房地產(chǎn)投資分析授課提綱(ppt20)-房市分析-文庫(kù)吧資料
2024-08-21 15:10本頁(yè)面
【正文】 體 ? 投資主體形式的四項(xiàng)條件： ① 投資決策權(quán) ② 投資資金運(yùn)用權(quán) ③ 所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán) ④ 承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)，享有投資收益 （ 2）投資客體：投資對(duì)象、目標(biāo)或目的物 ? 實(shí)物資產(chǎn)：房屋、土地、廠房、設(shè)備 ? 金融資產(chǎn)：股票、債券 ? 無(wú)形資產(chǎn)：商標(biāo)、專利 （ 3）投資目標(biāo)：投資目的、動(dòng)機(jī) ? 贏利性目標(biāo)：資本的回收和增值 ? 社會(huì)性目標(biāo)：社會(huì)效益、公益效益 ? 環(huán)境性目標(biāo)：環(huán)境效益 （ 4）投資方式：投資過(guò)程的運(yùn)行方式 ? 直接方式：資金直接投入建設(shè)項(xiàng)目 ? 間接方式：購(gòu)置有價(jià)證券進(jìn)行投資 投資活動(dòng)的分類 （ 1）按投資主體分類 ? 國(guó)家投資 ? 企業(yè)投資 ? 個(gè)人投資 （ 2）按投資客體分類 ? 實(shí)物投資：廠房、設(shè)備、土地、房屋等等； ? 金融資產(chǎn)投資：股票、債券、期貨等等； ? 無(wú)形資產(chǎn)投資；商標(biāo)、版權(quán)、專利等等。 《房地產(chǎn)投資分析》授課提綱 一、本課程講述的主要內(nèi)容 ? 第一講 緒論：項(xiàng)目投資概論 ? 第二講 項(xiàng)目投資策劃 ? 第三講 項(xiàng)目投資環(huán)境 ? 第四講 項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研 ? 第五講 投資費(fèi)用估算 ? 第六講 項(xiàng)目投資效益評(píng)價(jià)方法 ? 第七講 項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) ? 第八講 項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn) ? 第九講
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