蘇州工業(yè)園區(qū)湖東區(qū)域房地產(chǎn)升值潛力分析房市分析-文庫吧在線文庫
【正文】 不會(huì)沒有繁榮的理由 ” 。 9%49%42%園區(qū)房產(chǎn)價(jià)格將繼續(xù)上漲持反對(duì)態(tài)度沒有意見認(rèn)為園區(qū)房產(chǎn)價(jià)格將繼續(xù)上漲的占 49． 5％ ， 持反對(duì)態(tài)度的為 41． 6％ 。 非園區(qū)房不買 。 這派人年齡層較寬 ， 從 30歲到 50歲都有 。 他們的普遍看法是園區(qū)房價(jià)差不多到頂了 ， 沒有太多上漲空間 ， 看來漲不過 5000元 。 對(duì)園區(qū)開發(fā)商來說 ， 好消息是有 64． 9％ 的人認(rèn)為在排除其他因素的情況下 ， 如工作地點(diǎn) 、 父母 、 親朋的居住地點(diǎn)等 ， 園區(qū)是購房的首選地 ， 而且同樣比例的受調(diào)查者認(rèn)為園區(qū)房價(jià)和價(jià)值是相符合的；另一方面的消息是有 68． 1％ 的人感到園區(qū)目前的房價(jià)超過了自己的承受能力 。 ◢ 蘇州工業(yè)園區(qū) 1996年開發(fā)僅為 10多萬平方米， 2001年園區(qū)開發(fā)總量近 70萬平方米，約占蘇州市區(qū)總量的一半。居民能享受到品質(zhì)生活，這就是蘇州工業(yè)園區(qū)和國內(nèi)其他城市工業(yè)區(qū)的最大不同。 ■ 每平方公里的開發(fā)成本將近 6億元 湖東二三區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)是高標(biāo)準(zhǔn)的，每平方公里的開發(fā)成本將近 6億元。截止到 2020年 6月，全區(qū)共批準(zhǔn)外商投資項(xiàng)目 1159個(gè)，累計(jì)合同利用外資達(dá)到 ，實(shí)際利用外資超過 60億美元，其中世界 500強(qiáng)企業(yè) 45家，投資規(guī)模上億美元的項(xiàng)目 44個(gè)，中新合作區(qū)內(nèi)單個(gè)項(xiàng)目平均投資額超過 3100萬美元，每平方公里合同利用外資近 15億美元，單位面積投資強(qiáng)度居各國家級(jí)開發(fā)區(qū)之首。 ◢ 以新竹科技園區(qū)為例，這里地勢(shì)平坦，林木茂盛，四季常青，氣候宜人，風(fēng)光秀麗，溫泉、瀑布到處可見，有許多著名的自然風(fēng)景區(qū)，是科學(xué)研究和技術(shù)開發(fā)的理想場(chǎng)所。 ◢ 硅谷擁有以著名的斯坦福大學(xué)為代表的一批高水平大學(xué)和專業(yè)科研機(jī)構(gòu)，擁有33萬名高層次的技術(shù)人才，其中有 6000名自然科學(xué)博士和工科博士，占整個(gè)加州博士人數(shù)的 1／ 6； ◢ 新竹科技園區(qū)周圍擁有臺(tái)灣電子技術(shù)研究院、“清華大學(xué)”等一批高質(zhì)量的大學(xué)和科研機(jī)構(gòu)，聚集了相當(dāng)一批高層次的專業(yè)人才； ◢ 筑波科學(xué)
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