泗陽商業(yè)項目定位報告-展示頁
2024-09-21 09:02本頁面
【正文】 析 碧云商城 碧云商城位于本案的人民路對面，相對開業(yè)時間較早，但目前經(jīng)營情況不好，業(yè)態(tài)也較為混亂，一層經(jīng)營有服裝，鞋帽等，二層有家具、服裝等，且經(jīng)營狀況不好。 二、項目地塊分析 本案地處泗陽城市最中心地區(qū)，位于人民路和迎新路、泗中路之間，用地面積 23230平方米，占地面積 11780平方米，預(yù)計總建筑面積 43900平方米，其中商業(yè)面積 40400平方米，住宅面積 3500平方米。省級政府對加快蘇北 振興總的目標(biāo)是：全面建設(shè)小康社會的既定目標(biāo)不變，時序進度不變，質(zhì)量要求不變，實際進程加快。 中國最龐大的下載資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 如果您不是在 網(wǎng)站下載此資料的 , 不要隨意相信 . 請訪問 3722, 加入 可將此文 件 解密 泗陽百姓依然是全縣消費的主力，而收入較高的企事業(yè)單位、企業(yè)白領(lǐng)、私營企業(yè)主雖然是泗陽高消費水平的代表，但其所占整個社會的消費比例并不是很高。雖然隨著經(jīng)濟的快速增長、居民收入的提高和城市化進程的快速推進，泗陽縣城區(qū)的房地產(chǎn)業(yè)得到了蓬勃發(fā)展，成為新的經(jīng)濟亮點，但是由于蘇北城市人們歷來 的消費習(xí)慣，樓盤的大量涌現(xiàn)并沒有帶來房市的沸騰。 三、泗陽消費概況 2020年，全縣圍繞“六年振興規(guī)劃”，以“打造新興紡織木業(yè)基地，建設(shè)生態(tài)文化城市 ”為奮斗目標(biāo)，以工業(yè)突破為第一方略，以招商引資為第一政績，狠抓 160項重點工作和“十大創(chuàng)建工程”建設(shè)，全力以赴加快工業(yè)化、城市化、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、市場化進程，全縣經(jīng)濟社會呈現(xiàn)出穩(wěn)定發(fā)展、快速發(fā)展、和諧發(fā)展的良好態(tài)勢。 3) 主力業(yè)種為服飾、鞋類。 3. 經(jīng)營商品結(jié)構(gòu)如下： 1) 商品結(jié)構(gòu)以中低檔商品為主，有極少量中高檔商品。目前國內(nèi)比較常見的連鎖品牌均以代理加盟的模式進入泗陽市場，銷售情況良好。 二、泗陽商業(yè)概況 （一）商業(yè)地產(chǎn)特點 1. 泗陽樓盤的特征很好的印證了蘇北人求于安逸的消費習(xí)慣，往往是體現(xiàn)了實用的特點，幾乎所有的樓盤都是商住兩全， 2 層是商鋪， 2 層以上都是住宅； 中國最龐大的下載資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 如果您不是在 網(wǎng)站下載此資料的 , 不要隨意相信 . 請訪問 3722, 加入 可將此文 件 解密 2. 樓盤體量相對不大，均以小面積商鋪為主，開間多為 至 4 米，進深在 8 至 10米左右，在經(jīng)營管理過程中商品類型相對集中； 3. 近幾年隨著外地開發(fā)商進入泗陽市場，帶來了外地較為流行的建筑風(fēng)格；（如鳳凰苑、泗水古城） 4. 同時隨著外地策劃代理公司的介入帶來了新的概念，所以近期有部分樓盤開始針對城市文化發(fā)展做文章，開始整合各方面資源，推出多功能的商業(yè)步行街，成為市區(qū)商鋪發(fā)展的一個新特點。 泗陽縣委、縣政府將按照 2020年遠(yuǎn)景發(fā)展目標(biāo)，帶領(lǐng)泗陽人民開拓創(chuàng)新，繼往開來，努力保持經(jīng)濟的持續(xù)快速增長，積極采取有效措施，一如既往地促進房地產(chǎn)市場的健康穩(wěn)定發(fā)展，為各方企業(yè)家來泗投資創(chuàng)造良好的環(huán)境。 從城市道路建設(shè)看，市內(nèi)道路建設(shè)完善，分布合理；從交通路線上看，泗陽縣南瀕洪澤湖，北枕新長鐵路，京杭大運河橫貫東西， 325 省道、 245省道、徐鹽高速公路穿境而過；臨近徐州觀音機場，連云港港口和白塔埠機場。 中國最龐大的下載資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 如果您不是在 網(wǎng)站下載此資料的 , 不要隨意相信 . 請訪問 3722, 加入 可將此文 件 解密 泗陽商業(yè)項目定位報告 第一章 基本數(shù)據(jù)統(tǒng)計情況 一、泗陽城市概況 泗陽縣地處江蘇省北部，南瀕洪澤湖，北連沭陽縣，西南與泗洪縣接壤，西北與宿豫區(qū)毗鄰，東部與淮安市淮陰區(qū)交界。全市總?cè)丝跒? 萬人，泗陽屬于標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)陸型縣級城市。交通便利，多種交通方式相輔相成，成為泗陽縣招商引資的 先決條件。 目前泗陽縣房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，土地供應(yīng)不斷擴大；商品房均為期房銷售，居民購買力強勁；房價價格結(jié)構(gòu)合理、房型結(jié)構(gòu)多種多樣。 （二）商業(yè)發(fā)展規(guī)模 1. 市區(qū)的商業(yè)主要是以小面積商店為主，只有幾家比較大的商場和超市，但其規(guī)模并不大，營業(yè)面積多在 1000到 2020平米 左右，購物環(huán)境一般，商品種類不豐富也不流行。 2. 市區(qū)商業(yè)覆蓋率比較高，基本上住宅底層都為商鋪，包括大量私有住房也將一層改建為營業(yè)用房，大大小小的商店隨處可見。 2) 商品種類分布相對集中，規(guī)劃合理。 4) 規(guī)模飲食、娛樂、休閑產(chǎn)品并不多見，少有高檔次的消費場所。 2020年底全社會消費品零售總額 億元，社會商品以日用消費品為人們?nèi)粘ＯM的重點；大件商品以及奢侈性消費品因為社會經(jīng)濟發(fā)展尚未達(dá)到一定水平而尚顯不足。 目前整個城市的消費水平不亞于經(jīng)濟相對發(fā)展的蘇南城市，但消費環(huán)境與蘇南地區(qū)相比還有一定差距
醫(yī)療健康相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1