住宅小區(qū)項目可行性研究報告范例-展示頁
2025-05-05 13:15本頁面
【正文】 1988年至1993年為第一階段，以房屋統(tǒng)代建為主，所建住房多為福利性，商品化率低，房地產業(yè)處于萌芽狀態(tài)。全區(qū)總面積2516平方公里，人口62萬，轄8個鄉(xiāng)、13個鎮(zhèn)、4個街道辦事處。通信已形成以數字傳輸、程控交換為主的多種通信方式和多功能通信服務網絡。交通通信便捷，公路已形成了以國道、省道及沿江公路為骨架的交通運輸網。全市森林覆蓋率達56%，1996年和1997年被國家批準為國家生態(tài)經濟示范區(qū)和實施《中國21世紀議程》地方試點?！ ∩鷳B(tài)環(huán)境優(yōu)良。同時，公司奉行創(chuàng)新、求實、敬業(yè)的服務理念，不斷探索順應時代要求的專業(yè)經營開發(fā)之道，在借鑒國外求經驗的同時，深刻分析國內實際情況，運用科學的決策方法和創(chuàng)新的開發(fā)理念，將商業(yè)運營、房地產經營和資本運作有機結合，并逐步形成了地產開發(fā)業(yè)務的核心競爭優(yōu)勢。公司下設投融資部、技術部、拓展部、法務部等部門，擁有房地產開發(fā)經營、建筑設計、營銷管理、法律、財務、計算機等各類專業(yè)人才，是一支整體素質高、技術力量雄厚、競爭能力強、發(fā)展?jié)摿薮蟮膬?yōu)秀隊伍。公司現有企業(yè)員工1000多人，均為本科以上學歷。四、項目開發(fā)企業(yè)概況：鑫瑞宏盛有限公司是一家以投資房地產開發(fā)和商業(yè)地產及酒店為主的大型現代化企業(yè)，公司總部設在北京，注冊資金2000萬元。 (4)西南靠近鹿邑縣博德小學。 (2)西側為縣中心景點?！ 《⒖尚行匝芯繄蟾娴木幹埔罁骸 ? (1)《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》 (2)《A市城市拆遷管理條例》 (3)《城市居住區(qū)公共服務設施設置規(guī)定》 (4)《住宅設計規(guī)范》 (5)《住宅建筑設計標準》 (6)《建筑工程交通設計及停車場設置標準》 (7)《城市道路綠化規(guī)劃及設計規(guī)范》 (8)《高層民用建筑設計防火規(guī)范》 三、項目概況 項目名稱：景苑名城住宅小區(qū) 地塊位置：該基地東起陳摶公園，南至和諧路，西至谷陽路、北至紫光大道 ，圍合區(qū)內土地面積約150畝。目前項目設計已進入準備動工階段，地勘工作已經完成，售樓部建設在鹿邑縣委、縣政府及相關部門的大力支持下，明年7月底竣工。鑫瑞宏盛公司和“東村家園”住宅小區(qū)良好的形象普遍得到鹿邑縣政府相關部門和市民的認同。整個“東村家園”項目工程構思精致時尚，并充滿高品質生活氣息，各建筑單體相互有機聯系，互為借景，整體布局充滿生活體驗的意趣，市場反映相當熱烈，至2016年7月3日至2016年7月13日，項目來電高達258組客戶，客戶反響熱烈良好。“東村家園”住宅小區(qū)是該公司開發(fā)的第一個項目，位于鹿邑縣城和諧路口陳摶公園對面，該項目原為老停車場，經鹿邑縣委、縣政府、建設局、房產局及計劃委員會批準，該地塊由鑫瑞宏盛公司開發(fā)建設。景苑名城住宅小區(qū)項目可行性研究報告姓名：專業(yè)：班級：學號：鑫瑞宏盛有限公司目 錄第一章 總論一、項目背景二、可行性研究報告的編制依據三、項目概況四、項目開發(fā)企業(yè)概況第二章 市場分析一、A市概況二、A市房地產住宅市場分析三、主要競爭項目分析四、項目SWOT分析第三章 項目建設條件及實施計劃一、項目建設內容及建設規(guī)模二、項目建設條件三、項目規(guī)劃設計方案四、項目環(huán)境影響五、項目管理組織六、項目實施計劃第四章 項目風險分析一、政策風險分析二、社會風險分析三、經濟風險分析四、行業(yè)風險分析五、管理風險分析六、資金風險分析七、結論第五章 項目財務分析一、拆遷成本分析二、建筑成本分析三、建筑成本估算第六章 項目總結第一章 總論一、項目背景：鑫瑞宏盛公司開發(fā)的景苑名城住宅小區(qū)以其高品質的開發(fā)建設、優(yōu)美的居住環(huán)境受到鹿邑老百姓的歡迎。今后建成后的東村家園小區(qū)周邊各項生活配套設施齊全，交通便利，是鹿邑縣目前新城區(qū)乃至整個縣城城市中心點。項目計劃一年之內完成一定量的銷售，并簽訂了相應的銷售合同。 “東村家園”工程建設內容包括10棟6層樓、一個小區(qū)園林規(guī)劃、一個涌泉池及相應的小區(qū)配套公用設施。各種證件還在辦理當中，預計2017年9月可以開盤?！ 〗ㄔO規(guī)模與目標： 土地面積：(約26300平方米) 容積率： 土地價格：5000 元/畝建筑面積(預計)： 58270㎡ 周圍環(huán)境與設施 (1)步行約10 分鐘可至鹿邑縣中心?！ ? (3)東側為鹿邑縣綠化帶，南側為老君臺廣場。 (5)北面為鹿邑縣人民銀行。公司成立以來，依托公司的繁榮商業(yè)優(yōu)勢和名牌大學
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