【正文】 政策的進一步加強，農村交通狀況不斷改善，農村消費能力持續(xù)上升，這就給三輪摩托車提供了一個良好的市場平臺。通過準入認證的三輪摩托車生產企業(yè)都十分重視市場營銷，目前除臺灣、西藏、四川、貴州以外，某市摩托車銷售市場已遍及其它各個?。ㄊ校?，以河南、湖北、陜西份額較大，部分車型出口到安哥拉等非洲、南美國家。隨著產業(yè)的不斷發(fā)展，零配件加工、營銷企業(yè)也如雨后春筍紛紛出現，除摩托車發(fā)動機、輪胎、化油器、燈具需從外地采購外，其他配件均可實現本地自足，并由此催生了福山減震器、天豐鋼圈等專業(yè)配件生產廠家，從事車斗、車架、后橋等加工的企業(yè)更是不勝枚舉，某市三輪摩托車產業(yè)鏈條已經較為完善。某市三輪摩托車及零部件制造企業(yè)主要分布于岳灘、翟鎮(zhèn)、城關、工業(yè)區(qū)、顧縣五個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，其中岳灘鎮(zhèn)企業(yè)最為集中，數量也最多，約占總數的 90%以上。2022 年，某市產業(yè)集聚區(qū)為了更好的發(fā)展基礎設施相對較為完備的洛河以北區(qū)域，根據某市兩大“超百億” 產業(yè)規(guī)劃和發(fā)展趨勢，原有范圍發(fā)展空間有限，區(qū)內僅有三輪摩托車一項主導產業(yè)，產業(yè)結構比較單一，難以支撐某市經濟社會發(fā)展。水資源充足，黃河中下游的一級支流伊、洛河橫貫東西并在此交匯。 環(huán)境保護本項目產生的生活污水和垃圾經治理后均能做到達標排放。產城融合加快推進，總投資 6 億元的洛河南岸產城一體化一期項目正在實施，區(qū)內基本實現了水、電、氣、通訊、路、場地“五通一平 ”。編制本項目可行性研究報告的委托書 研究工作范圍本報告根據國家對建設項目規(guī)劃方案范圍和深度規(guī)定，對項目建設的依據、必要性、可行性和條件進行了論述；對建設規(guī)模、方案、公用工程、環(huán)保、消防、節(jié)能、招投標、項目實施進度、投資產業(yè)集聚區(qū)三輪摩托車技術服務中心建設項目可行性研究報告 7估算及資金籌措等方面進行綜合性研究、分析和評價，為項目建設提供了可靠的依據。自2022 年底，已累計完成融資 2380 萬元，其中 1800 萬元用于基礎設施建設。申請將洛河以北區(qū)域納入產業(yè)集聚區(qū)范圍，現已經省發(fā)改委聯(lián)席辦批復，將區(qū)劃調整范圍及主導產業(yè)定位為：產業(yè)集聚區(qū)總規(guī)劃面積由原來的 平方公里擴大為 平方公里，實際新增規(guī)劃面積 平方公里。因此建設集行政服務、職工培訓、商務、生活于一體的技術服務中心是非常必要的，十分迫切的。產業(yè)集聚區(qū)三輪摩托車技術服務中心建設項目可行性研究報告 10 主要技術經濟指標表主要技術經濟指標表序號 指標名稱 單位 數量 備注1 建筑面積 ㎡ 300002 用地面積 ㎡ 20220 30畝3 定員 人 3805 總投資 萬元 4000 項目結論本項目通過自籌解決項目建設資金，項目建設符合國家政策及當地的規(guī)劃，經過對項目綜合場地、建設方案、投資估算等方面的研究，本項目投資符合國家產業(yè)發(fā)展政策，設計方案合理，社會效益顯著，項目可行。在 2022 年 8 月份公布的第十屆全國縣域經濟基本競爭力與科學發(fā)展百強縣（市）評價中，某位居第 64 位，繼續(xù)保持中部地區(qū)第 3 位。 某市 產業(yè)集聚區(qū)從 2022 年 8 月開始建設以來，建成區(qū)面積已達 平方公里，區(qū)內現有企業(yè) 112 家，其中已入駐新老規(guī)模企業(yè) 43 家，2022 年實現銷售收入 118億元，稅收收入 4405萬元，從業(yè)人員達到 萬人。其他套牌、貼牌企業(yè)約 35 萬輛（5 家年產 2 萬輛企業(yè)、10 家年產 1 萬輛企業(yè)及眾多千臺以上零星組裝戶），全市三輪摩托車產量占全國市場份額的30%～40%。珠峰已有 6 名職業(yè)經理人加盟，在一定程度上大大提升了企業(yè)的管理水平，產品質量也在穩(wěn)步提升。2022 年，該產業(yè)被省政府批準為“ 省級產業(yè)集聚區(qū) ”，規(guī)劃集整車、配套于產業(yè)集聚區(qū)三輪摩托車技術服務中心建設項目可行性研究報告 17一體的產業(yè)集聚區(qū)，各項基礎設施、公共服務平臺體系都在不斷創(chuàng)新完善。二是經過生產企業(yè)一代又一代的改良，三輪摩托車的功能亦在不斷增加、完善，在某些方面的用途，已經明顯優(yōu)于兩輪摩托車和電動車，價格上優(yōu)于微型汽車，這就決定了在短期內，三輪摩托車將處于不可替代的地位。隨著宗申、嘉陵、力帆、隆鑫等業(yè)內優(yōu)秀生產企業(yè)涉足三輪摩托車制造，未來主要戰(zhàn)場將是業(yè)內大品牌之間的競爭，從資本數量、技術含量和管理模式，都將是全新的競爭對壘。三輪車經銷商大都是維修工或小商販出身，資金實力較弱，店門較小，0510152025303540452022 2022 2022年 份 /年產量/萬輛 北 汽 福 田徐 州 宗 申北 易 大 陽產業(yè)集聚區(qū)三輪摩托車技術服務中心建設項目可行性研究報告 21提貨少，銷量低，信譽度不高。目前受鋼材、石油等基礎原材料價格上漲因素的影響，企業(yè)的成本壓力已經很大，產品如果漲價 100～300產業(yè)集聚區(qū)三輪摩托車技術服務中心建設項目可行性研究報告 22元，消費者能否接受還很難判斷。20222022 年，三輪摩托車及電動交通工具、機械加工產業(yè)更加成熟，同時推動倉儲物流園區(qū)等發(fā)展，產業(yè)集聚區(qū)基本成型。以岳 灘鎮(zhèn)為中心的某市產業(yè)集聚區(qū)三輪摩托車產業(yè)已成為洛陽市“三車” 及零部件產業(yè)的重要生產基地。主要設備有：摩托車全自動檢測線、摩托車制動檢測臺、整套多媒體系統(tǒng)、辦公用具、餐桌、餐椅等?，F有的 207 國道、310 國道在市區(qū)西郊交匯,隴海鐵路、連霍高速公路貫穿全境。本地區(qū)氣象條件能夠滿足項目建設需要。 設計必須滿足強度、變形和穩(wěn)定性的要求，并考慮地下水的影響。 周邊建筑物與環(huán)境條件某市產業(yè)集聚區(qū)三輪摩托車技術服務中心建設項目建設地北鄰工業(yè)大道，南鄰澇洼渠，東鄰河南金洪車業(yè)有限公司，西鄰洛陽北易電動車有限公司。院區(qū)內雨水排放可直接接入市政管網。 建設材料及運輸條件工程所需的建設材料如鋼材、木材、水泥、電纜等均可由當地建筑材料市場供應。產業(yè)集聚區(qū)三輪摩托車技術服務中心建設項目可行性研究報告 36 總平面布置主要指標表總平面布置主要指標表 建筑設計 設計依據 《民用建筑設計通則》（GB 50352—2022）《城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范》（JGJ 502022）《公共建筑節(jié)能設計標準》（GB 501892022）《汽車庫建筑設計規(guī)范》（JGJ 10098）《辦公建筑設計規(guī)范》（JGJ 6789）國家及當地有關技術標準、規(guī)范與規(guī)定 總平面布置序號 名稱 單位 數量 備注1 規(guī)劃面地面積 畝 302 建筑面積 m2 300003 綠化面積 m2 60004 建筑密度 % 5 容積率 6 綠化系數 % 30產業(yè)集聚區(qū)三輪摩托車技術服務中心建設項目可行性研究報告 37平面布置力求做到功能分區(qū)明確，綜合服務中心路徑便捷順暢，避免迂回交叉。 綜合管線布置院內管線有：給排水管線、電力及通訊線路等。建筑材料主要以鋼筋、商品混泥土、砌體、水泥為主。產業(yè)集聚區(qū)三輪摩托車技術服務中心建設項目可行性研究報告 40第六章 公用工程 給排水設計 設計依據國家頒發(fā)的有關給排水、消防設計規(guī)范、標準等；《建筑給水排水設計規(guī)范》GB50015—2022；《建筑設計防火規(guī)范》GB50016—2022；《自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》GB50084—2022（2022 年版）；《室外排水設計規(guī)范》GB50014—2022；《民用建筑生活污水處理工程設計規(guī)定》DBJ08—71—98；建設單位提供的相關資料。（2）室內給水系統(tǒng)生活用水在室外管網供水壓力服務范圍內，無需設置加壓供水系統(tǒng)，設計由外網直接供水。地面最小坡度設計為 %。(2)室內消防給水管采用熱鍍鋅鋼管或無縫鋼管鍍鋅，絲扣或溝槽式連接。供 電參數為電壓380/220V，50HZ，三相交流電，功率因數經補償后在 以上。室內分支線路則采用 BV500 型銅芯塑料絕緣線、穿鋼管或塑料 PVC 管沿墻、現澆樓板或吊頂內暗敷設。 計算機信息處理系統(tǒng)為滿足對技術服務中心的信息化處理要求，本項目考慮在技術服務中心設置計算機信息處理系統(tǒng)，完成日常辦公信息的計算機輸出，對外實現和上級單位的信息處理系統(tǒng)的聯(lián)網，完成技術服務中心信息的采集上傳以及接收上級單位發(fā)布的公文通知等。采暖散熱器擬選用 SPC300 系列散熱器，該散熱器具有傳熱系數 高、美觀、耐腐蝕等優(yōu)點。由于施工場地生活污水量較少，生活廢水采用經化糞池處理后排放。 運行期污染物來源及綜合治理措施運行期的污染物主要來自生活垃圾、生活污水。（4）在電氣系統(tǒng)設計中，確保用電設備及電氣接地系統(tǒng)的可靠性，要設置完備的防雷裝置。根據項目建設的不同階段，采取相應的措施進行節(jié)能。嚴格按照《節(jié)能法》等相關法律法規(guī)的要求進行設計和施工。產業(yè)集聚區(qū)三輪摩托車技術服務中心建設項目可行性研究報告 58第九章 地震安全性評價 依據《中華人民共和國防震減災法》《建筑抗震設防分類標準》（GB50223－2022）《建筑抗震設計規(guī)范》（GB500112022） 《建筑抗震鑒定標準》（GB 50023—95） 地震烈度分析根據《中國地震烈度區(qū)劃圖》查得，本地區(qū)抗震設防烈度為 7 度，設計基本地震加速度值為 ，設計地震分組為第一組，多遇地震影響系數最大值 ，罕遇地震影響系數最大值 。節(jié)水：產業(yè)集聚區(qū)三輪摩托車技術服務中心建設項目可行性研究報告 57（1）供水系統(tǒng)中，盡量使用節(jié)水型閥門、水龍頭等產品，做到有效合理利用，減少浪費。產業(yè)集聚區(qū)三輪摩托車技術服務中心建設項目可行性研究報告 56設備優(yōu)先選用國家推薦節(jié)能產品，嚴禁選用國家明令淘汰的高能耗產品。（4）健全安全制度加強對單位職工的安全教育，增強自我保護能力，牢固樹立“ 安全第一” 的意識 ，建立健全確保安全和各 項規(guī)章制度。在室外設消火栓，室外消火栓 20L/s，采用低壓消防栓，控制半徑按100m 計。應采取一定的措施加以防護，在施工路段和施工場地定期灑水，定期清除施工場地及運輸路面上散落的土、石塊。產業(yè)集聚區(qū)三輪摩托車技術服務中心建設項目可行性研究報告 51 施工對環(huán)境質量的影響分析（1）噪聲施工期間施工機械及運輸車輛等產生非穩(wěn)態(tài)噪聲，具有噪聲高、無規(guī)律、突發(fā)性等特點。負荷預測本項目建筑面積為 30000㎡，經計算，總采暖熱負荷為252kW，可以 計算平均用汽量 為 ，最大用汽量 1t/h，年用汽量 488t。 弱電設計 設計依據（1）《民用建筑電氣設計規(guī)范》（GJ/T1692）；（2）《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)設計規(guī)范》(GB5019894)；產業(yè)集聚區(qū)三輪摩托車技術服務中心建設項目可行性研究報告 47（3）《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設計規(guī)范》(GB/T503112022)；（4）《綜合布線設計技術規(guī)定 》；（5）建設單位及相關專業(yè)提供的有關資料和設計要求。每層均設置電壓為 380V／220V 的照明配電箱，采用分散控制和集中控制相結合的方式，以節(jié)約能源。 供配電設計 設計依據（1）《供配電系統(tǒng)設計規(guī)范》(GB5005296)；（2）《民用建筑照明設計標準》(GBJ13390)；（3）《民用建筑電氣設計規(guī)范》（JGJ/Tl692）；（4）《建筑設計防火規(guī)范》（GB500162022）；（5）《建筑物防雷設計規(guī)范》（GB5005794）；（6）建設單位及相關專業(yè)提供的有關資料和設計要求。消防系統(tǒng)消防栓給水系統(tǒng)由市政給水、室內環(huán)狀消火栓給水管網組成。室內排水主管系統(tǒng)采用主通氣立管系統(tǒng)，以改善通水條件，排水立管管徑為 DN110，排水出口管管徑 為 DN160，按規(guī)范設置清掃口，并在適當位置設置地漏。 水源本項目給水水源取自市政自來水，目前某市產業(yè)集聚區(qū)已建立完備的供水設施，本項目只需接入給水管道即可滿足生活用水及消防用水的需要。屋面防水等級為 I 級。采用鋼筋混凝土框架結構。依靠科技進步，加大建筑的科技含量，努力營造舒適宜人的服務環(huán)境和人文環(huán)境，促進人與自然的親和關系。 該項目屬技術服務中心用房，設計建造應使人流通暢，交通便捷，并符合國家有關設計規(guī)范和法律法規(guī)。 公用設施及社會依托條件產業(yè)集聚區(qū)實施了污水處理廠、水廠、變電站、道路、熱力、綠化、雨污泵站、土方回填等“十大工程 ”建設，完善了基礎設施配套體系，基本實現道路、供電、供排水、通訊、通氣、供暖等“ 七通一平” ，公用 設施配套齊全，十分方便。集聚區(qū)范圍內建成有給水管網，管網布置形式采用環(huán)狀與枝狀相結合方式，提高供水保證率和供水安全性，在院區(qū)內設立一處消防站，并在整個規(guī)劃中設置多出疏散場地。供電產業(yè)集聚區(qū)內 110KV 變電站供電。水文條件水資源充足，黃河中下游的一級支流伊、洛河橫貫東西并在此交匯，全市水資源總量 億立方米，地下水凈儲量 億立方米。 自然條件氣候條件某市地處暖溫帶地區(qū)，屬暖溫帶大陸性季風氣候。不應與集貿市場、娛樂場所、醫(yī)院傳染病房、太平間、殯儀館、垃圾中轉站及污水處理站等喧鬧雜亂、不利于技術服務健康的場所毗鄰，不應與生產經營貯藏有毒有害危險品、易燃易爆物品等危及人身安全的場所毗鄰等。產業(yè)集聚區(qū)三輪摩托車技術服務中心建設項目可行性研究報告 26第三章 建設規(guī)模及建設內容 建設規(guī)模擬建的某市產業(yè)集聚區(qū)三輪摩托車技術服務中心建設項目，占地面積 20220 平方米，約 30 畝，總建筑面積 30000 平方米