【正文】 39 。請予核準(zhǔn)。根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》及XX市發(fā)改委的有關(guān)規(guī)定，該項(xiàng)目須進(jìn)行招標(biāo)。 建設(shè)單位蓋章: 2011年3月 日注：情況說明在表內(nèi)填寫不下，可附另頁?，F(xiàn)上報(bào)該項(xiàng)目招標(biāo)方案：①招標(biāo)范圍為設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理招標(biāo)，屬于招標(biāo)范圍的項(xiàng)目僅包括設(shè)計(jì)和施工監(jiān)理，；（詳見表中內(nèi)容）；②招標(biāo)組織形式為委托招標(biāo)；③招標(biāo)方式為邀請招標(biāo)。表111 項(xiàng)目建設(shè)投資及招標(biāo)金額一覽表（單位：萬元）工程或費(fèi)用名稱建筑設(shè)備安裝其他合計(jì)招標(biāo)金額工程購置工程費(fèi)用 36表112招標(biāo)基本情況表建設(shè)項(xiàng)目名稱：XX園(XX)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心及附屬樓招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不采用招標(biāo)方式招標(biāo)估算金額（萬元）備注全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)邀請招標(biāo)勘察設(shè)計(jì)√√√建筑工程√√√安裝工程√√√設(shè)備√√√重要材料其他√√√指施工監(jiān)理項(xiàng)目可研文本已編制完成。因此，“其他費(fèi)用”中屬于招標(biāo)范圍的費(fèi)用為：服務(wù)中心（含附屬樓），；。招標(biāo)基本情況詳見表112。167。167。第十一章 招標(biāo)方案167。資金籌措渠道主要為：自籌資金。167。說明如下：（1）綜合辦公樓樓土建工程地上部分估算單價(jià)按1400元/ m2計(jì)（含室內(nèi)給排水、強(qiáng)弱電、暖通、電梯等），地下部分按2200元/ m2計(jì)（包括基坑支護(hù)、防水、人防設(shè)施及其預(yù)埋件）；（2）室外工程室外管線按40元/ m2估算；（3）土方工程按20元/m3估算；道路按120元/ m2估算；綠化景觀按60元/ m2估算；圍墻按280元/m估算，大門按10萬元估算；（4）建設(shè)單位管理費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、招標(biāo)代理費(fèi)、%、1%、%、‰%估算；（5）前期咨詢費(fèi)按實(shí)計(jì)算，為5萬元；（6）勘察設(shè)計(jì)費(fèi)按20元/ m2計(jì)算，勘察費(fèi)為按設(shè)計(jì)費(fèi)的20%計(jì)算；（7）預(yù)備費(fèi)僅考慮基本預(yù)備費(fèi)，％。 投資估算XX市XX農(nóng)場XX園項(xiàng)目，（），（，㎡）。預(yù)計(jì)總工期18個月，自2011年5月至2012年11月。公司設(shè)有辦公室、財(cái)務(wù)部、供應(yīng)部、技術(shù)部、工程部、企劃部、發(fā)展部、審計(jì)部，各類專業(yè)技術(shù)人員均持證上崗，公司擁有健全的管理機(jī)構(gòu)和管理模式，有完善的質(zhì)量體系和各項(xiàng)管理制度。第八章 項(xiàng)目實(shí)施方案167。裝設(shè)低壓電力電容器補(bǔ)償無功功率。⑵對室內(nèi)溫度的控制應(yīng)符合國家有關(guān)要求，夏季不低于26℃；冬季除有特殊要求的設(shè)施外，不高于18℃。167。建筑物設(shè)計(jì)盡量滿足自然采光、通風(fēng)要求，建筑朝向采用南北，避免夏季受東、西向日曬；建筑物的平、立面避免出現(xiàn)過多的凹凸，建筑物的體形系數(shù)應(yīng)符合建筑節(jié)能的相關(guān)規(guī)定；建筑的外窗(包括陽臺的透明部分)設(shè)置外部遮陽，并具有良好的密閉性能；屋頂、外墻、門窗、底層地坪以及與地坪接觸的周邊外墻均采取隔熱保溫措施。各建筑物周圍和道路兩側(cè)應(yīng)設(shè)置綠化帶，綠化時(shí)應(yīng)平面與立體相結(jié)合，喬木、灌木與花草相結(jié)合。⑷固體廢棄物生活垃圾定點(diǎn)收集由XX區(qū)環(huán)衛(wèi)部門清理。在交通干道一側(cè)設(shè)置綠化隔離帶，降低外部交通產(chǎn)生的噪聲影響。排氣筒出口朝向應(yīng)避開易受影響的建筑物，排煙系統(tǒng)應(yīng)做到密封完好。⑵廢氣治理辦公樓規(guī)劃設(shè)立工作人員餐飲業(yè)配套服務(wù)區(qū)，并設(shè)置專用餐飲業(yè)排除廢氣管道，排放口設(shè)在屋頂集中排放,并應(yīng)自覺遵守有關(guān)法律法規(guī)，達(dá)到《飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB184832001）的要求。 項(xiàng)目使用期的環(huán)境影響及防治措施主要環(huán)境影響因素包括生活廢水；辦公樓配套餐飲服務(wù)業(yè)廢氣、停車場汽車尾氣污染；泵房、配電房、電梯間等設(shè)備、設(shè)施及交通工具的噪聲影響；生活垃圾。⑹為防止水土流失，施工應(yīng)盡量避開雨季，減緩?fù)扑傻耐寥肋吰缕露?，及早將松土壓?shí)；建立工程與植被相結(jié)合的復(fù)合式擋土墻，在邊坡營造喬灌草多層次的植物；在低洼處修建沉砂池，使降雨徑流中的沙土沉淀后外排，且要及時(shí)清理沉淀池。⑸要文明施工，施工工地邊界應(yīng)采用檔網(wǎng)、帷幕與外界隔開，減輕對周圍的影響。⑷注意清潔運(yùn)輸，防止建筑工地余泥、建筑材料運(yùn)輸過程中的撒漏、裝卸過程中的揚(yáng)塵與噪聲。⑵土方堆放應(yīng)壓緊壓實(shí)；建筑垃圾應(yīng)集中堆放，及時(shí)清運(yùn)。主要防治措施： ⑴加強(qiáng)現(xiàn)場管理，嚴(yán)格控制打樁機(jī)、挖土機(jī)、混凝土攪拌機(jī)、振搗器等高噪聲設(shè)備的使用和管理。第六章 環(huán)境保護(hù)167。噴灑系統(tǒng)由噴淋加壓泵、濕式報(bào)警閥、水流指示器、水泵結(jié)合器及管網(wǎng)組成。按規(guī)范配置。按規(guī)范配置。（1）消火栓系統(tǒng)。其中火災(zāi)報(bào)警控制器設(shè)置于消防控制中心（監(jiān)控，火災(zāi)報(bào)警，環(huán)境溫度濕度監(jiān)控共用）。5. 火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)為確保安全，同時(shí)根據(jù)《民用建筑電氣設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》及《火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》等要求，辦公室、展廳、地下室均設(shè)置火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)。本工程廠區(qū)出入口、樓底層入口、地下室出入口、主干道路等處設(shè)置固定或云臺式攝像機(jī)。4．安保監(jiān)控系統(tǒng)（1）本工程設(shè)監(jiān)控機(jī)房,與值班室合用。（5）視頻電纜選用SYV755,。（3）各樓層設(shè)電視器件箱, 辦公室每間按一個電視插座設(shè)置。3．有線電視系統(tǒng)（1）本工程電視系統(tǒng)采用數(shù)字電視系統(tǒng)，電視信號由有線電視網(wǎng)用光纖引來,弱電機(jī)房設(shè)電視總前端，經(jīng)分配、放大處理后供給各電視分器件箱。辦公室每間按一個數(shù)據(jù)插座設(shè)置。（2）各樓層數(shù)據(jù)光纜均由光纖配線柜引出。（3）電話電纜穿金屬線槽沿電氣豎井敷設(shè)，樓層電話線過道部分沿金屬線槽敷設(shè)，入戶后穿鋼管至點(diǎn)位。 弱電工程1．電話系統(tǒng)（1）本工程電話電纜由市通訊管網(wǎng)引來至弱電機(jī)房的電話交接箱，各層電話電纜均由交接箱引出。新綜合樓乘電梯人員主要為XX農(nóng)場XX園領(lǐng)導(dǎo)及職工。防雷接地建筑物建議按三類防雷建筑物設(shè)防。 計(jì)量：（1）本工程的電能計(jì)量按國家的有關(guān)規(guī)范要求應(yīng)采用10kV高壓計(jì)量，故在配電變電站內(nèi)10kV進(jìn)線高壓開關(guān)柜后裝設(shè)專用高壓計(jì)量柜。功率因素補(bǔ)償方式：在變電所低壓側(cè)設(shè)靜電電容器自動補(bǔ)償裝置集中補(bǔ)償，氣體放電燈就地設(shè)補(bǔ)償電容分散補(bǔ)償。走道采用節(jié)能筒燈；潮濕場所采用防水防塵燈具。（3）低壓配電系統(tǒng)：低壓配電采用TN—S系統(tǒng)，干線采用樹干式和放射式相結(jié)合方式。在地下車庫內(nèi)柴油機(jī)房分別設(shè)置兩臺200、360KW柴油發(fā)電機(jī)作為備用電源。擬建創(chuàng)業(yè)大廈為26層，保障負(fù)荷，消防負(fù)荷為一級負(fù)荷，其它為三級負(fù)荷,供電電源采用一路10kv高壓配電系統(tǒng)，發(fā)動機(jī)做為二次電源，主進(jìn)線由XX區(qū)10kv高壓配電網(wǎng)絡(luò)埋地接入。創(chuàng)業(yè)大廈保障負(fù)荷為120KW(普通電梯)，消防負(fù)荷330KW(消防泵