【正文】 建議有關(guān)部門給予支持，盡快立項(xiàng)審批，促進(jìn)項(xiàng)目早日建成發(fā)揮作用。本項(xiàng)目建設(shè)起點(diǎn)高，工程方案設(shè)計(jì)先進(jìn)、合理，符合實(shí)際，并充分考慮了環(huán)保和消防等問題。二、可行性評(píng)價(jià)本項(xiàng)目符合國(guó)家有關(guān)政策和投資方向，XXXX有限責(zé)任公司中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心的建成將對(duì)XX中小企業(yè)發(fā)展起到積極的推動(dòng)作用，有利于帶動(dòng)和促進(jìn)全旗第二產(chǎn)業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展。第十三章 項(xiàng)目社會(huì)效益與可行性評(píng)價(jià)一、項(xiàng)目社會(huì)效益評(píng)價(jià)本項(xiàng)目建成后，可以成為一處集辦公、服務(wù)、培訓(xùn)、科研等為一體，功能齊全的中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心，為準(zhǔn)旗非公有制經(jīng)濟(jì)企業(yè)搭建一個(gè)內(nèi)外信息交流的平臺(tái)，便于他們相互問的聯(lián)系、交流與合作，對(duì)其提供全方位的服務(wù)，破解中小企業(yè)的發(fā)展障礙。通過在指定的報(bào)刊、信息網(wǎng)絡(luò)或其他媒介發(fā)布招標(biāo)公告。工程監(jiān)理：工程設(shè)計(jì)及工程建設(shè)的全過程。安裝工程：建筑內(nèi)給排水、電氣、自控儀表等專業(yè)的設(shè)備和工藝管線安裝各種管道等。二、招標(biāo)范圍需公開招標(biāo)的項(xiàng)目為：工程勘察測(cè)量、工程設(shè)計(jì)、建筑工程、裝修工程、工程監(jiān)理及與工程建設(shè)有關(guān)的主要設(shè)備及材料的采購(gòu)。2個(gè)月完成。12個(gè)月完成。招投標(biāo)階段：完成各項(xiàng)工程的招標(biāo)工作。設(shè)計(jì)階段：完成施工圖設(shè)計(jì)。二、進(jìn)度計(jì)劃按照國(guó)家XX建設(shè)程序，該項(xiàng)目按以下幾個(gè)階段進(jìn)行實(shí)施：項(xiàng)目準(zhǔn)備階段：包括編制可行性研究報(bào)告、審批立項(xiàng)、項(xiàng)目評(píng)估和資金籌措等。第十一章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃一、建設(shè)期限本項(xiàng)目建設(shè)年限為2008年9月—2010年9月，建設(shè)期為2年。二、投資估算取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：建設(shè)單位管理費(fèi)：按工程費(fèi)用的1%計(jì)算勘測(cè)設(shè)計(jì)費(fèi)：%計(jì)算監(jiān)理費(fèi)：按工程費(fèi)用的1%計(jì)算辦公家具購(gòu)置費(fèi)：按工程費(fèi)用的10%計(jì)算XX預(yù)備費(fèi)：按工程費(fèi)用的8%計(jì)算 工程估算：項(xiàng)目估算總投資為7600萬元。工程完工后，應(yīng)按照工程驗(yàn)收規(guī)程規(guī)范要求，作好工程驗(yàn)收的各項(xiàng)工作，并及時(shí)辦理資產(chǎn)手續(xù)，交付XXXX有限責(zé)任公司，使其盡早發(fā)揮效益。負(fù)責(zé)本項(xiàng)目前期準(zhǔn)備、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理的招標(biāo)及工程管理等一系列工作。二、人員配備所需人員由建設(shè)單位內(nèi)部協(xié)調(diào)解決，根據(jù)工作需要應(yīng)配備一定數(shù)量的專業(yè)技術(shù)人員，確保工程質(zhì)量。搞好項(xiàng)目建設(shè)的監(jiān)督檢查和竣工驗(yàn)收。嚴(yán)格項(xiàng)目管理。明確責(zé)任。第九章 項(xiàng)目組織管理一、項(xiàng)目管理加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)。用電設(shè)備均采用高效節(jié)能產(chǎn)品，調(diào)頻變速裝置，高效節(jié)能照明電器，低壓變電采用電容器自動(dòng)補(bǔ)償。《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》二、節(jié)能措施建筑物造型和平面布置充分考慮采用自然光，又節(jié)省照明用電。第八章 節(jié)能一、編制依據(jù)隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展，能源供應(yīng)日益緊張，節(jié)約能源是造福子孫后代的大事，也是可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的重要措施。消防教育和管理（1）要經(jīng)濟(jì)加強(qiáng)對(duì)全體人員的安全消防知識(shí)教育，提高自我保護(hù)意識(shí)。對(duì)于消防風(fēng)機(jī)、水泵等重要設(shè)備，除就地控制外，還應(yīng)在消防控制室設(shè)置緊急啟動(dòng)按鈕。（2）聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)發(fā)生火災(zāi)時(shí)，將公共廣播系統(tǒng)切換在緊急廣播狀態(tài)，根據(jù)火災(zāi)部位按層進(jìn)行緊急疏散廣播。每個(gè)手動(dòng)報(bào)警器均帶消防電話插孔。在其他樓層設(shè)置感煙或溫度探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警器等火災(zāi)報(bào)警裝置。（2） 中庭的上部且靠室外的區(qū)域設(shè)旋窗，當(dāng)出現(xiàn)火警時(shí)，通過旋窗進(jìn)行自然排煙。（3） 滅火器配置建筑物滅火器配置場(chǎng)所的危險(xiǎn)等級(jí)為中危險(xiǎn)級(jí)，滅火器級(jí)別為A類，各層滅火器均選用2A級(jí)磷酸銨鹽干粉（手提式）MF/ABC4型，滅火器均位于消防箱底部，每處兩具。（2） 濕式自動(dòng)噴水系統(tǒng)（火災(zāi)延續(xù)時(shí)間1小時(shí)）本項(xiàng)目危險(xiǎn)級(jí)按Ⅱ級(jí)考慮，噴霧強(qiáng)度為8L/，其余按危險(xiǎn)級(jí)Ⅰ級(jí)考慮，噴霧強(qiáng)度為6L/，作用面積為160m2，自動(dòng)噴水量為30L/s。室內(nèi)消防結(jié)水系統(tǒng)新建建筑物按二類建筑進(jìn)行消防規(guī)劃，室內(nèi)設(shè)有消火栓結(jié)水系統(tǒng)，自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，并配置了滅火器。消防設(shè)計(jì)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》中的要求，消防車道環(huán)通整個(gè)大廈，道路寬度不低于4米。（三）消防措施消防工作應(yīng)貫徹“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的方針。采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)，地上主樓每層為一個(gè)防火和防煙分區(qū)，并執(zhí)行相關(guān)規(guī)范要求。震動(dòng)設(shè)備做隔振、減振處理，空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行消聲處理。（三）運(yùn)行使用中的主要安全措施防協(xié)：根據(jù)建筑物防雷級(jí)別進(jìn)行設(shè)計(jì)，接地及防側(cè)雷根據(jù)規(guī)范要求設(shè)置。針對(duì)本項(xiàng)目的施工特點(diǎn)，各單元工程、分項(xiàng)工程要嚴(yán)格按施工順序進(jìn)行，合理科學(xué)地組織施工，加強(qiáng)人員安全施工教育，并制定出獎(jiǎng)罰辦法。（二）施工中主要安全措施嚴(yán)格按照國(guó)家關(guān)于有于建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)施工方案圖的要求，嚴(yán)格施工、文明施工、安全施工。該工程在建設(shè)和營(yíng)運(yùn)中嚴(yán)格按相應(yīng)的治理措施進(jìn)行治理和管理，可使本工程的建設(shè)對(duì)周圍環(huán)境的影響控制在可接受的范圍內(nèi)，從環(huán)保角度看該項(xiàng)目是可行的。五、環(huán)境影響評(píng)價(jià)本項(xiàng)目建設(shè)通過獨(dú)特建筑風(fēng)格，與周邊環(huán)境融為一體，因而產(chǎn)生十分積極有益的城市生態(tài)環(huán)境效益。施工中的環(huán)境保護(hù)：施工中粉塵對(duì)周圍人群和環(huán)境會(huì)造成污染，對(duì)粉塵擬采用噴水降塵，同時(shí)在周圍種植花草和樹木，從而減少空氣污染和美化環(huán)境。廢水處理：施工人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)后，在建設(shè)臨時(shí)設(shè)施后，設(shè)置沉淀池處理后排放池，臨時(shí)廁所等處理設(shè)施，施工機(jī)械沖洗水經(jīng)沉淀池處理后排放，生活污水等沉淀后排入排水管網(wǎng)。四、環(huán)境保護(hù)措施項(xiàng)目采用集中供熱，不增加鍋爐大氣污染源。廢水排放主要為沖廁等生活污水，生活污水經(jīng)化糞池處理后排入市政管網(wǎng)。上述因素將影響項(xiàng)目區(qū)周邊的噪聲環(huán)境和空氣環(huán)境質(zhì)量，因此在項(xiàng)目施工中應(yīng)加強(qiáng)項(xiàng)目環(huán)境管理，加強(qiáng)對(duì)施工人員環(huán)保意識(shí)的宣傳教育，注意文明施工，將各種對(duì)環(huán)境的負(fù)面影響降到最低程度。項(xiàng)目施工期間將產(chǎn)生大量的廢渣和施工隊(duì)伍的生活垃圾，揚(yáng)塵成為主要污染因素，由于施工面積大，易塵土飛揚(yáng)，污染空氣，影響大氣環(huán)境質(zhì)量。環(huán)境保護(hù)實(shí)行以防為主，綜合治理，化害為利，變廢為寶，控、防、治、管并施，堅(jiān)持“三同時(shí)”、“三效益”、“三統(tǒng)一”的方針，使本項(xiàng)目生態(tài)建設(shè)走向良性循環(huán)的軌道。智能管理系統(tǒng)：有效使用樓宇自控系統(tǒng)、安防消防系統(tǒng)等，便于針對(duì)復(fù)雜的建筑功能提高其節(jié)能、防護(hù)的可靠性。所有插座回路設(shè)置漏電保護(hù)功能。所有弱電機(jī)房設(shè)置專用接地。（八）建筑物防雷本工程按三類防雷建筑物進(jìn)行設(shè)計(jì)，在屋面敷設(shè)避雷帶作為防雷接閃器，利用結(jié)構(gòu)柱內(nèi)主鋼筋作為引下線，利用結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)和基礎(chǔ)下敷設(shè)的鍍鋅扁鋼作為接地極，電源進(jìn)線，弱電設(shè)備機(jī)房配電箱內(nèi)設(shè)置浪涌電流保護(hù)器。（六）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)采用總線式集中報(bào)警系統(tǒng)，在一層設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制值班室。擬采用10KV電源進(jìn)線。接地包括：防雷接地、局部等電位接電。三、供電設(shè)計(jì)方案（一）設(shè)計(jì)依據(jù)《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)劃》JGJ/T—16—92《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50016—98《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50052—95《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50057—94—2000《建筑與建筑綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB/53011—2000《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（二）設(shè)計(jì)范圍強(qiáng)電包括：變配電系統(tǒng)、低壓配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)低壓供配電?？刹捎冒爰惺斤L(fēng)機(jī)盤架加獨(dú)立新風(fēng)系統(tǒng)。（三）風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)大廈衛(wèi)生間通風(fēng)采用排氣扇排至室外，衛(wèi)生間換氣數(shù)為10次/h。冬季采暖系統(tǒng)采用散熱器采暖，供、回水干管采用雙管下供水回式為主，供、回水干管于地下暖溝內(nèi)敷設(shè)，地下暖溝采用半通行地溝。污水：建筑物內(nèi)生活污水以重力流排出室外，經(jīng)化糞池處理后排入汗水管道。（三）排水本建筑物分雨水和污水分別排放。第五章 輔助設(shè)施建設(shè)方案一、給排水設(shè)計(jì)方案（一）設(shè)計(jì)依據(jù)