【正文】 33第四節(jié)房屋管理維護36第五節(jié)設施設備管理39第六節(jié)清潔保潔服務49第七節(jié)綠化養(yǎng)護管理52第八節(jié)特約服務57第九節(jié)社區(qū)文化建設58第五章突發(fā)事件應急處理預案61第六章物資裝備計劃70第七章勞動力投入計劃72第八章物業(yè)服務承諾78第九章物業(yè)交接方案79第十章物業(yè)管理服務費用測算85競聘函南京市******住宅小區(qū)業(yè)主委員會：南京****物業(yè)管理有限公司授權****（總經(jīng)理）為全權代表，參加貴方組織的******住宅小區(qū)（選聘編號：2017NCMJWYXP1）選聘有關活動，并對該項目進行競聘。為此：1．我方提供競聘須知規(guī)定的全部競聘文件：競聘文件正本1份，副本8份。3．我方有繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，公司開辦以來無欺詐及弄虛作假行為，未列入南京市（或秦淮區(qū)）政府物業(yè)主管部門黑名單，近2年來無被行業(yè)主管部門處罰或行業(yè)管理協(xié)會公開譴責，包括質(zhì)監(jiān)、消防等。5．我方已詳細審查全部選聘文件，包括選聘文件的補充文件（如有）。如果選聘文件有相互矛盾之處，我方同意按選聘方的解釋處理。7．本競聘自競聘截止之日起90天內(nèi)有效（中選單位順延至合同結束）。地址： 電子郵件：郵編： 電話： 傳真：聯(lián)系人：競聘企業(yè)全稱（蓋章）：南京****物業(yè)管理有限公司法定代表人或委托代理人（簽字或蓋章）：日期：2017年7月1日啟封一覽表選聘項目名稱：選聘編號：項物業(yè)管理服務項目競聘單價備注1小高層住宅￥月不含能耗費注：1．上述報價為合同期第一年報價，合同期第二年后按照合同約定的調(diào)查取樣方式，前一年度物業(yè)服務滿意度調(diào)查滿意率達到80%以上，；；2．競聘企業(yè)不得修改啟封一覽表報價，否則按無效標處理。4．小區(qū)電梯、增壓水泵高能耗設備運行所需能耗等公共能耗費，費用收取按照多層：10元/戶/月；小高層（電梯）：一層13元/戶/月，二層及以上26元/戶/月。競聘企業(yè)全稱（蓋章）：法定代表人或委托代理人（簽字或蓋章）：日期： 2017年7月1日資格、資質(zhì)證明文件（一）法定代表人資格證明書南京市******住宅小區(qū)業(yè)主委員會：系南京****物業(yè)管理有限公司的法定代表人，身份證號：特此證明。（二）法人授權書南京市******住宅小區(qū)業(yè)主委員會：****以南京****物業(yè)管理有限公司法人的身份授權****，身份證號320102196411130425，為我單位的全權代表，參加貴會組織的******住宅小區(qū)物業(yè)服務企業(yè)的選聘（選聘編號：2017NCMJWYXP1），全權處理競聘活動中的一切事宜，我單位均予承認。******小區(qū) ****物業(yè)營業(yè)執(zhí)照正本稅務登記證社保登記證近三個月財務狀況報表損 益 表企業(yè)名稱：南京****物業(yè)有限公司2017年4月30日金額單位：元項 目行次本 月 數(shù)本年累計數(shù) 一、商品銷售收入1302, 1,195, 減：銷售折扣與轉(zhuǎn)讓2 商品銷售收入凈額3302, 1,195, 減：商品銷售成本4 經(jīng)營費用5 商品銷售稅金及附加61, 4, 二、商品銷售利潤7301, 1,190, 加：代購代銷收入8 三、主營業(yè)務利潤9301, 1,190, 加：其他業(yè)務利潤10 非貨幣性交易收益11 減：存貨跌價損失12 管理費用13270, 1,059, 財務費用14 匯兌損失15 四、營業(yè)利潤1630, 131, 加：投資收益17 期貨收益18 補貼收入19 營業(yè)外收入20 減：營業(yè)外支出21 加：以前年度損益調(diào)整22 五、利潤總額2330, 131, 減：所得稅24 六、凈利潤2530, 131, 損 益 表企業(yè)名稱：南京****物業(yè)有限公司2017年5月31日金額單位：元項 目行次本 月 數(shù)本年累計數(shù) 一、商品銷售收入1310, 1,505, 減：銷售折扣與轉(zhuǎn)讓2 商品銷售收入凈額3310, 1,505, 減：商品銷售成本4 經(jīng)營費用5 商品銷售稅金及附加61, 5, 二、商品銷售利潤7309, 1,500, 加：代購代銷收入8 三、主營業(yè)務利潤9309, 1,500, 加：其他業(yè)務利潤10 非貨幣性交易收益11 減：存貨跌價損失12 管理費用13283, 1,343, 財務費用14 匯兌損失15 四、營業(yè)利潤1625, 156, 加：投資收益17 期貨收益18 補貼收入19 營業(yè)外收入20 減：營業(yè)外支出21 加：以前年度損益調(diào)整22 五、利潤總額2325, 156, 減：所得稅24 六、凈利潤2525, 156, 損 益 表企業(yè)名稱：南京****物業(yè)有限公司2017年6月30日金額單位：元項 目行次本 月 數(shù)本年累計數(shù) 一、商品銷售收入1520, 2,025, 減：銷售折扣與轉(zhuǎn)讓2 商品銷售收入凈額3520, 2,025, 減：商品銷售成本4 經(jīng)營費用5 商品銷售稅金及附加61, 6, 二、商品銷售利潤7518, 2,018, 加：代購代銷收入8 三、主營業(yè)務利潤9518, 2,018, 加：其他業(yè)務利潤10 非貨幣性交易收益11 減：存貨跌價損失12 管理費用13412, 1,755, 財務費用14 匯兌損失15 四、營業(yè)利潤16105, 262, 加：投資收益17 期貨收益18 補貼收入19 營業(yè)外收入20 減：營業(yè)外支出21 加：以前年度損益調(diào)整22 五、利潤總額23105, 262, 減：所得稅24 六、凈利潤25105, 262, 資質(zhì)證書正本資質(zhì)證書副本21資質(zhì)證書副本22管理小區(qū)獲優(yōu)秀物業(yè)管理的榮譽競聘企業(yè)概況競聘人（章）南京****物業(yè)管理有限公司競聘項目******小區(qū)企業(yè)資質(zhì)等級三級資質(zhì)證書編號蘇物業(yè)寧字第號競聘人管理物業(yè)規(guī)模及業(yè)績 競聘人管理物業(yè)總建筑面積： 約60 萬㎡ 管理業(yè)績：公司通過近年來的努力和探索，為確保向業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)、完善的服務，力求以業(yè)主的舒適生活為本，遵循真誠合作、專業(yè)保障、長遠承擔的服務理念，全力為業(yè)主提供高品質(zhì)的服務，創(chuàng)造清潔自然的生活環(huán)境，真誠服務，精益求精，公司的誠信服務得到業(yè)主好評及廣泛的社會贊譽，先后獲得了：2011年度管理先進稱號； 2012年度管理先進稱號； 業(yè)主多次送的錦旗。來自****物業(yè)，我們自豪，能夠為您服務，我們驕傲！競聘企業(yè)類似物業(yè)管理服務的主要業(yè)績表序號項目名稱管理服務主要內(nèi)容管理服務期年月至年月規(guī)模（建筑面積）項目經(jīng)理業(yè)委會電話業(yè)委會聯(lián)系人1共用部位和共用設施設備的使用、維修、養(yǎng)護；清掃保潔和綠化養(yǎng)護；物業(yè)裝飾裝修的管理；區(qū)內(nèi)公共秩序、車輛秩序的管理等234567備注：如以上項目沒有成立業(yè)委會的，請?zhí)峁﹩蝹€業(yè)主聯(lián)系人及電話（須業(yè)主自愿提供）。為此，具有豐富物業(yè)管理經(jīng)驗的****物業(yè)公司真誠希望廣大業(yè)主能夠給予一次提供服務的機會?！胺諊芾怼奔词俏飿I(yè)管理公司通過環(huán)境氛圍、管理氛圍、文化氛圍的營造，使業(yè)主和物業(yè)使用人在其潛移默化下，形成一種物業(yè)管理的良性循環(huán)，共同締造一個清新、自