【正文】 采用合理的配電方式，電氣設(shè)備選用節(jié)能型產(chǎn)品，照明設(shè)計推廣綠色照明工程產(chǎn)品，采用高效節(jié)能的光源、燈具、燈用電器附傳報和控光開關(guān)等，以節(jié)約電力能源。（2）總圖布置安全總圖布置充分考慮安全因素，如消防通道，人、物流通道寬度，道路轉(zhuǎn)彎半徑及各建筑物之間的防火間距等滿足安全使用要求。對施工開挖的土方和堆放的建筑材料采取防治水土流失措施。同時，還可豐富員工的業(yè)余文化生活。項目需增加 400KVA 變壓器一臺，同時配備相應(yīng)配電設(shè)施。排水管最小設(shè)計坡度為 %。 設(shè)計原則根據(jù)規(guī)劃設(shè)計，合理預(yù)測需水量，按各用水點用水要求，合理布置室內(nèi)用水設(shè)施及室外管網(wǎng)，在滿足用水點用水量、水產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)三輪摩托車技術(shù)服務(wù)中心建設(shè)項目可行性研究報告 41壓的要求及考慮施工及維修便捷的原則下，盡可能縮短室內(nèi)供水管線的總長度，同時考慮降低工程造價和運(yùn)行管理維護(hù)費(fèi)用。 建筑方案 建筑方案描繪本項目為一棟企業(yè)服務(wù)中心樓，一棟產(chǎn)品檢測中心輔樓。 設(shè)計原則：該項目的建設(shè)首先應(yīng)滿足城市區(qū)的總體規(guī)劃要求，應(yīng)符合國家發(fā)展與改革委員會、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，滿足綜合服務(wù)中心項目的需要，并與周圍建筑風(fēng)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)三輪摩托車技術(shù)服務(wù)中心建設(shè)項目可行性研究報告 35格協(xié)調(diào)一致。(1) 交通運(yùn)輸條件 擬建項目區(qū)北鄰工業(yè)大道，地理位置優(yōu)越，交通條件便利。依其地貌成因，物質(zhì)組成和形態(tài)特征，該區(qū)堆積的流水地貌。產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)三輪摩托車技術(shù)服務(wù)中心建設(shè)項目可行性研究報告 27第四章 建設(shè)場址及建設(shè)條件 建設(shè)場址 選址要求應(yīng)選在地質(zhì)條件較好、環(huán)境適宜、空氣流通、日照充足、交通方便、場地平整、排水通暢、基礎(chǔ)設(shè)施完善、周邊綠色植被豐富、符合衛(wèi)生和環(huán)保要求的地段。 項目建設(shè)的必要性 近年來，某市緊緊抓住該市三輪摩托產(chǎn)業(yè)被洛陽市確定為振興“ 三 車” 及零部件工業(yè)重點扶持產(chǎn)業(yè)的契機(jī)，依靠自身品牌 優(yōu)勢，以整車生產(chǎn)為龍頭，以零配件電動交通工具制造業(yè)為帶動，加快三輪摩托車產(chǎn)業(yè)集群建設(shè)，取得了突出成績。以后的市場將是產(chǎn)品由價格競爭轉(zhuǎn)向品質(zhì)競爭，售后服務(wù)將成為企業(yè)品牌的重要組成部分，消費(fèi)者的口碑除產(chǎn)品品質(zhì)外，對售后服務(wù)的評價也將成為銷售的主要內(nèi)容。⑵ 存在的矛盾和問題一是生產(chǎn)形式多樣，掛靠企業(yè)較多，導(dǎo)致市場無序競爭。特別是準(zhǔn)入企業(yè)都能按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行生產(chǎn)，并把新品開發(fā)、技術(shù)改進(jìn)作為提高市場競爭力的一項重要措施常抓不懈，產(chǎn)品檔次和質(zhì)量有了大幅提高，產(chǎn)業(yè)科技創(chuàng)新能力有所增強(qiáng)。產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況某市產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)三輪摩托車產(chǎn)業(yè)自上世紀(jì) 80 年代起步以來，歷經(jīng) 20 余年的發(fā)展，已逐步成為全國規(guī)模最大、知名度較高、產(chǎn)業(yè)特色突出的三輪摩托車生產(chǎn)基地之一。產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)三輪摩托車技術(shù)服務(wù)中心建設(shè)項目可行性研究報告 11第二章 項目區(qū)概況及建設(shè)必要性 項目區(qū)概況 某位于河南省中西部地區(qū)，南屏嵩岳，北臨黃河。 某市產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)從2022 年 8 月開始建設(shè)以來，建成區(qū)面積已達(dá) 平方公里，基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)三輪摩托車技術(shù)服務(wù)中心建設(shè)項目可行性研究報告 8設(shè)施完成投資 億元。投資的遠(yuǎn)期日處理 3 萬噸、近期 1 萬噸污水處理廠建設(shè)工程，即將開工建設(shè)。并配有相應(yīng)的基礎(chǔ)設(shè)施，包括院內(nèi)的土地平整、綠化、道路、供水、供電、排水、通訊、網(wǎng)絡(luò)等，購置配套設(shè)備 80 臺。某市社會經(jīng)濟(jì)條件能夠為項目實施提供經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、人才等方面的支持。僅三輪摩托車企業(yè)最為集中的岳灘鎮(zhèn)，2022 年完成稅收 4141 萬元，2022 年完成 4552 萬元，增幅達(dá)到 10%以上，從業(yè)人員也接近2 萬人（次）。目前，該產(chǎn)業(yè)依托重點企業(yè)和重點項目，發(fā)展步伐不斷加快。以平頂山隆鑫為例，通過企業(yè)大整合（隆鑫、奧興、尊龍、民燕品牌整合），促成 10 萬輛級的生產(chǎn)陣容，不僅解決了規(guī)?；l(fā)展的方向，也加速企業(yè)“規(guī)范生 產(chǎn)” 的步伐，量級擴(kuò) 大，發(fā)展期望增強(qiáng)。借助集聚區(qū)開發(fā)建設(shè)的強(qiáng)勢，通過工貿(mào)行業(yè)的先行起步，推動區(qū)域的基礎(chǔ)設(shè)施和綜合環(huán)境建設(shè)，從而帶動整個區(qū)域居住、商務(wù)辦公、體育文化、休閑娛樂等綜合設(shè)施的全面開發(fā)，通過五年左右時間的建設(shè)，使集聚區(qū)成為某市經(jīng)濟(jì)活躍的高效之城；具備多種居住模式和質(zhì)量的逸居之城；空氣質(zhì)量最佳、自然環(huán)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)三輪摩托車技術(shù)服務(wù)中心建設(shè)項目可行性研究報告 23境最美的生態(tài)之城。為此，提出本項目的建設(shè)。是某市跨越洛河向南發(fā)展的先導(dǎo)區(qū)。同時周邊道路已建有完善的污水管網(wǎng)，項目污水可直接排入城市污水管網(wǎng)。 征地條件本項目用地系某市產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，符合某市規(guī)劃要求。以人為本，注重人性化設(shè)計，突出建筑與自然環(huán)境的有機(jī)結(jié)合。抗震設(shè)防為 6 度。（2）生活污水系統(tǒng)室內(nèi)衛(wèi)生間的糞便污水和廢水合流排放，采用單立管排水系統(tǒng)排放至室外，排至室外的污廢水經(jīng)化糞池處理后，用DN300 混凝土排水管排入市政 污水管網(wǎng)。產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)三輪摩托車技術(shù)服務(wù)中心建設(shè)項目可行性研究報告 44(5)室外排水管采用硬聚氯乙烯雙壁波紋管，橡膠圈承插接口。接地與安全低壓配電系統(tǒng)接地型式為 TNS；凡不帶電的金屬設(shè)備外殼及配電線線路保護(hù)管等均應(yīng)按規(guī)范要求接 PE 線；電力系統(tǒng)接地、弱電系統(tǒng)接地、防雷接地等共用鋼筋混凝土基礎(chǔ)接地體，接地電阻不大于 1Ω。 采用的環(huán)境保護(hù)法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)（1）《中華人民共和國大氣污染防治法》（2）《中華人民共和國水污染防治法》（3）《中華人民共和國噪聲污染防治法》（4）《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》（5）《建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)管理條例》(國務(wù)院令第 253 號) （6）《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB30951996) （7）《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB89781996) 環(huán)保措施按照《環(huán)境保護(hù)法》的要求，項目建設(shè)按照“三同時” 原則同步進(jìn)行，有關(guān)環(huán)保問題及時報環(huán)保部門審批。 消防及公共安全 消防（1）建設(shè)場區(qū)內(nèi)設(shè)置必要的消防滅火保護(hù)措施。積極推廣應(yīng)用新技術(shù)、新設(shè)備、新材料。 設(shè)計必須滿足強(qiáng)度、變形和穩(wěn)定性的要求，并考慮地下水的影響。 設(shè)計依據(jù)設(shè)計依據(jù)為《中華人民共和國節(jié)約能源法》（1998 年 1 月1 日起施行）及國務(wù)院《節(jié)約能源管理暫行條例》。采取如下綜合治理措施：（1）生活垃圾實行垃圾減量化、袋裝化，設(shè)置造型優(yōu)美的垃圾回收箱，分類收集，運(yùn)至垃圾處理站統(tǒng)一處理。產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)三輪摩托車技術(shù)服務(wù)中心建設(shè)項目可行性研究報告 49產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)三輪摩托車技術(shù)服務(wù)中心建設(shè)項目可行性研究報告 50第七章 環(huán)保、消防及節(jié)能 環(huán)境保護(hù) 項目地理位置與現(xiàn)狀本項目所在區(qū)域位于北鄰工業(yè)大道，南鄰澇洼渠，東鄰河南金洪車業(yè)有限公司，西鄰洛陽北易電動車有限公司。 防雷與接地產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)三輪摩托車技術(shù)服務(wù)中心建設(shè)項目可行性研究報告 46防雷建筑物第二類防雷建筑物要求設(shè)計防雷裝置。(3)室內(nèi)污廢水管采用 UPVC 排水管，粘接。 排水系統(tǒng)排水系統(tǒng)分為生活污水系統(tǒng)和雨水系統(tǒng)。對技術(shù)服務(wù)中心前區(qū)、道路兩側(cè)及新建建構(gòu)筑物周圍皆予產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)三輪摩托車技術(shù)服務(wù)中心建設(shè)項目可行性研究報告 39以綠化，種植四季常青花草和樹木，已達(dá)到減少空氣中的灰塵、降低噪聲、調(diào)節(jié)空氣溫度和濕度及美化環(huán)境的目的，為員工創(chuàng)造一個良好的生產(chǎn)生活及工作環(huán)境。場地規(guī)劃布局，要綜合考慮技術(shù)服務(wù)中心的特殊性、專業(yè)性。 城鎮(zhèn)規(guī)劃及社會條件本項目建設(shè)符合《某市總體規(guī)劃》要求，符合國家有關(guān)城鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)三輪摩托車技術(shù)服務(wù)中心建設(shè)項目可行性研究報告 32建設(shè)的政策，符合當(dāng)?shù)貙嶋H情況及政府發(fā)展經(jīng)濟(jì)的有關(guān)精神。 基礎(chǔ)設(shè)施條件給排水項目用水主要為生活用水及消防用水。這種近距大城市的區(qū)位優(yōu)勢和便利快捷的對外交通條件，無疑為某市經(jīng)濟(jì)和城市發(fā)展創(chuàng)造了極為有利的條件。 但是產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)由于剛剛起步，處于初級階段的發(fā)時期，功能還不齊全，設(shè)施還不完善，尤其是缺少金融、技術(shù)、信息、勞動力培訓(xùn)、便民等生產(chǎn)性服務(wù)和餐飲、住宿、娛樂、企業(yè)辦公等生產(chǎn)性服務(wù)設(shè)施，在一定程度上影響了招商引資和企業(yè)入駐的積極性，影響了產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)功能發(fā)揮和集聚效應(yīng)。二是產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的不斷調(diào)整升級，也使個別生產(chǎn)企業(yè)面臨著轉(zhuǎn)型和升級，未來 5 年行業(yè)內(nèi)大洗牌不可避免。由于更大的資本和具有大規(guī)模運(yùn)行能力的大企業(yè)介入，三輪摩托車企業(yè)將由過去小而多的局面，向規(guī)模大而少的局面發(fā)展，一些弱小的企業(yè)將在未來二、三年內(nèi)退出競爭。五羊路、西黃路改造（岳灘段）建設(shè)項目、自來水廠改造及并網(wǎng)建設(shè)項目、工業(yè)大道綠化及亮化配套工程已竣工；洛偃夾河快速通道建設(shè)項目、西環(huán)路等一批基礎(chǔ)設(shè)施項目正在有序建設(shè)。 已獲準(zhǔn)入三輪摩托車企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營情況表2022 年 2022 年企業(yè)名稱產(chǎn)量（萬輛）業(yè)務(wù)收入（億元）上繳稅金（萬元）從業(yè)人員（人）產(chǎn)量（萬輛）業(yè)務(wù)收入（億元）上繳稅金（萬元）從業(yè)人員（人）北易 12 960 860 13 980 900大運(yùn) 8 450 550 9 650 700珠峰 6 380 580 480 600北方大河 2 120 150 2 1 116 140弘州金弘 2 110 98 2 105 105重慶 2 103 95 2 1 100 100產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)三輪摩托車技術(shù)服務(wù)中心建設(shè)項目可行性研究報告 15銀鋼合 計 32 2123 2333 2431 2545⑴ 產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，骨干初步形成，鏈條比較完善。先后榮獲河南省經(jīng)濟(jì)擴(kuò)權(quán)縣（市）、河南省對外開放重點縣（市）、河南省改革開放發(fā)展特別試點縣（市）、河南省首批小康達(dá)標(biāo)縣（市）、河南省城鄉(xiāng)一體化試點市。 建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)三輪摩托車技術(shù)服務(wù)中心建設(shè)項目可行性研究報告 9擬建的某市產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)三輪摩托車技術(shù)服務(wù)中心建設(shè)項目，主要是新建技術(shù)服務(wù)中心，包括產(chǎn)品檢測中心和企業(yè)服務(wù)中心。修建的工業(yè)大道、谷黃路擴(kuò)寬、五羊路改造已竣工通車。投資 6700 萬元的全省首家縣級智能化110KV 變電站項目，正在施工，預(yù)計 9 月底以前可竣工；投資 3000萬元的遠(yuǎn)期日污水處理能力 3 萬噸，近期 1 萬噸污水處理廠建設(shè)工程，即將動工。境內(nèi)已經(jīng)探明儲量的礦藏有 20 多個品種，其中原煤儲量達(dá) 7 億噸，鋁礬土儲量 3500 多萬噸，花崗巖 6 億立方米。據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2022 年河南三輪摩托車企業(yè)產(chǎn)銷總量均過 200 萬輛，頂起了中國三輪產(chǎn)業(yè)的半邊天，而在河南形成的洛陽、平頂山、新鄉(xiāng)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)三輪摩托車技術(shù)服務(wù)中心建設(shè)項目可行性研究報告 14