【正文】 定向 承建單位 物業(yè)管理 無 交工日期 無 物 管 費 無 入住時間 無 項目占地 3萬余㎡ 總建面積 40500㎡ 建筑結構 磚混 總 戶 數(shù) 17棟 綠 化 率 建筑層數(shù) 6層 中國管理資訊網(wǎng) 第四部分 樓盤普調 ? E景新苑 項目簡介 小區(qū)臨建設大街主街 ,一共由 6棟多層住宅構成 ,臨街 ,1—2層為門市 ,其余四棟 1層為車 庫 (可以做門市 ),閣樓面積贈送 ,閣樓未安水 .電 .地熱 .小區(qū)住宅呈南北向分布 ,門市 6000元 /㎡ 。 E景新苑 40500㎡ 集資 0 ㎡ 合園小區(qū) 13454㎡ 60% 5381 ㎡ 月雅居 7200㎡ 65% 2520 ㎡ 佳泰園 50000㎡ 99% 0 ㎡ 康馨園 90000㎡ 70% 27000 ㎡ 尚東上城 29000㎡ 50% 14500 ㎡ 濱海佳園 76000㎡ 含車庫商場 20% 60800 ㎡ 麗景人家 約 15萬㎡ 75% 37500 ㎡ 弘康圓 150000㎡ 99% ㎡ 新華綠洲 21320㎡ 99% 0 ㎡ 萬通名苑 30809㎡ 15% 26188 ㎡ 裝飾材料市場 39000㎡ 99% 0 ㎡ 美好家園 50500 80% 10100 ㎡ 威龍項目 10000 50% 5000 ㎡ 中國管理資訊網(wǎng) 第三部分：區(qū)域市場供給狀況 通化市在售項目物業(yè)費 項目名稱 物業(yè)費標準 錦華東苑 / ㎡ /月 E景新苑 未知 合園小區(qū) 未定 月雅居 / ㎡ /月 佳泰園 未知 康馨園 / ㎡ /月 尚東上城 / ㎡ /月 濱海佳園 / ㎡ /月 麗景人家 / ㎡ /月 弘康圓 / ㎡ /月 新華綠洲 未知 萬通名苑 / ㎡ /月 裝飾材料市場 / ㎡ /月 美好家園 / ㎡ /月 威龍項目 / ㎡ /月 中國管理資訊網(wǎng) 第三部分：區(qū)域市場供給狀況 通化市在售項目建筑棟數(shù) 項目名稱 多層 小高層 高層 總棟數(shù) 錦華東苑 ★ 6棟 E景新苑 ★ 17棟 合園小區(qū) ★ 1棟 月雅居 ★ 3棟 佳泰園 ★ 3棟 康馨園 ★ 21棟 尚東上城 ★ 1棟 濱海佳園 ★ 5棟 麗景人家 ★ ★ 20/4棟 弘康圓 ★ ★ 39/3棟 新華綠洲 ★ 6棟 萬通名苑 ★ 1棟 裝飾材料市場 ★ 6棟 美好家園 ★ 11棟 百貨大樓南側 ★ 1棟 中國管理資訊網(wǎng) 第三部分：區(qū)域市場供給狀況 通化市在售項目工程進度 A組 B組 項目名稱 工程進度 項目名稱 工程進度 錦華東苑 接近三通一平 麗景人家 入住 E景新苑 地基或 2層 弘康圓 入住、高層封頂 合園小區(qū) 二層 新華綠洲 入住 月雅居 封頂 萬通名苑 現(xiàn)房但不具備入住條件 佳泰園 入住 裝飾材料市場 二層 康馨園 入住、封頂、三層 威龍項目 二層 尚東上城 封頂 美好家園 封頂或 3層 濱海佳園 現(xiàn)房 百貨大樓南側 地下部分 中國管理資訊網(wǎng) 第四部分 樓盤普調 ? 錦華東苑 項目名稱 錦華東苑 項目地址 東昌區(qū)建設大街 139號（尚東上城東側） 開發(fā)公司 通化市均恒房地產(chǎn) 銷售熱線 04353924555 營銷代理 自銷 承建單位 通化市二建 物業(yè)管理 均恒物業(yè) 交工日期 物 管 費 /㎡ /月 入住時間 項目占地 14123㎡ 總建面積 23000㎡ 建筑結構 磚混 總 戶 數(shù) 218戶 綠 化 率 建筑層數(shù) 6層 (帶閣樓 ) 車 位 數(shù) 車位售價 3500元 /㎡ 工程進度 接近三通一平 開盤時間 銷 售 率 基本完畢 定 金 無 宣傳媒介 簡易售樓處、戶型單、工地包裝 目標客戶 富裕職工 中國管理資訊網(wǎng) 第四部分 樓盤普調 ? 錦華東苑 建 筑 棟 數(shù) 型 態(tài) 棟數(shù) 房型情況 戶型 面積范圍 戶數(shù) 多 層 6 二室二廳一衛(wèi) —㎡ 小高層 三室二廳一衛(wèi) —㎡ 高 層 三室二廳二衛(wèi) —㎡ 別 墅 四室二廳二衛(wèi) ㎡ 其 他 起 價 1880元 均 價 1930元 最高價 1980元 樓層價 差 100元 主力戶型 二室二廳 (73—㎡ ) 總 價 范 圍 — 付款方式 一次性 √ 按揭 √ 公積金 √ 企業(yè)貸款 其他 優(yōu)惠折扣 9折 無 無 首付及年限 30%、 15年 貸 10萬元 20年 物業(yè) 服務內容 無償服務：保安 .保潔 .綠化維護 .小型維修 有償服務：無 中國管理資訊網(wǎng) 第四部分 樓盤普調 ? 錦華東苑 項目簡介 小區(qū)臨建設大街主街 ,一共由 6棟多層住宅構成 ,臨街 ,1—2層為門市 ,其余四棟 1層為車庫 (可以做門市 ),閣樓面積贈送 ,閣樓未安水 .電 .地熱 .小區(qū)住宅呈南北向分布 ,門市 6000元 /㎡ 。 吉林市 全口徑 67億元 % 延邊州 全口徑 % 松原市 全口徑 遼源市 財政收入 % 白城市 全口徑 % 白山市 全口徑 % 四平市 財政收入 通化市 全口徑 24億元 20% 中國管理資訊網(wǎng) 第一部分：宏觀經(jīng)濟運行狀況 ? 三次產(chǎn)業(yè)所占比例對比 年份 農業(yè) 工業(yè) 服務業(yè) 2001年 % % % 2020年 % % % 2020年 % % % 中國管理資訊網(wǎng) 第一部分：宏觀經(jīng)濟運行狀況 ? 人均可支配收入增長情況對比 年份 可支配收入 增長率 備注 2001年 5109元 % 2002年 6403元 % 2020年 7056元 % 2020年 7855元 % 中國管理資訊網(wǎng) 第一部分：宏觀經(jīng)濟運行狀況 ? 通化市儲蓄存款余額對比 年份 余額 增長 備注 2001年 % 2002年 % 2020年 207億元 % 2020年 235億元 % 中國管理資訊網(wǎng) 第一部分：宏觀經(jīng)濟運行狀況 ? 城鄉(xiāng)儲蓄存款余額對比 年份 余額 增長 備注 2001年 % 2002年 % 2020年 % 2020年 % 中國管理資訊網(wǎng) 第一部分：宏觀經(jīng)濟運行狀況 ? 通化市人口數(shù)量 年份 人口總數(shù) 備注 2001年 2020年 2020年 中國管理資訊網(wǎng) 第一部分：宏觀經(jīng)濟運行狀況 ? 人口增長情況對比 年份 總人口 出生 死亡 增長 增長率 2001年 16749 10519 6230 % 2020年 15427 10612 4815 % 2020年 19342 12601 6741 % 中國管理資訊網(wǎng) 第一部分：宏觀經(jīng)濟運行狀況 ? 社會消費品零售總額對比 年份 總額 增加 增長率 2001年 % 2002年 % 2020年 % 2020年 % 中國管理資訊網(wǎng) 第一部分：宏觀經(jīng)濟運行狀況 ? 城市社會消費品零售總額對比 年份 總額 增加 增長率 2001年 % 2002年 % 2020年 44億元 % 2020年 % 中國管理資訊網(wǎng) 第一部分：宏觀經(jīng)濟運行狀況 ? 房地產(chǎn)投資占固定資產(chǎn)投資的比例對比 年份 固定資產(chǎn)投資 房地產(chǎn)投資 所占比例 2001年 % 2020年 55億元 % 2020年 % 中國管理資訊網(wǎng) 第一部分：宏觀經(jīng)濟運行狀況 ? 人均居住面積對比 年份 人均居住面積 截止到 2020年，通化市戶均住宅套數(shù) 2001年 2020年 2020年 中國管理資訊網(wǎng) 第二部分：區(qū)域房地產(chǎn)市場運行狀況 ? 近幾年房地產(chǎn)開工面積 年份 合計 增長率 商業(yè) 住宅 2002 715071 86035 592537 2020 1178220 % 149252 945759 2020 1298827 % 222344 1020562 2020 單位：平方米 中國管理資訊網(wǎng) 第二部分：區(qū)域房地產(chǎn)市場運行狀況 ? 近幾年房地產(chǎn)新開工面積 單位：平方米 年份 合計 增長率 商業(yè) 住宅 2002 491439 73706 387205 2020 904132 % 96081 761682 2020 772109 % 115172 628827 2020 中國管理資訊網(wǎng) 第二部分：區(qū)域房地產(chǎn)市場運行狀況 ? 近幾年房地產(chǎn)竣工面積 單位：平方米 年份 合計 增長率 商業(yè) 住宅 2002 111670 21531 83601 2020 308374 176% 37103 233432 2020 455644 % 60027 385053 2020 中國管理資訊網(wǎng) 第二部分：區(qū)域房地產(chǎn)市場運行狀況 ? 近幾年房地產(chǎn)銷售面積 年份 合計 增長率 商業(yè) 住宅 2002 88037 14182 67301 2020 166700 % 13415 145547 2020 329452 % 38832 274081 2020 單位：平方米 中國管理資訊網(wǎng) 第二部分：區(qū)域房地產(chǎn)市場運行狀況 ? 近幾年房地產(chǎn)銷售總額 年份 合計 增長率 商業(yè) 住宅 2002 8325 1808 5908 2020 19747 % 3112 15835 2020 44517 % 8272 33984 2020 單位：萬元 中國管理資訊網(wǎng) 第二部分：區(qū)域房地產(chǎn)市場運行狀況 ? 近幾年商品房空置面積 年份 合計 商業(yè) 住宅 2002 31012 4023 26989 2020 118964 17681 74731 2020 82242 17891 61110 2020 單位：平方米 中國管理資訊網(wǎng) 第二部分：區(qū)域房地產(chǎn)市場運行狀況 ? 近幾年住宅產(chǎn)品銷售均價 年份 銷售面積 銷售金額 銷售均價 增長率 2002 88037m2 8325萬元 946元／ m2 2020 166700m2 19747萬元 1185元／ m2 % 2020 329452m2 44517萬元 1351元／ m2 14% 2020 中國管理資訊網(wǎng) 第三部分：區(qū)域市場供給狀況 序號 項目名稱 項目地址 開發(fā)企業(yè) 聯(lián)系電話 1 錦華東苑 建設大街 139號 通化市均衡房地產(chǎn) 3924555 2 E景新苑 匯豐酒店西側 通化市科通房地產(chǎn) 3 合園小區(qū) 佐安路口 19路終點 通化市利祥房地產(chǎn) 6177577 4 月雅居 新嶺路 17號 通化市大地房地產(chǎn) 6119888 5 佳泰園 二中附近萬通名苑南 通化市佳泰房地產(chǎn) 5089865 6 康馨園 東昌區(qū)清泉路 通化市萬達房地產(chǎn) 3343555 7 尚東上城 建設大街 48號 通化市東巨房地產(chǎn) 3657111 8 濱海佳園 市環(huán)衛(wèi)處西側 通化市金田房地產(chǎn) 3320677 9 麗景人家 濱江西路 東寶金鴻基房地產(chǎn) 3344666 10 弘康圓 建設大街 88號 通化市貴隆房地產(chǎn) 3613888 11 新華綠洲 翠泉路龍泉路交匯處 市住宅建設開發(fā)公司 3903765 12 萬通名苑 光明路 通化市萬通房地產(chǎn) 3347888 13 裝飾材料市場 市建委附