【正文】 項目資本金的出資方式中，以工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)作價出資的比例不得超過投資項目資本金總額的。A：大氣污染 B：物理污染 C：水污染 D：化學(xué)污染 E：土壤污染第二篇：遼寧省2015年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：制度與政策——契稅試題遼寧省2015年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：制度與政策——契稅試題本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。A：避免雙方同時離開B：要及時制止雙方交換聯(lián)系方式 C：盡量避免雙方單獨(dú)在一起進(jìn)行交談D：盡量避免客戶使用業(yè)主的手機(jī)或房屋電話 E：盡量在現(xiàn)場與雙方洽商價錢2城鄉(xiāng)規(guī)劃包括。A：2 B：3 C：4 D：5 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信2關(guān)于商圈調(diào)查的說法，正確的有。A：物業(yè)管理服務(wù)事項 B：物業(yè)服務(wù)公司的規(guī)模 C：物業(yè)的承接驗收 D：物業(yè)的使用與維護(hù) E：物業(yè)的經(jīng)營與管理常用的采暖方式包括。A：物業(yè)權(quán)屬的類別與范圍 B：產(chǎn)權(quán)的完整 C：產(chǎn)權(quán)的糾紛 D：產(chǎn)權(quán)的登記 E：產(chǎn)權(quán)的時效1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在與客戶進(jìn)行溝通時，信息是必須記錄清楚的，對于出租客戶的信息采集要點是。在賣方的確認(rèn)和說服工作中，重點把握的事項包括。A：房屋面積 B：房屋坐落 C：房屋用途D：他項權(quán)利的設(shè)定時間 E：房屋原始登記憑證1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)自律管理中最重要的手段就是。A：屬于違法建筑的B：不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的 C：不包含廚房、衛(wèi)生間等設(shè)施的 D：法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的情形 E：違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的1下列事項中，保留劃撥土地方式的期限不超過5年的是。A：整體性 B：選擇性 C：恒常性 D：理解性E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信1下列情形中，應(yīng)當(dāng)辦理房屋轉(zhuǎn)移登記的有。A：定量分析法 B：民意測驗法 C：綜合概括法 D：調(diào)查分析法 E：認(rèn)知評價法住宅項目的銷售執(zhí)行過程中，展會方案確定后，接下來就是對方案的執(zhí)行，主要包括及安排從展會現(xiàn)場到銷售現(xiàn)場的看樓車等工作。A：無證承擔(dān)委托拆遷業(yè)務(wù) B：違法轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)C：未取得房屋拆遷許可證自行拆遷 D：以欺騙手段取得房屋拆遷許可證E：偽造、涂改、轉(zhuǎn)讓《房屋拆遷資格證書》法律規(guī)定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房屋租賃、房地產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)簽訂的書面合同，屬于。A：迅速推薦給新客戶B：在內(nèi)部銷售系統(tǒng)發(fā)布信息 C：在內(nèi)部銷售會議上重點推薦 D：在房地產(chǎn)網(wǎng)站上發(fā)布信息 E：在房地產(chǎn)報刊上發(fā)布信息在一個總體中，各個個體表現(xiàn)都相同的標(biāo)志為不變標(biāo)志，這是由總體的決定的。A：支付期限B：出租宗地的位置C：出租方和承租方的權(quán)利義務(wù) D：土地使用條件 E：土地租金標(biāo)準(zhǔn)心理學(xué)上概括的氣質(zhì)類型，其基本心理特征包括。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 分）下列法律文件中，是由全國人民代表大會常務(wù)委員會制定的其他法律或一般法律?！?A：綠地率 B：建筑密度 C：容積率D：綠化覆蓋率E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信2經(jīng)紀(jì)活動中的代理，是一種代理活動。A：潛在性 B：間接性 C：時效性 D：分散性E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備2《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》規(guī)定，業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以采取等形式約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。A：習(xí)慣性心理 B：敏感性心理 C：傾向性心理 D：感受性心理E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信2客戶的需求是有時間要求的，客戶在表達(dá)購買或租賃需要時，均會有時間要求，期望在一段時期內(nèi)實現(xiàn)客戶的需求意向，可能是半個月，也可能是幾個月。A：物業(yè)交驗 B：租賃合同簽訂 C：證件審查 D：看房E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備在辦理房屋登記的程序中，對審核的敘述中，錯誤的是。A：建設(shè)主管部門B：國土資源行政主管部門 C：規(guī)劃主管部門 D：民政主管部門E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1對于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)另外一些服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，我國目前采用的形式進(jìn)行干預(yù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人則擁有比較大的自主權(quán)。A：決策支持子系統(tǒng) B：客戶分析子系統(tǒng) C：客戶數(shù)據(jù)庫 D：客戶聯(lián)絡(luò)中心E：客戶資金代收代付風(fēng)險1下列原則中，屬于建設(shè)工程質(zhì)量管理原則的是。A：房地產(chǎn)細(xì)分市場的供求分析是房地產(chǎn)置業(yè)投資咨詢的基礎(chǔ) B：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人要從獲取長期收益和增值的角度進(jìn)行投資分析 C：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人要分析房地產(chǎn)的產(chǎn)租能力D：可行性研究是房地產(chǎn)置業(yè)投資咨詢報告的主要內(nèi)容 E：客戶資金代收代付風(fēng)險1涂刷類外墻面裝飾與貼面類外墻面裝飾相比，其優(yōu)點是。A：4 B：3 C：1 D：2 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1在市場環(huán)境處于基本穩(wěn)定或良好的上升態(tài)勢下，發(fā)展商如無特殊的回款需求，往往最為關(guān)注。A：因土地使用者的拋棄而終止 B：因土地使用者搬離用地而終止 C：因土地滅失而終止D：因土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限屆滿、提前收回而終止 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托某建設(shè)項目總投資60 000萬元，建設(shè)期4年，建設(shè)完成后用于出租，從投資開始到投資全部收回的預(yù)期年限為10年．該項目的預(yù)期投資收益率為。A：不得收取傭金 B：可酌情收取傭金C：可根據(jù)完成情況按比例收取傭金 D：可與委托人協(xié)商確定是否收取傭金 E：客戶資金代收代付風(fēng)險求取報酬率的方法主要有累加法和。A：鄉(xiāng)級 B：縣級 C：市級D：設(shè)區(qū)的市級E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托《暫定資質(zhì)證書》的有效期為年。A：選房當(dāng)天客戶按照到場排隊順序進(jìn)行選房，先到先得 B：新老客戶同等待遇，走炒作路線C：熱銷盤客戶會提前排隊，維持秩序客戶流失度高D：確定前期積累客戶選房順序，正式發(fā)售前統(tǒng)一發(fā)出通知，客戶憑借順序號進(jìn)行選房E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備《耕地占用稅暫行條例》規(guī)定，以縣為單位，人均耕地在1畝以下(含1畝)的地區(qū)，耕地占用稅每平方米的稅額為元。A：評估部 B：網(wǎng)絡(luò)信息部 C：交易管理部 D：研究拓展部E：客戶資金代收代付風(fēng)險下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息管理系統(tǒng)設(shè)計的原則中，要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息管理系統(tǒng)的設(shè)計，在提供信息共享的平臺的基礎(chǔ)上，構(gòu)筑協(xié)同辦公的平臺。第一篇：2016年安徽省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《制度與政策》：契稅試題2016年安徽省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《制度與政策》：契稅試題本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）下列部門中，的主要職責(zé)就是負(fù)責(zé)信息系統(tǒng)軟硬件的管理和維護(hù)。A：協(xié)同原則 B：誠信原則 C：公平原則 D：網(wǎng)絡(luò)化原則E：客戶資金代收代付風(fēng)險選擇自然銷售方式銷售住宅的流程為。A：5～15 B：7～35 C：8～40 D：10～50 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)向以上地方人民政府規(guī)定的部門如實申報成交價，不得瞞報或者做不實的申報。A：1 B：2 C：3 D：4 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托未完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定的事項，或者服務(wù)未達(dá)到房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。A：線性內(nèi)插法 B：試錯法C：市場提取法 D：直接資本化法E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信不屬于國有建設(shè)用地使用權(quán)終止的情況是。A：7．2％ B：8．6％ C：14．3％ D：16．7％E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1個人所得稅的納稅人為在中國境內(nèi)有住所或者無住所而在境內(nèi)居住滿年的，從中國境內(nèi)和境外取得的所得的個人。A：項目開發(fā)的投資回報 B：項目的資金回籠速度 C：項目的品牌目標(biāo) D：項目的目標(biāo)均衡性 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1下列關(guān)于房地產(chǎn)置業(yè)投資咨詢的表述中，錯誤的是。A：造價較低 B：堅固耐用 C：不易變色 D：容易清洗E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信1下列選項中，可以提供和輸出客戶表單管理、營銷表單管理、客戶資料管理、營銷服務(wù)質(zhì)量分析以及客戶行為分析等的分析結(jié)果。A：國家不鼓勵采用先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)和管理方法B：縣級以上人民政府及其有關(guān)部門不得超越權(quán)限審批建設(shè)項目或者擅自簡化基本建設(shè)程序C：從事建設(shè)工程活動，必須嚴(yán)格執(zhí)行基本建設(shè)程序，堅持先設(shè)計、后勘察、再施工的原則D：市級以上人民政府建設(shè)行政主管部門和其他有關(guān)部門負(fù)責(zé)對建設(shè)工程質(zhì)量實行監(jiān)督管理E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，直轄市、市、縣人民政府或者其設(shè)置的負(fù)責(zé)房屋登記工作的機(jī)構(gòu)是法定的房屋登記和發(fā)證機(jī)關(guān)，其他部門登記和發(fā)放的房屋所有權(quán)證書，不具有法律效力，不受國家法律的保護(hù)。A：單一價 B：指導(dǎo)價 C：標(biāo)準(zhǔn)價 D：固定價E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1如果環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題或者發(fā)生糾紛，容易使整個房地產(chǎn)交易失敗。A：權(quán)屬審核一般要經(jīng)過初審、復(fù)審和審批B：主要是審核查閱登記簿、申請人提交的各種證件，核實房屋現(xiàn)狀、權(quán)屬來源等C：審核是房屋登記機(jī)構(gòu)對受理的申請登記事項進(jìn)行審查核實，作出準(zhǔn)予登記或者不予登記決定的行為D：房屋登記機(jī)構(gòu)將申請登記事項記載于房屋登記簿之前，申請人不得撤回登記申請E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2消費(fèi)者對商品價格變動的反應(yīng)程度，描述的是。這體現(xiàn)出客源的。A：管理制或者包干制 B：包干制或者酬金制 C：備案制或者責(zé)任制 D：責(zé)任制或者酬金制 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2反映和衡量地塊開發(fā)強(qiáng)度的一項重要指標(biāo)是。A：計劃 B：經(jīng)濟(jì) C：風(fēng)險 D：商事 E：客戶資金代收代付風(fēng)險二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。A：合同法 B：刑法C：城市房地產(chǎn)管理法 D：物權(quán)法E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信國有土地租賃合同的內(nèi)容應(yīng)包括。A：多血質(zhì)的人活潑好動，容易適應(yīng)新環(huán)境；注意易于轉(zhuǎn)移，接受新事物快，但印象不很深刻B：膽汁質(zhì)的人直率熱情，精力旺盛；不易覺察的細(xì)小事物，C：黏液質(zhì)的人安靜平衡，反應(yīng)緩慢D：黏液質(zhì)善于克制自己，情緒不易外露；注意穩(wěn)定但注意力不深刻 E：抑郁質(zhì)的人柔弱易倦，情緒發(fā)生慢而強(qiáng)，體驗深刻，言行遲緩無力房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對房源進(jìn)行內(nèi)部推廣的手段有。A：客觀性 B：具體性 C：同質(zhì)性 D：差異性E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信根據(jù)《城市房屋拆遷單位管理規(guī)定》的規(guī)定，房屋拆遷管理部門可以給予警告、通報批評、責(zé)令停止拆遷、吊銷證書、沒收違法所得、罰款等處罰的房地產(chǎn)違法行為有。A：諾成合同 B：要式合同 C：不要式合同 D：實踐合同E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信景觀的評價方法主要包括。A：協(xié)助展位設(shè)計制作 B：物料準(zhǔn)備 C：彩排走場 D：展場布場 E：展會客戶分析根據(jù)知覺的，在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店展示的房屋出售廣告中．著眼點放在與房屋有關(guān)的整體上比單純集中在該房屋上或其內(nèi)部的效果突出。A：部分房屋拆除 B：法人名稱改變 C：交換房屋 D：繼承房屋 E：贈與房屋1根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》的規(guī)定，房屋不得出租的情形包括。A：繼續(xù)作為城市基礎(chǔ)設(shè)施用地，公益事業(yè)用地和國有重點扶持的能源、交通、水利等項目用地，原土地用途不發(fā)生改變，但改造或改組為公司制企業(yè)除外 B：國有企業(yè)兼并國有企業(yè)、非國有企業(yè)及國有企業(yè)合并后的企業(yè)是國有工業(yè)企業(yè)的C：在國有企業(yè)兼并、合并中，一方屬于瀕臨破產(chǎn)企業(yè)的 D：國有企業(yè)改造或改組為國有獨(dú)資公司的 E：非國有企業(yè)兼并國有企業(yè)的1任何單位和個人可以公開查詢的房屋權(quán)屬登記信息有。A：制定行業(yè)規(guī)范 B：實施專業(yè)化管理 C：順應(yīng)市場機(jī)制 D：遵循行業(yè)規(guī)律E：客戶資金代收代付風(fēng)險1房地產(chǎn)交易是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在交易雙方之間斡旋促成的。A：判斷決策人 B：需求內(nèi)涵C：尊重和利用顧問 D：真實意愿 E：需求引導(dǎo)1在核驗產(chǎn)權(quán)時需注意的問題是。A：基本聯(lián)系資料B：物業(yè)面積、內(nèi)部設(shè)施、朝向、建設(shè)年代 C：物業(yè)管理情況D：出租價位、收款方式 E：客戶工作情況1前期物業(yè)服務(wù)合同和物業(yè)服務(wù)合同的主要內(nèi)容包括。A：局部采暖 B：集中采暖 C：區(qū)域供熱 D：分散采暖 E：整體采暖2《民法通則》規(guī)定，向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為年。A：商圈調(diào)查結(jié)果可作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)制定商業(yè)計劃的依據(jù) B：商圈調(diào)查可以了解更多為客戶提供服務(wù)的有效信息 C：商圈調(diào)查可以增強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對市場變化的敏銳度 D：商圈調(diào)查只是剛剛?cè)胄械男率植判枰M(jìn)行的工作 E：商圈調(diào)查中最主要、最有效的方法是訪談法2在實地看房過程中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為防止跳單應(yīng)采取的措施有。A：省規(guī)劃 B：城市規(guī)劃 C：鎮(zhèn)規(guī)劃 D：鄉(xiāng)規(guī)劃 E：村莊規(guī)劃2環(huán)境污染有許多類型，因目的、角度的不同而有不同的劃分方法，按照環(huán)境要素，環(huán)境污染分為等。一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）