【正文】 增長(zhǎng) 124％。世界上富有特色和典型意義的科技園區(qū)總體上有 3種創(chuàng)新模式：以 美國(guó)硅谷 為代表的高技術(shù)產(chǎn)業(yè)綜合體模式，既注重研究開(kāi)發(fā)，又注重產(chǎn)業(yè)發(fā)展，更重視研究開(kāi)發(fā)與產(chǎn)業(yè)界的合作， 形成了具有鮮明特色的產(chǎn)學(xué)研一體化的模式 ；以我國(guó) 臺(tái)灣新竹 為代表的技術(shù)園區(qū)模式，盡管也在某些方面專注于研究開(kāi)發(fā)，但相比較而言 重心在高技術(shù)制造業(yè) ；以 日本筑波 為代表的科學(xué)城模式則相對(duì) 側(cè)重于科學(xué)研究 ，似乎與產(chǎn)業(yè)界聯(lián)系不很緊密。 ◢ 以新竹科技園區(qū)為例，這里地勢(shì)平坦，林木茂盛，四季常青，氣候宜人，風(fēng)光秀麗，溫泉、瀑布到處可見(jiàn)，有許多著名的自然風(fēng)景區(qū)，是科學(xué)研究和技術(shù)開(kāi)發(fā)的理想場(chǎng)所。 ■ 每平方公里的開(kāi)發(fā)成本將近 6億元 湖東二三區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)是高標(biāo)準(zhǔn)的，每平方公里的開(kāi)發(fā)成本將近 6億元。 ◢ 蘇州工業(yè)園區(qū) 1996年開(kāi)發(fā)僅為 10多萬(wàn)平方米， 2001年園區(qū)開(kāi)發(fā)總量近 70萬(wàn)平方米，約占蘇州市區(qū)總量的一半。 他們的普遍看法是園區(qū)房?jī)r(jià)差不多到頂了 ， 沒(méi)有太多上漲空間 ， 看來(lái)漲不過(guò) 5000元 。 非園區(qū)房不買 。 “ 有 50萬(wàn)的人口，就不會(huì)沒(méi)有繁榮的理由 ” 。 ◢ 外向型經(jīng)濟(jì)在園區(qū)經(jīng)濟(jì)中占主導(dǎo)地位， 2020年三季度園區(qū)引進(jìn)外資占蘇州 60％以上（同期蘇州引進(jìn)外資名列全國(guó)第一），每平方公里合同利用外資近 15億美元，單位面積投資強(qiáng)度居全國(guó)之首。因此，對(duì)于高技術(shù)產(chǎn)業(yè)來(lái)說(shuō)，空運(yùn)條件和高速公路網(wǎng)絡(luò)尤為重要。由于智力資源密集，人才眾多，特別適合以知識(shí)密集為特征的高技術(shù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。 ◢ 目前園區(qū)商住用地價(jià)格比開(kāi)發(fā)之初上漲 5－ 6倍，而且連續(xù) 3年產(chǎn)銷率超過(guò) 100％，吸引居民 6萬(wàn)余人。 ” ◢ 人氣向湖東蔓延， 蘇州工業(yè)園區(qū)從 2020年開(kāi)始就著力引導(dǎo)人口向金雞湖以東擴(kuò)張，預(yù)計(jì)到 2020年，湖東居住人口要達(dá)到 10萬(wàn)之多。 認(rèn)為套均面積過(guò)大導(dǎo)致總價(jià)高是一個(gè)原因 ， 有 73． 6％ 的人持這一觀點(diǎn) 。 他們很看重生活質(zhì)量 ， 有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ) ， 現(xiàn)在的居住條件已然不錯(cuò) ， 因此對(duì)再買房比較挑剔 。 78%