【正文】 建設單位蓋章 : 2021 年 3 月 日 注：情況說明在表內(nèi)填寫不下，可附另頁 ?，F(xiàn)上報該項目招標方案：①招標范圍為設計、施工和監(jiān)理招標，該項目建設投資為 萬元，屬于招標范圍的項目僅包括設計和施工監(jiān)理，合計；因此工程招標金額為 萬元（詳見表中內(nèi)容）； ②招標組織形式為委托招標；③招標方式為邀請招標。 38 表 113 招標基本情況表 建設項目名稱： XX園 (XX)創(chuàng)業(yè)大廈 招標范圍 招標組織形式 招標方式 不采用 招標方式 招標估算 金額（萬元） 備注 全部 招標 部分 招標 自行 招標 委托 招標 公開 招標 邀請招標 勘察 設計 √ √ √ 建筑工程 √ √ √ 安裝工程 √ √ √ 設備 √ √ √ 重要材料 其他 √ √ √ 指施工監(jiān)理 項目可研文本已編制完成。請予核準。根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》及 XX 市發(fā)改委的有關(guān)規(guī)定，該項目須進行招標。 ⑵ 服務中心項目 （含附屬樓） 建設 總 投資估算為 萬元；創(chuàng)業(yè)大廈項目建設 總 投資估算為 萬元。說明如下： ⑴項目建設投資匯總見表 111，其中?其他費用?包括征地費用、建設單位管理費、勘查設計費、監(jiān)理費、工程保險費、預備 費等，除勘查、設計和監(jiān)理費外，其余項目均不屬于工程招標范圍。 招標方式 采取公開招標方式。 招標的組織形式 采取委托招標的組織形式。 招標范圍 根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》、《 湖北 省招標投標管理辦法》、《 湖北 省依法 必須招標項目具體范圍和規(guī)模標準規(guī)定》、《 XX 市工程建設項目施工招標管理暫行規(guī)定》和《 XX市小額工程建設項目施工招標投標管理暫行規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)和文件規(guī)定，該項目招標范圍包括設計招標、施工招標、設備采購招標和施工監(jiān)理招標，其中施工招標范圍包括建筑工程和安裝工程。 34 第十章 主要建議 ⑴ 業(yè)主單位目前應抓緊各項前期工作，以加快項目實施步伐； ⑵ 多渠道籌資以補足工程的費用 ,落實建設資金，抓緊進行招標工作； ⑶ 本項目 在生產(chǎn)建設中需厲行節(jié)約，充分利用有限的資金， 整體規(guī)劃突顯綠色生態(tài)的人文特色，同時充分利用太陽能等節(jié)能、環(huán)保措施，減少 綜合樓 的 建造 費用和成本 。 資金籌措及使用計劃 項目建設總投資估算為 萬元， 服務中心項目 （含附屬樓） 建設投資估算為 ；創(chuàng)業(yè)大 廈項目建設投資估算為 萬元。 經(jīng)測算， 服務中心 項目建設投資估算為 （含 附屬樓 ） ；創(chuàng)業(yè)大廈項目建設投資估算為 ； 項目建設總投資估算為。建設投資估算包括場地平整、建筑工程、設備購置安裝、勘察設計、建設單 位管理費、臨時設施費等估算，采用單位建筑工程投資估算法進行估算。 表 81 工程實施進度計劃表 序號 時間 進度 項目 2021 2021 2 3 4 1 2 3 4 一 前期工作 二 工程建設 1 場地平整 2 綜合 辦公 樓 3 裝修及設備安裝工程 4 室外工程 三 竣工驗收 32 第九章 投資估算及資金籌措 167。 167。 與定員 XX五通城市投資發(fā)展有限公司現(xiàn)有資產(chǎn) 3000 萬元，職工 18人，各類專業(yè)技術(shù)人員 8 人，其中高 級職稱 3 人，中級職稱 5 人，會計師 2 人，高層管理人員擁有多年從事房地產(chǎn)開發(fā)的管理經(jīng)驗。 ⑷ 通過智能控制系統(tǒng)，對各類設備實現(xiàn)自動監(jiān)控，使設備保持最佳運營狀態(tài)，為經(jīng)營管理者提供一個投資合理、高效的環(huán)境空間。 ⑶配電所及電氣豎井靠近負荷中心設置。 運營節(jié)能 ⑴選用技術(shù)先進成熟的節(jié)能型電器設備、器件、燈具。通過上述措施，以減少建筑物照明 、風扇、空調(diào)的能耗。 30 第七章 節(jié)能 167。 ⑸ 綠化措施 在設計中，各功能區(qū)建筑物的風格、色調(diào)、用材應與周圍環(huán)境保持協(xié) 29 調(diào)。內(nèi)部交通噪聲通過夜間禁鳴喇叭、確保交通暢通等措施進行控制。 ⑶ 噪聲治理 對產(chǎn)生噪聲的設備進行減震消聲處理；對產(chǎn)生噪聲的場所墻壁安裝多孔吸音材料，吸收聲音，減少室內(nèi)噪聲，降低噪聲反射波的影響，降低對外噪聲影響。整體油煙凈化率應達到 60～85%，最高允許排放濃度為 。 主要防治措施： ⑴ 廢水治理 生活污水經(jīng)化糞池處理后 ，排入市政污水管。 167。建筑主體外部應用堅固的材料和棚架密封，防止揚塵、噪聲影響環(huán)境。運輸車輛應注意保養(yǎng)，外表應清洗干凈，車廂要覆蓋，避免發(fā)生物料撒漏污染環(huán)境。 ⑶做好工地 污水的導流排放，對外排的污水應進行隔渣沉淀，去掉其中的漂游物，減少泥沙含量，選好排放去向，避免直接排放到水體中。高噪聲的施工應盡量避開居民休息時間，采取必要的消音降噪措施。 施工過程的環(huán)境影響及防治措施 主要環(huán)境影響因素包括噪聲、 廢氣和固體微粒 、 揚塵 、 裝修階段各類涂料揮發(fā)的有毒氣體 、 施工過程產(chǎn)生的含泥污水和施工工人的生活污水 、建筑垃圾和施工單位生活垃圾 、 地表大面積長期裸露，在暴雨天氣會造成水土流失的環(huán)境問題。 （ 3）滅火器 服務中心 （含附屬樓） 按中危險等級設置手提式干粉磷酸銨鹽滅火器 .高低壓變配電室設置推車式干粉磷 擬建 創(chuàng)業(yè)大廈按嚴重危險等級設置手提式干粉磷酸銨鹽滅火器 .高低壓變配電室設置 推車式干粉磷。 （ 2）自動噴灑滅火系統(tǒng) 高層建筑設自動噴灑滅火系統(tǒng)，用水量 30L/s，火災延續(xù)時間 1小時，最不利點工作壓力為 。 擬建 創(chuàng)業(yè)大廈 用水量室內(nèi) 40L/s，室外 30L/s，火災延續(xù)時間 3小時。 26 服務中心 （含附屬樓） 用水量室內(nèi) 30L/s，室外 30L/s，火災延續(xù)時間 3小時。 要求所有探測器，現(xiàn)場模塊等消防設備的防護等級 ≥ IP52,其中探測器采用感煙探測器，信號線，電源線，通訊線，消防電話線，消防廣播線等均采用阻燃電纜穿鋼管敷設，總線電壓 DC24V. 167。火災自動報警系統(tǒng)由火災探測器及接口部件、現(xiàn)場模塊及指示部件、火災報警控制器、網(wǎng)絡接口設備、直流不間斷電源等組成。 （ 2） 本系統(tǒng)線纜均穿鋼管暗敷或沿線槽敷設。采用數(shù)字式監(jiān)控系統(tǒng) ,由監(jiān)控臺，攝像機，監(jiān)視器墻，傳輸線路組成。電源線選用 纜線，穿鍍鋅銅管敷設。 （ 4）電視干線穿金屬線槽沿電氣豎井敷設，樓層電 視電纜過道部分沿 25 金屬線槽敷設，入戶后穿鋼管暗設至點位。 （ 2）系統(tǒng)采用 862MHZ 鄰頻傳輸，網(wǎng)絡分配形式為分配 分支式。 （ 3）光纖穿金屬線槽沿電氣豎井敷設，樓層數(shù)據(jù)線過道部分沿金屬線槽敷設，入戶后穿鋼管至點位。樓層適當位置設置配線架和集線器。 2．綜合布線系統(tǒng) （ 1）數(shù)據(jù)信號由公共數(shù)據(jù)網(wǎng)用多模光纖引至弱電機房光纖配線架內(nèi) ,經(jīng)分配后引至各樓層。 （ 2） 辦公室每間按一對線設置。 24 167。 167。 （ 2）各變壓器 10KV/400V 總開關(guān)和各 230/400V 低壓配電回路均按國家有關(guān)規(guī)范要求裝設電氣測量儀表（如電流表、電壓表等）和用于廠內(nèi)計 量的電能計量裝置（如有功電能表、無功電能表或多功能電力 儀表等），均為數(shù)字顯示儀表。補償后， 10KV 側(cè)功率因數(shù)均達到 以上。 （ 3） 設置應急照明系統(tǒng)，燈具外殼采用非燃燒 材料，自帶蓄電池供電。 照明及動力 （ 1） 主要場所照度標準： 辦公室 300Lx 會議室 300Lx 23 門廳 300Lx 走道 100Lx 變電所、水泵房、管理用房 200Lx （ 2） 門廳照明選用節(jié)能簡式熒光燈，管吊安裝；辦公室選用高效嵌入式格柵熒光燈 ,吸頂安裝；樓梯間照明選用節(jié)能吸頂燈。 （ 2）高壓配電系統(tǒng)： 高壓配電系統(tǒng)的接線采用單母線不分段的接線方式，高壓配電柜采用負荷