌成因，物質(zhì)組成和形態(tài)特征，該區(qū)堆積的流水地貌。場區(qū)內(nèi)供水從城市給水管網(wǎng)接入即可，用水有可靠保證。(1) 交通運(yùn)輸條件 擬建項(xiàng)目區(qū)北鄰工業(yè)大道，地理位置優(yōu)越，交通條件便利。本項(xiàng)目的建設(shè)將為引導(dǎo)企業(yè)向產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)聚集，加快產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展起到有力的推動作用，是促進(jìn)某市工業(yè)發(fā)展的好項(xiàng)目。 設(shè)計(jì)原則：該項(xiàng)目的建設(shè)首先應(yīng)滿足城市區(qū)的總體規(guī)劃要求，應(yīng)符合國家發(fā)展與改革委員會、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，滿足綜合服務(wù)中心項(xiàng)目的需要，并與周圍建筑風(fēng)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)三輪摩托車技術(shù)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告 35格協(xié)調(diào)一致。周邊環(huán)境、路網(wǎng)結(jié)構(gòu)、綠地系統(tǒng)，應(yīng)遵循因地制宜、合理布置的設(shè)計(jì)原則。 建筑方案 建筑方案描繪本項(xiàng)目為一棟企業(yè)服務(wù)中心樓，一棟產(chǎn)品檢測中心輔樓。本項(xiàng)目為一類民用建筑，工程等級為一級，耐火等級為一級。 設(shè)計(jì)原則根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)，合理預(yù)測需水量，按各用水點(diǎn)用水要求，合理布置室內(nèi)用水設(shè)施及室外管網(wǎng)，在滿足用水點(diǎn)用水量、水產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)三輪摩托車技術(shù)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告 41壓的要求及考慮施工及維修便捷的原則下，盡可能縮短室內(nèi)供水管線的總長度，同時考慮降低工程造價和運(yùn)行管理維護(hù)費(fèi)用。（1）生活污水排水量排污系數(shù)取 ，即污水排放量為生活用水量的 80％計(jì)算，則: 技術(shù)服務(wù)中心日排水量為 。排水管最小設(shè)計(jì)坡度為 %。(4)室外給水管采用球墨給水鑄鐵管，橡膠圈承插接口。項(xiàng)目需增加 400KVA 變壓器一臺，同時配備相應(yīng)配電設(shè)施。屋頂沿女兒墻、屋脊、屋檐設(shè)置避雷帶作防雷接閃器并在屋面組成不大于10m10m 或 12m8m 的網(wǎng)格；利用建筑物鋼筋混凝土基礎(chǔ)作接地體；利用建筑物構(gòu)造柱內(nèi)的兩根主鋼筋作防雷引下線，引下線間距不大于 18 米，引下線與屋頂?shù)谋芾讕Ъ颁摻罨炷粱A(chǔ)等焊連成可靠的電氣通路；按規(guī)范要求采取防雷電感應(yīng)及防雷電波侵入措施；在變電所低壓母線、相關(guān)樓層配電箱及終端配電箱內(nèi)設(shè)置電容保護(hù)器。同時，還可豐富員工的業(yè)余文化生活。空氣、聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀良好，適合本項(xiàng)目的建設(shè)，但在建設(shè)和使用中要實(shí)行環(huán)保和污染治理措施，避免造成對環(huán)境的不良影響。對施工開挖的土方和堆放的建筑材料采取防治水土流失措施。（2）生活污水生活污水采取設(shè)置地埋式無動力生活污水處理凈化裝置處理達(dá)標(biāo)后，排入市政污水管道。（2）總圖布置安全總圖布置充分考慮安全因素，如消防通道，人、物流通道寬度，道路轉(zhuǎn)彎半徑及各建筑物之間的防火間距等滿足安全使用要求。 設(shè)計(jì)原則合理選擇和利用資源根據(jù)國家的有關(guān)能源政策和法規(guī)，在設(shè)計(jì)中因地制宜選擇能源種類；在運(yùn)營過程中盡可能做到能源綜合利用、重復(fù)利用、分級利用。采用合理的配電方式，電氣設(shè)備選用節(jié)能型產(chǎn)品，照明設(shè)計(jì)推廣綠色照明工程產(chǎn)品，采用高效節(jié)能的光源、燈具、燈用電器附傳報和控光開關(guān)等，以節(jié)約電力能源。 抗震設(shè)計(jì)評價根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 500011－2022）（20