【正文】 最高價(jià)位 C：安全保障D：售房款的交付程序 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)上的登記面積是。A：執(zhí)行 B：管理 C：公示 D：宣傳E：客戶(hù)資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)體育館、影劇院、跨度大的工業(yè)廠房等是采用的建筑。A：平均差 B：全距 C：修正距 D：方差 E：標(biāo)準(zhǔn)差第二篇：2016年山西省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《制度與政策》：契稅考試試卷2016年山西省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《制度與政策》：契稅考試試卷本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。A：各類(lèi)工程管線的走向與用地界線 B：交通出入口的方位與停車(chē)泊位 C：建筑后退紅線距離 D：各級(jí)道路的紅線位置 E：建筑總平面布置2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)雖然是歷史悠久的傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)，但在現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)和現(xiàn)代信息技術(shù)迅猛發(fā)展的推動(dòng)下，已經(jīng)開(kāi)始向現(xiàn)代服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)型，主要會(huì)在方面表現(xiàn)出來(lái)。A：封面 B：摘要 C：目錄 D：正文 E：公式2法定優(yōu)先受償款是假定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，法律法規(guī)規(guī)定優(yōu)先于本次抵押貸款受償?shù)目铑~，包括。A：菜田基金 B：防洪費(fèi)C：征地管理費(fèi)用 D：土地荒蕪費(fèi) E：耕地占用稅 《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房地產(chǎn)基本制度有等。A：與老客戶(hù)保持聯(lián)系B：把眼光放在長(zhǎng)期潛在的顧客上 C：建立廣泛的社會(huì)聯(lián)系D：與服務(wù)供應(yīng)商建立廣泛聯(lián)系 E：與周邊學(xué)校保持聯(lián)系1下列對(duì)于居間合同的特征表述不正確的有。A：及時(shí)性 B：效益性 C：持續(xù)性 D：間接性 E：集中性1房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)按照同一市場(chǎng)上競(jìng)爭(zhēng)程度的不同，可劃分為。A：人事部 B：評(píng)估部 C：財(cái)務(wù)部 D：辦證部 E：行政部1承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任的主要方式有。A：電信 B：現(xiàn)代物流 C：金融D：中介服務(wù)E：客戶(hù)資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)1經(jīng)審核后，登記申請(qǐng)符合等條件的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以登記，將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿。A：銀行 B：借款人 C：擔(dān)保人 D：保證人E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信1”現(xiàn)代服務(wù)業(yè)”主要指依托電子信息等高技術(shù)或現(xiàn)代經(jīng)營(yíng)方式和組織形式而發(fā)展起來(lái)的服務(wù)業(yè)，既包括新興服務(wù)業(yè)，也包括對(duì)傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)的技術(shù)改造和升級(jí)。A：針對(duì)性 B：可靠性 C：準(zhǔn)確性 D：及時(shí)性 E：完整性在中國(guó)，以上的公民具有完全民事行為能力，可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，是完全民事行為能力人。A：風(fēng)險(xiǎn)與內(nèi)部環(huán)境有關(guān)B：風(fēng)險(xiǎn)與人們的活動(dòng)或組織有關(guān) C：風(fēng)險(xiǎn)與行動(dòng)方案的選擇有關(guān)D：風(fēng)險(xiǎn)與人們的生活習(xí)慣和規(guī)律有關(guān) E：風(fēng)險(xiǎn)與外部環(huán)境有關(guān)消費(fèi)者對(duì)商品的認(rèn)識(shí)過(guò)程是從開(kāi)始的。A：合同形式 B：合同約定 C：合同實(shí)施 D：合同條件E：客戶(hù)資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)當(dāng)燃?xì)獗砼c燃?xì)庠钪g的凈距小于300mm時(shí)，表底距地面的凈距不小于m。A：對(duì)資金占用和耗費(fèi)進(jìn)行管理 B：對(duì)回收資金進(jìn)行合理地分配 C：對(duì)外投資的管理 D：對(duì)籌資量的確定E：客戶(hù)資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)商務(wù)禮儀對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的重要作用，主要體現(xiàn)在。A：多重要求 B：方式手段 C：發(fā)展方向 D：制度機(jī)制E：客戶(hù)資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)資金回收與分配管理是指企業(yè)對(duì)有效回收資金和合理分配資金所進(jìn)行的管理活動(dòng)。A：房屋售價(jià) B：房屋需求 C：房屋質(zhì)量D：房屋周邊環(huán)境 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。A：一級(jí)、二級(jí)、三級(jí) B：甲級(jí)、乙級(jí)、丙級(jí) C：甲級(jí)、乙級(jí)、暫定級(jí)D：一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí) E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記載體的表述中，錯(cuò)誤的是。A：引入期 B：成長(zhǎng)期 C：成熟期 D：衰退期E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備2城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)是納稅人。A：選房當(dāng)天客戶(hù)按照到場(chǎng)排隊(duì)順序進(jìn)行選房，先到先得 B：新老客戶(hù)同等待遇，走炒作路線C：熱銷(xiāo)盤(pán)客戶(hù)會(huì)提前排隊(duì)，維持秩序客戶(hù)流失度高D：確定前期積累客戶(hù)選房順序，正式發(fā)售前統(tǒng)一發(fā)出通知，客戶(hù)憑借順序號(hào)進(jìn)行選房E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備 在房屋租賃代理的特點(diǎn)中，要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人要提高服務(wù)質(zhì)量，與客戶(hù)建立良好的關(guān)系，將客戶(hù)變成企業(yè)或個(gè)人的終身客戶(hù)，以求在未來(lái)的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易活動(dòng)中提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，這體現(xiàn)的是。A：條款文本 B：制度文本 C：控制文本 D：承諾文本E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1下列屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同應(yīng)當(dāng)約定內(nèi)容的是。A：低存低貸 B：高存低貸 C：低存高貸 D：高存高貸E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1房屋區(qū)分所有權(quán)組成部分中，專(zhuān)有權(quán)具有作用，取得了專(zhuān)有權(quán)部分也就取得了共有權(quán)部分，當(dāng)專(zhuān)有權(quán)處分時(shí)，共有權(quán)及成員權(quán)也隨之處分。A：爭(zhēng)取盡可能高的房屋租金 B：爭(zhēng)取盡可能短的成效時(shí)間 C：向承租人隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題 D：向承租人詳細(xì)介紹房屋優(yōu)點(diǎn) E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1下列關(guān)于典型調(diào)查特點(diǎn)的表述，錯(cuò)誤的是。A：招標(biāo)方有較大的選擇范圍 B：招標(biāo)的資金成本高 C：招標(biāo)方式的時(shí)間短D：有利于避免各種關(guān)系的影響 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1客戶(hù)服務(wù)支持管理的功能不包括。A：城市綠線 B：城市紫線 C：城市藍(lán)線 D：城市黃線E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局規(guī)定，對(duì)已竣工驗(yàn)收的房地產(chǎn)項(xiàng)目，凡轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)的建筑面積占整個(gè)項(xiàng)目可售建筑面積的比例在以上的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以要求納稅人按照轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入與扣除項(xiàng)目金額配比的原則，對(duì)已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行土地增值稅的清算。A：投入式傾聽(tīng) B：提問(wèn)式傾聽(tīng) C：鼓勵(lì)式傾聽(tīng) D：理解式傾聽(tīng) E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理的說(shuō)法，正確的是。A：經(jīng)紀(jì)人應(yīng)及時(shí)找到問(wèn)題的關(guān)鍵，及時(shí)進(jìn)行解決 B：及時(shí)了解客戶(hù)在價(jià)格上的心理底線 C：進(jìn)一步明確客戶(hù)的購(gòu)房需求D：分析房源優(yōu)缺點(diǎn)，確定客戶(hù)的承受能力 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備中介服務(wù)的提供方為交易的順利進(jìn)行不僅提供關(guān)于買(mǎi)方或賣(mài)方的信息，而且還撮合雙方成交但又不作為任何一方的代理人的活動(dòng)，這類(lèi)活動(dòng)就是經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中的活動(dòng)。A：固定利率貸款、浮動(dòng)利率貸款 B：個(gè)人住房貸款、商業(yè)用房貸款 C：信用貸款、擔(dān)保貸款D：土地儲(chǔ)備貸款、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格保守委托人的商業(yè)秘密或者個(gè)人隱私，不得擅自將委托人提供的資料公開(kāi)或者泄漏給他人，體現(xiàn)了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)的原則。A：現(xiàn)金流入量 B：現(xiàn)金流出量 C：財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 D：最低收益率E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信在房地產(chǎn)人員促銷(xiāo)管理過(guò)程中，銷(xiāo)售隊(duì)伍要獲得成功，核心問(wèn)題是。第一篇：寧夏省2015年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《制度與政策》：契稅考試試卷寧夏省2015年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《制度與政策》：契稅考試試卷本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）評(píng)價(jià)房地產(chǎn)投資項(xiàng)目盈利能力的絕對(duì)指標(biāo)是。A：有良好的團(tuán)隊(duì)配合 B：要有充足的資金補(bǔ)充 C：選擇高效率的推銷(xiāo)人員 D：有充足的房產(chǎn)信息來(lái)源 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備按貸款保證方式，房地產(chǎn)貸款可分為。A：公平B：誠(chéng)信 C：回避 D：保密E：客戶(hù)資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)當(dāng)客戶(hù)看房結(jié)束后，基本滿意，但嫌貴時(shí)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)采取的對(duì)策是。A：行紀(jì) B：代理 C：居間 D：經(jīng)銷(xiāo)E：客戶(hù)資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)下列傾聽(tīng)類(lèi)型中，通過(guò)啟發(fā)、提問(wèn)、復(fù)述與反饋和必要的沉默達(dá)到獲得信息的目標(biāo)。A：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格考試合格人員即可從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù) B：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理實(shí)行全國(guó)統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織的考試制度 C：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格證書(shū)在全國(guó)范圍內(nèi)有效D：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的指導(dǎo)下執(zhí)行經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù) E：客戶(hù)資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)對(duì)城市發(fā)展全局有影響的、城市規(guī)劃中確定的、必須控制的城市基礎(chǔ)設(shè)施用地的控制界線是指。A：70％ B：75％ C：80％ D：85％E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1物業(yè)管理招標(biāo)方式中，關(guān)于公開(kāi)招標(biāo)的特點(diǎn)，說(shuō)法錯(cuò)誤的是。A：客戶(hù)賬號(hào)管理 B：服務(wù)合約管理 C：資源優(yōu)化管理 D：服務(wù)請(qǐng)求管理E：客戶(hù)資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在房屋出租獨(dú)家代理活動(dòng)中，錯(cuò)誤的做法是。A：調(diào)查單位少，且調(diào)查單位經(jīng)過(guò)全面分析選擇，具有代表性 B：調(diào)查結(jié)果難免有一定誤差，市場(chǎng)調(diào)查人員應(yīng)引起高度重視 C：可以彌補(bǔ)其他調(diào)查方法的不足D：房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查中的典型調(diào)查方法主要運(yùn)用在大客戶(hù)的調(diào)查和為其他調(diào)查的補(bǔ)充或驗(yàn)證E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1我國(guó)的住房公積金制度實(shí)行的利率政策，最大限度支持職工貸款購(gòu)房。A：連帶性 B：統(tǒng)領(lǐng)性 C：決定性 D：代替性E：客戶(hù)資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)1在開(kāi)展經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)時(shí)，使用標(biāo)準(zhǔn)的，能最大限度地防范對(duì)外承諾中存在的風(fēng)險(xiǎn)。A：發(fā)票的樣式和內(nèi)容 B：傭金的支付標(biāo)準(zhǔn) C：投訴方式和渠道D：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)流程 E：客戶(hù)資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)1選擇自然銷(xiāo)售方式銷(xiāo)售住宅的流程為。A：時(shí)效性較強(qiáng) B：可延續(xù)性C：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人必須充分掌握并利用房源信息 D：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人要充分理解和尊重租賃方的需求 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備2當(dāng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)采用“大幅度提高銷(xiāo)售價(jià)格，開(kāi)辟新市場(chǎng)，擴(kuò)大市場(chǎng)滲透”的策略時(shí)，表明該房地產(chǎn)產(chǎn)品處于生命周期中的。A：房屋的建筑面積 B：房屋的使用面積 C：房屋的居住面積D：實(shí)際占用的土地面積 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)分為。A：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，即不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)證、使用權(quán)證等，是登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)給權(quán)利人作為其享有權(quán)利的證明，是不動(dòng)產(chǎn)登記簿所記載內(nèi)容的外在表現(xiàn)形式 B：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致C：如記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)為準(zhǔn)D：不動(dòng)產(chǎn)登記簿是法律規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記機(jī)構(gòu)管理的、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記檔案，是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù) E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在采集客戶(hù)信息時(shí)，對(duì)買(mǎi)房客戶(hù)以為核心采集信息。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 分）就房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的內(nèi)容來(lái)看，雙重主體的管理模式通常比單一主體的管理模式更能適應(yīng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的，因而管理效果更好。活動(dòng)內(nèi)容主要包括兩個(gè)方面，一是加強(qiáng)產(chǎn)品(服務(wù))銷(xiāo)售管理，最大限度地回收貨幣資金，二是。A：有助于提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的個(gè)人素質(zhì)B：有助于培養(yǎng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人完善的人格和正直誠(chéng)實(shí)的品德 C：有助于與客戶(hù)建立良好的人際關(guān)系 D：有助于客戶(hù)信息的挖掘 E：提高經(jīng)紀(jì)服務(wù)的效益房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與委托人之間通過(guò)相對(duì)固定雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，是合同當(dāng)事人取得相互信任、溝通并各自履行義務(wù)并確實(shí)保障自己和對(duì)方權(quán)利的根本途徑。A：1．2 B：1．4 C：1．6 D：1．8 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信考察風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)從等角度進(jìn)行。A：知覺(jué) B：感覺(jué) C：記憶 D：想象E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在與委托人或者其他信息接收者進(jìn)行溝通時(shí)，應(yīng)盡量遵循信息的原則。A：10周歲 B：12周歲 C：16周歲 D：18周歲E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信在房地產(chǎn)抵押貸款中，抵押權(quán)人一般為。其中屬于其新興服務(wù)業(yè)的是。A：申請(qǐng)初始登記的房屋與申請(qǐng)人提交的規(guī)劃證明材料記載一致 B：申請(qǐng)登記的事項(xiàng)與房屋登記簿記載的房屋權(quán)利記載一致 C：申請(qǐng)人與依法提交的材料記載的主體一致 D：申請(qǐng)登記的內(nèi)容與有關(guān)材料證明事實(shí)一致 E：申請(qǐng)其他登記的房屋與房屋登記簿記載一致1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)內(nèi)的基礎(chǔ)部門(mén)主要是指一些常設(shè)部門(mén)，包括。A：違約金 B：消除危險(xiǎn) C：返還財(cái)產(chǎn) D：消除影響 E：賠禮道歉1房源開(kāi)拓的原則主要有。A：競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng) B：完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng) C：壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng) D：寡頭壟斷市場(chǎng) E：完全壟斷市場(chǎng)1培養(yǎng)長(zhǎng)期客戶(hù)的策略有。A：是由居間人向委托人提供居間服務(wù)的合同 B：是典型的勞務(wù)合同C：居間人對(duì)委托人與第三人之間的合同沒(méi)有介入權(quán) D：具有人身性質(zhì)，以當(dāng)事人之間相互信任為前提 E：是雙務(wù)、有償、諾成合同1關(guān)于征地補(bǔ)償費(fèi)用，用于菜田開(kāi)發(fā)建設(shè)和土地的調(diào)整和治理的有。A：國(guó)有土地有償有限期使用制度 B：房地產(chǎn)成交價(jià)格申報(bào)制度 C