深圳保利物業(yè)管理公司客服管理手冊-文庫吧資料
2025-05-22 05:33本頁面
【正文】 中國物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 5． 3 住戶應(yīng)確保進入小區(qū)的裝修隊伍服從管理處管理，遵守小區(qū)內(nèi)一切管理規(guī)定。 5． 2 正在裝修的住戶應(yīng)確保所有進入小區(qū)內(nèi)裝修的裝修施工人員到管理處辦理登記手續(xù)并領(lǐng)取臨時出入證，如管理處在檢查中發(fā)現(xiàn)無證施工人員，除強制其離開小區(qū)外，每人每次扣除裝修保證金 50元作為違約金。裝修工程完工，在規(guī)定保修期內(nèi)，如發(fā)生因裝修施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、損毀他人物品或公共設(shè)施的，住戶應(yīng)當負責(zé)修復(fù)和賠償；屬于裝修單位責(zé)任的，住戶可以向裝修單位追償。 （ 2）竣工驗收合格后，由管理處驗收人在《裝修申請表》上驗收欄內(nèi)簽名，驗收不合格時，限期改正，再行 復(fù)驗，直到合格。 （ 7）搬運完物品應(yīng)將電梯間打掃干凈。 （ 5）貨物出入電梯輕拿輕放，嚴禁亂拋扔增加電梯的沖擊負荷。 （ 3）搬運物品進出電梯時，不得用物品擋住電梯門，而應(yīng)按住控制器。 3． 15電梯使用： 為確保電梯的正常使用及安全運行，住戶在裝修時應(yīng)做到： （ 1）按管理處指定的電梯上下貨物。裝修者應(yīng)將在管理處申報時辦理的《裝修施工許可證》貼在裝修戶大門外，以便于巡查工作的進行。做成功物業(yè)管理人！』 第 5 頁，共 10 頁 中國物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 3． 13裝修施工人員憑《裝修人員臨時出入證》出入小區(qū)，工作期間應(yīng)佩戴《裝修人員臨時 出入證》，不戴證件、涂改或轉(zhuǎn)借出入證的人員一經(jīng)查出，將處以罰款和沒收證件，直至取消裝修資格。如私自居住在樓宇裝修戶內(nèi)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，按《深圳市治安管理條例》規(guī)定送交當?shù)嘏沙鏊幚怼? 3． 11裝修施工人員必須保證公共設(shè)施完好、清潔，不得隨意在公共走道堆放裝修材料，不得在樓道、電梯內(nèi)亂涂亂畫，否則按規(guī)定予以處罰。 3． 10住戶的裝修垃圾必須使用袋裝在規(guī)定的時間內(nèi)清運，放在指定垃圾堆放點，由管理處實施統(tǒng)一清理，嚴禁將垃圾從 高空拋出。 3． 8 各施工單位防火責(zé)任人要對現(xiàn)場工作人員進行防火安全和工地管理制度的宣傳教育，使施工人員提高安全意識，自覺遵守有關(guān)的安全操作規(guī)程和制度。在本小區(qū)住戶內(nèi)進行裝修的施工單位必須指定一名防火責(zé)任人，簽定防火責(zé)任書，負責(zé)施工現(xiàn)場的防火安全工作。 3． 6 裝修施工作業(yè)應(yīng)遵守消防規(guī)定，每 50m2作業(yè)現(xiàn)場配備 1個 2Kg滅火器，每個作業(yè)現(xiàn)場應(yīng)至少配備兩個滅火器（禁止使用 1211滅火器）。施工使用的電動工具等必須符合國家現(xiàn)行標準，電動工具（或臨時接電線） 須配開關(guān)箱，開關(guān)箱必須設(shè)漏電保護器，漏電動作電流小于 30mA，開關(guān)箱電源線須采用橡膠電纜，在施工完成后及時拆除。因裝修施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、損毀他人物品等，應(yīng)由裝修戶負責(zé)修復(fù)和賠償。 3． 3家居裝修施工，必須遵守安全操作規(guī)程，保證作業(yè)人員及周圍居民和財產(chǎn)的安全。 3． 2家居裝修施工作業(yè)時間為每天 7： 00— 12： 00， 14： 00— 19： 00；節(jié)假日原則上允許施工，但不得 進行有噪聲及散發(fā)刺激性氣味的工作。做成功物業(yè)管理人！』 第 4 頁，共 10 頁 中國物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 3． 1 家居裝修者應(yīng)自開工之日起的三個月內(nèi)完成裝修。 2． 8禁止將雨水管道用于生活污水的排放。 2． 6 禁止擅自改動、暗藏燃氣管道設(shè)施，確需改動的，應(yīng)提前一個月向供氣單位提出申請，由供氣單位組織實施。 2． 5 為保證建筑外觀的統(tǒng)一協(xié)調(diào)，前陽臺的裝修必須符合深圳市國土主管部門的技術(shù)標準（不
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