蘇州工業(yè)園區(qū)湖東區(qū)域房地產(chǎn)升值潛力分析房市分析-wenkub
2023-05-13 13:15:54 本頁(yè)面
【正文】 ，氣候宜人，風(fēng)光秀麗，溫泉、瀑布到處可見(jiàn)，有許多著名的自然風(fēng)景區(qū)，是科學(xué)研究和技術(shù)開(kāi)發(fā)的理想場(chǎng)所。因此，對(duì)于高技術(shù)產(chǎn)業(yè)來(lái)說(shuō)，空運(yùn)條件和高速公路網(wǎng)絡(luò)尤為重要。 ◢ 硅谷擁有以著名的斯坦福大學(xué)為代表的一批高水平大學(xué)和專業(yè)科研機(jī)構(gòu)，擁有33萬(wàn)名高層次的技術(shù)人才，其中有 6000名自然科學(xué)博士和工科博士，占整個(gè)加州博士人數(shù)的 1／ 6； ◢ 新竹科技園區(qū)周圍擁有臺(tái)灣電子技術(shù)研究院、“清華大學(xué)”等一批高質(zhì)量的大學(xué)和科研機(jī)構(gòu)，聚集了相當(dāng)一批高層次的專業(yè)人才； ◢ 筑波科學(xué)城有 48個(gè)國(guó)家級(jí)研究機(jī)構(gòu)與教育院所，擁有眾多的私人研究機(jī)構(gòu)，聚集了 。由于各國(guó)或地區(qū)政治制度、管理體制、技術(shù)創(chuàng)新水平、發(fā)展戰(zhàn)略、文化背景的差異，因而科技園區(qū)的創(chuàng)新模式互不相同。世界上富有特色和典型意義的科技園區(qū)總體上有 3種創(chuàng)新模式：以 美國(guó)硅谷 為代表的高技術(shù)產(chǎn)業(yè)綜合體模式，既注重研究開(kāi)發(fā)，又注重產(chǎn)業(yè)發(fā)展，更重視研究開(kāi)發(fā)與產(chǎn)業(yè)界的合作， 形成了具有鮮明特色的產(chǎn)學(xué)研一體化的模式 ；以我國(guó) 臺(tái)灣新竹 為代表的技術(shù)園區(qū)模式，盡管也在某些方面專注于研究開(kāi)發(fā)，但相比較而言 重心在高技術(shù)制造業(yè) ；以 日本筑波 為代表的科學(xué)城模式則相對(duì) 側(cè)重于科學(xué)研究 ，似乎與產(chǎn)業(yè)界聯(lián)系不很緊密。由于智力資源密集，人才眾多，特別適合以知識(shí)密集為特征的高技術(shù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。硅谷、新竹、筑波 3個(gè)科技園區(qū)所依托的城市化地區(qū)所擁有的發(fā)達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)滿足了高技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的這一要求。 ◢ 凡是到過(guò)美國(guó)硅谷的人可能都會(huì)留下這樣的印象：所到之處，綠樹(shù)成蔭、鳥(niǎo)語(yǔ)花香；所接觸的人，個(gè)個(gè)精神飽滿、熱情洋溢；綿延上百公里的硅谷就像個(gè)環(huán)境優(yōu)美的大花園，而點(diǎn)綴其中的高科技公司就是公園中的精品小筑。 03年 1－ 7月，共完成國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值26億美元，同比增長(zhǎng) 48％；工業(yè)總產(chǎn)值 54億美元，增長(zhǎng) 71％；財(cái)政收入 元，增長(zhǎng) 43％；進(jìn)出口總額 63億美元，增長(zhǎng) 124％。 ◢ 目前園區(qū)商住用地價(jià)格比開(kāi)發(fā)之初上漲 5－ 6倍，而且連續(xù) 3年產(chǎn)銷率超過(guò) 100％，吸引居民 6萬(wàn)余人。目前，世界前 500強(qiáng)企業(yè)中已有 45家落
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