【正文】 風(fēng)險房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的加工整理程序通常為。一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）由人造板材做成的家具在室內(nèi)釋放較高深度的有害氣體主要是。A：占用耕地的，必須提出補充耕地方案B：項目可行性研究報告批復(fù)或者其他有關(guān)批準文件C：初步設(shè)計或者其他有關(guān)材料D：土地行政主管部門出具的建設(shè)項目用地預(yù)審報告E：項目建議書批復(fù)文件2房屋拆遷評估價格為被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，并不包含。A：設(shè)立B：簽訂C：限制D：變更E：終止2在核驗產(chǎn)權(quán)時需注意的問題是。A：各分部有較大的自主經(jīng)營權(quán)，利于發(fā)揮分部管理者的積極性和主動性B：職能部門和人員不能直接對下級發(fā)號施令，保證了管理者的統(tǒng)一指揮，避免了多頭領(lǐng)導(dǎo)C：利于高層管理者擺脫日常事務(wù)，集中精力抓全局性、長遠性的戰(zhàn)略決策D：利于加強管理，實現(xiàn)管理的有效性和高效率E：利于培養(yǎng)高層管理者的后備人才2房地產(chǎn)市場營銷受全球化經(jīng)營以及跨國經(jīng)濟合作體多種影響，具體表現(xiàn)在。A：植物材料B：瀝青材料C：涂料D：塑料E：金屬材料1按照代理產(chǎn)生的不同原因和方式，代理可分為。A：城市的選址B：道路交通C：城市的空間形態(tài)D：景觀E：城市設(shè)施1房地產(chǎn)經(jīng)紀具有、規(guī)范交易秩序等方面的重要作用。A：善意行為B：合法行為C：惡意行為 D：違法行為E：積極行為1下列用地中，出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)法定最高年限為50年的有。A：房地產(chǎn)權(quán)利一經(jīng)登記便具有絕對的法律效力B：已登記權(quán)利如發(fā)生轉(zhuǎn)移，必須在登記簿上加以記載C：登記不采取強制性制度D：權(quán)利人取得登記簿副本E：登記機構(gòu)保留登記簿正本，正副本內(nèi)容必須完全一致1撇脂定價策略又稱“撇奶油”定價策略，是在一種新型的商品房剛進入市場的階段，采取高價策略，在短期內(nèi)賺取最大利潤，這種策略的優(yōu)點為。A：地租B：房屋折舊費C：房屋維修費D：印花稅E：投資利息房地產(chǎn)項目競爭環(huán)境分析中的法律特征分析，主要分析等方面的合法性．A：城市規(guī)劃條件B：國家環(huán)境標準和限制條件C：房地產(chǎn)項目土地利用條件D：建筑物質(zhì)量和使用年限E：建筑物結(jié)構(gòu)1城市規(guī)劃管理中的報建審批管理的主要內(nèi)容包括。A：轉(zhuǎn)移B：合理承擔(dān)風(fēng)險C：回避 D：風(fēng)險與收益對等E：自留下列用地類型中，不屬于公共設(shè)施用地的是。A：國有土地有償有限期使用制度B：房地產(chǎn)成交價格申報制度C：房地產(chǎn)價格評估制度D：住房公積金制度E：土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度土地其他登記是一般常用土地登記類型以外的登記，具體包括等土地登記。A：季節(jié)變動B：循環(huán)波動C：不規(guī)則波動D：長期趨勢E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信居住區(qū)(級)道路是居住區(qū)的主要道路，用以解決居住區(qū)內(nèi)外的交通聯(lián)系，路面應(yīng)寬m。A：提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項提出議案B：對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)C：選舉業(yè)主委員會委員，并享有選舉權(quán)D：監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項維修資金的管理和使用E：監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同潔凈的空氣含有微量的其他氣體，如等。A：外部替代法B：市場比較法C：三級市場比較法D：目標利潤法E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。A：給顧客定位B：收集物業(yè)信息C：與顧客溝通D：篩選購房客戶E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備2下列選項中，是指經(jīng)紀人在受托權(quán)限內(nèi)，以委托人的名義與第三方進行交易，并由委托人承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任的經(jīng)濟行為。A：公平、公開B：平等、自愿C：公開、透明D：公平、自愿E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2擅自轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項目的處罰依據(jù)是。A：品質(zhì)管理B：品牌建設(shè) C：品牌結(jié)構(gòu)D：品牌維護E：客戶資金代收代付風(fēng)險房地產(chǎn)經(jīng)紀人在接待客戶過程中，應(yīng)將客戶劃分優(yōu)先次序，其中客戶會表現(xiàn)出有意購房，但對價位不明確，且開價隨意性業(yè)較大等特點。A：合理分析B：記錄和更新C：保持聯(lián)系D：有效利用E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1由于寫字樓項目主流客戶的非個體屬性與商務(wù)屬性，因此在選擇推廣渠道以及制定相關(guān)設(shè)計及活動方案時，應(yīng)當確保渠道受眾重點為。A：3％B：5％C：6％D：8％E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1下列選項中，是通過發(fā)放項目情況文字介紹、現(xiàn)場講述以及講解產(chǎn)品模型等方式，更有效地與客戶溝通，加強客戶信任感，聚集人氣并發(fā)現(xiàn)誠意客戶。A：使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移B：發(fā)生權(quán)屬變化C：房地產(chǎn)買賣D：房地產(chǎn)租賃E：客戶資金代收代付風(fēng)險1目前確定住宅項目核心價格的常用方法是。A：產(chǎn)權(quán)糾紛引起的風(fēng)險B：其他隨意承諾引起的風(fēng)險C：服務(wù)協(xié)議風(fēng)險D：房源保管的風(fēng)險E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1根據(jù)《住房公積金管理條例》的規(guī)定，對逾期不繳或少繳住房公積金的單位，由住房公積金管理中心責(zé)令限期繳存，逾期仍不繳存的，可以申請強制執(zhí)行。A：信息協(xié)同B：人的協(xié)同C：應(yīng)用協(xié)同D：流程協(xié)同E：客戶資金代收代付風(fēng)險除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，以方式取得的國有建設(shè)用地使用權(quán)沒有使用期限的限制。A：客戶非個體屬性B：與宏觀經(jīng)濟的正相關(guān)性C：品牌目標的確定性D：銷售商務(wù)性E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備下列選項中，取決于客戶對服務(wù)過程和服務(wù)結(jié)果的期望和實際感受之間的綜合品牌權(quán)衡。A：加入B：監(jiān)察C：監(jiān)督D：管理E：客戶資金代收代付風(fēng)險房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得預(yù)售許可證后，應(yīng)當在日內(nèi)開始銷售商品房。A：守B：誠C：信D：責(zé)E：客戶資金代收代付風(fēng)險根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)下屬分支機構(gòu)的數(shù)量及分支機構(gòu)的商業(yè)組織形式，可將房地產(chǎn)機構(gòu)的經(jīng)營模式分為。A：有良好的團隊配合B：要有充足的資金補充C：選擇高效率的推銷人員D：有充足的房產(chǎn)信息來源E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的戰(zhàn)略管理是指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)確定其使命，根據(jù)機構(gòu)外部環(huán)境和內(nèi)部條件設(shè)定企業(yè)的戰(zhàn)略目標，為保證目標的正確落實和實現(xiàn)進行謀劃，并依靠企業(yè)內(nèi)部力量將這種謀劃和決策付諸實施，以及在實施過程中進行控制的管理過程。A：選舉、更換業(yè)主委員會委員，監(jiān)督業(yè)主委員會的工作 B：召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理的實施情況 C：監(jiān)督管理規(guī)約的實施D：決定專項維修資金的使用、統(tǒng)籌方案，并監(jiān)督實施 E：制定、修改管理規(guī)約和業(yè)主大會議事規(guī)則第三篇：2017年河南省房地產(chǎn)經(jīng)紀人《制度與政策》：契稅考試試卷2017年河南省房地產(chǎn)經(jīng)紀人《制度與政策》：契稅考試試卷本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。A：國外匯票 B：當?shù)貐R票 C：商業(yè)匯票 D：國內(nèi)匯票 E：遠期匯票2下列關(guān)于完全競爭的房地產(chǎn)市場的表述，正確的是。A：房源信息不容易外泄B：有利于使每位經(jīng)紀人的“生意面”都比較廣 C：有利于保障收集房源信息的經(jīng)紀人利益 D：有利于工作效率也較高E：有利于提高經(jīng)紀人收集房源信息的積極性2房屋租賃合同包括的主要內(nèi)容有租賃物的。A：取得土地使用權(quán)證B：投入資金達到工程建設(shè)總投資的20％以上 C：取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證 D：取得商品房預(yù)售許可證 E：《城市房地產(chǎn)管理法》下列分析中，不屬于客戶分析系統(tǒng)的是。A：臥室 B：保姆間 C：起居室 D：衛(wèi)生間 E：廚房1房地產(chǎn)業(yè)中的中介服務(wù)業(yè)可分為。A：面部修飾 B：肢體修飾 C：飾品修飾 D：化妝修飾 E：頭發(fā)修飾1下列消費者的心理特征中，通常不屬于18～40歲之間的消費者群體的心理特征是。A：15000 B：25100 C：15833 D：34167 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信1根據(jù)所促成的房地產(chǎn)交易類型，可將房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)分為。A：公開性 B：真實性 C：可信賴性 D：合法性 E：有效性1某建筑物的建筑面積，單位建筑面積的重置價格為500元，判定其有效年齡為10年，經(jīng)濟壽命為30年，殘值率為5％。A：針對性 B：說服性 C：準確性 D：真實性E：客戶資金代收代付風(fēng)險1房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)的信用風(fēng)險主要包括等。A：工業(yè)噪聲 B：交通噪聲C：社會生活噪聲 D：建筑施工噪聲 E：農(nóng)業(yè)噪聲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的經(jīng)營模式與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)自身的有密切關(guān)系。A：美是園林景觀的標志B：園林景觀提供了人們觀賞的美學(xué)價值 C：所有園林景觀都需要進行護理D：園林景觀是固定在某處的標志性景觀 E：園林景觀是心理和生理的共同表現(xiàn)房地產(chǎn)掮客在1840年鴉片戰(zhàn)爭以后應(yīng)運而生，其活動的范圍十分廣泛，包括。A：搶購心理 B：待購心理 C：擇優(yōu)心理 D：逆反心理E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信針對小業(yè)主房源的開拓渠道主要途徑中，門店接待的優(yōu)點是。A：個案解答 B：商業(yè)文書審查C：房地產(chǎn)全程法律服務(wù) D：模擬案例解答E：客戶資金代收代付風(fēng)險房屋所有權(quán)不包括。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 分）外墻面應(yīng)選用的材料。A：利率變動屬于政策風(fēng)險 B：傭金浮動屬于市場風(fēng)險C：市場行情分析失誤屬于市場風(fēng)險 D：資金籌措出現(xiàn)困難屬于個別風(fēng)險 E：客戶資金代收代付風(fēng)險2常用于個人住房貸款債權(quán)信托的是。A：未竣工的預(yù)售商品房不得再行轉(zhuǎn)讓B：尊重客戶的選擇即意味著銷售商品房時無需核對買受人是否用實名購房 C：國家推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上即時備案制度D：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)不得發(fā)布不實價格和銷售進度信息，惡意哄抬房價E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2對于轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，既沒有評估價格，又不能提供購房發(fā)票的，地方稅務(wù)機關(guān)可以根據(jù)我國《稅收征收管理法》的規(guī)定，實行征收。A：自我保險 B：分散風(fēng)險 C：轉(zhuǎn)移風(fēng)險D：提高預(yù)防能力 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備2下列選項中，能夠影響寫字樓硬件配置的要素是。A：人力資源和資質(zhì)審批部 B：行政主管部和人力資源部 C：人力資源和社會保障部 D：資質(zhì)審批部和行政主管部 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1在模式下的房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織管理職能相對薄弱，一般只在教育訓(xùn)練、學(xué)術(shù)交流、評獎等方面發(fā)揮作用。A：大多數(shù)拆遷人通過自行拆遷形式完成拆遷B：房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人，也不得接受拆遷委托C：拆遷入委托拆遷的，應(yīng)當同被委托的拆遷單位訂立拆遷委托合同，并出具委托書D：拆遷的實施方式有兩種，即自行拆遷和委托拆遷 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格注冊有效期滿前個月，持證者應(yīng)到原注冊管理機構(gòu)辦理再次注冊手續(xù)。A：國有土地 B：全部土地C：城市建成區(qū)內(nèi)土地 D：城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)土地 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1下列行為中，不屬于應(yīng)當申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的是。A：協(xié)作 B：溝通 C：管理 D：監(jiān)督E：客戶資金代收代付風(fēng)險1目前，我國唯一全國性的房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)規(guī)范是中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會在2006年10月31日發(fā)布的，這個執(zhí)業(yè)規(guī)則將不定期進行修訂。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓D：宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1根據(jù)合同條款的表現(xiàn)形式，合同條款可以分為。A：WT對策 B：WO對策 C：ST對策 D：SO對策E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備關(guān)于《憲法》的相關(guān)規(guī)定，下列敘述錯誤的是。A：直接法 B：總結(jié)法 C：對比法 D：假設(shè)法E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備以下不屬于免征土地增值稅情形的是。A：1060．00元；6．02％ B：1060．40元；6．04％ C：1060．90元；6．09％ D：1060．60元；6．07％E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信《注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法》規(guī)定，以欺騙、賄賂等不正當手段取得房地產(chǎn)估價師注冊證書的，由國務(wù)院建設(shè)主管部門撤銷其注冊，年內(nèi)不得再次申請注冊。A：房屋需求B：能承受的