【正文】 政策的進(jìn)一步加強(qiáng)，農(nóng)村交通狀況不斷改善，農(nóng)村消費(fèi)能力持續(xù)上升，這就給三輪摩托車提供了一個良好的市場平臺。通過準(zhǔn)入認(rèn)證的三輪摩托車生產(chǎn)企業(yè)都十分重視市場營銷，目前除臺灣、西藏、四川、貴州以外，某市摩托車銷售市場已遍及其它各個?。ㄊ校?，以河南、湖北、陜西份額較大，部分車型出口到安哥拉等非洲、南美國家。隨著產(chǎn)業(yè)的不斷發(fā)展，零配件加工、營銷企業(yè)也如雨后春筍紛紛出現(xiàn)，除摩托車發(fā)動機(jī)、輪胎、化油器、燈具需從外地采購?fù)猓渌浼蓪?shí)現(xiàn)本地自足，并由此催生了福山減震器、天豐鋼圈等專業(yè)配件生產(chǎn)廠家，從事車斗、車架、后橋等加工的企業(yè)更是不勝枚舉，某市三輪摩托車產(chǎn)業(yè)鏈條已經(jīng)較為完善。某市三輪摩托車及零部件制造企業(yè)主要分布于岳灘、翟鎮(zhèn)、城關(guān)、工業(yè)區(qū)、顧縣五個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，其中岳灘鎮(zhèn)企業(yè)最為集中，數(shù)量也最多，約占總數(shù)的 90%以上。2022 年，某市產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)為了更好的發(fā)展基礎(chǔ)設(shè)施相對較為完備的洛河以北區(qū)域，根據(jù)某市兩大“超百億” 產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和發(fā)展趨勢，原有范圍發(fā)展空間有限，區(qū)內(nèi)僅有三輪摩托車一項(xiàng)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)比較單一，難以支撐某市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展。水資源充足，黃河中下游的一級支流伊、洛河橫貫東西并在此交匯。 環(huán)境保護(hù)本項(xiàng)目產(chǎn)生的生活污水和垃圾經(jīng)治理后均能做到達(dá)標(biāo)排放。產(chǎn)城融合加快推進(jìn)，總投資 6 億元的洛河南岸產(chǎn)城一體化一期項(xiàng)目正在實(shí)施，區(qū)內(nèi)基本實(shí)現(xiàn)了水、電、氣、通訊、路、場地“五通一平 ”。編制本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的委托書 研究工作范圍本報(bào)告根據(jù)國家對建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃方案范圍和深度規(guī)定，對項(xiàng)目建設(shè)的依據(jù)、必要性、可行性和條件進(jìn)行了論述；對建設(shè)規(guī)模、方案、公用工程、環(huán)保、消防、節(jié)能、招投標(biāo)、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度、投資產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)三輪摩托車技術(shù)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 7估算及資金籌措等方面進(jìn)行綜合性研究、分析和評價(jià)，為項(xiàng)目建設(shè)提供了可靠的依據(jù)。自2022 年底，已累計(jì)完成融資 2380 萬元，其中 1800 萬元用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。申請將洛河以北區(qū)域納入產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)范圍，現(xiàn)已經(jīng)省發(fā)改委聯(lián)席辦批復(fù)，將區(qū)劃調(diào)整范圍及主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)定位為：產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)總規(guī)劃面積由原來的 平方公里擴(kuò)大為 平方公里，實(shí)際新增規(guī)劃面積 平方公里。因此建設(shè)集行政服務(wù)、職工培訓(xùn)、商務(wù)、生活于一體的技術(shù)服務(wù)中心是非常必要的，十分迫切的。產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)三輪摩托車技術(shù)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 10 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號 指標(biāo)名稱 單位 數(shù)量 備注1 建筑面積 ㎡ 300002 用地面積 ㎡ 20220 30畝3 定員 人 3805 總投資 萬元 4000 項(xiàng)目結(jié)論本項(xiàng)目通過自籌解決項(xiàng)目建設(shè)資金，項(xiàng)目建設(shè)符合國家政策及當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃，經(jīng)過對項(xiàng)目綜合場地、建設(shè)方案、投資估算等方面的研究，本項(xiàng)目投資符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，設(shè)計(jì)方案合理，社會效益顯著，項(xiàng)目可行。在 2022 年 8 月份公布的第十屆全國縣域經(jīng)濟(jì)基本競爭力與科學(xué)發(fā)展百強(qiáng)縣（市）評價(jià)中，某位居第 64 位，繼續(xù)保持中部地區(qū)第 3 位。 某市 產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)從 2022 年 8 月開始建設(shè)以來，建成區(qū)面積已達(dá) 平方公里，區(qū)內(nèi)現(xiàn)有企業(yè) 112 家，其中已入駐新老規(guī)模企業(yè) 43 家，2022 年實(shí)現(xiàn)銷售收入 118億元，稅收收入 4405萬元，從業(yè)人員達(dá)到 萬人。其他套牌、貼牌企業(yè)約 35 萬輛（5 家年產(chǎn) 2 萬輛企業(yè)、10 家年產(chǎn) 1 萬輛企業(yè)及眾多千臺以上零星組裝戶），全市三輪摩托車產(chǎn)量占全國市場份額的30%～40%。珠峰已有 6 名職業(yè)經(jīng)理人加盟，在一定程度上大大提升了企業(yè)的管理水平，產(chǎn)品質(zhì)量也在穩(wěn)步提升。2022 年，該產(chǎn)業(yè)被省政府批準(zhǔn)為“ 省級產(chǎn)業(yè)集聚區(qū) ”，規(guī)劃集整車、配套于產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)三輪摩托車技術(shù)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 17一體的產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)平臺體系都在不斷創(chuàng)新完善。二是經(jīng)過生產(chǎn)企業(yè)一代又一代的改良，三輪摩托車的功能亦在不斷增加、完善，在某些方面的用途，已經(jīng)明顯優(yōu)于兩輪摩托車和電動車，價(jià)格上優(yōu)于微型汽車，這就決定了在短期內(nèi)，三輪摩托車將處于不可替代的地位。隨著宗申、嘉陵、力帆、隆鑫等業(yè)內(nèi)優(yōu)秀生產(chǎn)企業(yè)涉足三輪摩托車制造，未來主要戰(zhàn)場將是業(yè)內(nèi)大品牌之間的競爭，從資本數(shù)量、技術(shù)含量和管理模式，都將是全新的競爭對壘。三輪車經(jīng)銷商大都是維修工或小商販出身，資金實(shí)力較弱，店門較小，0510152025303540452022 2022 2022年 份 /年產(chǎn)量/萬輛 北 汽 福 田徐 州 宗 申北 易 大 陽產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)三輪摩托車技術(shù)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 21提貨少，銷量低，信譽(yù)度不高。目前受鋼材、石油等基礎(chǔ)原材料價(jià)格上漲因素的影響，企業(yè)的成本壓力已經(jīng)很大，產(chǎn)品如果漲價(jià) 100～300產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)三輪摩托車技術(shù)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 22元，消費(fèi)者能否接受還很難判斷。20222022 年，三輪摩托車及電動交通工具、機(jī)械加工產(chǎn)業(yè)更加成熟，同時推動倉儲物流園區(qū)等發(fā)展，產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)基本成型。以岳 灘鎮(zhèn)為中心的某市產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)三輪摩托車產(chǎn)業(yè)已成為洛陽市“三車” 及零部件產(chǎn)業(yè)的重要生產(chǎn)基地。主要設(shè)備有：摩托車全自動檢測線、摩托車制動檢測臺、整套多媒體系統(tǒng)、辦公用具、餐桌、餐椅等?，F(xiàn)有的 207 國道、310 國道在市區(qū)西郊交匯,隴海鐵路、連霍高速公路貫穿全境。本地區(qū)氣象條件能夠滿足項(xiàng)目建設(shè)需要。 設(shè)計(jì)必須滿足強(qiáng)度、變形和穩(wěn)定性的要求，并考慮地下水的影響。 周邊建筑物與環(huán)境條件某市產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)三輪摩托車技術(shù)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)地北鄰工業(yè)大道，南鄰澇洼渠，東鄰河南金洪車業(yè)有限公司，西鄰洛陽北易電動車有限公司。院區(qū)內(nèi)雨水排放可直接接入市政管網(wǎng)。 建設(shè)材料及運(yùn)輸條件工程所需的建設(shè)材料如鋼材、木材、水泥、電纜等均可由當(dāng)?shù)亟ㄖ牧鲜袌龉?yīng)。產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)三輪摩托車技術(shù)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 36 總平面布置主要指標(biāo)表總平面布置主要指標(biāo)表 建筑設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù) 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB 50352—2022）《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ 502022）《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB 501892022）《汽車庫建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ 10098）《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ 6789）國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范與規(guī)定 總平面布置序號 名稱 單位 數(shù)量 備注1 規(guī)劃面地面積 畝 302 建筑面積 m2 300003 綠化面積 m2 60004 建筑密度 % 5 容積率 6 綠化系數(shù) % 30產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)三輪摩托車技術(shù)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 37平面布置力求做到功能分區(qū)明確，綜合服務(wù)中心路徑便捷順暢，避免迂回交叉。 綜合管線布置院內(nèi)管線有：給排水管線、電力及通訊線路等。建筑材料主要以鋼筋、商品混泥土、砌體、水泥為主。產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)三輪摩托車技術(shù)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 40第六章 公用工程 給排水設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù)國家頒發(fā)的有關(guān)給排水、消防設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等；《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50015—2022；《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016—2022；《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50084—2022（2022 年版）；《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50014—2022；《民用建筑生活污水處理工程設(shè)計(jì)規(guī)定》DBJ08—71—98；建設(shè)單位提供的相關(guān)資料。（2）室內(nèi)給水系統(tǒng)生活用水在室外管網(wǎng)供水壓力服務(wù)范圍內(nèi)，無需設(shè)置加壓供水系統(tǒng)，設(shè)計(jì)由外網(wǎng)直接供水。地面最小坡度設(shè)計(jì)為 %。(2)室內(nèi)消防給水管采用熱鍍鋅鋼管或無縫鋼管鍍鋅，絲扣或溝槽式連接。供 電參數(shù)為電壓380/220V，50HZ，三相交流電，功率因數(shù)經(jīng)補(bǔ)償后在 以上。室內(nèi)分支線路則采用 BV500 型銅芯塑料絕緣線、穿鋼管或塑料 PVC 管沿墻、現(xiàn)澆樓板或吊頂內(nèi)暗敷設(shè)。 計(jì)算機(jī)信息處理系統(tǒng)為滿足對技術(shù)服務(wù)中心的信息化處理要求，本項(xiàng)目考慮在技術(shù)服務(wù)中心設(shè)置計(jì)算機(jī)信息處理系統(tǒng)，完成日常辦公信息的計(jì)算機(jī)輸出，對外實(shí)現(xiàn)和上級單位的信息處理系統(tǒng)的聯(lián)網(wǎng)，完成技術(shù)服務(wù)中心信息的采集上傳以及接收上級單位發(fā)布的公文通知等。采暖散熱器擬選用 SPC300 系列散熱器，該散熱器具有傳熱系數(shù) 高、美觀、耐腐蝕等優(yōu)點(diǎn)。由于施工場地生活污水量較少，生活廢水采用經(jīng)化糞池處理后排放。 運(yùn)行期污染物來源及綜合治理措施運(yùn)行期的污染物主要來自生活垃圾、生活污水。（4）在電氣系統(tǒng)設(shè)計(jì)中，確保用電設(shè)備及電氣接地系統(tǒng)的可靠性，要設(shè)置完備的防雷裝置。根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)的不同階段，采取相應(yīng)的措施進(jìn)行節(jié)能。嚴(yán)格按照《節(jié)能法》等相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工。產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)三輪摩托車技術(shù)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 58第九章 地震安全性評價(jià) 依據(jù)《中華人民共和國防震減災(zāi)法》《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB50223－2022）《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500112022） 《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50023—95） 地震烈度分析根據(jù)《中國地震烈度區(qū)劃圖》查得，本地區(qū)抗震設(shè)防烈度為 7 度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為 ，設(shè)計(jì)地震分組為第一組，多遇地震影響系數(shù)最大值 ，罕遇地震影響系數(shù)最大值 。節(jié)水：產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)三輪摩托車技術(shù)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 57（1）供水系統(tǒng)中，盡量使用節(jié)水型閥門、水龍頭等產(chǎn)品，做到有效合理利用，減少浪費(fèi)。產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)三輪摩托車技術(shù)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 56設(shè)備優(yōu)先選用國家推薦節(jié)能產(chǎn)品，嚴(yán)禁選用國家明令淘汰的高能耗產(chǎn)品。（4）健全安全制度加強(qiáng)對單位職工的安全教育，增強(qiáng)自我保護(hù)能力，牢固樹立“ 安全第一” 的意識 ，建立健全確保安全和各 項(xiàng)規(guī)章制度。在室外設(shè)消火栓，室外消火栓 20L/s，采用低壓消防栓，控制半徑按100m 計(jì)。應(yīng)采取一定的措施加以防護(hù)，在施工路段和施工場地定期灑水，定期清除施工場地及運(yùn)輸路面上散落的土、石塊。產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)三輪摩托車技術(shù)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 51 施工對環(huán)境質(zhì)量的影響分析（1）噪聲施工期間施工機(jī)械及運(yùn)輸車輛等產(chǎn)生非穩(wěn)態(tài)噪聲，具有噪聲高、無規(guī)律、突發(fā)性等特點(diǎn)。負(fù)荷預(yù)測本項(xiàng)目建筑面積為 30000㎡，經(jīng)計(jì)算，總采暖熱負(fù)荷為252kW，可以 計(jì)算平均用汽量 為 ，最大用汽量 1t/h，年用汽量 488t。 弱電設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù)（1）《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（GJ/T1692）；（2）《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB5019894)；產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)三輪摩托車技術(shù)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 47（3）《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB/T503112022)；（4）《綜合布線設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)定 》；（5）建設(shè)單位及相關(guān)專業(yè)提供的有關(guān)資料和設(shè)計(jì)要求。每層均設(shè)置電壓為 380V／220V 的照明配電箱，采用分散控制和集中控制相結(jié)合的方式，以節(jié)約能源。 供配電設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù)（1）《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB5005296)；（2）《民用建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ13390)；（3）《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ/Tl692）；（4）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB500162022）；（5）《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5005794）；（6）建設(shè)單位及相關(guān)專業(yè)提供的有關(guān)資料和設(shè)計(jì)要求。消防系統(tǒng)消防栓給水系統(tǒng)由市政給水、室內(nèi)環(huán)狀消火栓給水管網(wǎng)組成。室內(nèi)排水主管系統(tǒng)采用主通氣立管系統(tǒng)，以改善通水條件，排水立管管徑為 DN110，排水出口管管徑 為 DN160，按規(guī)范設(shè)置清掃口，并在適當(dāng)位置設(shè)置地漏。 水源本項(xiàng)目給水水源取自市政自來水，目前某市產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)已建立完備的供水設(shè)施，本項(xiàng)目只需接入給水管道即可滿足生活用水及消防用水的需要。屋面防水等級為 I 級。采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。依靠科技進(jìn)步，加大建筑的科技含量，努力營造舒適宜人的服務(wù)環(huán)境和人文環(huán)境，促進(jìn)人與自然的親和關(guān)系。 該項(xiàng)目屬技術(shù)服務(wù)中心用房，設(shè)計(jì)建造應(yīng)使人流通暢，交通便捷，并符合國家有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和法律法規(guī)。 公用設(shè)施及社會依托條件產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)實(shí)施了污水處理廠、水廠、變電站、道路、熱力、綠化、雨污泵站、土方回填等“十大工程 ”建設(shè)，完善了基礎(chǔ)設(shè)施配套體系，基本實(shí)現(xiàn)道路、供電、供排水、通訊、通氣、供暖等“ 七通一平” ，公用 設(shè)施配套齊全，十分方便。集聚區(qū)范圍內(nèi)建成有給水管網(wǎng)，管網(wǎng)布置形式采用環(huán)狀與枝狀相結(jié)合方式，提高供水保證率和供水安全性，在院區(qū)內(nèi)設(shè)立一處消防站，并在整個規(guī)劃中設(shè)置多出疏散場地。供電產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)內(nèi) 110KV 變電站供電。水文條件水資源充足，黃河中下游的一級支流伊、洛河橫貫東西并在此交匯，全市水資源總量 億立方米，地下水凈儲量 億立方米。 自然條件氣候條件某市地處暖溫帶地區(qū)，屬暖溫帶大陸性季風(fēng)氣候。不應(yīng)與集貿(mào)市場、娛樂場所、醫(yī)院傳染病房、太平間、殯儀館、垃圾中轉(zhuǎn)站及污水處理站等喧鬧雜亂、不利于技術(shù)服務(wù)健康的場所毗鄰，不應(yīng)與生產(chǎn)經(jīng)營貯藏有毒有害危險(xiǎn)品、易燃易爆物品等危及人身安全的場所毗鄰等。產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)三輪摩托車技術(shù)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 26第三章 建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容 建設(shè)規(guī)模擬建的某市產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)三輪摩托車技術(shù)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目，占地面積 20220 平方米，約 30 畝，總建筑面積 30000 平方米