【正文】 在臨時(shí)裝卸水泥、沙、 水石、石屑等材料的過(guò)程中，會(huì)產(chǎn)生材料揚(yáng)塵。其目的是為了緩解臨終病人軀體上的疼痛和不適，減輕心理上的痛苦，提高尚的生命和生活質(zhì)量，維護(hù)人格和生命的尊嚴(yán)。幫助老人建立新的社會(huì)聯(lián)系，努力營(yíng)造和睦的大家庭色彩，基本滿足老人情感交流和社會(huì)交往的需要。及時(shí)掌握每個(gè)老人的情緒變化，對(duì)普遍性問(wèn)題和極端的個(gè)人問(wèn)題集體研究解決，保持老人的自信狀態(tài)。制定年度康復(fù)計(jì)劃，每周組織老年人開展 3次康復(fù)活動(dòng)。醫(yī)護(hù)人員定期、定時(shí)護(hù)理。特別保護(hù)女性智殘和患有精神病的老人的人身權(quán)益不受侵犯。早上起床后幫助老人洗漱，晚上幫助老人洗腳。服務(wù)人員 24小時(shí)值班，實(shí)行程序化個(gè)人護(hù)理。毛巾、洗臉盆應(yīng)經(jīng)常清洗，便器每周消毒一次。每周換洗一次被罩、床單、枕巾(必要時(shí)隨時(shí)換洗)。每天清掃房間 1次，室內(nèi)應(yīng)無(wú)蠅、無(wú)蚊、無(wú)鼠、無(wú)蟑螂、無(wú)臭蟲。為有需要的自理老人、介助老人和所有介護(hù)老人送飯到居室，根據(jù)需要喂水喂飯。保證生活環(huán)境安靜、清.某鎮(zhèn)老年服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告潔、優(yōu)美，居室物品放置有序，頂棚、墻面、地面、桌面、鏡面、窗戶、窗臺(tái)潔凈。公共區(qū)域均設(shè)有明顯標(biāo)志，方便識(shí)別。室內(nèi)家具、各種設(shè)備均與廠家及經(jīng)銷商定制購(gòu)進(jìn)，應(yīng)無(wú)尖角凸出部分或其它易對(duì)老年人造成傷害的設(shè)施。本工程保護(hù)接地、弱接地及防雷接地，采用聯(lián)合接地，要求接地電.某鎮(zhèn)老年服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告阻不大于 1歐姆，接地保護(hù)采用 TN—C—S制。廢水匯集后，集中在中水處理站進(jìn)行處理。房間寬帶接入系統(tǒng)建立服務(wù)中心寬帶接入網(wǎng)絡(luò)，在各房間中設(shè)立網(wǎng)絡(luò)接入信息點(diǎn)，老人在公寓中享受寬帶接入的信息網(wǎng)絡(luò)服務(wù)。通過(guò)安裝監(jiān)控也能有效地起到震懾作用，預(yù)防事件的發(fā)生，并可通過(guò)錄像帶為事后破案提供有利線索，提高了技防裝備水平與管理檔次。在服務(wù)中心主要出入口、干道交叉口、樓區(qū)道路入口等處設(shè)有攝像機(jī)進(jìn)行監(jiān)控及記錄，監(jiān)視器及控制主機(jī)放置在值班室。按照當(dāng)年雷擊次數(shù)N=，老年服務(wù)中心內(nèi)建筑屬第二類防雷建筑物，原則上應(yīng)利用建筑物的金屬構(gòu)件及鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中的鋼筋作為防雷接地裝置。引入老年服務(wù)中心內(nèi)的低壓電纜一般采用直埋或穿鋼管敷設(shè)方式。，操作方便，簡(jiǎn)單，安全可靠。、造型美觀，物美價(jià)廉，注意設(shè)備利用率和成本核算。 以 **為 中 心 ， 面 向 鄭 州 、 開 封 、 洛 陽(yáng) 和 周 邊 縣城 的 老 年 人 群 ， 提 供 全 方 位 的 服 務(wù) 。 建 成 后 將 成 為 吸 引 鄭 州 、 開 封 、 洛 陽(yáng) 和 周 邊 地 市 的 政 企 退 休 老干 部 和 社 會(huì) 孤 老 的 特 色 老 年 文 化 產(chǎn) 業(yè) 項(xiàng) 目 ， 豐 富 老 年 人 精 神 文 化 生 活 ，推 動(dòng) 市 老 人 文 化 事 業(yè) 的 發(fā) 展 。依 靠 自 然 秀 麗 的 山 水 風(fēng) 景 ， 修 建 綠 化 、 景 觀 、 小 品 、 雕 塑 等 具 有 文化 沉 淀 意 味 的 文 化 休 閑 長(zhǎng) 廊 和 老 年 勞 動(dòng) 體 驗(yàn) 的 農(nóng) 業(yè) 生 態(tài) 園 區(qū) ， 是 老 年 服務(wù) 中 心 必 不 可 少 的 畫 龍 點(diǎn) 睛 之 筆 。 餐 廳 不 就 餐 時(shí) 亦 可 作 休 息 間 。.某鎮(zhèn)老年服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告公 共 活 動(dòng) 空 間 設(shè) 計(jì) 充 分 重 視 公 共 交 誼 空 間 ， 老 年 公 寓 設(shè) 有 大 中 小 等不 同 層 次 的 活 動(dòng) 空 間 ， 以 滿 足 不 同 性 質(zhì) 活 動(dòng) 之 需 。（ 1） 設(shè) 計(jì) 思 想本 次 規(guī) 劃 設(shè) 計(jì) 在 整 體 基 礎(chǔ) 上 ， 著 意 強(qiáng) 調(diào) 環(huán) 境 的 塑 造 ， 提 出 一 個(gè)“以 人 為 本 ”的 指 導(dǎo) 思 想 ， 將 集 中 綠 地 融 合 到 每 一 個(gè) 樓 間 環(huán) 境 中 ， 達(dá) 到“均 好 性 ”， 繼 而 營(yíng) 造 出 一 個(gè) 和 諧 的 、 充 滿 詩(shī) 情 畫 意 的 人 居 環(huán) 境 。 區(qū) 內(nèi) 道 路 滿 足 救 護(hù) 車 直 通 各 棟 建 筑 入 口 。（ 3） 交 通 流 線 分 析努 力 營(yíng) 造 暢 通 、 方 便 的 道 路 交 通 系 統(tǒng) 和 充 分 的 停 車 用 地 ， 同 時(shí) 保 證人 的 步 行 活 動(dòng) 不 受 、 少 受 干 擾 ， 使 人 車 最 大 限 度 的 分 流 ， 同 時(shí) 滿 足 消 防要 求 。 自 主 進(jìn) 行 種 殖 活 動(dòng) ， 既 豐 富 了 老 人 的 日 常 活 動(dòng) 內(nèi) 容 ， 又 部 分 解 決了 菜 籃 子 貨 源 ， 減 少 運(yùn) 營(yíng) 成 本 ， 在 此 基 礎(chǔ) 上 盡 量 創(chuàng) 造 良 好 的 空 間 及 景 觀環(huán) 境 以 “老 有 所 養(yǎng) 、 老 有 所 醫(yī) 、 老 有 所 學(xué) 、 老 有 所 樂(lè) 、 老 有 所 為 ”為 目 標(biāo) ， 建 設(shè) 充 滿 燦 爛 陽(yáng) 光 、 新 鮮 空 氣 、 濃 郁 樹 蔭 的 寧 靜 、 祥 和 、 舒 適安 全 的 環(huán) 境 ， 為 孤 老 人 、 孤 兒 和 其 他 弱 勢(shì) 群 體 生 產(chǎn) 生 活 、 學(xué) 習(xí) 等 服 務(wù) 內(nèi)容 ‘ 以 建 設(shè) 尊 老 為 目 標(biāo) ， 注 重 加 強(qiáng) 人 與 人 之 間 的 聯(lián) 系 ， 營(yíng) 造 良 好 的居 住 生 活 環(huán) 境 ， 注 重 步 行 游 憩 綠 地 系 統(tǒng) 的 建 設(shè) ， 亦 為 員 工 創(chuàng) 造 安 全 、 方便 、 舒 適 的 工 作 環(huán) 境 。.某鎮(zhèn)老年服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 強(qiáng) 調(diào) 建 設(shè) 的 整 體 性 ， 包 括 功 能 布 局 、 住 宅 分 布 、 道 路 系 統(tǒng) 、 綠化 系 統(tǒng) 、 活 動(dòng) 空 間 分 布 與 市 政 基 礎(chǔ) 設(shè) 施 ， 統(tǒng) 一 規(guī) 劃 ， 整 體 設(shè) 計(jì) 。 從 目 的 性 、 方 案 及 實(shí) 際 設(shè) 施 上 考 慮 老人 的 起 居 、 日 常 事 務(wù) 、 個(gè) 人 愛(ài) 好 習(xí) 慣 、 社 會(huì) 接 觸 及 文 娛 體 育 活 動(dòng) 等 方 面 ，以 體 現(xiàn) 他 們 生 活 方 式 的 連 續(xù) 性 ， 最 重 要 的 目 標(biāo) 就 是 盡 可 能 長(zhǎng) 時(shí) 間 維 持 其獨(dú) 立 生 活 能 力 。②設(shè)備工程：項(xiàng)目購(gòu)置生活器具、空調(diào)、醫(yī)療器械等各類設(shè)備。.某鎮(zhèn)老年服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第五章 建設(shè)規(guī)劃和內(nèi)容本項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模是根據(jù)本地區(qū)老年服務(wù)市場(chǎng)需求和政府資金籌措情況進(jìn)行確定的。自然條件對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的影響（1）對(duì)施工條件的影響**市水源豐富且雨量集中，光照充足，無(wú)霜期長(zhǎng)，自然條件總體來(lái)說(shuō)有利于施工，只是部分年季有水災(zāi)、旱澇現(xiàn)象，冬季輕凍，工程施工有影響。地形、地貌**市居“天地之中” 、國(guó)之中、省中西部，東臨省會(huì)鄭州，西接古都洛陽(yáng)，東南接許昌，南望伏牛山脈，北眺九曲黃河。累計(jì)完成投資 ，新建農(nóng)村住房 11萬(wàn)平方米，新修道路 ，農(nóng)村生產(chǎn)生活環(huán)境有效改善。項(xiàng)目選址如下圖所示：.某鎮(zhèn)老年服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告**市近年來(lái)城鄉(xiāng)建設(shè)成效明顯，表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面。 207國(guó)道與 21316 省道貫通全境，鄭少洛、禹登高速公路縱橫交錯(cuò)，**鐵路與京廣、隴海、焦枝鐵路干線相連，形成了四通八達(dá)、方便快捷的交通網(wǎng)絡(luò)，**已成為中州大地上一座人居環(huán)境優(yōu)美、生態(tài)景致怡人的現(xiàn)代旅游名城。.某鎮(zhèn)老年服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第四章 項(xiàng)目區(qū)建設(shè)條件**市位于省中西部，中岳嵩山南麓。面對(duì)我國(guó)億萬(wàn)老人養(yǎng)老這一旺盛的市場(chǎng)需求，養(yǎng)老、托老服務(wù)已成為一個(gè)新的創(chuàng)業(yè)領(lǐng)域。 在異軍突起的“銀發(fā)經(jīng)濟(jì)”中，養(yǎng)老、托老服務(wù)最為引人注目。**老年服務(wù)中心市場(chǎng)前景分析目前我國(guó)老年人口已超過(guò) ，到 2020年，中國(guó)的老年人口將達(dá)到 ，老齡化水平將達(dá)到 ％。同時(shí)，因?yàn)楦鞣N條件的限制，**市各養(yǎng)老機(jī)構(gòu)服務(wù)水平參差不齊。這些由社會(huì)力量興辦的老年公寓，有些是通過(guò)改造以往的廢舊設(shè)施，盤活不良資產(chǎn)改建而成。 “政府投資、個(gè)人運(yùn)營(yíng)型老年公寓”這種類型老年公寓的主要特點(diǎn)就是由政府來(lái)劃撥土地，由政府來(lái)投資興建老年公寓的基礎(chǔ)設(shè)施，但在經(jīng)營(yíng)管理上則采用聘用制，招聘社會(huì)人員來(lái)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。按照投資和經(jīng)營(yíng)主體劃分，我國(guó)目前發(fā)展起來(lái)的老年服務(wù)機(jī)構(gòu)大致有：“政府辦老年公寓”、“政府投資、個(gè)人運(yùn)營(yíng)型老年公寓”和“社會(huì)辦老年公寓”這三種類型，他們?cè)诜?wù)設(shè)施、資金來(lái)源、經(jīng)營(yíng)管理等方面各有異同，發(fā)展?fàn)顩r也各有差別。 居 住 在 農(nóng) 村 地 區(qū) 的 老 年 家 庭 戶 ， 僅 有%的 戶 租 住 公 有 住 房 或 經(jīng) 濟(jì) 適 用 房 。 2022 年人 口 普 查 資 料 顯 示 ， 我 國(guó) 老 年 家 庭 戶 中 ， 自 建 住 房 的 占 %其 中 市 、鎮(zhèn) 自 建 住 房 的 占 %和 %， 而 縣 自 建 住 房 高 %。 縣 購(gòu) 買 商 品 房 、 經(jīng) 濟(jì) 適 用房 和 原 公 有 住 房 的 戶 總 共 不 超 過(guò) %。表 31： 我 國(guó) 人 口 年 齡 構(gòu) 成 及 發(fā) 展 預(yù) 測(cè) 一 欄 表中 國(guó) 人 口 年 齡 構(gòu) 成 及 發(fā) 展 預(yù) 測(cè) (%)年 份 1953 1964 1982 1990 2022 2020 2040 2050014 歲 1559 歲 ≥ 60 歲 老 年 住 宅 的 現(xiàn) 狀（ 1） 老 年 建 筑 的 現(xiàn) 狀.某鎮(zhèn)老年服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 據(jù) 有 關(guān) 部 門 的 調(diào) 查 表 明 ， 與 目 前 超 過(guò) 億 的 60 歲 以 上 的 老 年 人相 比 較 ， 我 國(guó) 只 有 42022 多 所 的 養(yǎng) 老 機(jī) 構(gòu) ， 所 擁 有 的 床 位 還 不 到 100萬(wàn) 張 ， 只 能 為 1%（ 億 ） 的 老 年 人 解 決 住 房 問(wèn) 題 。第 二 階 段 ： 發(fā) 展 階 段 2022 ～ 2025 年 60 歲 以 上 老 年 人 口 由 億 增 長(zhǎng) 到 億 ， 比 重 由 ％ 增長(zhǎng) 到 ％ 。中 國(guó) 老 年 人 口 規(guī) 模 之 大 ， 老 齡 化 速 度 之 快 ， 高 齡 人 口 之 多 ， 都 是 世界 人 口 發(fā) 展 史 上 前 所 未 有 的 。 這 與 現(xiàn) 有 的 不 同 層 次 老 年 人 的 需 求 已 經(jīng) 不 相 適 應(yīng) ， 同 時(shí) 養(yǎng) 老 設(shè) 施 供需 的 矛 盾 也 會(huì) 隨 著 老 齡 人 口 的 迅 速 發(fā) 展 而 日 趨 加 大 。如今，在入住的人流中，還有一些身體健康又有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的老人，這種純休閑型老人的入住，證明了我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、人民群眾生活質(zhì)量提高的另一個(gè)方面。入住老年服務(wù)中心，改變了自己的生活，煥發(fā)了生命的活力。對(duì)拉動(dòng)內(nèi)需，推動(dòng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到積極作用。他們是社會(huì)功臣，今日社會(huì)理所當(dāng)然地應(yīng)懷著感激的心情關(guān)注他們，為他們提供參與社會(huì)生活、安度晚年的一切方便。符合國(guó)家社會(huì)福利政策的要求2022年，國(guó)務(wù)院辦公廳曾轉(zhuǎn)發(fā)民政部等 11部委《關(guān)于加快實(shí)現(xiàn)社會(huì)福利社會(huì)化的意見(jiàn)》 ，確定了鼓勵(lì)社會(huì)力量投資興辦社會(huì)福利機(jī)構(gòu)的優(yōu)惠政策。滿足廣大老年人日益增長(zhǎng)的物質(zhì)和文化生活需要，讓老年人共享經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會(huì)發(fā)展的成果，是中國(guó)共產(chǎn)黨全心全意為人民服務(wù)根本宗旨的體現(xiàn)，是在新的歷史條件下貫徹落實(shí)江澤民同志關(guān)于“三個(gè)代表”重要思想的體現(xiàn)，也是國(guó)家和社會(huì)義不容辭的責(zé)任。 居家養(yǎng)老服務(wù)是指政府和社會(huì)力量依托社區(qū)，為居家的老年人提供生活照料、家政服務(wù)、康復(fù)護(hù)理和精神慰藉等方面服務(wù)的一種服務(wù)形式。社會(huì)化養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的出現(xiàn)，順應(yīng)了社會(huì)發(fā)展的形勢(shì)，有力地解決了社會(huì)養(yǎng)老問(wèn)題。因此，近幾年來(lái)黨和國(guó)家都非常關(guān)注和投入巨資改善老年人的養(yǎng)老問(wèn)題。人口老齡化現(xiàn)象是社會(huì)經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展,醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)不斷改善,科學(xué)和文明程度不斷提高，出生水平、死亡水平不斷下降，科學(xué)平均期望壽命不斷延長(zhǎng)的結(jié)果。發(fā)展養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，完善養(yǎng)老服務(wù)體系，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的協(xié)調(diào)發(fā)展，是關(guān)系國(guó)計(jì)民生和國(guó)家長(zhǎng)治久安的重大社會(huì)問(wèn)題。同時(shí)指出，推進(jìn)居家養(yǎng)老服務(wù)工作的保障措施，首先要發(fā)揮政府主導(dǎo)作用。第三堅(jiān)持因地制宜。為全面推進(jìn)居家養(yǎng)老服務(wù)工作，提高老年人生命生活質(zhì)量?！兑?guī)劃》把發(fā)展老年文化教育事業(yè)擺在了重要位置，強(qiáng)調(diào)要加強(qiáng)老齡事業(yè)基礎(chǔ)建設(shè)，提出要努力增加資金投入，加強(qiáng)老年文化場(chǎng)所和設(shè)施建設(shè)。.某鎮(zhèn)老年服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性政策背景（1） 、 《中國(guó)老齡事業(yè)發(fā)展“十一五”規(guī)劃綱要（20222022） 》加快老齡事業(yè)發(fā)展步伐，重點(diǎn)解決老齡事業(yè)發(fā)展中的突出問(wèn)題，落實(shí)“老有所養(yǎng)、老有所醫(yī)、老有所教、老有所學(xué)、老有所為、老有所樂(lè)”，把老齡事業(yè)推向全面發(fā)展的新階段；初步建立適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)要求、體現(xiàn)城鄉(xiāng)不同特點(diǎn)的城市和農(nóng)村養(yǎng)老保障體系；建立老年人管理與服務(wù)體系，進(jìn)一步豐富老年人的精神文化生活，加強(qiáng)思想政治工作，切實(shí)維護(hù)老年人的合法權(quán)益。同時(shí)，還為社會(huì)提供文化活動(dòng)及其場(chǎng)所，創(chuàng)造大量的就業(yè)機(jī)會(huì)，改善了**市的投資環(huán)境，從而增加**市文化、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)三大效益。 （4） 、項(xiàng)目實(shí)施原則及實(shí)施進(jìn)度。（4）項(xiàng)目選址上，遵循“遠(yuǎn)離城市喧囂，依山傍水，交通便捷”的區(qū)域。主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)序號(hào) 指標(biāo)名稱 單位 數(shù)量 備 注1 項(xiàng)目占地面積 畝 合 42700m22 用地性質(zhì) 文化娛樂(lè)用地3 建筑面積 m2 4 容積率 5 綠地率 %6 建筑密度 m2 7 建筑層數(shù) 低層8 建筑耐久年限 年 509 建筑結(jié)構(gòu)耐火等級(jí) 級(jí) 二10 屋面防水等級(jí) 級(jí) 三11 建筑抗震設(shè)防類別 類 丙12 抗震設(shè)防烈度 度 613 結(jié)構(gòu)形式 框架結(jié)構(gòu)14 建設(shè)期 年 215 定員 人 4016 項(xiàng)目總投資 萬(wàn)元 300017 年?duì)I業(yè)收入