蘇州工業(yè)園區(qū)湖東區(qū)域房地產(chǎn)升值潛力分析房市分析-文庫吧資料
2025-05-16 13:15本頁面
【正文】 工業(yè)園區(qū)從 2020年開始就著力引導(dǎo)人口向金雞湖以東擴(kuò)張，預(yù)計(jì)到 2020年，湖東居住人口要達(dá)到 10萬之多。 ■ 超五星級(jí)的金雞湖大酒店正在規(guī)劃之中 ■ 國際博覽中心是蘇州最大的單體建筑 ■ 今后幾年將建起 12個(gè)鄰里中心 總規(guī)劃師 時(shí)匡 看未來園區(qū) ◢ “ 園區(qū)不但是工業(yè)生產(chǎn)之地，更是蘇州人享受生活的理想之所。 4億元打造 4座大橋。蘇州中學(xué)園區(qū)分校面積 17公頃，最多可容納 3000人就學(xué)。 ■ 以智力資源為依托 研究生城總投資將達(dá) 50億元，建筑面積 20余萬平方米。金雞湖大橋 2020年初投入使用；輕軌一號(hào)線園區(qū)段 2020年底開工， 2020年底通車；滬寧高速、蘇嘉杭高速與機(jī)場快速路在境內(nèi)交接；立體大交通框架逐步形成。目前，世界前 500強(qiáng)企業(yè)中已有 45家落戶園區(qū)。 ◢ 每年 50％猛增的經(jīng)濟(jì)總量，自 94年以來， GDP穩(wěn)步增長， 2002年全區(qū)實(shí)現(xiàn) GDP ，占全市 %，同比增長 %，比 97年翻三番。 ◢ 目前園區(qū)商住用地價(jià)格比開發(fā)之初上漲 5－ 6倍，而且連續(xù) 3年產(chǎn)銷率超過 100％，吸引居民 6萬余人。 ◢ 園區(qū)吸引外資總量已躍居國內(nèi)開發(fā)區(qū)前茅。 03年 1－ 7月，共完成國內(nèi)生產(chǎn)總值26億美元，同比增長 48％；工業(yè)總產(chǎn)值 54億美元，增長 71％；財(cái)政收入 元，增長 43％；進(jìn)出口總額 63億美元，增長 124％。 ◢ 美國硅谷，１９７４年到１９７９年的５年間，其房價(jià)增長了３００％！ ◢ 美國硅谷住宅房價(jià)連續(xù) 10多年上漲，美國硅谷房價(jià)目前是美國城市平均房價(jià)的三倍以上。 ◢ 凡是到過美國硅谷的人可能都會(huì)留下這樣的印象：所到之處，綠樹成蔭、鳥語花香；所接觸的人，個(gè)個(gè)精神飽滿、熱情洋溢；綿延上百公里的硅谷就像個(gè)環(huán)境優(yōu)美的大花園，而點(diǎn)綴其中的高科技公司就是公園中的精品小筑。 三、自然環(huán)境、區(qū)域規(guī)劃良好。硅谷、新竹、筑波 3個(gè)科技園區(qū)所依托的城市化地區(qū)所擁有的發(fā)達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)滿足了高技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的這一要求。 高技術(shù)產(chǎn)品的生命周
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