【正文】 綜上所述，區(qū)域能源供應條件很好，容量充足，可以滿足本項目的建設和運營需求。項目所在地能源供應狀況**新城是某市市總體規(guī)劃確定的重點城建項目之一，建成后居住人口35萬人。某省省是一個經濟強省，也是一個耗能大省和資源、能源相對匱乏的省份。第7章 節(jié)能《國家發(fā)展改革委關于印發(fā)固定資產投資項目節(jié)能評估和審查指南（2006）的通知》（發(fā)改環(huán)資 [2007] 21號）中對開展固定資產投資項目節(jié)能評估和審查現(xiàn)有可依據(jù)的相關法律法規(guī)、產業(yè)和技術政策、標準和設計規(guī)范進行了收集、整理。職業(yè)健康檢查應當由省級以上人民政府衛(wèi)生行政部門批準的醫(yī)療衛(wèi)生機構承擔。（3）項目單位擬采用有效的職業(yè)病防護設施，并為勞動者提供個人使用的符合要求的職業(yè)病防護用品。所有駕駛員必須定期參加交管部門及公司內部舉辦的安全教育，并參加一年一度的駕駛證審驗和車輛審驗。物料疊放時保證底座及疊放物之間的絕對穩(wěn)固。專項安全施工組織設計，必須經企業(yè)上級管理部門批準后實施，并報各地建筑安全生產監(jiān)督機構備案。施工設備應注意噪聲的控制。不在施工現(xiàn)場煉融瀝青或者焚燒油氈、油漆以及其它會產生有害煙塵和惡臭氣體的物質；采取有效措施控制施工中的揚塵；禁止將有毒有害廢棄物用作土方回填。油煙在需要設有食堂的部位預設內置煙道和油煙凈化設施位置；安裝符合相關要求的油煙凈化器，確保油煙廢氣達標后由內置煙道引至樓頂層高空排放。定時外運，不會對環(huán)境造成影響。污水項目運營后，室內、室外均采用分流制排水系統(tǒng)，生活污水用管道收集統(tǒng)一排入無害化糞池，經處理后排入城市污水管網。噪聲項目建成使用后將通過加強管理，相關設備均采用低噪音設備，對可能產生震動的設備設置減震墊，進出口風管采用軟連接，減少震動。時)取值，隔絕防護時間性大于3h，CO2容許含量≤%。平時采用機械通風，滿足清潔通風、過濾通風、隔絕通風的要求。確保當其中1條進水管發(fā)生故障時，另外1條進水管能滿足消防用水總量的供給要求。消火栓設置本項目設4個室外消火栓，設計間距不大于90米。任意房間疏散門至最近安全出口的最大距離小于25米，以滿足防火規(guī)范要求。通風管道材料采用鍍鋅鋼板，風管制作參照《通風與空調工程施工質量驗收規(guī)范》GB502432002。地下室的排煙量按60m3/；風機排煙量按最大的防煙分區(qū)120m3/h（100人3次+379人次）＝。社區(qū)商業(yè)金融服務設施布置網絡、通訊、閉路電視、廣播音響和火災自動報警， 火災自動報警約100點，網絡和通訊約700點，閉路電視約50，廣播音響系統(tǒng)約120點。養(yǎng)老院布置網絡、通訊、閉路電視和火災自動報警， 火災自動報警約100點，網絡和通訊約700點，閉路電視約50。文化活動中心布置網絡、通訊、閉路電視和火災自動報警， 火災自動報警約100點，網絡和通訊約700點，閉路電視約50。本項目接地種類有工作接地、保護接地、雷電保護接地、信息系統(tǒng)接地等，采用聯(lián)合接地裝置，接地電阻要求小于1歐姆。利用建筑物全部基礎鋼筋作接地體。應急照明在各建筑封閉樓梯間、出入口及疏散通道上將設置應急照明裝置及疏散指示標志燈，這部分燈具選用自帶鎘鎳電池作備用電源的應急燈具。照明線路均采用阻燃型塑料絕緣銅芯導線穿金屬管在樓板、吊頂及墻內暗敷。二級負荷均采用專用回路供電，其中應急照明、疏散指示標志均選用自帶隔鎳電池的應急燈具。考慮無功功率補償?shù)絚osφ＝，計算得視在功率為2100KVA。食堂污水經不銹鋼一級油污過濾網進行濾油、沉淀后，排入城市污水管網，普通污水直接排入城市污水管網。屋頂集熱面積1600平方米。不可預見用水量按10%計算，,詳見下表： 項目日用水量統(tǒng)計表序號項目日用水量（m3）1公共圖書館2文化活動中心3體育活動中心4街政管理中心95便民服務中心6派出所7養(yǎng)老院278社區(qū)衛(wèi)生服務中心9郵電設施10菜市場3111公共廁所及再生資源便民回收站12社區(qū)商業(yè)金融服務設施13幼兒園14綠化和廣場15不可預見 　合計 本項目用水由市政給水管網直接供水。1社區(qū)商業(yè)金融服務設施社區(qū)商業(yè)金融服務設施面積17500平方米，日用水標準按13L/平方米計算。郵電設施郵電設施面積250平方米，日用水標準按6L/平方米計算。派出所派出所按29名工作人員、每天來訪50人次計，工作人員日用水標準按50L/人測算，來訪人員按6L/人次測算。文化活動中心文化活動中心面積4200平方米，日用水標準按9L/平方米計算。室外籃球場采用現(xiàn)澆砼剛性面層結構，球場表面可以根據(jù)需要鋪設裝飾面層或油漆。幼兒園室外活動場地，包括分班活動場地和共用活動場地兩部分。本項目公共廁所及再生資源回收站和派出所門房采用磚混結構。公共廁所及再生資源回收站為一棟單層建筑，層高3米。養(yǎng)老院養(yǎng)老院為一棟3層建筑，層高3米。立面以白色墻底為主色，輔以藍色線條，以顯嚴肅端莊。具有環(huán)保美觀的外形，傳達健康舒適的生活理念。公共廁所及再生資源回收站為一棟單層建筑，其中公共廁所位于西側，再生資源回收站位于東側社區(qū)中心各功能體塊的疊加遵循同類相近互不干擾的原則，可以為居民提供高效的社區(qū)服務。建筑外布置綠化和老年人活動場地。底層及二層為凈化菜場。底層及二層布置超市等社區(qū)商業(yè)服務設施和社區(qū)衛(wèi)生服務中心。l 用地紅線圖；l 《某市新建地區(qū)公共設施配套標準規(guī)劃指引》（2006年）；l 《城市社區(qū)衛(wèi)生服務中心基本標準》（2006年）l 《民用建筑設計通則》GB50352—2005；l 《建筑設計防火規(guī)范》GB500162006；l 《高層民用建筑設計防火規(guī)范》（ GB5004595）l 《城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范》JGJ50—2001；l 《汽車庫建筑設計規(guī)范》JGJ100—98 ；l 《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范》GB50067—97；l 《人民防空地下室設計規(guī)范》GB50038—94 ；l 《人民防空地下室防火規(guī)范》GB50098—98 ；l 《智能建筑設計標準》GB / T50314—2006；l 某市市標準《建筑工程設計文件編制深度規(guī)定》；l 某市市標準《建筑工程交通設計及停車庫（場）設計標準》；l 《人民防空工程設計規(guī)范》（GB50225—2005）；l 《人民防空工程防護功能平戰(zhàn)轉換設計標準》（RFJ—98）；l 國家的有關法令、法規(guī)。輕型綠色屋面在夏天可以給建筑降溫，控制光污染，有助于減少室內空調能耗。生態(tài)景觀與建筑形體互相滲透是本方案的重要特點，用地東西方向由休閑廣場創(chuàng)造出景觀的視覺通道，強調空間景觀的延續(xù)性。建筑底層室內外空間相互貫通，步行流線自由連續(xù)。公共廁所和再生資源回收站設置于地塊東北角。休閑廣場以北，地塊西北片區(qū)布置服務中心綜合樓，占地6010平方米，綜合樓內含公共圖書館、衛(wèi)生服務中心、街政管理中心、便民服務中心、郵電設施和部分商業(yè)金融設施。其中幼兒園、派出所、養(yǎng)老院等內容由于功能需要獨立布置。綜合考慮地下停車及人防要求，項目建設地下室9030平方米，其中1624平方米按六級人防標準建設。 1地上建筑面積匯總匯總上述各項建筑規(guī)模，得本項目地上總建筑面積為40608平方米，詳見下表： 地上建筑規(guī)模匯總表序號建設內容建設規(guī)模單位1公共圖書館3096平方米2文化活動中心4200平方米3體育活動中心1500平方米4街政管理中心1500平方米5便民服務中心1080平方米6派出所1500平方米7養(yǎng)老院1500平方米8社區(qū)衛(wèi)生服務中心3140平方米9郵電設施250平方米10凈化菜場2000平方米11公共廁所及再生資源便民回收站160平方米12社區(qū)商業(yè)金融服務設施17500平方米13幼兒園3182平方米合計40608平方米1停車位、人防配建及地下室面積1）機動車位根據(jù)《某市市建筑物配建停車設施設置標準與準則》，: 項目機動車位測算一覽表序號項目建筑規(guī)模（㎡）配建標準（車位/100㎡）車位1公共圖書館3096162文化活動中心4200213體育活動中心150084街政管理中心1500125便民服務中心108066派出所1500237養(yǎng)老院150088社區(qū)衛(wèi)生服務中心3140169郵電設施250210凈化菜場2000611社區(qū)商業(yè)金融服務設施17500140合計258本項目機動車位按10%地上、90%地下分配，地下車庫每標準車位按35平方米考慮，則項目機動車地下車庫面積需求為9030平方米。分班活動場地每生2平方米；共用活動場地包括設置大型活動器械、嬉水池、砂坑以及30m長的直跑道等，每生2平方米。根據(jù)《某市市市區(qū)中小學幼兒園用地規(guī)劃和保護規(guī)定》和《國家教育委員會、建設部城市幼兒園建筑面積定額（試行）》，需建設幼兒園規(guī)模為12班、在園幼兒總數(shù)360人。按照《某市新建地區(qū)公共設施配套標準規(guī)劃指引》，居住社區(qū)級社區(qū)中心商業(yè)金融服務設施建筑規(guī)模建議為17200平方米~23200平方米。本項目公共廁所建筑規(guī)模設置為60平方米。服務內容包括電報、電話、信函、包裹、兌匯、報刊零售等服務以及水、電、電視、煤氣、電話等費用代繳等服務。郵電設施規(guī)模測算根據(jù)《某市新建地區(qū)公共設施配套標準規(guī)劃指引》，居住社區(qū)級社區(qū)中心郵電設施規(guī)模要求為250平方米。3）醫(yī)技及其他科室：檢驗室、B超室、心電圖室、藥房、治療室、處置室、觀察室、健康信息管理室、消毒間。（2）根據(jù)服務范圍和人口合理配置。養(yǎng)老院規(guī)模測算本項目養(yǎng)老院功能為東北組團范圍內石閘湖南側的綠洲居住組團、石閘湖東側的湖東居住組團乃至整個東北組團的居住人口提供老年人全托、日托服務。各功能面積需求如下：（1）街道辦事處（民政、計生、勞動和社會保障等功能）600平方米；（2）市政管理用房（含城市管理事務受理、經濟發(fā)展事務受理的前臺窗口及對應的后臺辦公室、信訪接待室）700平方米；（3）環(huán)衛(wèi)管理用房200平方米；據(jù)此規(guī)模，本項目街政管理中心建筑面積1500平方米，根據(jù)《某市新建地區(qū)公共設施配套標準規(guī)劃指引》，居住社區(qū)級社區(qū)中心街政管理中心建筑規(guī)模為1200平方米~1700平方米，本項目街政管理中心建筑規(guī)模符合規(guī)定。共設置6片室內羽毛球場。各功能面積需求如下： ①文化沙龍 400平方米② 歌舞排練、表演廳 800平方米③ 才藝房、練歌房、藝術展覽等 1200平方米④ 大活動室、小活動室 600平方米⑤多功能廳（舉行文藝演出、大型會議等） 1000平方米 ⑥辦公管理及輔助用房 200平方米根據(jù)《某市新建地區(qū)公共設施配套標準規(guī)劃指引》，居住級社區(qū)中心本項目文化活動中心建筑規(guī)模為4000平方米~5000平方米。（4）某市市某縣區(qū)文化館某縣區(qū)文化館地處某市市繁華的太平南路商業(yè)一條街上，該館于2002年重建，面積達4500平方米，是一座具有現(xiàn)代化建筑風格文化氛圍濃厚的館舍。以“繁榮盧灣社區(qū)之家，加強社區(qū)文化建設，培養(yǎng)社區(qū)文藝骨干”為辦館宗旨。內設圖書閱覽室、文化藝術培訓、舞美創(chuàng)意中心等服務窗口。（2）上海市普陀區(qū)文化館普陀區(qū)位于上海市的西北城郊結合部，是上海市近郊新興發(fā)展區(qū)域。其規(guī)模參考近期及周邊同類項目經驗數(shù)據(jù)。公共圖書館規(guī)模測算本項目圖書館服務于東北組團。其中地區(qū)是指功能相對完整、由自然地理邊界和交通干線等分割形成的、人口規(guī)模為20～30萬人左右的功能型片區(qū)；居住社區(qū)是以社區(qū)中心為核心、服務半徑400－500米、由城市干道或自然地理邊界圍合的以居住功能為主的片區(qū)，人口規(guī)模為3萬人左右；考慮到東北組團規(guī)劃設置四片社區(qū)服務中心，本項目為其中一片。 施郵電設施（☆）提供電報、電話、信函、包裹、兌匯和報刊零售等服務的郵電綜合業(yè)務服務設施應設在建筑一層，宜結合建筑平面布局提供一定面積的停車場地7商業(yè)金融服務設施菜市場（☆）包括蔬菜、肉類、水產品、副食品、水果、熟食、凈菜等售賣宜設在底層（若為生鮮超市也可設在地下一層室內）；運輸車輛易于進出的相對獨立地段；與住宅有一定間隔；應配置停車場社區(qū)商業(yè)金融服務設當學校體育運動場向社會開放時，可適當縮減室外場地（籃球場、小型足球場等）的用地3行政管理與社區(qū)服務設其中。本項目位于石閘湖東南，四號路以東，八號路以北，湖景路以南，交通條件便利。（3）地質及地震在大地構造上，建設項目屬某市邊緣凹陷印支運動時期大部分地區(qū)斷塊下陷，形成白堊紀構造盆地，而后繼續(xù)下降，堆積著深厚的新生界沉積物。冬季以東北風為主，夏季以東風和東南風為主，春季以東南和東風為主，秋季以東北風為主。日照時數(shù)在季節(jié)分配上，以夏季（6～8月）為最多，約占年日照時數(shù)的30%左右。 霜凍期：全年無霜期達224～239天。降水：，相對濕度76%。（2）氣象條件本項目位于某新城，屬北亞熱帶濕潤氣候，處于西風環(huán)流控制之下，季風顯著，四季分明，冬季受歐亞大陸氣團影響較深，天氣晴朗、寒冷、干