蘇州工業(yè)園區(qū)湖東區(qū)域房地產(chǎn)升值潛力分析房市分析(完整版)
【正文】 城有 48個(gè)國(guó)家級(jí)研究機(jī)構(gòu)與教育院所，擁有眾多的私人研究機(jī)構(gòu)，聚集了 。世界上富有特色和典型意義的科技園區(qū)總體上有 3種創(chuàng)新模式：以 美國(guó)硅谷 為代表的高技術(shù)產(chǎn)業(yè)綜合體模式，既注重研究開發(fā)，又注重產(chǎn)業(yè)發(fā)展，更重視研究開發(fā)與產(chǎn)業(yè)界的合作， 形成了具有鮮明特色的產(chǎn)學(xué)研一體化的模式 ；以我國(guó) 臺(tái)灣新竹 為代表的技術(shù)園區(qū)模式，盡管也在某些方面專注于研究開發(fā)，但相比較而言 重心在高技術(shù)制造業(yè) ；以 日本筑波 為代表的科學(xué)城模式則相對(duì) 側(cè)重于科學(xué)研究 ，似乎與產(chǎn)業(yè)界聯(lián)系不很緊密。硅谷、新竹、筑波 3個(gè)科技園區(qū)所依托的城市化地區(qū)所擁有的發(fā)達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)滿足了高技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的這一要求。 03年 1－ 7月，共完成國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值26億美元，同比增長(zhǎng) 48％；工業(yè)總產(chǎn)值 54億美元，增長(zhǎng) 71％；財(cái)政收入 元，增長(zhǎng) 43％；進(jìn)出口總額 63億美元，增長(zhǎng) 124％。目前，世界前 500強(qiáng)企業(yè)中已有 45家落戶園區(qū)。 4億元打造 4座大橋。 ◢ “ 看園區(qū)就看湖東 ” ，會(huì)成為蘇州人的口頭禪。 兩種力量相距不遠(yuǎn) 。 這占到一半以上 ， 主要成員是工作 5年左右的年輕人 ， 看中的是園區(qū)大環(huán)境 ， 感覺視野廣闊 ， 道路寬敞 ， 具有現(xiàn)代感 ， 而且有發(fā)展的前景 。 他們的目光正向自然條件較好的遠(yuǎn)郊一帶轉(zhuǎn)移 。這部分人群一般戶均月收入在三四千元 ， 不算低 。 0102030405060708090100A B C D E三維柱形圖 7值得一提的是 ， 有 68． 6％ 的人態(tài)度冷靜 ， 認(rèn)為園區(qū)房?jī)r(jià)的漲幅不會(huì)再像此前兩年多來(lái)這樣迅猛 ， 因此如果有炒房者就中盲目炒作 ， 可能引來(lái)的更多的是旁觀者 ， 而非接盤者 。 ” 臺(tái)商在園區(qū)的投資回報(bào)。 ■ 超五星級(jí)的金雞湖大酒店正在規(guī)劃之中 ■ 國(guó)際博覽中心是蘇州最大的單體建筑 ■ 今后幾年將建起 12個(gè)鄰里中心 總規(guī)劃師 時(shí)匡 看未來(lái)園區(qū) ◢ “ 園區(qū)不但是工業(yè)生產(chǎn)之地，更是蘇州人享受生活的理想之所。金
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