【正文】 律 援 助 等 精 神 文 明 建 設(shè) 事 項(xiàng) ， 再 輔 以 周 到 服務(wù) 和 配 套 完 善 設(shè) 施 的 老 年 康 復(fù) 治 療 服 務(wù) ， 完 整 的 搭 建 了 老 人 與 社 會(huì) 的 溝通 平 臺(tái) 。 建 成 后 將 成 為 吸 引 鄭 州 、 開(kāi) 封 、 洛 陽(yáng) 和 周 邊 地 市 的 政 企 退 休 老干 部 和 社 會(huì) 孤 老 的 特 色 老 年 文 化 產(chǎn) 業(yè) 項(xiàng) 目 ， 豐 富 老 年 人 精 神 文 化 生 活 ，推 動(dòng) 市 老 人 文 化 事 業(yè) 的 發(fā) 展 。作 為 綜 合 規(guī) 模 較 大 、 服 務(wù) 優(yōu) 良 的 大 型 養(yǎng) 老 機(jī) 構(gòu) ， 員 工 宿 舍 樓 是 為 老年 服 務(wù) 中 心 行 政 管 理 人 員 、 護(hù) 理 人 員 、 衛(wèi) 生 保 健 員 及 物 業(yè) 服 務(wù) 人 員 提 供辦 公 住 宿 和 生 活 服 務(wù) 的 必 須 場(chǎng) 所 。 該 項(xiàng) 目 是 必 須 興 建 的 配 套 設(shè) 施 項(xiàng) 目 ，投 資 回 收 期 緩 慢 ， 但 是 ， 他 的 功 能 完 備 與 否 影 響 到 老 年 服 務(wù) 中 心 的 運(yùn) 轉(zhuǎn) 。老 年 服 務(wù) 中 心 由 老 年 公 寓 、 醫(yī) 療 保 健 中 心 、 花 園 、 內(nèi) 部 餐 廳 、 辦 公宿 舍 樓 、 活 動(dòng) 室 等 組 成 。 以 **為 中 心 ， 面 向 鄭 州 、 開(kāi) 封 、 洛 陽(yáng) 和 周 邊 縣城 的 老 年 人 群 ， 提 供 全 方 位 的 服 務(wù) 。老 年 服 務(wù) 中 心 可 以 與 當(dāng) 地 政 府 民 政 部 門(mén) 聯(lián) 辦 ， 使 市 場(chǎng) 養(yǎng) 老 與 福 利 養(yǎng)老 結(jié) 合 起 來(lái) ， 養(yǎng) 老 社 區(qū) 以 收 養(yǎng) 、 收 住 社 會(huì) 孤 寡 老 人 為 主 ， 民 政 局 部 分 行生活居住 文娛療養(yǎng) 健身康復(fù) 急救保障 殯葬代理.某鎮(zhèn)老年服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告政 福 利 性 撥 款 和 社 會(huì) 募 捐 善 款 予 以 補(bǔ) 助 ， 達(dá) 到 “老 有 所 養(yǎng) ”的 目 的 ?！袄?年 公 寓 ”采 取 “居 住 權(quán) 回 收 ”的 辦 法 ， 面 向 部 分 富 裕 老 年 人 家庭 提 供 收 費(fèi) 托 養(yǎng) 、 高 級(jí) 康 復(fù) 療 養(yǎng) 等 服 務(wù) ， 從 而 回 籠 部 分 資 金 。（1）設(shè)備選擇原則，產(chǎn)品質(zhì)量可靠。、造型美觀，物美價(jià)廉，注意設(shè)備利用率和成本核算。，效率高，維修方便，并能一機(jī)多用的設(shè)備。，操作方便，簡(jiǎn)單，安全可靠。（2）主要設(shè)備明細(xì)表表 6－1 主要設(shè)備明細(xì)表.某鎮(zhèn)老年服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告序 號(hào) 設(shè) 備 名 稱(chēng) 型 號(hào) 規(guī) 格 數(shù) 量 備 注1 柜 式 空 調(diào) 102 分 體 式 空 調(diào) 203 電腦 204 電風(fēng)扇 1205 電視機(jī) 1206 電冰箱 607 洗衣機(jī) 308 太陽(yáng)能熱水器 109 健 身 器 械 1套10 醫(yī) 療 器 具 1套11 辦 公 用 品 1套12 消毒柜 4013 櫥具 3套14 電話機(jī) 12015 面包車(chē) 216 小轎車(chē) 417 鍋爐系統(tǒng) 1套 含洗衣房、烘干施設(shè)18 配 電 系 統(tǒng) 1套19 污水處理系統(tǒng) 1套20 通 訊 系 統(tǒng) 1套21 消 防 系 統(tǒng) 1套合 計(jì)根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模和電力負(fù)荷規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，框算出供電總功率，確定每棟樓供電電源的引入。其低壓配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)、電氣負(fù)荷計(jì)算、變壓器的臺(tái).某鎮(zhèn)老年服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告數(shù)及容量的確定、主要設(shè)備材料的選擇以及室內(nèi)外供電線路敷設(shè)方式的確定、照明系統(tǒng)設(shè)計(jì)原則的確定、防雷及接地系統(tǒng)等電氣安全設(shè)計(jì)原則的確定等。電源來(lái)自市區(qū)配套電網(wǎng)。引入老年服務(wù)中心內(nèi)的低壓電纜一般采用直埋或穿鋼管敷設(shè)方式。照明、插座線路均選用 ，照明與插座回路分開(kāi)，宿舍、衛(wèi)生間、空調(diào)及普通插座分別設(shè)置供電回路。所有電纜、電線均采用銅質(zhì)，保護(hù)鋼管均采用焊接鋼管，戶(hù)內(nèi)采用 JDG管或阻燃 PVC管。樓內(nèi)設(shè)置應(yīng)急照明及疏散照明。按照當(dāng)年雷擊次數(shù)N=，老年服務(wù)中心內(nèi)建筑屬第二類(lèi)防雷建筑物，原則上應(yīng)利用建筑物的金屬構(gòu)件及鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中的鋼筋作為防雷接地裝置。高低壓配電線路均采用銷(xiāo)裝電纜直埋敷設(shè)。老年服務(wù)中心室外照明采用庭院燈，路燈控制在服務(wù)中心物業(yè)值班室內(nèi)，路燈配線選用 YJVV22—16改裝電力電纜直埋敷設(shè)。項(xiàng)目區(qū)安裝視頻監(jiān)控、報(bào)警系統(tǒng)，在服務(wù)中心周邊設(shè)置紅外報(bào)警系統(tǒng)，主機(jī)設(shè)在值班室，并可與監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)。在服務(wù)中心主要出入口、干道交叉口、樓區(qū)道路入口等處設(shè)有攝像機(jī)進(jìn)行監(jiān)控及記錄，監(jiān)視器及控制主機(jī)放置在值班室。閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)采用先進(jìn)的電子技術(shù)和計(jì)算機(jī)技術(shù)，對(duì)遠(yuǎn)端場(chǎng)景進(jìn)行傳感成像、信號(hào)傳輸、集中監(jiān)視、圖象記錄以及聯(lián)動(dòng)控制的系統(tǒng)。服務(wù)中心安防中心設(shè)立在值班室，值勤人員可以通過(guò)電視監(jiān)控系統(tǒng)全方位的實(shí)時(shí)了解各區(qū)域動(dòng)向情。當(dāng)有突發(fā)事件發(fā)生時(shí)，有利于迅速觀.某鎮(zhèn)老年服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告察現(xiàn)場(chǎng)并采取行動(dòng)，還能集中監(jiān)視事態(tài)發(fā)展及指揮行動(dòng)。通過(guò)安裝監(jiān)控也能有效地起到震懾作用，預(yù)防事件的發(fā)生，并可通過(guò)錄像帶為事后破案提供有利線索，提高了技防裝備水平與管理檔次。電話通訊系統(tǒng)服務(wù)中心內(nèi)的所有房間均設(shè)電話通訊，按每間 1門(mén)電話考慮，考慮服務(wù)中心辦公用電話在內(nèi)，需電話容量約 120門(mén)。電視系統(tǒng)通過(guò)在服務(wù)中心內(nèi)建立分支分配網(wǎng)絡(luò)，將有線電視信號(hào)傳輸?shù)礁鞣块g內(nèi)，公寓有線電視信號(hào)接自市政有線電視網(wǎng)。有線電視終端標(biāo)準(zhǔn)為 1個(gè)/間，共計(jì) 116個(gè)。房間寬帶接入系統(tǒng)建立服務(wù)中心寬帶接入網(wǎng)絡(luò)，在各房間中設(shè)立網(wǎng)絡(luò)接入信息點(diǎn)，老人在公寓中享受寬帶接入的信息網(wǎng)絡(luò)服務(wù)。使老人可以實(shí)現(xiàn)與互聯(lián)網(wǎng)（INTERNET）的高速通訊。公寓寬帶終端標(biāo)準(zhǔn)為 1個(gè)/間， ，共計(jì)為 120個(gè)寬帶網(wǎng)絡(luò)終端。.某鎮(zhèn)老年服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告給水水源由市政給水管網(wǎng)提供，設(shè)計(jì)內(nèi)容包括：生活給水系統(tǒng)、直飲水供水系統(tǒng)、消防供水系統(tǒng)、局部消防噴淋給水系統(tǒng)、中水處理及供水系統(tǒng)、廢(污)水排水系統(tǒng)等。廢水匯集后，集中在中水處理站進(jìn)行處理。生活熱水由公寓自設(shè)供熱水系統(tǒng)提供，設(shè)直飲水器或水嘴，排水采用污、廢分流制排放。、通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)方案熱源與市政集中供熱管網(wǎng)對(duì)接，臥室、活動(dòng)室預(yù)留分體空調(diào)接口，商業(yè)部分預(yù)留立柜式分體空調(diào)接口，公寓設(shè)備間、水泵房、庫(kù)房、管理用房等房間，盡可能提供自然通風(fēng)條件，部分不能保證自然通風(fēng)的建筑設(shè)施內(nèi)，需設(shè)置機(jī)械送排風(fēng)系統(tǒng)，公寓內(nèi)衛(wèi)生間，均設(shè)變壓式排風(fēng)道和排氣扇，通風(fēng)換氣，廚房設(shè)排油煙豎井，預(yù)留排油煙機(jī)出口。本工程按三級(jí)防雷保護(hù)，在屋頂采用 254鍍鋅扁鋼作接閃器，利用結(jié)構(gòu)構(gòu)造柱內(nèi)不少于二根主筋作引下線，利用結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)作直接地極。本工程保護(hù)接地、弱接地及防雷接地，采用聯(lián)合接地，要求接地電.某鎮(zhèn)老年服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告阻不大于 1歐姆，接地保護(hù)采用 TN—C—S制。.某鎮(zhèn)老年服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第七章 服務(wù)中心管理方案符合老年人體能心態(tài)特征，致力于老年人服務(wù)事業(yè)，為老年人提供身心居家的安樂(lè)場(chǎng)所。依據(jù)中華人民共和國(guó)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)(MZ008—2022)《老年人社會(huì)福利機(jī)構(gòu)基本規(guī)范》。根據(jù)老人實(shí)際需要，居室配備齊全床頭柜、桌椅、衣柜、衣架、毯子、褥子、被子、床單、被罩、枕芯、枕套、枕巾、時(shí)鐘、梳妝鏡、洗臉盆、暖水瓶、痰盂、廢紙桶、床頭牌等，介助、介護(hù)老人的床頭安裝智能呼叫系統(tǒng)。室內(nèi)家具、各種設(shè)備均與廠家及經(jīng)銷(xiāo)商定制購(gòu)進(jìn)，應(yīng)無(wú)尖角凸出部分或其它易對(duì)老年人造成傷害的設(shè)施。餐廳配設(shè)餐桌、桌椅、時(shí)鐘、公告欄、廢紙桶、窗簾、消毒柜、洗漱池、防蠅設(shè)備等。同時(shí)，餐廳設(shè)置宴會(huì)大廳及雅間，以方便老人壽誕慶賀。室外活動(dòng)場(chǎng)所綠化面積達(dá)到 65%。公共區(qū)域均設(shè)有明顯標(biāo)志，方便識(shí)別。每間、套房均安裝 IC卡電話一部，實(shí)現(xiàn)內(nèi)線免費(fèi)撥打。及時(shí)解決消防、照明、報(bào)警、取暖、通訊、降溫、排污等設(shè)施和生活設(shè)備出現(xiàn)的問(wèn)題，嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)規(guī)定，保證其隨時(shí)處于正常狀態(tài)。保證水、電供應(yīng)，冬季室溫不低于 18℃，夏季不超過(guò) 28℃。保證生活環(huán)境安靜、清.某鎮(zhèn)老年服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告潔、優(yōu)美，居室物品放置有序，頂棚、墻面、地面、桌面、鏡面、窗戶(hù)、窗臺(tái)潔凈。配備有專(zhuān)門(mén)為老年人服務(wù)的食堂、廚師和炊事員。廚師和炊事員持證上崗，嚴(yán)格執(zhí)行食品衛(wèi)生法規(guī)，嚴(yán)防食物中毒。注意營(yíng)養(yǎng)、合理配餐，每周有食譜，根據(jù)老人的需要或醫(yī)囑制作普食、軟食、流食及其它特殊飲食。為有需要的自理老人、介助老人和所有介護(hù)老人送飯到居室，根據(jù)需要喂水喂飯。清洗消毒餐具。每月召開(kāi)一次膳食管理會(huì)議，征求智力正常老人及其他老人家屬的意見(jiàn)，保證滿意率達(dá)到 80%以上。照顧不同老年人的飲食習(xí)慣，尊重少數(shù)民族的飲食風(fēng)俗。每天清掃房間 1次，室內(nèi)應(yīng)無(wú)蠅、無(wú)蚊、無(wú)鼠、無(wú)蟑螂、無(wú)臭蟲(chóng)。提供干凈、得體的服裝并定期換洗，冬、春、秋季每周 1次，夏季經(jīng)常換洗。保持室內(nèi)空氣新鮮，無(wú)異味。協(xié)助老人整理床鋪。每周換洗一次被罩、床單、枕巾(必要時(shí)隨時(shí)換洗)。夏季每周洗澡 2次，其他季節(jié)每周 1次。督促或協(xié)助老人洗頭、理發(fā)、修剪指甲。服務(wù)人員 24小時(shí)值班，實(shí)行程序化個(gè)案護(hù)理。毛巾、洗臉盆應(yīng)經(jīng)常清洗，便器每周消毒一次。攙扶老人上廁所排便。保證 I褥瘡發(fā)生率低于 5%，II 褥瘡發(fā)生率為零。對(duì)因病情不能翻身而患褥瘡的情況應(yīng)有詳細(xì)記錄，并盡可能提供防護(hù)措施。服務(wù)人員 24小時(shí)值班，實(shí)行程序化個(gè)人護(hù)理。介護(hù)老人送飯到居室，喂水喂飯。.某鎮(zhèn)老年服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告為行走不便的老人配備臨時(shí)使用的拐杖、輪椅車(chē)和其它輔助器具。對(duì)因病情不能翻身而患褥瘡的情況應(yīng)有詳細(xì)記錄，并盡可能提供防護(hù)措施。早上起床后幫助老人洗漱，晚上幫助老人洗腳。視天氣情況，每天帶老人到戶(hù)外活動(dòng) l小時(shí)。服務(wù)人員 24小時(shí)值班。幫助老人辦理到異地的車(chē)船票。特別保護(hù)女性智殘和患有精神病的老人的人身權(quán)益不受侵犯。對(duì)患有傳染病的老人要及時(shí)采取特殊保護(hù)措施，并對(duì)其隔離、治療，以既不影響他人又尊重病患老人為原則。 復(fù)衛(wèi)生保健人員定期查房巡診，每天 1次。為老人定期檢查身體，每年 1次。醫(yī)護(hù)人員定期、定時(shí)護(hù)理。組織老人每月進(jìn)行一次健康教育和自我保健、自我護(hù)理知識(shí)的學(xué)習(xí)，常見(jiàn)病、多發(fā)病的自我防治以及老年?duì)I養(yǎng)學(xué)的學(xué)習(xí)。醫(yī)護(hù)人員確保各項(xiàng)治療措施的落實(shí)，確保每周開(kāi)展兩種以上康復(fù)活動(dòng)。定期或不定期的做好休養(yǎng)區(qū)和院內(nèi)公共場(chǎng)所的消毒滅菌工作。制定年度康復(fù)計(jì)劃，每周組織老年人開(kāi)展 3次康復(fù)活動(dòng)。組織老人每季度參加 1次公益活動(dòng)。每周根據(jù)老人身體健康情況、興趣愛(ài)好、文化程度，開(kāi)展 1次有益于身心健康的各種文娛、體育活動(dòng)，豐富老年人的文化生活。與老人每天交談 15分鐘以上，并作好談話周記。及時(shí)掌握每個(gè)老人的情緒變化，對(duì)普遍性問(wèn)題和極端的個(gè)人問(wèn)題集體研究解決，保持老人的自信狀態(tài)。經(jīng)常組織老人進(jìn)行必要的情感交流和社會(huì)交往。不定期開(kāi)展為老人送溫暖、送歡樂(lè)活動(dòng)。消除老人的心理.某鎮(zhèn)老年服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告障礙。幫助老人建立新的社會(huì)聯(lián)系，努力營(yíng)造和睦的大家庭色彩，基本滿足老人情感交流和社會(huì)交往的需要。根據(jù)老年人的特長(zhǎng)、身體健康狀況、社會(huì)參與意愿，不定時(shí)的組織老年人參與社會(huì)活動(dòng)，為社會(huì)發(fā)展貢獻(xiàn)余熱。制定有針對(duì)性的“入住適應(yīng)計(jì)劃，幫助新入住老人順利渡過(guò)住初不適應(yīng)期。臨終關(guān)懷是對(duì)臨終病人的生命和尊嚴(yán)的最深切的關(guān)注，是一種有組織的以減輕病人心理和生理上的痛苦為目的的特殊的照顧和服務(wù)，包括醫(yī)療、護(hù)理、社會(huì)、心理等方面。其目的是為了緩解臨終病人軀體上的疼痛和不適，減輕心理上的痛苦，提高尚的生命和生活質(zhì)量，維護(hù)人格和生命的尊嚴(yán)。使其在舒適和安詳中走完人生的最后旅程，并使其家屬得到慰藉和居喪照護(hù)。.某鎮(zhèn)老年服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第八章 環(huán)境保護(hù)評(píng)價(jià)依據(jù) （1） 《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》（2） 《中華人民共和國(guó)大氣污染防治法》（3） 《中華人民共和國(guó)水污染防治法》（4） 《中華人民共和國(guó)固體廢物污染防治法》（5） 《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》 （國(guó)務(wù)院第 253號(hào)）（6） 《國(guó)務(wù)院關(guān)于環(huán)境保護(hù)若干問(wèn)題的決定》 （國(guó)發(fā)[1996]31 號(hào)）（7） 《省建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（1） 《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 GB38382022（2） 《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 GB30951996（3） 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 GB89781996（4） 《社會(huì)生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》 GB 223372022（5） 《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 GB 30962022（6） 《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》 GB1252390（7） 《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 GB162971996建設(shè)施工期環(huán)境空氣影響分析及防治措施.某鎮(zhèn)老年服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（1）建設(shè)施工期產(chǎn)生的主要大氣污染源建設(shè)施工期產(chǎn)生的主要大氣污染源：揚(yáng)塵、施工機(jī)械、運(yùn)輸車(chē)輛產(chǎn)生廢氣、施工人員就餐臨時(shí)食堂爐具產(chǎn)生的廢氣污染物。（2）建設(shè)施工期主要大氣污染物影響分析①揚(yáng)塵施工產(chǎn)生的揚(yáng)塵因施工活動(dòng)的性質(zhì)、范圍以及天氣情況的不同，揚(yáng)塵產(chǎn)生量有較大差別，施工活動(dòng)產(chǎn)生揚(yáng)塵主要有：車(chē)輛在有塵土的施工路面行駛產(chǎn)生道路揚(yáng)塵、卸載和裝卸材料和粉碎過(guò)程、工地挖掘等。在臨時(shí)裝卸水泥、沙、 水石、石屑等材料的過(guò)程中，會(huì)產(chǎn)生材料揚(yáng)塵。為防止揚(yáng)塵環(huán)境影響，建設(shè)單位擬采取如下措施：一是施工期注意避開(kāi)大風(fēng)時(shí)段，在必須施工時(shí)，應(yīng)加強(qiáng)施工管理和增設(shè)防