某地產(chǎn)公司營銷方案-展示頁
2025-05-04 03:29本頁面
【正文】 級度假式商務酒店、行政公寓采取集中銷售?！窠ㄔO(shè)大路另一側(cè)5至30層規(guī)劃為酒店式商務公寓（或5H國際制式公寓）。規(guī)劃為地下一至三層、地上一至四層裙樓及兩棟高層的綜合建筑。二、項目定位項目概況項目位于沈陽市鐵西區(qū)興華街與建設(shè)大路兩條市級景觀大道的交叉口。由于其推出的復式戶型設(shè)計新穎，銷售較為順利，其二期平層單位處于客戶積累階段。如威利的富云系列項目，一二期已經(jīng)基本銷售完畢；黎明呈現(xiàn)出東南價格偏高的特點，其基本價格在3200元/平方米左右，中部地區(qū)價格在26003200元/平方米左右，而西北部地區(qū)偏郊區(qū)的位置在2500元/平米左右。因為區(qū)域內(nèi)的樓盤價格不高，而且位置和周邊配套相對較好，傳統(tǒng)的市中心向四周蔓延，未來很有發(fā)展的潛力和前景。2004年111月份，同比上升21%，；，%。“第一城”營銷方案沈陽信達行房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司目錄一、區(qū)域市場分析沈陽市房地產(chǎn)市場概況（簡）鐵西區(qū)房地產(chǎn)市場概況（簡）二、項目定位項目概況項目業(yè)態(tài)定位項目形象定位項目裝修及配套設(shè)施定位項目價格定位項目經(jīng)營方式定位三、項目SWOT分析項目優(yōu)勢分析項目劣勢分析項目機會點分析項目威脅點分析 四、主要競品分析五、營銷推廣方案主要賣點提煉項目形象定位項目人群定位項目包裝策略項目推廣方式項目推廣排期一、區(qū)域市場分析沈陽市房地產(chǎn)市場概況（簡）1) 土地市場概況建設(shè)項目用地供應計劃總量：2569萬平方米住宅項目用地計劃供應量：625萬平方米商業(yè)及其它經(jīng)營性項目用地供應量： 284萬平方米工業(yè)等其它用地供應量：1660萬平方米2) 沈陽市2004房地產(chǎn)市場開發(fā)情況 2004年施工面積：2497萬平方米2004年竣工面積：1760萬平方米3) 商品房銷售面積超過了770萬平方米2004年沈陽市商品房開發(fā)、銷售面積超過了770萬平方米，金額245億元；2005年更有望跨過1000萬平方米大關(guān)（以上數(shù)據(jù)是官方公布，未經(jīng)證實）；銷售面積增長了49％，名列全國第一；沈陽房地產(chǎn)市場已被認為是全國最規(guī)范、最健康和最具潛力的市場之一。4) 2004二手房平穩(wěn)運行2004年，存量房價格運行比較平穩(wěn),增幅比2003年有明顯回落。5) 2005年房地產(chǎn)市場展望居民購房需求
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