【正文】 請予核準。 建設單位蓋章 : 2021 年 3 月 日 注：情況說明在表內(nèi)填寫不下，可附另頁。 36 表 111 項目建設投資及招標金額一覽表（單位：萬元） 工程或費用名稱 建筑 設備 安裝 其他 合計 招標金 額 工程 購置 工程 費用 37 表 112 招標基本情況表 建設項目名稱： XX園 (XX)創(chuàng)業(yè) 服務中心 及附屬樓 招標范圍 招標組織形式 招標方式 不采用 招標方式 招標估算 金額（萬元） 備注 全部 招標 部分 招標 自行 招標 委托 招標 公開 招標 邀請招標 勘察 設計 √ √ √ 建筑工程 √ √ √ 安裝工程 √ √ √ 設備 √ √ √ 重要材料 其他 √ √ √ 指施工監(jiān)理 項目可研文本已編制完成。招標基本情況詳見表 112。 167。 資金籌措渠道主要 為：自籌資金 。說明如下： （ 1） 綜合辦公樓 樓 土建工程 地上部分估算單價按 1400 元 / m2計 （含 室內(nèi)給排 水 、強弱 電 、 暖 通、電梯等 ） ，地下部分按 2200 元 / m2計（包括基坑支護、防水、人防設施及其預埋件）； （ 2） 室外工程室外管線按 40 元 / m2估算 ； （ 3） 土方工程按 20元 /m3 估算；道路按 120元 / m2估算；綠化景觀按60 元 / m2估算；圍墻按 280 元 /m估算，大門按 10萬元估算； （ 4） 建設單位管理費、臨時設施費、工程監(jiān)理費、招標代理費、工程保險費分別 按工程費用的 %、 1%、 %、 ‰和 %估算； （ 5） 前期咨詢費按實計算，為 5 萬元； （ 6） 勘察設計費按 20元 / m2計算，勘察費為按設計費的 20%計算； （ 7） 預備費僅考慮基本預備費，費率取 ％。 項目實施進度計劃 預計 總工期 18 個月 ，自 2021年 5 月至 2021 年 11月。 31 第 八 章 項目實施方案 167。 ⑵對室內(nèi)溫度的控制應符合國家有關要求，夏季不低于 26℃；冬季除有特殊要求的設施外，不高于 18℃。 建筑節(jié)能 建筑物設計盡量滿足自然采光、通風要求，建筑朝向采用南北，避免夏季受東、西向日曬；建筑物的平、立面避免出現(xiàn)過多的凹凸，建筑物的體形系數(shù)應符合建筑節(jié)能的相關規(guī)定；建筑的外窗 (包括陽臺的透明部分 )設置外部遮陽，并具有良好的密閉性能；屋頂、外墻、門窗、底層地坪以及與地坪接觸的周邊外墻均采取隔熱保溫措施。 ⑷ 固體廢棄物 生活垃圾定點收集由 XX 區(qū) 環(huán)衛(wèi)部門清理。排氣筒出口朝向應避開易受影響的建筑物，排煙系統(tǒng)應做到密封完好。 項目 使用 期的環(huán)境影響及防治措施 主要 環(huán)境影響因素 包括 生活廢水 ； 辦公樓配套餐飲服務業(yè)廢氣、 停車場汽車尾氣污染 ； 泵房、配電房、電梯間等設備、設施及交通工具的噪聲影響 ；生活垃圾。 ⑸要文明施工，施工工地邊界應采用檔網(wǎng)、帷幕與外界隔開，減輕對周圍的影響。 ⑵土方堆放應壓緊壓實；建筑垃圾應集中堆放，及時清運。 27 第六章 環(huán)境保護 167。按規(guī)范配置。 （ 1）消火栓系統(tǒng)。 5. 火災報警系統(tǒng) 為確保安全，同時根據(jù)《民用建筑電氣設計標準》及《火災自動報警系統(tǒng)設 計規(guī)范》等要求，辦公室、展廳、地下室均設置火災自動報警系統(tǒng)。 4．安保監(jiān)控系統(tǒng) （ 1）本工程設監(jiān)控機房 ,與值班室合用。 （ 3）各樓層設電視器件箱 , 辦公室每間按一個電視插座設置。辦公室每間按一個數(shù)據(jù)插座設置。 （ 3） 電話電纜穿金屬線槽沿電氣豎井敷設，樓層電話線過道部分沿金屬線槽敷設，入戶后穿鋼管至點位。 新 綜合 樓乘電梯人員主要為 XX 農(nóng)場 XX 園領導及職工。 計量： （ 1）本工程的電能計量按國家的有關規(guī)范要求應采用 10kV 高壓計量，故在配電變電站內(nèi) 10kV 進線高壓開關柜后裝設專用高壓計量柜。走道采用節(jié)能筒燈；潮濕場所采用防水防塵燈具。在地下車庫內(nèi)柴油機房分別設置兩臺 200、 360KW 柴油發(fā)電機作為備用電源。 創(chuàng)業(yè)大廈保障負荷為 120KW(普通電梯 )，消防負荷 330KW(消防泵，消防電梯，應急照明 ,消防風機 )，選一臺 360KW 發(fā)動機做為二次電源。根據(jù) 綜合樓 用電的特點，本項目共設三臺變壓器， 服務中心一臺，創(chuàng)業(yè)大廈兩臺， 另設柴油發(fā)動機兩臺， 服務中心、創(chuàng)業(yè)大廈各 1 臺， 供 服務中心、創(chuàng)業(yè)大廈消防及保障性負荷的二配電源使用 。 ⑴空調(diào) 綜合樓建筑采用柜式或窗式體空調(diào)系統(tǒng)。 采取雨、污分流制。 給水系統(tǒng)采用分區(qū)給水方式，三層及其以下由市政供水管直供；四層及其以上采用變頻調(diào)速加壓給水，由地下水池、水泵聯(lián)合供水。 公用 工程 167。 （ 2） 交通組織 出入口設置：針對 不同的使用人群和使用方式， 各功能區(qū)的出入口相 20 對獨立 ，便于人流、車流的集散；地塊中設置環(huán)形消防道路 。 地塊中設置環(huán)形消防道路，因此 布置 3個出入口 ； 停車采取地面 停車與地下停車相結(jié)合的方式 ，在入口設置 臨時停車場 ，主要以地下停車為主 。 項目總占地面積 （合 畝），總建筑面積（ 地上建筑面 積 ，地下建筑面積 ㎡ ）； 停車位 280 個 （含地下室停車） 。 確保工作環(huán)境 20 年內(nèi)無需改進。 綜 上所述， 該擬選場 址是適宜的 。 167。 167。 XX 繞城公路緊鄰場區(qū)，巨龍大道直通場中心，京廣鐵路、陽邏深水港碼頭也緊相毗鄰。 當前，全場上下正搶抓機遇，嚴格按照《 XX 地區(qū)總體發(fā)展規(guī)劃》， 16 強力推進?一主三化?示范建設，全力抓好五通口鎮(zhèn)兩平方公里文明示范區(qū)的創(chuàng)建，努力按照?特色、示范、效益?的要求，在 35 年內(nèi)，將XX 建設成為立足 XX、輻射全省的以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè)、物流信息服務業(yè)、觀光旅游業(yè)為重點的生態(tài)環(huán)境優(yōu)良、資源可持續(xù)發(fā)展的現(xiàn)代化都市農(nóng)業(yè)示范區(qū)。招商引資上，堅持以 XX生態(tài)農(nóng)業(yè)園和XX工業(yè)園為招商載體，共引進項目 50 多個，引進資金 9 億多元。工業(yè)上依托?南極峰?品牌，大力發(fā)展服裝產(chǎn)業(yè)，農(nóng)場現(xiàn)在各類服裝企業(yè) 34 家，年產(chǎn)各類服裝 300多萬件， 加工、洗染、出口一條龍的服裝制造業(yè)體系已經(jīng)形成。 167。整個場地 南低北高 ， 有利于場地排水。年均降水量在 1000— 1200 毫米之間。一 ’、北緯 ’一 。 方案：優(yōu)點： 14 選址理由如下： 地形規(guī)整，便于整體規(guī)劃設計； 地勢南低北高，利于朝向布局； 方便排污。 ⑵ 應 能充分利用城 鎮(zhèn) 基 礎設 施，避 開污 染源和易燃易爆物的生 產(chǎn) 、 貯存 場 所； ⑶ 有 足 夠 的用地 規(guī) 模和 發(fā) 展空 間 。 項目總占地面積 （合 畝），總建筑面積（ 地上建筑面 積 ，地下建筑面積 ㎡ ）： 服務中心建筑面積 （地下 建筑面積 ） ；附屬樓 建筑面積；另擬建 創(chuàng)業(yè)大廈建筑面積 55800m2（地下 建筑面積 5400m2）；停車位 280 個 （含地下室停車） 。 新建 XX園 （ XX）創(chuàng)業(yè)服務中心及附屬樓 ， 著力推進產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級和發(fā)展方向的改變， 還能 著力推進改善民生為重點的社會建設，促進 XX 經(jīng)濟社會的又好又快的發(fā)展 ， 把 XX 建設成為?中國農(nóng)谷?。其經(jīng)濟效益、社會效益、生態(tài)效益全面提升，發(fā)展速度和水平在 XX 遠城區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)中處于前列。 綜上所述， 項目 建設， 十分必要。在推進?家園建設行動計劃?的實踐中， XX 將高車中心村建設作為?一主三化?示范建設的重要實踐內(nèi)容，作為統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，加快農(nóng)村城鎮(zhèn)化，推進城鄉(xiāng)一體化，構(gòu)建農(nóng)村和諧 社會的新探索，將土地復墾政策、土地?招拍掛?政策、中心村建設補助政策、?家園建設行動計劃?補助政策等融合，從而集中財力辦大事，實現(xiàn)了資金使用效益的最大化。 —— 建設投資多元化。 —— 市政設施標準化。全場各類企業(yè)發(fā)展達近百家，其中產(chǎn)值過 5000 萬元的 20余家。 —— 居民住宅小區(qū)化。按照城鄉(xiāng)一體化的要求，空間布局為?兩