【正文】 33第四節(jié)房屋管理維護(hù)36第五節(jié)設(shè)施設(shè)備管理39第六節(jié)清潔保潔服務(wù)49第七節(jié)綠化養(yǎng)護(hù)管理52第八節(jié)特約服務(wù)57第九節(jié)社區(qū)文化建設(shè)58第五章突發(fā)事件應(yīng)急處理預(yù)案61第六章物資裝備計(jì)劃70第七章勞動(dòng)力投入計(jì)劃72第八章物業(yè)服務(wù)承諾78第九章物業(yè)交接方案79第十章物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用測(cè)算85競(jìng)聘函南京市******住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)：南京****物業(yè)管理有限公司授權(quán)****（總經(jīng)理）為全權(quán)代表，參加貴方組織的******住宅小區(qū)（選聘編號(hào)：2017NCMJWYXP1）選聘有關(guān)活動(dòng)，并對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行競(jìng)聘。為此：1．我方提供競(jìng)聘須知規(guī)定的全部競(jìng)聘文件：競(jìng)聘文件正本1份，副本8份。3．我方有繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄，公司開(kāi)辦以來(lái)無(wú)欺詐及弄虛作假行為，未列入南京市（或秦淮區(qū)）政府物業(yè)主管部門(mén)黑名單，近2年來(lái)無(wú)被行業(yè)主管部門(mén)處罰或行業(yè)管理協(xié)會(huì)公開(kāi)譴責(zé)，包括質(zhì)監(jiān)、消防等。5．我方已詳細(xì)審查全部選聘文件，包括選聘文件的補(bǔ)充文件（如有）。如果選聘文件有相互矛盾之處，我方同意按選聘方的解釋處理。7．本競(jìng)聘自競(jìng)聘截止之日起90天內(nèi)有效（中選單位順延至合同結(jié)束）。地址： 電子郵件：郵編： 電話： 傳真：聯(lián)系人：競(jìng)聘企業(yè)全稱(chēng)（蓋章）：南京****物業(yè)管理有限公司法定代表人或委托代理人（簽字或蓋章）：日期：2017年7月1日啟封一覽表選聘項(xiàng)目名稱(chēng)：選聘編號(hào)：項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目競(jìng)聘單價(jià)備注1小高層住宅￥月不含能耗費(fèi)注：1．上述報(bào)價(jià)為合同期第一年報(bào)價(jià)，合同期第二年后按照合同約定的調(diào)查取樣方式，前一年度物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查滿意率達(dá)到80%以上，；；2．競(jìng)聘企業(yè)不得修改啟封一覽表報(bào)價(jià)，否則按無(wú)效標(biāo)處理。4．小區(qū)電梯、增壓水泵高能耗設(shè)備運(yùn)行所需能耗等公共能耗費(fèi)，費(fèi)用收取按照多層：10元/戶/月；小高層（電梯）：一層13元/戶/月，二層及以上26元/戶/月。競(jìng)聘企業(yè)全稱(chēng)（蓋章）：法定代表人或委托代理人（簽字或蓋章）：日期： 2017年7月1日資格、資質(zhì)證明文件（一）法定代表人資格證明書(shū)南京市******住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)：系南京****物業(yè)管理有限公司的法定代表人，身份證號(hào)：特此證明。（二）法人授權(quán)書(shū)南京市******住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)：****以南京****物業(yè)管理有限公司法人的身份授權(quán)****，身份證號(hào)320102196411130425，為我單位的全權(quán)代表，參加貴會(huì)組織的******住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的選聘（選聘編號(hào)：2017NCMJWYXP1），全權(quán)處理競(jìng)聘活動(dòng)中的一切事宜，我單位均予承認(rèn)。******小區(qū) ****物業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本稅務(wù)登記證社保登記證近三個(gè)月財(cái)務(wù)狀況報(bào)表?yè)p 益 表企業(yè)名稱(chēng)：南京****物業(yè)有限公司2017年4月30日金額單位：元項(xiàng) 目行次本 月 數(shù)本年累計(jì)數(shù) 一、商品銷(xiāo)售收入1302, 1,195, 減：銷(xiāo)售折扣與轉(zhuǎn)讓2 商品銷(xiāo)售收入凈額3302, 1,195, 減：商品銷(xiāo)售成本4 經(jīng)營(yíng)費(fèi)用5 商品銷(xiāo)售稅金及附加61, 4, 二、商品銷(xiāo)售利潤(rùn)7301, 1,190, 加：代購(gòu)代銷(xiāo)收入8 三、主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)9301, 1,190, 加：其他業(yè)務(wù)利潤(rùn)10 非貨幣性交易收益11 減：存貨跌價(jià)損失12 管理費(fèi)用13270, 1,059, 財(cái)務(wù)費(fèi)用14 匯兌損失15 四、營(yíng)業(yè)利潤(rùn)1630, 131, 加：投資收益17 期貨收益18 補(bǔ)貼收入19 營(yíng)業(yè)外收入20 減：營(yíng)業(yè)外支出21 加：以前年度損益調(diào)整22 五、利潤(rùn)總額2330, 131, 減：所得稅24 六、凈利潤(rùn)2530, 131, 損 益 表企業(yè)名稱(chēng)：南京****物業(yè)有限公司2017年5月31日金額單位：元項(xiàng) 目行次本 月 數(shù)本年累計(jì)數(shù) 一、商品銷(xiāo)售收入1310, 1,505, 減：銷(xiāo)售折扣與轉(zhuǎn)讓2 商品銷(xiāo)售收入凈額3310, 1,505, 減：商品銷(xiāo)售成本4 經(jīng)營(yíng)費(fèi)用5 商品銷(xiāo)售稅金及附加61, 5, 二、商品銷(xiāo)售利潤(rùn)7309, 1,500, 加：代購(gòu)代銷(xiāo)收入8 三、主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)9309, 1,500, 加：其他業(yè)務(wù)利潤(rùn)10 非貨幣性交易收益11 減：存貨跌價(jià)損失12 管理費(fèi)用13283, 1,343, 財(cái)務(wù)費(fèi)用14 匯兌損失15 四、營(yíng)業(yè)利潤(rùn)1625, 156, 加：投資收益17 期貨收益18 補(bǔ)貼收入19 營(yíng)業(yè)外收入20 減：營(yíng)業(yè)外支出21 加：以前年度損益調(diào)整22 五、利潤(rùn)總額2325, 156, 減：所得稅24 六、凈利潤(rùn)2525, 156, 損 益 表企業(yè)名稱(chēng)：南京****物業(yè)有限公司2017年6月30日金額單位：元項(xiàng) 目行次本 月 數(shù)本年累計(jì)數(shù) 一、商品銷(xiāo)售收入1520, 2,025, 減：銷(xiāo)售折扣與轉(zhuǎn)讓2 商品銷(xiāo)售收入凈額3520, 2,025, 減：商品銷(xiāo)售成本4 經(jīng)營(yíng)費(fèi)用5 商品銷(xiāo)售稅金及附加61, 6, 二、商品銷(xiāo)售利潤(rùn)7518, 2,018, 加：代購(gòu)代銷(xiāo)收入8 三、主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)9518, 2,018, 加：其他業(yè)務(wù)利潤(rùn)10 非貨幣性交易收益11 減：存貨跌價(jià)損失12 管理費(fèi)用13412, 1,755, 財(cái)務(wù)費(fèi)用14 匯兌損失15 四、營(yíng)業(yè)利潤(rùn)16105, 262, 加：投資收益17 期貨收益18 補(bǔ)貼收入19 營(yíng)業(yè)外收入20 減：營(yíng)業(yè)外支出21 加：以前年度損益調(diào)整22 五、利潤(rùn)總額23105, 262, 減：所得稅24 六、凈利潤(rùn)25105, 262, 資質(zhì)證書(shū)正本資質(zhì)證書(shū)副本21資質(zhì)證書(shū)副本22管理小區(qū)獲優(yōu)秀物業(yè)管理的榮譽(yù)競(jìng)聘企業(yè)概況競(jìng)聘人（章）南京****物業(yè)管理有限公司競(jìng)聘項(xiàng)目******小區(qū)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)三級(jí)資質(zhì)證書(shū)編號(hào)蘇物業(yè)寧字第號(hào)競(jìng)聘人管理物業(yè)規(guī)模及業(yè)績(jī) 競(jìng)聘人管理物業(yè)總建筑面積： 約60 萬(wàn)㎡ 管理業(yè)績(jī)：公司通過(guò)近年來(lái)的努力和探索，為確保向業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)、完善的服務(wù)，力求以業(yè)主的舒適生活為本，遵循真誠(chéng)合作、專(zhuān)業(yè)保障、長(zhǎng)遠(yuǎn)承擔(dān)的服務(wù)理念，全力為業(yè)主提供高品質(zhì)的服務(wù)，創(chuàng)造清潔自然的生活環(huán)境，真誠(chéng)服務(wù)，精益求精，公司的誠(chéng)信服務(wù)得到業(yè)主好評(píng)及廣泛的社會(huì)贊譽(yù)，先后獲得了：2011年度管理先進(jìn)稱(chēng)號(hào)； 2012年度管理先進(jìn)稱(chēng)號(hào)； 業(yè)主多次送的錦旗。來(lái)自****物業(yè)，我們自豪，能夠?yàn)槟?wù)，我們驕傲！競(jìng)聘企業(yè)類(lèi)似物業(yè)管理服務(wù)的主要業(yè)績(jī)表序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)管理服務(wù)主要內(nèi)容管理服務(wù)期年月至年月規(guī)模（建筑面積）項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)委會(huì)電話業(yè)委會(huì)聯(lián)系人1共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、維修、養(yǎng)護(hù)；清掃保潔和綠化養(yǎng)護(hù)；物業(yè)裝飾裝修的管理；區(qū)內(nèi)公共秩序、車(chē)輛秩序的管理等234567備注：如以上項(xiàng)目沒(méi)有成立業(yè)委會(huì)的，請(qǐng)?zhí)峁﹩蝹€(gè)業(yè)主聯(lián)系人及電話（須業(yè)主自愿提供）。為此，具有豐富物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)的****物業(yè)公司真誠(chéng)希望廣大業(yè)主能夠給予一次提供服務(wù)的機(jī)會(huì)?！胺諊芾怼奔词俏飿I(yè)管理公司通過(guò)環(huán)境氛圍、管理氛圍、文化氛圍的營(yíng)造，使業(yè)主和物業(yè)使用人在其潛移默化下，形成一種物業(yè)管理的良性循環(huán)，共同締造一個(gè)清新、自