【正文】 占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。房地產(chǎn)代理：房地產(chǎn)代理是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在受托權(quán)限內(nèi)，以委托人名義與第三者進(jìn)行交易，并由委托人直接承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任的經(jīng)紀(jì)行為。房地產(chǎn)：房地產(chǎn)是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分以及由此衍生的各種權(quán)益。有違法行為的機(jī)構(gòu)，注銷其《資質(zhì)證書》。三級資質(zhì)等級房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的基本條件：（一）注冊資本（人民幣）30萬元以上（含30萬元）；（二）3名以上專職注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。第二章經(jīng)紀(jì)人員第五條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格通過考試取得第六條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人辦理《執(zhí)業(yè)證書》應(yīng)提交以下材料：（一）身份證件（二）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《資格證書》（三）所在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)《資格證書》（四）人事代理合同或勞動合同（五）社會保險憑證第七條有下列情形之一的，不予注冊（一）不具有完全民事行為能力的（二）在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)或者相關(guān)業(yè)務(wù)活動中被暫停注冊，暫停注冊期限未滿的（三）被注銷房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員《執(zhí)業(yè)證書》的，自注銷決定作出之日起不滿三年的（四）所在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未通過登記備案（五）有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定不予注冊的其他情形第八條符合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)注冊條件的，由中介協(xié)會核發(fā)《執(zhí)業(yè)證書》。第四條合肥市房地產(chǎn)管理局是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)服務(wù)管理的主管機(jī)關(guān)（以下簡稱主管機(jī)關(guān)）。第二條在本市行政區(qū)域內(nèi)，設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)機(jī)構(gòu)從事房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等房地產(chǎn)中介服務(wù)活動，應(yīng)當(dāng)遵守本規(guī)定。第二十八條受托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在代理銷售商品房時不得收取傭金以外的其他費(fèi)用。第二十七條受托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)銷售商品房時，應(yīng)當(dāng)如實向買受人介紹所代理銷售商品房的有關(guān)情況。商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：(一)當(dāng)事人名稱或者姓名和住所；(二)商品房基本狀況；(三)商品房的銷售方式；(四)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；(五)交付使用條件及日期；(六)裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；(七)供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任；(八)公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；(九)面積差異的處理方式；(十)辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜；(十一)解決爭議的方法；(十二)違約責(zé)任；(十三)雙方約定的其他事項。第十五條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)發(fā)布的商品房銷售廣告和宣傳資料所明示的事項，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在商品房買賣合同中約定。A：廣告市場調(diào)查B：廣告產(chǎn)品定位C：廣告創(chuàng)意分析D：廣告形式分析與選擇E：確定廣告預(yù)算第三篇：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試房地產(chǎn)主要業(yè)務(wù)知識辦理《商品房預(yù)售許可證》立項批文土地使用證建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)《營業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)等級證書建設(shè)工程規(guī)劃定位圖及施工合同白蟻防治合同房屋面積預(yù)測報告申請商品房預(yù)售報告、方案。A：抵押房地產(chǎn)的財產(chǎn)損失保險B：房地產(chǎn)抵押權(quán)人的人身保險C：借款人的人身保險D：房地產(chǎn)貸款信用保險E：房地產(chǎn)貸款保證保險2改革開放為中國內(nèi)地的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)提供了孕育、生長的土壤，這一時期中國內(nèi)地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)的發(fā)展可以分為。A：工程施工合同及關(guān)于施工進(jìn)度的說明B：開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)等級證書 C：投入資金開發(fā)建設(shè)達(dá)到工程建設(shè)總投資15％以上的證明D：土地使用權(quán)證書；建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證E：商品房預(yù)售方案2任何單位和個人可以公開查詢的房屋權(quán)屬登記信息有。A：實有房屋建筑面積B：實有住宅使用面積C：房屋施工面積D：實有住宅套數(shù)E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信根據(jù)居住區(qū)住宅的規(guī)劃布置，在級建筑氣候區(qū)，住宅布置主要應(yīng)有利于住宅冬季的日照、防寒、保溫與防風(fēng)沙的侵襲。A：調(diào)查項目B：調(diào)查對象C：調(diào)查目的D：調(diào)查單位E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信1房屋所有權(quán)登記分為。A：顆粒污染物對人體的危害程度與其直徑大小和化學(xué)成分有關(guān)B：對人體危害最大的是浮塵C：煤煙塵嚴(yán)重時能刺激人的眼睛，引起角膜炎等眼病D：顆粒污染物能反射和吸收陽光，使能見度降低E：顆粒污染物能加速金屬材料和設(shè)備的腐蝕1售樓處的選址注意事項包括。A：識記B：保持C：再認(rèn)D：回憶E：重復(fù)1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)該掌握的職業(yè)技能包括。A：對客戶進(jìn)行需求引導(dǎo)B：要尊重和利用賣方置業(yè)顧問C：了解受益人D：與律師進(jìn)行友好溝通E：對客戶的購買力進(jìn)行判斷1規(guī)定用途對土地的影響主要表現(xiàn)在。A：清水墻飾面B：鋪釘類外墻面裝飾C：貼面類外墻面裝飾D：涂刷類外墻面裝飾E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信稱為解決爭議條款的是，是指當(dāng)事人為解決爭議而規(guī)定的條款。A：一級B：二級 C：三級D：四級E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信下列關(guān)于賣方獨(dú)家代理的說法正確的有。A：統(tǒng)一房地產(chǎn)范圍B：統(tǒng)一成交日期C：統(tǒng)一交易情況D：統(tǒng)一付款方式E：統(tǒng)一價格單位下列屬于房地產(chǎn)市場特征的是。A：低層住宅B：多層住宅C：中層住宅D：中高層住宅E：高層住宅按照性質(zhì)和人口規(guī)模，通常將居民點(diǎn)分為。A：貸款數(shù)額B：貸款期限C：個人的信用D：抵押物的價值E：貸款的條件下列對于閑置土地的處置方式，說法正確的有。A：指定代理B：職務(wù)代理C：委托代理，D：法定代理E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。A：節(jié)約成本B：維持生存C：盡快恢復(fù)正常的經(jīng)營秩序D：保證公司的持續(xù)發(fā)展E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在開展經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)時，因虛報成交價而產(chǎn)生的風(fēng)險，屬于。A：國土資源部B：國家發(fā)展和改革委員會C：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部D：人力資源和社會保障部E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2具有長期性、固定性、集中效應(yīng)的廣告媒介是。A：為企業(yè)提供穩(wěn)定人才B：提高員工的整體素質(zhì)C：促進(jìn)企業(yè)目標(biāo)的實現(xiàn)D：擴(kuò)大企業(yè)的運(yùn)營規(guī)模E：客戶資金代收代付風(fēng)險男性消費(fèi)者與女性消費(fèi)者相比，其。A：履行不能B：履行遲延C：履行不當(dāng)D：履行拒絕E：客戶資金代收代付風(fēng)險1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對商圈進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查時，首先應(yīng)。A：公正、公開、公平B：公開、平等、自愿C：公正、公開、平等D：公正、公開、透明E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1下列選項中，是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人工作的第一步，也是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與客戶建立聯(lián)系的關(guān)鍵一步。A：政府指導(dǎo)分析B：價格分析C：市場分析D：信息因素分析E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)基本流程中，關(guān)于商圈經(jīng)營目的表述有誤的是。A：0．5 B：1 C：2 D：3 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信1關(guān)于房地產(chǎn)居間合同與代理合同的表述，正確的是。A：低層住宅B：多層住宅C：中高層住宅D：高層住宅E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信下列對于調(diào)查問卷應(yīng)注意的要點(diǎn)，表述不正確的是。A：收集B：引導(dǎo)C：匹配D：勘驗E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理預(yù)告登記及其注銷登記申請之日起日內(nèi)完成審核。A：360 B：480 C：1200 D：2400 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托下列選項中，戰(zhàn)略是以現(xiàn)有的市場為中心，向水平方向擴(kuò)展服務(wù)領(lǐng)域，又稱水平多樣化或?qū)I(yè)多樣化。A：10 B：20 C：30 D：40 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托不屬于前期物業(yè)服務(wù)合同和物業(yè)服務(wù)合同主要內(nèi)容的是。A：習(xí)慣性心理B：敏感性心理C：傾向性心理D：感受性心理E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信一級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)須有名以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師。A：國有土地使用權(quán)出讓 B：房屋買賣C：土地所用權(quán)轉(zhuǎn)讓 D：房屋贈予 E：房屋交換第二篇：2016年下半年貴州房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：建設(shè)用地使用權(quán)注銷登記考試試卷2016年下半年貴州房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：建設(shè)用地使用權(quán)注銷登記考試試卷本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。A：不確定性 B：靈活性 C：長期性 D：誠實性E：客戶資金代收代付風(fēng)險2職工可以提取住房公積金的情形有。A：該種房地產(chǎn)的價格水平B：該種房地產(chǎn)的開發(fā)成本 C：該種房地產(chǎn)的開發(fā)技術(shù)水平D：房地產(chǎn)開發(fā)商對未來的預(yù)期 E：現(xiàn)期房地產(chǎn)的價格2常用的吸聲材料中，下列屬于無機(jī)材料的是。A：擴(kuò)大時距法 B：幾何平均法 C：移動平均法 D：最小二乘法E：加權(quán)算術(shù)平均數(shù)法職工提取住房公積金的情況為職工住房消費(fèi)提取時，其提取條件包括。恰當(dāng)?shù)奶釂柕哪康陌?。A：無力繼續(xù)償還貸款本息的風(fēng)險 B：房屋貶值的風(fēng)險 C：重復(fù)抵押的風(fēng)險D：購房者房屋處理的風(fēng)險 E：利率變化的風(fēng)險1在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同上應(yīng)當(dāng)簽章的主體有。A：了解對方心理活動和基本想法的技能 B：適當(dāng)運(yùn)用向?qū)Ψ絺鬟_(dá)意思方式的技能 C：把握向?qū)Ψ絺鬟_(dá)關(guān)鍵思想的時機(jī)的技能 D：議價談判的技能 E：供需搭配的技能1從貸款風(fēng)險的影響范圍來看，房地產(chǎn)貸款的主要風(fēng)險可以分為。A：購買力與消費(fèi)信息分析 B：目標(biāo)物業(yè)與偏好分析 C：客戶購買決策分析 D：客戶潛在能力分析 E：客戶需求程度分析1生活污水的特點(diǎn)是含高，含大量合成洗滌劑，含有多種微生物。A：折舊費(fèi) B：融資利息 C：維修費(fèi) D：手續(xù)費(fèi) E：管理費(fèi)1定金責(zé)任與賠償損失的區(qū)別在于。A：一般能力 B：操作能力 C：認(rèn)知能力 D：創(chuàng)造能力E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的分支機(jī)構(gòu)的說法，正確的有。A：PVC板 B：石膏板 C：鋁合金板 D：鋼板E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信室內(nèi)環(huán)境污染中，屬于室內(nèi)來源的主要污染物是。A：商品價值的認(rèn)知功能 B：自我控制功能 C：指示和引導(dǎo)功能 D：自我意識比擬功能 E：調(diào)節(jié)需求功能指數(shù)按照不同，可分為個體指數(shù)和綜合指數(shù)。A：管理費(fèi)B：住房裝修費(fèi)用 C：手續(xù)費(fèi)D：住房貸款利息 E：公證費(fèi)建設(shè)單位提出用地申請時