【正文】 美的動(dòng)機(jī)E：要求便捷的動(dòng)機(jī)存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)商圈初步調(diào)查的主要內(nèi)容包括。A：財(cái)務(wù)費(fèi)用B：土地使用費(fèi)C：漲價(jià)預(yù)備費(fèi)D：營業(yè)稅E：立式招牌1房地產(chǎn)信用檔案的內(nèi)容包括。A：國家鼓勵(lì)采用先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)和管理方法，提高建設(shè)工程質(zhì)量。A：法律對(duì)物的適用范圍B：法律在區(qū)域上的適用范圍C：法律在時(shí)間上的適用范圍D：法律對(duì)人的適用范圍 E：法律在空間上的適用范圍1關(guān)于公司制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的表述，正確的是。A：整體性B：復(fù)雜性C：綜合性D：靈活性E：多樣性1密封材料是用于幕墻面板安裝及塊與塊之間縫隙處理的各種材料的總稱，通常有。A：分割空間B：保護(hù)墻體C：改善墻體的物理性能D：裝飾功能E：美化功能1關(guān)于住房公積金財(cái)務(wù)管理的主要任務(wù)，表述正確的有。A：租賃合同到期的B：將承租的房屋擅自改變使用用途的C：無正當(dāng)理由，拖欠房租3個(gè)月以上的D：將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)借他人使用的E：因不可抗力致使房屋租賃合同不能繼續(xù)履行的因新建商品房買賣申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交的文件是。A：定值保險(xiǎn)B：不定值保險(xiǎn)C：保證保險(xiǎn)D：法定保險(xiǎn)E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信在首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議上，最重要的是要表決通過今后物業(yè)管理活動(dòng)中最重要的文件，其文件包括。A：影響城市衛(wèi)生環(huán)境與市容B：堆放不合理，經(jīng)雨水浸淋污染河流C：有較強(qiáng)的化學(xué)反應(yīng)，釋放大量有害氣體D：垃圾焚化散發(fā)毒氣影響人體健康E：處理不當(dāng)造成大氣塵粒污染房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)商品房預(yù)售許可證，必須提交的要件包括。A：隱框式玻璃幕墻B：全玻式玻璃幕墻C：顯框式玻璃幕墻D：鋼管骨架玻璃幕墻E：板塊式玻璃幕墻采用分區(qū)公盤制房源信息共享形式的優(yōu)點(diǎn)表現(xiàn)在。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 分）直觀地講，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范的作用，就是告訴從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的人員和機(jī)構(gòu)。A：可進(jìn)入性B：可衡量性C：穩(wěn)定性D：贏利性E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備2租賃房屋的承租方，往往是短期居住或辦公行為，對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人而言，客戶群具有很大的。A：客源情況B：房源情況C：目標(biāo)市場(chǎng)定位D：市場(chǎng)狀況E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)2房地產(chǎn)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境分析中，主要分析與建筑物相關(guān)的情況，包括建筑物結(jié)構(gòu)、建筑物在地塊內(nèi)的分布、建筑物質(zhì)量和使用年限、建筑物的內(nèi)部交通路線、建筑物特色、地塊內(nèi)各種設(shè)施特征。A：守法經(jīng)營B：恪守信用C：盡職盡責(zé)D：公平競(jìng)爭(zhēng)E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)2關(guān)于城市規(guī)劃的編制要求，說法錯(cuò)誤的是。A：企業(yè)選擇是否開設(shè)店鋪主要是由其計(jì)算機(jī)信息技術(shù)的應(yīng)用水平?jīng)Q定的B：企業(yè)管理水平?jīng)Q定了企業(yè)擴(kuò)張規(guī)模C：隨著連鎖店經(jīng)營規(guī)模的擴(kuò)大，其擴(kuò)張成本相對(duì)較高D：高速擴(kuò)張的特許經(jīng)營模式對(duì)信息控制要求更高E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)1下列問題的類型中，可以引發(fā)客戶對(duì)某一個(gè)事項(xiàng)做進(jìn)一步的解釋和說明，以讓房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人更深入地了解客戶做出決策的深層次的理由。A：等價(jià)有償B：公平、公開C：協(xié)商一致D：平等自愿E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1在簽訂房地產(chǎn)買賣合同時(shí)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)提示雙方注意的細(xì)節(jié)不包括。A：協(xié)議B：劃撥C：拍賣D：招標(biāo)E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1下列建筑構(gòu)件，不屬于基礎(chǔ)按照構(gòu)造形式劃分的是。A：獨(dú)立性指示B：固定不變的指示C：可以變動(dòng)的指示D：任意性指示E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)1游樂場(chǎng)的選址應(yīng)充分考慮兒童活動(dòng)產(chǎn)生的嘈雜聲對(duì)附近居民的影響，離開居民窗戶m為宜。A：30％B：25％C：20％D：15％E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1目前，我國的不動(dòng)產(chǎn)交易采取的是主義。A：試探型B：引導(dǎo)型C：加強(qiáng)型D：成熟型E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備商圈調(diào)查的方法中，是商圈調(diào)查使用最多的方式，也是最主要的、最有效的方式。A：與顧客建立關(guān)聯(lián)B：差異化C：共鳴D：功能彈性化E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的免責(zé)條款特征不包括。A：強(qiáng)制性B：無償性C：固定性D：社會(huì)性E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托關(guān)于存量房居間經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)在委托合同簽訂環(huán)節(jié)傭金負(fù)擔(dān)的說法，正確的是。A：權(quán)利主體消亡B：權(quán)利客體滅失C：絕對(duì)滅失D：房屋所有權(quán)的法律處分E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理的表述中，正確的是。一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行安全培訓(xùn)，并要求他們到施工現(xiàn)場(chǎng)看房時(shí)佩戴安全帽，這種風(fēng)險(xiǎn)管理的方法是。A：有相當(dāng)多的買者和賣者 B：買者少而賣者多 C：買者多而賣者少D：只有一個(gè)買者和一個(gè)賣者E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信2房源的特征主要包括等。A：價(jià)值 B：個(gè)性 C：文化 D：精神 E：寓意2房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)一級(jí)資質(zhì)的條件是。A：公開、公平、公正進(jìn)行B：有明確的投資目標(biāo)、投資策略及投資風(fēng)險(xiǎn)控制措施 C：不得損害國家利益和社會(huì)公共利益D：委托商業(yè)銀行擔(dān)任房地產(chǎn)信托資金的保管人 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信2全國房地產(chǎn)信用檔案系統(tǒng)建設(shè)按照的原則，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部統(tǒng)一．部署，各級(jí)建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)組織所轄區(qū)內(nèi)所有房地產(chǎn)企業(yè)及執(zhí)業(yè)人員信用檔案系統(tǒng)的建設(shè)與管理工作。A：推薦房屋從高檔開始 B：推薦房屋從低檔開始 C：注意推薦用語 D：把握成交契機(jī) E：掌握客戶需求1城市規(guī)劃管理中的報(bào)建審批管理的主要內(nèi)容包括。A：幢共有建筑面積 B：綜合共有建筑面積 C：套內(nèi)共有建筑面積 D：功能共有建筑面積 E：本層共有建筑面積1作為房屋承租獨(dú)家代理經(jīng)紀(jì)人，在代理承租經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)時(shí)，需要認(rèn)真核實(shí)的項(xiàng)目有。A：基于區(qū)域?qū)傩耘袛?B：基于項(xiàng)目既定市場(chǎng)定位 C：基于項(xiàng)目運(yùn)作模式D：基于客戶核心價(jià)值關(guān)注點(diǎn) E：基于市場(chǎng)實(shí)操案例反饋1下列住房中，可以進(jìn)行交易的是。A：公私合盤制 B：私盤制 C：公盤制D：信息公開制 E：分區(qū)公盤制1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)領(lǐng)域包括。A：淺基礎(chǔ) B：剛性基礎(chǔ) C：柔性基礎(chǔ) D：深基礎(chǔ)E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信1個(gè)性心理特征的核心是。A：消費(fèi)者需要的數(shù)量B：消費(fèi)者愿意而且能夠購買的數(shù)量 C：企業(yè)提供的數(shù)量的總和 D：企業(yè)愿意且能夠提供的數(shù)量E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師的執(zhí)業(yè)范圍包括。A：注意避開客戶工作繁忙時(shí)段撥打跟蹤服務(wù)電話B：盡量在電話里處理客戶對(duì)產(chǎn)品本身的異議，不要把客戶約到現(xiàn)場(chǎng)見面 C：在打跟蹤服務(wù)電話時(shí)，致電前要回顧上次與客戶溝通的過程及話題 D：接聽進(jìn)線電話時(shí)，避免過早透露類似項(xiàng)目?jī)r(jià)格的具體數(shù)據(jù) E：爭(zhēng)取在一次通話中解決客戶的所有疑慮房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)自愿原則的內(nèi)涵有。A：2 B：3 C：1 D：4 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)土地面積測(cè)算的方法中，既適用于圖上量算面積，也適用于實(shí)地量算面積的是。A：商品房空置面積B：商品房預(yù)售合同備案套數(shù) C：商品房預(yù)售合同備案金額 D：商品房預(yù)售合同備案面積E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信消費(fèi)者對(duì)商品的認(rèn)識(shí)過程是從開始的。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 分）成本租金是指按照出租房屋的經(jīng)營成本確定的租金，主要包括。A：封閉式 B：開放式 C：誘導(dǎo)式 D：自由式E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備2下列稅種中，屬于既可適用比例稅率也可適用定額稅率的是。A：55 B：68 C：76 D：80 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2影響物業(yè)價(jià)值的因素不包括． A：物業(yè)的穩(wěn)定性 B：物業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)性 C：物業(yè)的品質(zhì)D：基礎(chǔ)配套設(shè)施完備程度 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備2對(duì)于年輕的借款人而言，往往購房時(shí)支出項(xiàng)目較多，而未來的收入則通常會(huì)隨著齡的增大和職位的提升而逐漸增加，因此選用可減輕當(dāng)前的壓力，將來一旦收入增長(zhǎng)較多，還可提前還款以減少利息支付。A：公開招標(biāo)和議標(biāo) B：邀請(qǐng)招標(biāo)和議標(biāo) C：公開招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo) D：掛牌招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo) E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托下列選項(xiàng)中，是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的重要資源，是其生存和發(fā)展的基礎(chǔ)。A：最大與最小對(duì)策 B：最小與最小對(duì)策 C：最大與最大對(duì)策 D：最小與最大對(duì)策 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1具有長(zhǎng)期性、固定性、集中效應(yīng)的廣告媒介是。A：公正、公平、公開 B：獨(dú)立、客觀、公正 C：平等、主觀、公正 D：獨(dú)立、主觀、公開 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1下列關(guān)于核心商圈的表述，正確的是。A：租金標(biāo)準(zhǔn) B：租賃合同 C：委托評(píng)估 D：補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1在辦理房屋登記的程序中，不屬于必經(jīng)程序的是。A：安全性 B：時(shí)間 C：價(jià)格 D：服務(wù)費(fèi)E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)辦理。A：租賃合同 B：居間合同 C：抵押合同 D：代理合同E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)關(guān)于臨時(shí)用地的表述中，正確的是 A：臨時(shí)用地上可以修建永久性建筑物 B：臨時(shí)用地不需要簽訂土地使用合同 C：臨時(shí)用地的期限一般不超過2年 D：臨時(shí)用地的用地不受約束 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托界址點(diǎn)是宗地權(quán)屬界線的拐點(diǎn)或轉(zhuǎn)角點(diǎn)，以直徑為mm的小圓圈表示。A：項(xiàng)目培訓(xùn) B：目標(biāo)培訓(xùn)C：模擬講解培訓(xùn) D：銷售百問培訓(xùn) E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備房源營銷推廣工作程序需要遵循的階段，一般不包括。A：全面調(diào)查 B：典型調(diào)查 C：抽樣調(diào)查 D：重點(diǎn)調(diào)查E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備伴隨著市場(chǎng)營銷史的發(fā)展，市場(chǎng)營銷觀念逐步發(fā)展成了的營銷觀念。一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）房地產(chǎn)登記的根本目的和出發(fā)點(diǎn)是。A：依法發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)B：協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人處理經(jīng)紀(jì)有關(guān)事務(wù)并獲得合理的報(bào)酬 C：接受職業(yè)繼續(xù)教育，不斷提高業(yè)務(wù)水平D：指導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理進(jìn)行各種經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù) E：要求委托人提供與交易有關(guān)的資料2房地產(chǎn)專業(yè)網(wǎng)站的海量信息及其功能，也為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人獲取房地產(chǎn)市場(chǎng)、政策、宏觀經(jīng)濟(jì)等相關(guān)信息提供了一條更方便、快捷和精準(zhǔn)的渠道。A：浴室或衛(wèi)生間 B：客廳或餐廳 C：餐廳或臥室 D：廚房或浴室E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信2與證券經(jīng)紀(jì)、保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)一樣，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)作為一種特殊商品的經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，其遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于它與各類經(jīng)紀(jì)活動(dòng)具有的共性。A：責(zé)令限期改正 B：沒收違法所得C：處5萬元以上20萬元以下的罰款 D：給予警告E：可以并處10萬元以下的罰款2不同調(diào)查的調(diào)查方案雖然在內(nèi)容和形式上會(huì)有某些差別，但都應(yīng)包括等內(nèi)容。A：遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度B：執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決議和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決定 C：按照國家有關(guān)規(guī)定繳納專項(xiàng)維修資金 D：按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用E：接受職業(yè)繼續(xù)教育，不斷提高業(yè)務(wù)水平1特定危險(xiǎn)保險(xiǎn)是指保險(xiǎn)人僅承保特定的一種或數(shù)種危險(xiǎn)的保險(xiǎn)，在特定危險(xiǎn)保險(xiǎn)中，不包括。A：加大力度分析風(fēng)險(xiǎn)的存在方面B：完善企業(yè)自身的制度建設(shè)和日常管理 C：加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人教育和培養(yǎng) D：建立有效的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別和警示系統(tǒng) E：對(duì)于存在風(fēng)險(xiǎn)的項(xiàng)目降低投入成本1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)制定薪酬制度的原則有。A：建立有效的組織保障 B：重塑企業(yè)文化C：依靠信息技術(shù)的支持 D：建立流程管理信息系統(tǒng) E：培養(yǎng)復(fù)合型人才1構(gòu)建客戶數(shù)據(jù)庫時(shí)應(yīng)考慮的因素主要有等方面。具體而言，概念可以分為。A：獲得毛收益的時(shí)間性——獲得毛收益時(shí)間越短，房地產(chǎn)的價(jià)值就越高，反之就越低B：未來凈收益的大小——未來凈收益越大，房地產(chǎn)的價(jià)值就越高，反之就越低 C：獲得凈收益的可靠性——獲得凈收益越可靠，房地產(chǎn)的價(jià)值就越高，反之就越低D：獲得凈收益期限的長(zhǎng)短——獲得凈收益期限越長(zhǎng)，房地產(chǎn)的價(jià)值就越高，反之就越低E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境